旅游区土地租赁协议

旅游区土地租赁协议合同编号：__________旅游区土地租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于：3.双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成一致，特订立本协议。第一条租赁土地1.2甲方应保证租赁土地的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方在使用租赁土地过程中产生纠纷，甲方应承担全部责任。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年度支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式为____（现金/转账/支票等），每年应在合同签订后的____个工作日内支付当年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条租赁土地的使用4.1乙方按照本协议约定的租赁用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.2乙方在使用租赁土地过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。4.3乙方应在租赁土地上设置明显标识，以便于甲方及有关部门进行管理和监督。第五条维修与保养5.1甲方负责对租赁土地进行必要的维修与保养，确保租赁土地处于适合乙方使用的状态。5.2因乙方使用不当导致的租赁土地损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求办理租赁土地的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本协议。如一方确有特殊情况需解除协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后方可解除。7.2协议解除后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁土地，并支付因迁离产生的相关费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按照约定提供租赁土地或者提供的租赁土地存在权利瑕疵的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：租赁土地位置和边界图2.附件二：租赁土地使用权证明3.附件三：乙方经营计划书4.附件四：租赁土地维修与保养记录5.附件五：保险单副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金，逾期支付或未支付。3.乙方未按约定使用租赁土地，擅自改变用途或进行违法活动。4.乙方未按约定办理保险手续，或保险费用未支付。5.双方未协商一致解除本协议，或未按约定履行协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁出租方土地并支付租金的当事人。3.租赁土地：指本协议项下的用于租赁的土地。4.租赁用途：指乙方租赁土地的目的和计划。5.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁土地或存在权利瑕疵。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金。3.问题：乙方未按约定使用租赁土地。解决办法：甲方有权要求乙方纠正违约行为，并承担相应责任。4.问题：乙方未按约定办理保险手续。解决办法：甲方有权要求乙方办理保险手续，并承担保险费用。5.问题：双方协商一致解除本协议。解决办法：按照本协议约定的解除方式进行解除，并办理相关手续。五、所有应用场景：1.旅游区土地租赁给旅游开发公司，用于建设旅游景点。2.旅游区土地租赁给酒店管理公司，用