投资蓝图：2024年预售房产合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME投资蓝图：2024年预售房产合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1投资方定义1.2开发商定义1.3房产定义第二条预售房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型第三条投资金额及支付方式3.1投资金额3.2支付方式3.3支付时间第四条预售房产交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条投资回报及盈利模式5.1投资回报5.2盈利模式第六条合同履行期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1投资方违约8.2开发商违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1合同的签订地点和日期12.2附加条款第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2投资方身份证明复印件13.3开发商身份证明复印件第十四条合同签署页14.1投资方签署14.2开发商签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1投资方定义1.2开发商定义1.3房产定义第二条预售房产基本信息2.1房产位置标的房产位于_______，具体地址为_______。2.2房产面积标的房产的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房产类型标的房产为_______（住宅/商业/办公/其他）类型。第三条投资金额及支付方式3.1投资金额甲方同意向乙方支付投资金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：_______。3.3支付时间甲方应在本合同签订后的_______个工作日内，将投资金额支付给乙方。第四条预售房产交付时间及条件4.1交付时间乙方应按照本合同约定，在_______年_______月_______日前，将标的房产交付给甲方。4.2交付条件乙方交付标的房产的条件如下：（1）乙方已按照约定完成房产的建设及验收；（2）乙方已将房产的所有权转移给甲方；（3）乙方已按照本合同约定，向甲方提供了相关的房产证明文件。第五条投资回报及盈利模式5.1投资回报甲方投资回报的方式如下：（1）房产增值收益；（2）租金收益；（3）其他收益：_______。5.2盈利模式甲方的盈利模式如下：（1）通过出售标的房产，实现房产增值收益；（2）通过出租标的房产，获得租金收益；（3）通过其他方式获得收益：_______。第六条合同履行期限6.1合同开始日期本合同的开始日期为_______年_______月_______日。6.2合同结束日期本合同的结束日期为_______年_______月_______日。第七条合同的变更和解除7.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致。7.2解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。第八条违约责任8.1投资方违约甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定时间支付投资金额，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同投资金额的_______%。8.2开发商违约乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定时间交付标的房产，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同投资金额的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。10.3违约泄密责任如任何一方违反本条保密条款，泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1合同的签订地点和日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。12.2附加条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订附加条款。第十三条合同附件13.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件一份。13.2投资方身份证明复印件甲方应向乙方提供投资方的身份证明复印件一份。13.3开发商身份证明复印件乙方应向甲方提供开发商的身份证明复印件一份。第十四条合同签署页14.1投资方签署甲方代表（签字）：____________日期：_______年_______月_______日14.2开发商签署乙方代表（签字）：____________日期：_______年_______月_______日14.3见证人签署见证人（签字）：____________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行、提供服务或协助履行合同的个体或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、监理方、融资方、销售代理方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意第三方的介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业咨询服务；（2）协助甲乙双方处理合同履行过程中的事务；（3）监督合同履行情况；（4）提供融资支持；（5）协助销售和推广。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的行为，对甲乙双方的责任限额如下：（1）中介方：承担不超过其服务费用的_______倍的责任；（2）评估方：承担不超过其评估费用的_______倍的责任；（3）审计方：承担不超过其审计费用的_______倍的责任；（4）监理方：承担不超过其监理费用的_______倍的责任；（5）融资方：承担不超过其融资额度的_______倍的责任；（6）销售代理方：承担不超过其代理费用的_______倍的责任。