写字楼退租财务管理

写字楼退租财务管理合同编号：__________写字楼退租财务管理合同甲方（承租方）：________________乙方（出租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方退租写字楼事宜，达成如下协议：一、退租概述1.1甲方承租乙方位于________________的写字楼，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。1.2甲方因业务调整，决定提前退租，现将剩余租赁期限内的租金及物业管理费等费用与乙方进行清算。二、退租金额及支付方式2.1甲方应按照租赁合同约定的租金标准，支付剩余租赁期限内的租金。计算方式如下：（1）剩余租赁期限：____年__个月；（2）每月租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（3）总计应支付租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2甲方应按照物业管理合同约定的费用标准，支付剩余租赁期限内的物业管理费。计算方式如下：（1）剩余租赁期限：____年__个月；（2）每月物业管理费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）总计应支付物业管理费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3甲方应支付乙方因提前退租产生的损失赔偿金，计算方式如下：（1）损失赔偿金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；2.4甲方应按照乙方要求，将租赁保证金支付至乙方指定账户。计算方式如下：（1）租赁保证金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；2.5甲方应按照乙方要求，支付与租赁相关的其他费用（如有）。2.6甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述款项支付至乙方指定账户。三、退租手续3.1甲方应按照租赁合同约定，将租赁场地恢复至租赁起始日的状态，并配合乙方进行验收。3.2甲方应按照乙方要求，办理相关退租手续，包括但不限于水电费结算、物业管理费结算等。3.3甲方应向乙方提供相关证件和资料，以便乙方办理相关手续。四、其他约定4.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。4.3本协议一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格履行。任何一方违约，应承担相应的违约责任。4.4本协议签订之日前，甲乙双方之间的权利义务关系继续有效。甲方（承租方）：________________乙方（出租方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.写字楼租赁合同2.物业管理合同3.甲乙双方营业执照复印件4.甲乙双方授权代表身份证明5.租赁场地现状照片6.租赁场地恢复标准7.相关费用支付凭证8.损失赔偿金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付租金、物业管理费、损失赔偿金等费用，视为违约。2.甲方未按照约定恢复租赁场地至租赁起始日状态，视为违约。3.甲方未按照乙方要求办理退租手续，包括但不限于水电费结算、物业管理费结算等，视为违约。4.乙方未按照约定时间退还租赁保证金，视为违约。5.乙方未按照约定提供相关证件和资料，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：租赁合同约定的甲方承租乙方写字楼的时间段。2.租金：甲方按照租赁合同约定支付给乙方的费用。3.物业管理费：甲方按照物业管理合同约定支付给乙方的费用。4.损失赔偿金：因甲方提前退租给乙方造成的损失，甲方应支付给乙方的赔偿金。5.租赁保证金：甲方按照租赁合同约定支付给乙方的担保费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付租金、物业管理费、损失赔偿金等费用。解决办法：乙方有权依法催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。2.问题：甲方未按照约定恢复租赁场地至租赁起始日状态。解决办法：乙方有权要求甲方按照租赁场地恢复标准进行恢复，逾期未恢复的，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。3.问题：甲方未按照乙方要求办理退租手续。解决办法：乙方有权拒绝退还租赁保证金，并有权要求甲方支付因未办理退租手续产生的相关费用。4.问题：乙方未按照约定时间退还租赁保证金。解决办法：甲方有权依法催告乙方退还，逾期不退还的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方因业务调