2024年海景别墅预购合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年海景别墅预购合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1买方主体信息1.2卖方主体信息1.3海景别墅定义与描述第二条预购价格与支付方式2.1预购价格2.2支付方式2.3付款时间节点第三条别墅交付时间与条件3.1别墅交付时间3.2交付条件第四条产权转移与过户手续4.1产权转移4.2过户手续办理第五条售后服务与维护责任5.1售后服务内容5.2维护责任归属第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任与赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿标准第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的附件11.1附件内容列表11.2附件的补充说明第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1双方约定的其他补充条款13.2双方未约定的事项，按照法律规定执行第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1买方主体信息姓名/名称：____________住所/注册地：____________联系人：____________联系电话：____________1.2卖方主体信息姓名/名称：____________住所/注册地：____________联系人：____________联系电话：____________1.3海景别墅定义与描述别墅名称：____________别墅面积：____________平方米别墅户型：____________室____________厅____________卫别墅楼层：____________层别墅朝向：____________海景情况：____________其他特殊说明：____________第二条预购价格与支付方式2.1预购价格别墅的预购价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2支付方式现金支付银行转账信用卡支付/支付2.3付款时间节点预购诚意金：签订合同之日起____________日内支付人民币____________元整作为预购诚意金；首付款：____________年____________月____________日前支付人民币____________元整作为首付款；尾款：交付别墅并办理产权过户手续完成后支付人民币____________元整作为尾款。第三条别墅交付时间与条件3.1别墅交付时间交付日期：____________年____________月____________日；3.2交付条件别墅建设完毕，并通过相关验收；别墅所有权、产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题；别墅内部装修完毕，设施设备齐全且正常使用；交付时，别墅所在地块的规划、用途等符合相关法律法规要求。第四条产权转移与过户手续4.1产权转移卖方应保证别墅的产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。在交付别墅后____________日内，双方共同办理产权转移手续。4.2过户手续办理双方应按照中国的相关法律法规，共同办理别墅的过户手续。过户手续包括但不限于：提交相关证件和资料；缴纳相关税费；等待相关部门审核；领取新的产权证书。第五条售后服务与维护责任5.1售后服务内容别墅交付后____________年内，提供一次免费的全面检查和维修；别墅交付后____________年内，对于非人为损坏的设施设备问题，提供免费维修或更换；别墅交付后，对于别墅的使用和管理提供咨询和建议。5.2维护责任归属别墅的日常维护和管理责任由买方承担。卖方应在交付别墅时提供别墅的使用和维护手册，指导买方进行正确的使用和维护。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前____________天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除条件双方协商一致解除；一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；因不可抗力因素导致合同无法履行。合同的解除应提前____________天书面通知对方，并办理相关手续。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果双方在争议发生后的____________日内未能协商解决，任何一方均可向卖方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律诉讼如果调解不成或者调解书生效后____________日内任何一方不履行调解书确定的义务，双方同意将该争议提交____________人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：双方按照约定完成了合同的义务；双方协商一致终止合同；法律规定或者合同约定的其他终止条件。9.3合同失效条件本合同在下列条件之一满足时失效：双方约定合同失效的条件成立；合同期限届满；法律规定或者合同约定的其他失效条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或失效之日起____________年。10.3违约保密条款如果任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的附件11.1附件内容列表本合同附件包括但不限于：别墅的详细建设规划图纸；别墅的房产证、土地使用权证等相关证书；别墅的装修标准及配置清单；其他双方认为需要附加的文件。11.2附件的补充说明附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同引起的或者与本合同有关的任何争议，双方同意由____________人民法院管辖。第十三条其他条款13.1双方约定的其他补充条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方未约定的事项，按照法律规定执行本合同未涉及的事项，按中华人民共和国法律、法规的规定执行。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。14.2合同签署地点本合同于____________（地点）签署。14.3合同签署人签字（或盖章）买方（盖章）：____________代表（签字）：____________卖方（盖章）：____________代表（签字）：____________本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和条件15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：协助甲乙方履行合同义务；提供专业技术支持或咨询；作为中介方协调甲乙方之间的关系；提供金融服务，如贷款、保险等；法律规定的其他介入条件。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同约定的义务。