2025商业房产租赁合同中的定金条款

2025商业房产租赁合同中的定金条款本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（出租方）：身份证/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于省市区路号的商业房产（以下简称“租赁房产”），乙方有意承租该房产用于商业经营，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条合同基本条款1.1甲方同意将其所有的租赁房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产用于合法商业经营活动。1.2租赁房产的基本情况如下：建筑面积：平方米用途：结构：权属状况：其他：1.3租赁期限为年，自年月日起至年月日止。1.4租金标准为每月人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/年）支付，首次租金应于年月日前支付，后续租金应于每期开始前日内支付。1.5乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金，金额为人民币元（大写：元整）。定金支付后，本合同正式生效。第二条定金条款2.1定金的支付本合同签订后，乙方应于日内向甲方支付定金，金额为人民币元（大写：元整）。定金支付后，甲方应向乙方出具定金收据，作为乙方已支付定金的凭证。2.2定金的用途定金作为乙方履行本合同的担保，以确保乙方按期支付租金、押金及相关费用，并按照合同约定使用租赁房产。2.3定金的退还若乙方按照本合同约定履行全部义务，租赁期限届满后，甲方应于日内将定金无息退还乙方。若乙方提前解除合同，经甲方同意并结清所有费用后，定金予以退还。若乙方未能按期支付租金或因乙方原因导致合同提前终止，定金不予退还。2.4定金的没收如乙方出现下列情况之一，甲方有权没收定金，且无需退还：未按期支付租金，逾期超过日的；未经甲方书面同意擅自转租、分租或改变租赁房产用途的；因乙方原因导致租赁房产损坏，且乙方未按要求修复或赔偿的；乙方在租赁期间从事违法经营活动的；其他严重违反本合同约定的行为。2.5定金的补充若乙方在租赁期限内提出解除合同，已支付的定金不得作为押金或其他费用抵扣。第三条租金及押金3.1租金标准及支付方式租金每月人民币元（大写：元整），乙方应按期支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。3.2押金乙方应于本合同签订支付押金，金额为人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方在租赁期间的义务履行，如按期支付租金、正常使用租赁房产、按时结清相关费用等。租赁期限届满后，押金扣除应付费用后无息退还。3.3租金调整租赁期间，租金每（年/月）调整一次，调整幅度为%。租金调整后，乙方应按新租金标准支付租金。第四条租赁房产的交付与验收4.1交付甲方应于年月日前将租赁房产交付乙方使用，并保证租赁房产处于可正常使用状态。甲乙双方应共同对租赁房产进行验收，验收结果以双方签字确认的《交接清单》为准。4.2验收乙方应于交付当日对租赁房产进行验收，若发现任何问题，应立即通知甲方，甲方应于日内修复完毕。若乙方未在交付当日提出异议，视为对租赁房产现状的认可。第五条租赁期间的维修责任5.1日常维护乙方应负责租赁房产的日常维护，确保租赁房产处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。5.2重大维修如因租赁房产结构或设备老化、自然灾害等原因需要进行重大维修，由甲方负责，费用由甲方承担。5.3维修期间的租金减免因甲方原因导致租赁房产无法正常使用超过日的，租金相应减免。5.4维修通知如乙方发现租赁房产存在安全隐患或其他需要维修的情况，应及时通知甲方，甲方应于日内答复并处理。第六条租赁房产的续租6.1续租申请租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前日书面向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。6.2续租租金续租租金应根据市场行情重新协商确定，双方应另行签订书面协议。6.3续租未达成的处理如双方未能就续租达成一致，乙方应在租赁期限届满后日内将租赁房产交还甲方，并结清所有费用。第七条租赁房产的转租7.1转租限制未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房产转租、分租或以其他方式交由第三方使用。7.2转租申请如乙方拟转租，应提前日书面通知甲方，并提供转租承租方的基本信息及担保条件，甲方应在日内予以答复。7.3转租责任经甲方同意转租后，乙方仍需对租赁房产的使用负连带责任，确保转租承租方履行本合同约定的义务。第八条合同的解除8.1协议解除经双方协商一致，可解除本合同。8.2甲方单方解除权如乙方出现以下情形，甲方有权单方解除本合同，并无需返还定金和押金：未按期支付租金，逾期超过日的；未经甲方同意擅自转租、分租或改变用途的；利用租赁房产从事违法经营活动的；因乙方原因造成租赁房产严重损坏无法修复的；其他严重违反本合同约定的情形。8.3乙方单方解除权如甲方出现以下情形，乙方有权单方解除本合同：未按期交付租赁房产，逾期超过日的；因甲方原因导致租赁房产无法正常使用超过日的；擅自提高租金或其他不合理要求的；其他严重违反本合同约定的情形。8.4解除通知解除合解除方应书面通知对方，并列明解除理由。第九条违约责任9.1违约金任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币元（大写：元整）。9.2定金赔付如甲方违约，应双倍返还定金；如乙方违约，定金不予返还。9.3损失赔偿如违约行为导致守约方遭受经济损失，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失。9.4争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁/向人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力的通知如因不可抗力导致合同无法履行，双方应于事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。10.3不可抗力的处理因不可抗力导致租赁房产无法使用的，租金相应减免，双方互不承担责任。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十一条其他条款11.1通知与送达本合同项下所有通知应以书面形式送达，送达地址以合同签订时所列地址为准。一方地址变更的，应提前日书面通知对方。11.2合同变更除本合同另有约定外，任何变更需经双方书面协商一致后方可生效。11.3合同附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：《交接清单》《租赁房产平面图》其他：11.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：