二零二四年度房屋租赁合同（含装修与改造）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租赁合同（含装修与改造）本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条装修与改造6.1装修申请6.2装修审批流程6.3装修限制6.4装修费用承担6.5装修拆除与恢复第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋安全管理7.3房屋转让或转租第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任承担第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释第十二条其他条款12.1合同附件12.2合同的生效条件12.3合同的公开声明第十三条通知机制13.1通知方式13.2通知时限第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于（具体用途，如办公、居住等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：在租赁期限届满前个月，承租人如需续约，应向出租人提出书面续约申请。双方在续约条款上达成一致后，应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。3.4租金调整条款：租金调整应根据市场行情，由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及设施完好无损，出租人应在扣除应付款项后个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：出租人应以现金、转账等方式退还承租人押金。第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及设施处于正常使用状态。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，承租人应负责修复或承担维修费用。5.3维修费用承担：双方应协商确定维修费用的承担方式。第六条装修与改造6.1装修申请：承租人如需进行装修或改造，应提前向出租人提交书面申请，并附上装修方案和预算。6.2装修审批流程：出租人应在收到装修申请后个工作日内审批。如同意装修，双方应签订装修协议，明确装修范围、标准、期限等事项。6.3装修限制：承租人不得改变房屋结构、外貌和主要设施。装修过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。6.4装修费用承担：装修费用由承租人承担。如因装修导致房屋及设施损坏，维修费用由承租人承担。6.5装修拆除与恢复：租赁期满后，承租人应按约定拆除装修设施，将房屋恢复至租赁开始前的状态。如承租人不履行拆除义务，出租人有权自行拆除，费用由承租人承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：2.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。2.2承租人有下列情形之一的，出租人有权解除合同：a)承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；b)承租人违反本合同第六条的规定，进行违法或损害房屋及设施的行为；c)承租人未经出租人同意，将房屋转租给第三方；d)承租人违反本合同其他条款，严重损害出租人利益。8.3合同解除后的责任承担：合同解除后，承租人应按照约定搬离房屋，并支付合同解除所产生的相关费用。如因承租人原因导致合同解除，出租人有权扣除押金作为违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。第十二条其他条款12.1合同附件：本合同附件包括房屋平面图、设施清单等。12.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的公开声明：本合同内容公开透明，双方确认无误。第十三条通知机制13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。13.2通知时限：通知应在合同有效期内送达对方。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字：（此处附上出租人签字）14.2承租人签字：（此处附上承租人签字）14.3签字日期：（此处填写签字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、装修方、检测机构等，即除甲乙方之外的参与或介入本合同履行过程的个体或机构。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作为促成甲乙方签订本合同的中介服务提供者，其介入仅限于提供促成合同签订的服务，并收取约定中介费用。中介方在本合同签订后，不再介入合同的履行过程。2.2维修保养服务方介入：维修保养服务方应在甲乙双方的共同协商下，按照约定的事项和标准提供维修保养服务。服务方应确保维修保养质量，并对因维修保养不当造成的损失承担责任。2.3装修方介入：装修方应在甲乙双方的共同监督下进行装修作业，严格按照约定的装修方案和标准进行施工。装修方应对装修质量承担责任，并负责装修后的清洁工作。2.4检测机构介入：检测机构应根据甲乙双方的约定，对房屋的相关指标进行检测，并出具检测报告。检测机构应对检测结果的准确性承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方因履行本合同而产生的损失承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定：a)中介方责任限额：中介方的责任限额为中介费的倍；b)维修保养服务方责任限额：维修保养服务方的责任限额为维修保养费用的倍；c)装修方责任限额：装修方的责任限额为装修费用的倍；d)检测机构责任限额：检测机构的责任限额为检测费用的倍。3.3第三方在承担责任限额内的赔偿责任后，不再对甲乙方就同一损失承担其他责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方不承担甲乙方之间的合同履行责任。4.2甲乙方与第三方之间的权利义务，仅限于本合同及相关附件的约定。4.3甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，第三方提供服务后，不再对甲乙方之间的合同履行进行干预。