第三方应保持专业性，确保提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准。16.2第三方责任第三方应对其提供的服务或产品负责，确保其合法性、合规性和安全性。第三方若因违反法律法规、行业标准或合同约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方权益第三方依据本合同所获得的权益，应受到法律保护。甲乙方应尊重第三方的知识产权、商业秘密等合法权益。17.2第三方权益的限制第三方不得利用本合同履行过程中的信息，侵犯甲乙方的知识产权、商业秘密等合法权益。第三方在合同履行过程中的行为，不得违反法律法规和公序良俗。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，双方应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于：第三方应承担的赔偿责任额度；第三方应承担的违约责任额度；第三方应承担的侵权责任额度。18.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应由双方书面确认。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方关系第三方介入后，第三方与甲乙方仍独立承担各自的法律责任。第三方不免除甲乙方按照本合同约定应承担的义务和责任。19.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照约定履行合同义务。中介方因违反法律法规、行业标准或合同约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。19.3第三方与施工方、供应商等的关系如第三方为施工方、供应商等，第三方应按照合同约定履行义务。第三方因提供不合格服务或产品，导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第二十十条第三方介入的合同变更20.1第三方介入的变更条件如甲乙方需要变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。变更第三方应符合本合同约定的条件。20.2第三方介入的变更程序双方协商一致，确定新的第三方；新的第三方同意接受本合同的约定；双方书面确认变更事项。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件合同约定的服务或产品完成后；甲乙方协商一致终止第三方介入；法律规定或合同约定的其他终止条件。21.2第三方介入终止的程序甲乙方应在第三方介入终止前，书面通知对方，并办理相关手续。终止第三方介入后，甲乙方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。22.2甲乙方违约如甲乙方违反本合同约定，导致第三方权益受损的，甲乙方应承担相应的违约责任。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方争议解决如第三方介入引发争议，甲乙方应协商解决。协商不成时，可以依法向人民法院提起诉讼。23.2第三方争议的管辖法院第三方介入引发的争议，由____________人民法院管辖。第二十四条合同的签署与生效24.1合同签署本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。24.2合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。买方（盖章）：____________代表（签字）：____________卖方（盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅的详细建设规划图纸详细要求：图纸应包括别墅的平面布局、立面设计、建筑结构、材料选用、景观规划等内容，并加盖设计单位公章。附件二：别墅的房产证、土地使用权证等相关证书详细要求：证书应合法有效，无任何抵押、债务等法律问题，并加盖相关部门公章。附件三：别墅的装修标准及配置清单详细要求：清单应包括别墅内部装修的所有项目、材料、品牌、型号、价格等信息，并加盖装修公司公章。附件四：其他双方认为需要附加的文件详细要求：根据双方的需求，可能包括别墅的环保检测报告、施工许可证、验收报告等文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间履行合同义务；2.提供不合格的服务或产品；3.泄露合同中的商业秘密、技术秘密等；4.违反法律法规、行业标准或合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金的计算：按照合同金额的一定比例（如1%）计算违约金；2.赔偿损失的计算：根据甲乙方实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失；3.承担违约责任的方式：包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；4.违约责任的免除：如因不可抗力因素导致违约，可免除违约责任。示例说明：如卖方未按照约定时间交付别墅，属于违约行为。根据合同约定，卖方应支付违约金人民币10,000元整。若卖方延迟交付别墅导致买方产生额外费用，如租房、交通等，买方有权要求卖方赔偿实际损失。全文完。2024年海景别墅预购合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3海景别墅定义与描述第二条预购价格与支付方式2.1预购价格2.2支付方式2.3支付时间节点第三条交付时间与条件3.1交付时间3.2交付条件第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条合同的附件10.1附件列表10.2附件的生效条件第十一条合同的签署与份数11.1签署时间11.2签署地点11.3合同份数及保管第十二条法律法规与政策12.1遵守法律法规12.2符合政策要求第十三条其他条款13.1双方约定的其他内容13.2补充条款的效力第十四条合同的修订历史14.1修订版本号14.2修订日期14.3修订人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X海景别墅开发有限公司营业执照号：注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X电子邮箱：X1.2买受人信息买受人全称：X营业执照号：注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X电子邮箱：X1.3海景别墅定义与描述别墅位置：位于市区海滨旅游度假区别墅面积：建筑总面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、个客厅等别墅描述：该别墅为海景别墅，拥有私人海滩、游泳池、花园等配套设施第二条预购价格与支付方式2.1预购价格预购价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）支票支付2.3支付时间节点（1）签署合同后七个工作日内支付人民币万元作为定金（2）自合同签订之日起三个月内支付人民币万元作为首付款（3）剩余房款人民币万元，买受人应按照出卖人指定的银行贷款方式进行支付，具体贷款事宜由双方协商解决第三条交付时间与条件3.1交付时间双方约定别墅交付时间为年月日3.2交付条件（1）别墅建设完毕，并通过相关政府部门验收合格（2）买受人支付完毕所有房款（3）出卖人提供完整的产权证明文件第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务（1）出卖人应按照约定时间完成别墅的建设，并保证别墅的建设质量（2）出卖人应协助买受人办理产权过户手续（3）出卖人应保证别墅的产权清晰，无任何法律纠纷4.2买受人权利与义务（1）买受人应按照约定时间支付房款（2）买受人应按照约定时间接收别墅（3）买受人应妥善保管产权证明文件，并按照约定时间办理产权过户手续第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议5.2解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，买受人已支付的款项（除定金外）扣除已发生费用后，出卖人应无息退还买受人。