3.2第三方责任限额的适用甲乙双方同意，第三方的责任限额为其在合同履行过程中所提供的服务或协助范围内的事务。对于第三方未提供服务或协助的事务，甲乙双方不追究其责任。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利（1）按照约定获取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）按照约定行使合同项下的权利。4.2第三方义务（1）按照约定提供专业服务，确保服务质量和效果；（2）遵守相关法律法规，不得违法违规行事；（3）保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。第五条第三方违约责任5.1第三方违约第三方如违反本合同约定，包括但不限于未按约定提供服务、服务质量不符合约定等，第三方应向甲乙双方承担违约责任。5.2第三方违约责任的确定（2）根据第三方违约行为给甲乙双方造成的实际损失，要求第三方进行赔偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为合同履行过程中的服务提供者，不改变甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的沟通甲乙双方与第三方之间的沟通，应以书面形式进行，并留存相关证据。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；7.2第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，对于终止前的事务，第三方仍应承担相应的责任。第八条附件（1）第三方资质证明文件；（2）第三方服务费用协议；（3）其他与第三方介入相关的文件。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方代表（签字）：____________日期：_______年_______月_______日乙方代表（签字）：____________日期：_______年_______月_______日见证人（签字）：____________日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：房产证的复印件，作为合同标的物的权属证明。要求：房产证复印件需清晰，内容完整，未经任何修改。附件二：投资方身份证明复印件内容：投资方的身份证明复印件，证明甲方的身份及资格。要求：身份证明复印件需清晰，内容完整，未经任何修改。附件三：开发商身份证明复印件内容：开发商的身份证明复印件，证明乙方的身份及资格。要求：身份证明复印件需清晰，内容完整，未经任何修改。附件四：中介方资质证明文件内容：中介方的营业执照、资质证书等相关证明文件。要求：中介方资质证明文件需有效，且具备相应的业务资格。附件五：评估方资质证明文件内容：评估方的营业执照、资质证书等相关证明文件。要求：评估方资质证明文件需有效，且具备相应的评估资格。附件六：审计方资质证明文件内容：审计方的营业执照、资质证书等相关证明文件。要求：审计方资质证明文件需有效，且具备相应的审计资格。附件七：监理方资质证明文件内容：监理方的营业执照、资质证书等相关证明文件。要求：监理方资质证明文件需有效，且具备相应的监理资格。附件八：融资方资质证明文件内容：融资方的营业执照、资质证书等相关证明文件。要求：融资方资质证明文件需有效，且具备相应的融资资格。附件九：销售代理方资质证明文件内容：销售代理方的营业执照、资质证书等相关证明文件。要求：销售代理方资质证明文件需有效，且具备相应的销售代理资格。附件十：服务费用协议内容：第三方服务费用协议，明确服务内容、费用及支付方式等。要求：服务费用协议需甲乙双方及第三方共同签署，内容明确、合法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付投资金额。2.乙方未按约定时间交付标的房产。3.第三方未按约定提供服务或协助。4.甲方未按约定提供标的房产的相关信息。5.乙方未按约定向甲方支付投资回报。6.第三方提供的服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据违约行为的严重程度，按照合同约定或实际损失的_______%计算违约金。2.实际损失计算：根据违约行为给甲方造成的直接经济损失计算，包括但不限于投资金额、投资回报等。3.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失等。示例说明：假设甲方未按约定时间支付投资金额，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算按照投资金额的_______%计算。同时，乙方有权要求甲方赔偿因延迟支付导致的甲方直接经济损失，例如投资回报的损失等。全文完。投资蓝图：2024年预售房产合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2投资者信息第二条预售房产项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4房产类型第三条投资金额与支付方式3.1投资金额3.2支付方式3.3支付时间表第四条预售房产权益4.1房产所有权4.2房产使用权4.3房产转让权4.4房产出租权第五条投资回报5.1房产增值收益5.2租金收益5.3项目分红第六条合同期限6.1预售期6.2投资回报期第七条风险提示7.1市场风险7.2政策风险7.3建设风险第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条违约责任11.1开发商的违约责任11.2投资者的违约责任第十二条特殊条款12.1不可抗力12.2法律法规变化12.3合同的继承与转让第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的责任第十四条其他约定14.1合同的修订14.2合同的附件14.3合同的签署地点与日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息1.1.1开发商全称：X房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：市区路号1.1.3开发商法人代表：X1.2投资者信息1.2.1投资者全称：X投资管理有限公司1.2.2投资者地址：市区路号1.2.3投资者法人代表：X第二条预售房产项目概述2.1