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更：如甲乙方同意，第三方介入的事项、范围或服务内容可以进行变更。变更事项应签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除：如甲乙方同意，可以解除第三方的介入。解除第三方介入的事项应签订书面解除协议。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议应通过甲乙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条法律适用与解释7.1本附加说明条款适用中华人民共和国法律。7.2本附加说明条款的解释权归甲乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间功能等信息，作为租赁合同的附图。附件二：设施清单列出房屋内所有的设施和设备，包括家具、家电等，以及其状态和归属。附件三：装修方案包含装修的设计图纸、材料清单、施工工艺等详细信息。附件四：维修保养服务协议详细描述维修保养服务的范围、内容、频率、费用等。附件五：装修合同明确装修方的责任、权利、装修费用、工期等。附件六：检测报告由检测机构出具的房屋质量检测报告，用于确认房屋的初始状态。附件七：租金支付记录记录租金的支付时间、金额、方式等信息。附件八：维修保养记录记录维修保养的次数、时间、内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约：承租人未按约定时间、金额支付租金。2.房屋使用违约：承租人未按约定使用房屋，导致房屋损坏或功能丧失。3.维修保养违约：承租人未按约定进行维修保养，导致设施设备损坏或功能丧失。4.装修违约：承租人未按约定进行装修，或未按时完成装修。5.转租违约：承租人未经出租人同意转租房屋。6.合同解除违约：未经双方协商一致，单方面解除合同。违约责任认定标准：1.租金支付违约：每逾期支付一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.房屋使用违约：导致房屋损坏或功能丧失的，需承担修复费用。3.维修保养违约：未按约定进行维修保养的，需承担维修费用。4.装修违约：未按约定进行装修的，出租人有权解除合同，并要求承租人恢复房屋原状或支付相应费用。5.转租违约：出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。6.合同解除违约：未经协商一致解除合同的，违约方应支付给对方合同解除所产生的损失。示例说明：如果承租人未按时支付租金，根据附件八的租金支付记录，出租人可以计算出逾期天数和应支付的滞纳金金额。如果承租人未按约定使用房屋，导致房屋内设施设备损坏，根据附件五的设施清单和附件六的检测报告，可以认定损坏程度和维修费用。以此类推，其他违约行为也可以根据相应的附件和条款进行责任和费用的认定。全文完。二零二四年度房屋租赁合同（含装修与改造）1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条装修与改造5.1装修申请及审批5.2装修标准及要求5.3装修费用承担5.4装修改造后的归属第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租租金分配第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1物业管理费及其他费用承担12.2房屋保险12.3房屋交接及退还时的损坏赔偿第十三条附件13.1房屋现状照片13.2装修改造方案及相关审批文件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.1.1租赁房屋位于北京市区街道号，房屋建筑面积为平方米。1.1.2租赁房屋的结构、设施及附属设施等详见附件一。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。1.2.2出租方应在租赁期满前30天向承租方提出书面的续约意向，双方另有约定的除外。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金为每月人民币元整，按月支付。2.1.2租金支付标准如有调整，出租方应提前30天通知承租方。2.2租金支付方式2.2.1承租方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。2.2.2支付租金时，承租方应向出租方提供付款凭证。2.3租金支付时间2.3.1承租方应在租赁期满后3个工作日内支付下一个月的租金。2.3.2若承租方延迟支付租金，延迟部分应按照延迟天数的每日千分之二支付滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。3.1.2押金主要用于承租方在租赁期间对租赁房屋及附属设施的损害赔偿。3.2押金退还条件及方式3.2.1租赁期满或合同解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。3.2.2承租方损坏租赁房屋及附属设施的，押金将用于赔偿，不足部分由承租方另行支付。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.1.1承租方应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.1.2承租方不得将租赁房屋转租给第三方。4.2房屋维修责任4.2.1出租方负责对租赁房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。4.2.2承租方负责日常的维护和保养，不得故意损坏房屋及附属设施。第五条装修与改造5.1装修申请及审批5.1.1承租方如需对租赁房屋进行装修或改造，应提前30天向出租方提出书面申请，并提交装修改造方案及相关审批文件。5.1.2出租方应在收到申请后的15天内给予答复，同意后双方可签署补充协议，约定相关费用及责任。5.2装修标准及要求5.2.1承租方进行装修或改造时，应符合国家相关法律法规及安全生产的要求。5.2.2装修材料应符合国家环保标准，不得使用有毒、有害、放射性物质。5.3装修费用承担5.3.1经双方同意的装修或改造费用，由承租方承担。5.3.2未经双方同意的装修或改造费用，由承租方承担，并可能面临合同解除的风险。5.4装修改造后的归属5.4.1装修或改造后的财产，除双方另有约定外，归承租方所有。5.4.2租赁期满或合同解除后，承租方应按照约定将房屋恢复原状或按照市场价值支付改造部分的赔偿。第六条房屋转租6.1转租条件6.1.1承租方如需转租租赁房屋，应提前30天书面通知出租方。