2024年房地产买卖人民币范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产买卖人民币范本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述第二条房地产权利转移2.1出卖人保证2.2买受人义务第三条价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付后的责任第五条质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3诉讼途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1附属设施11.2装修情况11.3物业服务第十二条附件12.1房屋所有权证12.2买卖合同公证书12.3房屋共有人同意出售证明第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条合同生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.1.5电子邮箱：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：1.2.5电子邮箱：1.3房地产描述1.3.1房地产位置：1.3.2房地产面积：1.3.3房地产现状：1.3.4房地产产权情况：第二条房地产权利转移2.1出卖人保证甲方保证对所出售的房地产拥有完全、合法的所有权，该房地产不存在任何权属争议、租赁、抵押、债务等权利限制，并保证该房地产的转移符合相关法律法规的规定。2.2买受人义务乙方应按照本合同约定支付房价款，履行合同约定的其他义务。第三条价格及支付方式3.1房屋成交价格本房地产的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥，该价格包括但不限于房地产的价值、装修费用、附属设施价值等。3.2支付方式3.2.1现金支付；3.2.2转账支付；3.2.3贷款支付；3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起日内，将符合本合同约定的房地产交付给乙方。4.2验收标准乙方对房地产的验收，应按照本合同约定的房地产现状进行。4.3交付后的责任自房地产交付之日起，房地产的风险责任由乙方承担。第五条质量及保修5.1房屋质量标准甲方应保证房地产符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2保修范围甲方应对房地产的下列部位和设施承担保修责任：5.2.1主体结构；5.2.2室内墙面、地面、天花板的装修；5.2.3给排水系统；5.2.4供电系统；5.2.5燃气系统；5.2.6门窗；5.2.7卫生设备；5.2.8其他附属设施。5.3保修期限甲方的保修期限为年，自房地产交付之日起计算。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的%。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。7.2调解组织如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方均可在本合同履行过程中，提出变更本合同的约定。变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2解除条件双方同意解除本合同的，可协商一致解除。解除协议应以书面形式签订，经双方签字或盖章后生效。第九条通知与送达9.1通知方式双方应以书面形式互相通知对方，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。9.2送达地址双方应在本合同签订之日起五日内，互相提供完整的送达地址。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1附属设施本合同所涉及的附属设施包括但不限于：11.1.1供水设施；11.1.2供电设施；11.1.3供气设施；11.1.4供暖设施；11.1.5通讯设施；11.1.6排水设施；11.1.7道路；11.1.8绿地；11.1.9公共设施。11.2装修情况本合同所涉及的房地产装修情况如下：11.2.1墙面；11.2.2地面；11.2.3天花板；11.2.4门窗；11.2.5厨卫设备；11.2.6其他装修。11.3物业服务本房地产的物业服务由甲方负责，具体服务内容、服务标准和服务费用等事项按照物业服务合同的约定执行。第十二条附件12.1房屋所有权证本合同签订后，甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，并协助乙方办理房屋过户手续。12.2买卖合同公证书本合同应由双方共同向公证机关申请公证，并获得买卖合同公证书。12.3房屋共有人同意出售证明如房屋为共有财产，甲方应提供共有人的同意出售证明。第十三条签字盖章本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1出卖人签字（盖章）：13.2买受人签字（盖章）：13.3见证人签字（盖章）：第十四条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、贷款银行、担保机构等。1.2第三方范围1.2.1提供房地产交易信息的平台或个人；1.2.2进行房地产价格评估的专业机构或个人；1.2.3监督房屋交付和质量验收的监理机构或个人；1.2.4提供房屋贷款服务的银行或其他金融机构；1.2.5提供担保服务的担保机构或其他个人；1.2.6其他与本合同履行相关的各方。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应与甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订相关协议。2.2第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，并对其提供的服务或履行行为承担相应责任。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担第三方所需费用，应由甲方、乙方和第三方协商确定，并在相关协议中明确。3.2费用支付时间费用支付时间应在本合同签订之日起日内，或按照相关协议的约定执行。第四条第三方服务内容4.1服务内容4.1.1房地产信息提供；4.1.2房地产价格评估；4.1.3房屋交付和质量验收监督；4.1.4房屋贷款服务；4.1.5担保服务；4.1.6其他与本合同履行相关的服务。4.2服务标准第三方提供的服务，应符合国家相关法律法规和行业标准。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任的最高限额。5.2责任限额的确定第三方责任限额，由甲方、乙方和第三方协商确定，并在相关协议中明确。5.3责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，且该损失在责任限额范围内，第三方应按照约定承担赔偿责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的%。6.2第三方违约处理6.2.1要求第三方继续履行合同；6.2.2要求第三方支付违约金；6.2.3要求第三方赔偿损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应在本合同及相关协议中明确。7.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应在本合同及相关协议中明确。第八条第三方介入的终止8.1终止条件第三方介入本合同履行的条件消失，或甲乙双方协商一致解除第三方介入，均可终止第三方的介入。8.2终止程序第三方介入的终止，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第九条第三方介入后的合同变更9.1变更条件甲方、乙方和第三方协商一致，认为需要变更本合同的约定。9.2变更程序变更协议应以书面形式签订，经甲方、乙方和第三方签字或盖章后生效。第十条第三方介入后的合同解除10.1解除条件甲方、乙方和第三方协商一致，认为需要解除本合同。10.2解除程序解除协议应以书面形式签订，经甲方、乙方和第三方签字或盖章后生效。第十一条第三方介入后的争议解决11.1协商解决甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。11.2调解组织如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1中介费用中介方提供的服务费用，由甲方、乙方协商确定，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：该附件为甲方持有的房屋所有权证复印件，用于证明甲方对出售的房地产拥有完全、合法的所有权。2.买卖合同公证书附件说明：该附件为双方签订的买卖合同经公证机关公证后的公证书，证明本合同的合法性和有效性。3.房屋共有人同意出售证明附件说明：该附件为房屋共有人同意出售的书面证明，用于证明共有人的同意，使合同的签订和履行合法有效。4.房地产现状说明书5.房地产交易税费清单附件说明：该附件列明本次房地产交易涉及的各项税费，包括契税、印花税等，及各自承担的比例和金额。6.房屋装修情况说明书7.物业服务合同复印件附件说明：该附件为甲方与物业管理公司签订的物业服务合同复印件，用于明确物业服务的范围、标准和费用等。8.房屋贷款合同复印件（如适用）附件说明：该附件为甲方与贷款银行签订的房屋贷款合同复印件，用于明确贷款的额度、利率、还款方式等。9.担保合同复印件（如适用）附件说明：该附件为甲方与担保机构签订的担保合同复印件，用于明确担保的范围、期限和费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能按照合同约定时间交付房地产；甲方未能提供合法有效的房屋所有权证。责任认定标准：甲方应按照合同约定履行义务，如未能履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未能按照合同约定时间支付房价款；乙方未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：乙方应按照合同约定履行义务，如未能履行，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的%。3