衢州市百货商场租赁合同

衢州市百货商场租赁合同合同编号：__________衢州市百货商场租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于衢州市的百货商场物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的百货商场物业，并遵守相关法律法规及本合同的约定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的前三天内。2.2乙方应在支付租金的同时，向甲方支付当季度的物业管理费、水电费等费用。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。第三条合同的变更和终止3.1在租赁期内，如乙方需变更租赁物用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。如甲方不同意变更用途，乙方仍强行变更的，甲方有权提前终止本合同。3.2租赁期内，如乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权提前终止本合同。3.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求将租赁物交还甲方，并按照甲方要求进行清理、维修。如乙方未按照要求交还租赁物或未进行清理、维修的，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无遗留物品后，应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权提前终止本合同，并扣除乙方押金作为违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：租赁物具体情况（在此处详细描述租赁物的位置、面积、用途等信息）附件二：甲方收费标准（在此处详细列出甲方向乙方收取的物业管理费、水电费等费用标准）一、附件列表：1.租赁物具体情况2.甲方收费标准二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用租赁物2.乙方未按时支付租金或相关费用3.乙方未按照甲方要求交还租赁物或未进行清理、维修4.甲方未按照约定退还乙方押金5.甲方提前终止本合同且未扣除乙方押金作为违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方改变租赁物用途：乙方需提前一个月向甲方申请，经甲方同意后方可变更。如甲方不同意，乙方仍强行变更的，甲方有权提前终止合同。2.乙方未按时支付租金或费用：甲方有权提前终止合同，并扣除乙方押金作为违约金。3.租赁期满后租赁物交还及清理、维修：乙方应按照甲方要求交还租赁物，并按照甲方要求进行清理、维修。如乙方未按照要求交还租赁物或未进行清理、维修的，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。4.甲方未退还乙方押金：甲方应在确认租赁物无损坏、无遗留物品后，扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于衢州市的百货商场物业，并愿意将其出租给乙方使用。2.乙方愿意租赁甲方的百货商场物业，并遵守相关法律法规及本合同的约定。3