6.1.2承租方转租不得违反本合同的约定，包括但不限于租金、租赁期限等。6.2转租通知期限6.2.1承租方应在转租协议签订后的5天内，将转租协议副本送达出租方。6.2.2出租方应在收到转租通知后的15天内给予答复，不同意转租的，承租方应及时终止转租行为第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限、使用范围等。8.2合同变更程序8.2.1提出变更请求的一方应向另一方提交书面的变更请求。8.2.2双方就变更内容进行协商，达成一致后签订变更协议。8.2.3变更协议自双方签字盖章之日起生效。第九条合同解除8.1合同解除条件8.1.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.1.2合同解除原因包括但不限于租赁房屋毁损、灭失，一方违约等。8.2合同解除程序8.2.1提出解除请求的一方应向另一方提交书面的解除请求。8.2.2双方就解除事宜进行协商，达成一致后签订解除协议。8.2.3解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。9.1.2出租方迟延交付租金或提前解除合同的，应支付违约金，违约金为迟延交付租金的20%。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。9.2.2承租方迟延支付租金或提前解除合同的，应支付违约金，违约金为迟延支付租金的20%。第十一条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律10.2.1争议解决地点为合同签订地。10.2.2本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定11.1物业管理费及其他费用承担11.1.1物业管理费、水、电、煤气等公共费用由承租方承担。11.1.2如有其他费用，双方另有约定的从其约定。11.2房屋保险11.2.1房屋保险由出租方负责购买，保险费用由出租方承担。11.2.2保险受益人为出租方和承租方。11.3房屋交接及退还时的损坏赔偿11.3.1承租方在租赁开始时应与出租方共同验收房屋，并在附件二中列明房屋现状。11.3.2租赁结束时，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，双方再次验收。11.3.3如房屋及附属设施有损坏，承租方应按市场价值赔偿。第十三条附件12.1房屋现状照片12.2装修改造方案及相关审批文件12.3转租协议副本12.4变更协议副本12.5解除协议副本第十四条双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，由于第三方的原因导致合同条款无法正常执行的情况。第二条第三方介入的处理2.1当合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙方应立即沟通协商，共同寻求解决方案。2.2甲乙方应积极与第三方沟通，协调解决因第三方原因导致的问题。2.3若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙方可根据合同约定协商解除合同或变更合同内容。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任。赔偿金额由甲乙方根据实际损失计算，并提供相关证据。3.2第三方赔偿责任限额为实际损失的金额，但不超过第三方在本次事件中的收取费用总额。3.3若第三方拒绝赔偿或无力赔偿，甲乙方可向第三方追偿，并有权要求第三方承担违约金。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定履行其义务，确保甲乙方合同的正常履行。4.2第三方应在合同约定范围内对甲乙方提供必要的协助和支持。4.3第三方不得干涉甲乙方根据合同约定享有的权利和义务。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1若合同中涉及第三方的权利和义务，甲乙方应在签订合同时明确第三方的权利和义务。5.2甲乙方应要求第三方提供合法有效的资质证明，并对其进行尽职调查。5.3甲乙方有权要求第三方承担与其行为相关的责任和后果。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2甲乙方与第三方之间的沟通和协商不影响甲乙方之间的合同关系。6.3第三方对甲乙方造成的损失，甲乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的解决方式7.1甲乙方应通过友好协商解决第三方介入的问题。7.2若协商不成，甲乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决地点为合同签订地。8.2本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1甲乙方应保持与第三方的沟通，及时了解第三方的履行情况。9.2甲乙方应要求第三方提供履行合同所需的文件和资料。9.3甲乙方应监督第三方履行合同，确保第三方按照合同约定行事。第十条附件10.1第三方资质证明文件10.2第三方与甲乙方签订的协议副本10.3其他与第三方相关的文件和资料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片1.1照片应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等。1.2照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：装修改造方案及相关审批文件2.1装修改造方案应包括设计图纸、施工方案、材料清单等。2.2相关审批文件应包括政府部门出具的审批意见、许可证等。附件三：转租协议副本3.1转租协议应包括转租双方信息、转租期限、租金等。3.2转租协议应经出租方同意，并签订书面协议。附件四：变更协议副本4.1变更协议应包括变更内容、变更后的条款等。4.2变更协议应经双方签字盖章，并于签字盖章之日起生效。附件五：解除协议副本5.1解除协议应包括解除原因、解除日期、解除后的责任承担等。5.2解除协议应经双方签字盖章，并于签字盖章之日起生效。附件六：第三方资质证明文件6.1第三方资质证明文件应包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。6.2第三方资质证明文件应合法有效，并经甲乙方审核。附件七：第三方与甲乙方签订的协议副本7.1第三方与甲乙方签订的协议应包括协议名称、签订日期、协议内容等。