剧院大楼租赁合同

剧院大楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有剧院大楼的出租权，乙方愿意租赁甲方剧院大楼，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租给乙方的剧院大楼位于__________，建筑总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的剧院大楼用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条维修责任4.1租赁期内，甲方负责对剧院大楼共用部位进行定期维修、养护，确保设施设备正常运行。4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应承担修复费用。4.3租赁期内，乙方负责对其专用的设施设备进行维护、养护，确保正常使用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前__个月书面通知对方，并按双方约定办理。6.2甲方违反本合同规定，严重干扰乙方正常经营活动的，乙方有权解除合同。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供租赁物的，应支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.剧院大楼租赁合同正本2.剧院大楼租赁合同副本3.乙方经营计划书4.保险单据5.乙方公司资质证明文件6.甲方物业所有权证明文件7.双方签署的合同变更协议（如有）8.双方签署的合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付租赁物未能提供合同约定的物业服务提前解除合同2.乙方违约行为：未能按约定时间支付租金未按合同约定使用租赁物逾期迁离租赁场地损坏租赁物未修复3.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方权益受损。乙方违约行为认定：乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.保险：指为防止租赁物在租赁期间发生意外损失，承租方进行的投保行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商延期交付事宜，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：甲方应催告乙方及时支付租金，必要时可解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：租赁物在使用过程中出现故障。解决办法：甲方应负责维修养护，确保租赁物正常使用。4.问题：乙方需提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并与甲方协商解除合同事宜。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应