网络公司办公区租赁承包合同

网络公司办公区租赁承包合同合同编号：__________网络公司办公区租赁承包合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物及面积1.2租赁物的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证租赁物符合乙方正常办公需求，具备消防、安全等必要设施。5.2甲方应负责租赁物的维修、养护和管理，确保租赁物安全、正常使用。因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应承担修复费用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途，不得破坏租赁物及附属设施。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附加条款：____.__租赁物内的设施、设备清单（附件一）____.__租赁物内的消防安全管理责任（附件二）____.__租赁物内的物业服务管理协议（附件三）一、附件列表：1.附件一：租赁物内设施、设备清单2.附件二：租赁物内消防安全管理责任3.附件三：租赁物内物业服务管理协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变用途或破坏设施3.甲方未按约定提供租赁物，或未能及时维修、养护租赁物4.甲方无故提高租金或干涉乙方正常经营活动5.双方未按约定提前解除合同6.双方未按约定变更合同内容三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房屋、场地、设施等4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用6.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济补偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决，如协商不成可依法追讨2.乙方未按约定使用租赁物：提醒乙方遵守合同约定，协商解决，如协商不成可依法追讨损失3.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方及时提供或维修，协商解决，如协商不成可依法追讨损失4.甲方无故提高租金或干涉乙方正常经营活动：协商解决，如协商不成可依法追究甲方责任5.双方未按约定提前解除合同：协商解决，如协商不成可依法追究违约方责任6.双方未按约定变更合同内容：要求对方履行原合同，协商解决，如协商不成可依