项目名称：X花园2.2项目位置：位于市区核心地段，邻近主要商业区和交通枢纽2.3项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米，共栋建筑，个单元2.4房产类型：包括住宅、商业、办公、停车场等第三条投资金额与支付方式3.1投资金额：投资者需按照开发商提供的投资计划，投资总额为万元人民币3.2支付方式：投资者可以通过银行转账、支票、现金等方式进行支付3.3支付时间表：投资者应按照开发商提供的支付计划，分阶段进行支付，具体时间表见附件一第四条预售房产权益4.1房产所有权：投资者按照投资金额和开发商的约定，享有房产所有权4.2房产使用权：投资者在房产交付后，享有房产使用权4.3房产转让权：投资者在符合开发商规定的条件下，可以将其持有的房产进行转让4.4房产出租权：投资者在房产交付后，可以将其出租获取租金收益第五条投资回报5.1房产增值收益：投资者按照开发商的承诺，在房产交付后的一定年限内，享有房产增值收益的分配权5.2租金收益：投资者在房产交付后，可以将其出租获取租金收益5.3项目分红：投资者按照开发商的承诺，在项目达到预定收益后，享有分红权第六条合同期限6.1预售期：本合同自签署之日起至2024年12月31日止6.2投资回报期：投资者享有投资回报的期限为合同签署之日起至2034年12月31日止第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1在合同有效期内，如因国家政策调整、市场变化等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致后签订书面变更协议。8.1.2合同变更需经双方共同签署，并按照本合同约定的方式进行书面确认。8.2合同解除条件8.2.1在合同有效期内，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。8.2.2投资者提前解除合同的，需提前书面通知开发商，并按照本合同约定的方式承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决：如任何一方不同意仲裁，任何一方均可直接向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方均未提出异议的，合同自然终止。10.2.2合同提前终止的，需经双方协商一致，并签订书面终止协议。10.3合同失效条件10.3.1合同终止后，双方的权利和义务即告终止。第十一条违约责任11.1开发商的违约责任11.1.1开发商未按合同约定履行义务的，应向投资者支付违约金，违约金的具体数额按照双方约定计算。11.1.2开发商延迟交付房产的，应按延迟交付部分房产的投资金额支付违约金。11.2投资者的违约责任11.2.1投资者未按合同约定支付投资金额的，应向开发商支付违约金，违约金的具体数额按照双方约定计算。11.2.2投资者提前解除合同的，应按照本合同约定的方式承担相应的违约责任。第十二条特殊条款12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、空中交通管制、自然灾害等。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.2法律法规变化12.2.1如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应按照变化后的法律法规协商解决。12.3合同的继承与转让12.3.1投资者如需转让其合同权益的，应通知开发商，并经开发商同意后办理相关手续。12.3.2开发商在合同有效期内不得转让其合同权益。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.1.2保密信息不包括公众已知的信息或双方自愿公开的信息。13.2保密期限13.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或解除之日起五年内有效。13.3违约泄露的责任13.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他约定14.1合同的修订14.1.1本合同的修订应由双方共同协商一致，并以书面形式进行。14.1.2合同附件的修订应由双方共同签署，并作为本合同的有效组成部分。14.2合同的附件14.2.1本合同的附件包括投资计划、房产交付标准、支付时间表等。14.2.2附件的变更或修改，应经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同的签署地点与日期14.3.1本合同于年月日在市区第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、金融服务机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方的合同履行过程中，根据本合同的约定或经甲方和乙方同意，参与合同的履行、监督或协助解决合同争议等行为。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订书面介入协议。2.1.2第三方介入的条件包括但不限于：合同履行需要第三方的专业服务、合同争议需要第三方的调解或仲裁等。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以以协助、咨询、调解、仲裁等方式介入合同履行过程。2.2.2第三方介入的具体方式和程序应在介入协议中明确。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责和义务。3.2第三方应保持独立客观，公正公平地处理介入事项，不得偏袒任何一方。3.3第三方对介入事项负有保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和技术秘密。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方和乙方不承担任何合同义务。4.2甲方和乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反法律法规和介入协议的约定。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方造成的损失，第三方应根据介入协议的约定承担相应的责任。