夫妻共有房屋买卖合同7篇

夫妻共有房屋买卖合同7篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（出售人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方所拥有的夫妻共有房屋（以下简称“交易房屋”）的买卖事宜达成一致，为明确双方的权利与义务，特订立本合同。一、房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、拆迁安置房等]。3.建筑面积：[具体面积]。4.房屋所有权证号：[相关证件号码]。5.其他附属设施：[配套设施描述]。二、交易条款1.房屋总价：人民币[交易金额汉字大写]圆整（￥[交易金额]元）。2.付款方式：一次性付款／分期付款／其他方式。如选择分期付款，应明确每期支付的金额和日期。3.过户费用：由甲、乙双方按照相关规定各自承担。4.产权过户：甲方需在合同签订后XX日内办理房屋产权过户手续。5.房屋交付：乙方付清房款后，甲方应将房屋钥匙交付乙方，并办理物业等相关手续。三、夫妻共有权益声明甲方声明该房屋为其与配偶共同所有，已得到配偶的授权，出售该房屋不存在任何法律障碍。如有因甲方未获配偶授权导致的纠纷，由甲方承担全部法律责任。四、甲方承诺1.甲方保证所售房屋权属无争议，无任何形式的抵押、查封或其他权利负担。2.甲方在交易过程中应配合乙方办理相关手续。3.如甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷等，由甲方承担全部责任。五、乙方承诺乙方应按时支付房款，并遵守合同约定完成交易。如因乙方原因未能在约定时间内办理产权登记等手续，责任由乙方承担。六、违约责任1.任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.若乙方未能按期付款或甲方未能按期交付房屋，违约方需支付违约金。违约金数额为总房款的XX%。七、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售人）：[亲笔签名]联系电话：[手机号]签订日期：XXXX年XX月XX日乙方（买受人）：[亲笔签名]联系电话：[手机号]签订日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方夫妻共有的房屋达成买卖协议，为明确双方权利和义务，特制定以下合同协议。一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：___________________________________________________2.房屋结构：_______________________________________________________3.房屋面积：_______________________________________________________4.房屋权属证明：房产证编号_______________________________________二、买卖条件1.房屋总价：人民币_____________________元（大写：_____________________元整）。2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起X个工作日内，支付定金人民币________元；（2）房屋过户完成后，支付剩余房款人民币________元。3.税费承担：买卖双方按照国家和地方的相关规定承担各自应当缴纳的税费。三、房屋权属变更1.甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，保证无第三方主张权利。2.甲乙双方应在合同签订后X个工作日内，共同前往相关部门办理房屋权属变更手续。3.甲方应在办理完房屋权属变更手续后X个工作日内，将房屋交付给乙方。四、违约责任1.若甲方未能按照合同约定履行义务，视为违约，需向乙方支付违约金人民币________元。2.若乙方未能按照合同约定支付房款，视为违约，已支付的定金不予退还。3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。五、其他事项1.甲方夫妻二人均为房屋共有权人，且均同意出售该房屋。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、补充条款（双方可根据实际情况添加补充条款）甲方（卖方）：___________________（签字）乙方（买方）：___________________（签字）日期：___________________（注：以上合同仅为参考样式，实际合同应根据当地法律法规和双方的具体需求进行调整。）篇3合同编号：[具体编号]甲方（出售人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就甲方夫妻共有的房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落地址：[房屋地址]。2.房屋面积及结构：[具体描述房屋面积及结构]。3.附属设施及物品：[详细列明房屋内的家具、电器等附属设施及物品]。第二条交易价格及支付方式1.交易价格：人民币[交易金额汉字大写]元整。2.支付方式：双方约定采用[全款支付/按揭贷款支付]，具体支付时间和金额如下：（列出具体的支付计划）。第三条房屋权属及产权转移1.本房屋为甲方夫妻共有财产，甲方已征得配偶的同意进行出售。产权归属为甲乙双方共同拥有，其中甲方占有比例占%，乙方占有比例占%。待双方交易完成后办理产权转移手续。2.产权转移应在双方办理完房屋交接后XX个工作日内完成。若因甲方原因导致延迟办理产权转移手续，每逾期一天需向乙方支付违约金人民币XX元整。第四条房屋交付及附属设施处理1.甲方应在双方完成交易后的XX个工作日内将房屋腾空并交付给乙方使用。附属设施及物品应随房屋一并交付。若未能按时交付，每逾期一天需向乙方支付违约金人民币XX元整。2.甲乙双方共同确认附属设施及物品完好无损并办理交接手续。交接后，附属设施及物品损坏或遗失由乙方承担。在交接前存在的损坏问题由甲方承担修复责任。第五条费用承担篇4甲方（卖方）：姓名：[丈夫姓名]身份证号码：[丈夫身份证号]姓名：[妻子姓名]身份证号码：[妻子身份证号]乙方（买方）：姓名：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方夫妻共有房屋的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：[详细地址]2.房屋面积：[建筑面积]平方米。3.房屋权属证明：[房产证编号或其他权属证明文件]。4.房屋附属设施包括但不限于：[具体设施列表]。二、买卖条件1.甲方保证该房屋为其夫妻共有财产，具有完全的所有权及处分权。2.甲乙双方议定房屋的成交价为人民币（大写）[金额汉字大写]元整（￥[金额数字小写]元）。3.乙方应按照本协议约定支付房款。三、房款支付方式1.乙方在签订本协议时支付定金人民币（大写）[定金金额汉字大写]元整（￥[定金金额数字小写]元）。2.剩余房款人民币（大写）[剩余房款金额汉字大写]元整（￥[剩余房款金额数字小写]元）在房屋过户手续完成后当日支付。四、房屋交付及产权办理1.甲方在收到全额房款后的约定时间内，将房屋钥匙及权属证明文件交付给乙方。2.甲乙双方应及时办理房屋产权过户手续。3.因甲方原因导致未能及时办理产权过户手续，甲方应承担相应责任。五、违约责任1.若乙方未按照约定支付房款，应按未付金额的每日万分之X支付违约金。2.