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照约定时间完成别墅建设或未通过验收合格，应支付违约金人民币万元给买受人6.2买受人违约责任买受人未按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元给出卖人。买受人未按照约定时间接收别墅，应支付违约金人民币万元给出卖人。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼前，向对方提出书面调解申请。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以法律途径解决合同争议。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场计划等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的附件10.1附件列表（1）别墅平面图（2）别墅效果图（3）别墅结构图（4）付款凭证（5）交付确认书（6）产权过户证明10.2附件的生效条件附件一经双方签字盖章，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署与份数11.1签署时间本合同于年月日签署。11.2签署地点本合同于市区路号签署。11.3合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保管由双方另行商定。第十二条法律法规与政策12.1遵守法律法规双方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。12.2符合政策要求双方应确保合同的履行符合国家相关政策要求，包括但不限于土地使用权、建筑规划、环境保护等政策。第十三条其他条款13.1双方约定的其他内容（1）别墅维护与管理（2）别墅使用与居住规定（3）额外配套设施的使用权13.2补充条款的效力本条所列补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的修订历史14.1修订版本号本合同最初版本号为V1.0。14.2修订日期本合同的修订日期为年月日。14.3修订人信息修订人为本合同签署双方的代表，姓名及职务如下：修订人1：X，出卖人代表修订人2：X，买受人代表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方、贷款银行等。1.2第三方范围（1）提供咨询、建议服务的顾问机构（2）负责项目监督、监理的专业机构（3）负责房屋质量、安全检测的验收机构（4）提供贷款、金融服务的相关金融机构（5）其他与本合同履行相关的服务机构和个人第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应事先协商一致，并在本合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法就合同履行事宜达成一致意见（2）甲乙方无法独立解决合同履行过程中出现的问题（3）需要第三方提供的专业服务或监督指导第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务或监督指导，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方限额（1）第三方应就其提供服务范围内的事宜承担责任，并对其无法控制的原因导致的问题不承担责任。（2）第三方承担的责任限额应在其提供服务合同中约定，并告知甲乙方。（3）甲乙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方应承担相应责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为委托与被委托关系。第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或监督指导。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分（1）第三方应按照约定提供服务，并对其服务范围内的事宜承担责任。（2）甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并对其提供服务范围内的事宜承担责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应就变更事项达成一致意见，并签订书面变更协议。5.2第三方介入导致的新合同签订如第三方介入引发新的合同关系，甲乙方应就新合同的内容达成一致意见，并签订书面合同。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引发的争议解决如第三方介入引发合同争议，甲乙方应尝试协商解决。如协商不成，可依照本合同约定的争议解决方式进行解决。6.2第三方作为争议第三方时的处理如第三方作为争议一方，甲乙方均有权向法院提起诉讼，要求第三方承担相应责任。第七条第三方介入后的合同终止与继承7.1合同终止本合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。7.2合同继承本合同终止后，如甲乙方之间存在继承关系，甲乙方与第三方之间的权利义务关系按照继承规定处理。第八条第三方介入后的保密义务8.1第三方保密义务第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。8.2保密期限第三方保密期限自合同履行完毕之日起算，至合同终止或解除之日止。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约责任第三方未按照约定提供服务或未履行其义务，应承担违约责任。如因第三方原因导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。9.2甲乙方违约责任甲乙方未按照约定支付第三方服务费用或未履行其义务，应承担违约责任。如因甲乙方原因导致第三方遭受损失，甲乙方应承担相应赔偿责任。第十条第三方介入后的法律适用与管辖10.1法律适用本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同及其补充协议的争议解决方式为向合同