5.2第三方责任限额应在介入协议中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.3如第三方介入行为导致甲方和乙方损失，且第三方无法承担责任限额，甲方和乙方之间不得因此相互追究责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件应在介入协议中明确。6.2第三方介入终止后，第三方应将介入事项的处理结果和相关文件移交给甲方和乙方。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用应由甲方和乙方按照约定承担。7.2费用的具体数额和支付方式应在介入协议中明确。第八条甲方和乙方的权利与义务8.1甲方和乙方应按照本合同和介入协议的约定，履行各自的权利和义务。8.2甲方和乙方应配合第三方的介入工作，提供必要的文件和信息。第九条第三方介入与合同争议解决9.1第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同约定解决合同争议的方式。9.2第三方介入的调解或仲裁结果，甲方和乙方应予以尊重，并按照结果履行各自的义务。第十条法律法规变化与第三方介入10.1如法律法规变化影响第三方介入的合法性，甲方和乙方应立即协商解决。10.2甲方和乙方应确保第三方介入符合法律法规的要求。第十一条合同的修订与第三方介入11.1本合同的修订不影响第三方介入的约定。11.2第三方介入的修订应在介入协议中明确。第十二条合同的终止与第三方介入12.1合同终止不影响第三方根据介入协议的约定继续履行责任。12.2合同终止后，第三方应根据介入协议的约定，将介入事项的处理结果和相关文件移交给甲方和乙方。第十三条第三方介入与合同的继承和转让13.1第三方介入不涉及合同的继承和转让。13.2合同的继承和转让不影响第三方介入的约定。第十四条其他约定14.1本合同未涉及的事项，双方应本着公平公正的原则，签订书面补充协议。14.2本合同及补充协议构成双方完整的约定，取代了所有之前的口头或书面的约定和谈判。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：投资计划详细描述项目投资的具体计划，包括投资金额、投资期限、预期收益等。附件二：房产交付标准明确房产交付时的具体标准，包括房屋质量、配套设施、交付时间等。附件三：支付时间表详细列出投资者需要按照的支付时间表，包括各期的支付金额、支付时间等。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的条件、方式、责任限额、费用承担等具体事项。附件五：合同变更协议当合同内容需要变更时，需签署此协议，详细描述变更的内容和影响。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。附件七：争议解决协议明确争议解决的途径、程序、责任分配等事项。附件八：合同终止协议当合同需要终止时，需签署此协议，明确终止的条件和后续处理事项。附件九：合同继承和转让协议明确合同的继承和转让条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付投资金额。2.乙方未按照约定交付房产。3.第三方未按照介入协议履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金比例计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止。示例说明：1.如果甲方未按照约定的支付时间表支付投资金额，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失金额进行赔偿。2.如果乙方未能在约定的时间内交付符合标准的房产，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际损失金额进行赔偿。3.如果第三方未按照介入协议履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并按照实际损失金额进行赔偿。全文完。投资蓝图：2024年预售房产合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（投资者）：指购买房产的投资者。1.2乙方（开发商）：指预售房产的开发商。1.3房产：指乙方开发的位于_______的房产项目。第二条：投资金额及支付方式2.1甲方同意向乙方支付投资金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应按照双方约定的付款计划，分_______期将投资金额支付给乙方。2.3甲方支付投资金额的方式为：_______。第三条：房产预售及交付3.1乙方同意按照本合同的约定，向甲方预售房产。3.2甲方预购的房产位于_______，房号为_______，建筑面积为_______平方米。3.3乙方应按照双方约定的交付时间，将房产交付给甲方。第四条：房产价格及调整4.1房产价格为人民币_______元平方米。4.2房产价格如有调整，按照双方约定的方式进行调整。第五条：房产质量及保修5.1乙方应保证房产的质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2房产交付后，乙方负责房产的保修工作，保修期为_______年。第六条：投资回报及分配6.1甲方投资房产的预期年化收益率为_______%。6.2投资回报按照双方约定的方式进行分配。第七条：合同的变更及解除7.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：违约责任8.1甲方未按照约定支付投资金额的，应支付违约金，违约金为投资金额的_______%。8.2乙方未按照约定交付房产的，应支付违约金，违约金为房产总价的_______%。第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和延续10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在甲方支付完投资金额、乙方交付房产后终止。10.3本合同的延续需双方协商一致，并签订书面延续协议。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。11.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条：合同签订地本合同签订地为_______。