若甲方违反本协议约定导致无法交易或延迟交付房屋，应支付违约金并赔偿乙方相应损失。六、其他事项1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。4.本协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字/盖章：签字/盖章：日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日注意事项：本合同仅为示范文本，实际合同应根据当地法律法规和双方具体情况，进行调整和完善。在签署合同前，建议双方应充分了解相关法律法规，并寻求法律顾问的协助。篇5甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲乙双方就位于_________________（详细地址）的夫妻共有房屋的买卖事项达成一致意见，为保障双方的合法权益，特订立本买卖合同。一、房屋基本情况1.房屋地址：___________________2.房屋类型：___________________3.房屋面积：___________________4.房屋权属：甲方夫妻双方共同所有。二、买卖条件1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买。2.双方商定房屋转让价格为人民币________元整（大写：__________________元整）。3.乙方应在合同签署之日起__日内支付定金人民币________元整给甲方。4.余款人民币________元整，乙方将在办理房屋过户手续后一次性支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在乙方完成全款支付后的__日内将房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应确保房屋的完整性，并清理房屋内的个人物品。3.交付后，甲方应协助乙方办理相关物业交接手续。四、权利与义务1.甲方应确保房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。如因此导致乙方损失，甲方应负责赔偿。2.甲乙双方应按照国家的法律法规和本合同约定，履行各自的义务。若一方违反合同约定，应承担违约责任。3.乙方应承担房屋过户的相关费用，包括但不限于契税、个人所得税等。五、违约责任1.若乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权没收乙方已支付的定金。2.若甲方违反本合同约定的义务，导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。六、其他事项约定1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.本合同的补充协议和附件，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。未尽事宜可由双方协商并签订补充协议进行约定。4.（其它内容根据需要添加）____________.................。七、合同生效及履行争议解决方式约定：本合同自双方签字盖章之日起生效；合同未尽事宜双方另行协商补充约定；若发生争议双方应协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼解决争议。（以下为签署部分）甲方（卖方）：__________________（签字捺印）签订日期：_______年______月______日乙方法（买方）：_____________（签字捺印）签订日期：_______年______月______日（本协议的正式版本需要双方的签字盖章并附上身份证复印件或其他身份证明文件等辅助证明材料。）本协议由甲乙双方共同认可并自愿遵守上述各项条款规定，确认合同内容的真实性和合法性，在签署本协议时均已充分了解合同条款及其含义并予以接受确认无误。特此证明本协议作为双方的合法约定并遵守执行协议有效期限永久有效。篇6甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方所持有的夫妻共有房屋达成买卖协议。为明确双方权益，特订立此合同，以兹信守。第一条房屋基本情况1.房屋位于：___________________。2.房屋类型：___________________。3.房屋面积：___________________。4.房屋所有权证号：_______________。第二条交易价格及支付方式1.交易总价为人民币：___________________元整。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起X日内，支付定金人民币：___________________元整。（2）房屋过户手续办理完成后，支付剩余房款人民币：___________________元整。第三条房屋权属及产权转移1.甲方保证该房屋是夫妻共有，已取得合法之所有权，有权对该房屋进行处置。2.甲方应在合同签订之日起X个月内，办理完毕房屋产权转移手续。3.办理产权转移所需费用由甲方承担。第四条房屋交付1.甲方应于产权转移手续办理完成后X日内，将房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应确保房屋腾空，并将房屋钥匙、相关权属证书及身份证复印件等交付给乙方。第五条违约责任1.若甲方未能按照约定时间办理产权转移手续或交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为总房款的XX%。2.若乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的XX%。3.若因甲方原因导致合同无效或解除，甲方除退还乙方已付房款外，还应赔偿乙方的损失。第六条其他约定1.甲方应结清房屋交付前的水、电、煤气、物业等费用。2.双方应遵守国家法律法规，确保此交易的合法性。如因一方违规导致合同无效或解除，该方应承担违约责任。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：___________________签字日期：_______________________签字地点：_______________________乙方（买方）：___________________签字日期：_______________________签字地点：_______________________篇7甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方所拥有的夫妻共有房屋（以下简称“该房屋”）的买卖事宜达成一致，特订立本合同协议。第一条房屋基本情况1.房屋坐落地址：_________________________________________。2.房屋面积：______平方米。3房屋产权情况：甲方夫妻对该房屋拥有共同产权，已取得房屋所有权证书及土地使用权证书。第二条交易价格及支付方式1.交易价格：甲乙双方约定，该房屋的交易价格为人民币（大写）_____________________元整（¥________元）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：a)签订本合同时，支付定金人民币（大写）_________元整（¥______元）；b)________________________________________________