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条：双方签字（或盖章）甲方（投资者）：乙方（开发商）：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（投资者）：指购买房产的投资者，甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（开发商）：指预售房产的开发商，乙方具有合法的房地产开发资质。1.3房产：指乙方开发的位于_______的房产项目，具体房号、面积等详见附件。第二条：投资金额及支付方式2.1甲方同意向乙方支付投资金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应按照双方约定的付款计划，分_______期将投资金额支付给乙方。每期付款金额、付款时间等具体事宜由双方在补充协议中约定。2.3甲方支付投资金额的方式为：_______（现金、转账、等）。第三条：房产预售及交付3.1乙方同意按照本合同的约定，向甲方预售房产。3.2甲方预购的房产位于_______，房号为_______，建筑面积为_______平方米。3.3乙方应按照双方约定的交付时间，将房产交付给甲方。具体交付时间由双方在补充协议中约定。第四条：房产价格及调整4.1房产价格为人民币_______元平方米。4.2房产价格如有调整，按照双方约定的方式进行调整。如：根据市场行情、政策变化等因素，双方可协商调整房产价格，并签订书面补充协议。第五条：房产质量及保修5.1乙方应保证房产的质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2房产交付后，乙方负责房产的保修工作，保修期为_______年。如：交付后五年内，乙方负责房产的保修工作，保修期自房产交付之日起计算。第六条：投资回报及分配6.1甲方投资房产的预期年化收益率为_______%。6.2投资回报按照双方约定的方式进行分配。如：投资回报可采用固定收益、收益分成等方式进行分配，具体分配方式由双方在补充协议中约定。第七条：合同的变更及解除7.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的合同条款等。7.2合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等。第八条：违约责任8.1甲方未按照约定支付投资金额的，应支付违约金，违约金为投资金额的_______%。8.2乙方未按照约定交付房产的，应支付违约金，违约金为房产总价的_______%。8.3双方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和延续10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在甲方支付完投资金额、乙方交付房产后终止。10.3本合同的延续需双方协商一致，并签订书面延续协议。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。11.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条：合同签订地本合同签订地为_______。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条：双方签字（或盖章）甲方（投资者）：乙方（开发商）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方介入：指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商，参与甲乙双方的交易、监督、协调等行为。1.3第三方责任：第三方应按照合同约定或双方协商，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第二条：第三方介入的方式及条件2.1第三方介入的方式：第三方可以通过提供专业服务、咨询意见、监督执行等方式介入合同履行过程。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的范围、职责、权限等。第三条：第三方责任的界定3.1第三方责任：第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，确保其行为的合法性、合规性、有效性。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，根据合同约定或双方协商确定。如：第三方在履行合同过程中造成的损失，第三方承担的责任限额为合同总金额的_______%。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应服从甲方的合理指令，并按照甲方的要求提供服务。4.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的规章制度，并按照乙方的要求提供服务。第五条：第三方介入的变更及解除5.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的范围、职责、权限等，甲乙双方应签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙双方应签订书面解除协议，并明确解除后的处理事项。第六条：第三方违约责任6.1第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方在履行合同过程中，如有违法行为，应承担相应的法律责任。第七条：第三方权益的保护7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方介入的约定。7.2甲乙双方应按照合同约定履行对第三方的付款、结算等义务。第八条：第三方信息的保密8.1第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第九条：第三方介入的合同补充协议9.1甲乙双方与第三方就本合同的补充协议，应明确补充协议的内容、范围、效力等。9.2补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第十条：第三方介入的争议解决10.1双方因第三方介入发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入的合同终止和延续11.1本合同在甲方支付完投资金额、乙方交付房产后终止。11.2本合同的延续需甲乙