7.2第三方与甲乙方签订的协议应经甲乙方审核，并确保第三方履行协议。说明二：违约行为及责任认定：8.1出租方违约行为8.1.1未按约定提供租赁房屋或设施。8.1.2未履行合同约定的维修义务。8.1.3提前解除合同或未按约定履行合同。8.2承租方违约行为8.2.1未按约定支付租金。8.2.2未履行合同约定的使用义务。8.2.3提前解除合同或未按约定履行合同。8.3第三方违约行为8.3.1未按约定履行与甲乙方的协议。8.3.2未按约定提供服务或设施。8.3.3干涉甲乙方根据合同约定享有的权利和义务。违约责任认定标准：9.1违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。9.2违约方应赔偿因违约造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。9.3违约方的违约行为严重违反合同，导致合同解除的，应支付违约金。示例说明：10.1若出租方未按约定提供租赁房屋，导致承租方无法正常使用，出租方应承担违约责任，赔偿承租方的损失。10.2若承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。10.3若第三方未按约定履行与甲乙方的协议，导致甲乙方合同无法正常履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。全文完。二零二四年度房屋租赁合同（含装修与改造）2本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋装修与改造5.1装修与改造范围5.2装修与改造审批5.3装修与改造费用第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条房屋使用及管理8.1房屋使用规定8.2房屋管理责任第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3附属设施及物品归属第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室；1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米；1.3房屋设施：房屋内配备有空调、暖气、家具、厨房设备等基本生活设施；1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住使用，未经出租人同意不得用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起；2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止；第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元；3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人；3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付人民币元作为押金；4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金退还给承租人。第五条房屋装修与改造5.1装修与改造范围：承租人如需对房屋进行装修或改造，应事先向出租人提出书面申请，并经出租人同意；5.2装修与改造审批：承租人应按照我国相关法律法规及政策规定，向相关部门申请办理装修与改造审批手续；5.3装修与改造费用：承租人承担装修与改造的全部费用，并确保装修与改造后的房屋符合安全、环保等要求。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及附属设施的正常使用；6.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担维修责任。第七条保险7.1保险购买：承租人应购买房屋租赁保险，保障房屋及附属设施的安全；7.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条房屋使用及管理8.1房屋使用规定：承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；8.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理，保持房屋整洁，合理使用家具、家电等设施。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：合同变更需经出租人和承租人协商一致，并签订书面变更协议；9.2合同解除条件：合同解除需经出租人和承租人协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任；10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如发生合同争议，双方应友好协商解决；11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；12.2争议解决：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后日内将房屋交付给承租人；13.2房屋交付条件：房屋交付时应具备正常居住条件，家具、家电等设施应完好；13.3附属设施及物品归属：房屋附属设施和物品的归属按照合同约定或双方协商确定。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于年月日签署；14.2合同签署地点：北京市朝阳区路号；14.3合同签署人：出租人（甲方）：；承租人（乙方）：。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体；15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等；15.3第三方责任：第三方介入本合同项下的交易或服务，应独立承担相应的法律责任。第十六条第三方服务16.1第三方服务范围：第三方提供的服务包括但不限于房屋租赁中介、维修保养、保险服务等；16.2第三方服务约定：甲方和乙方应与第三方签订相应服务合同，明确服务内容、费用及责任等；16.3第三方服务责任：第三方应按照服务合同约定提供服务，并承担因服务质量导致的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其行为造成的损害承担的最高赔偿责任；17.2第三方责任限额约定：甲方和乙方应与第三方协商确定合理的责任限额，并在服务合同中予以明确；17.3第三方责任限额调整：如第三方责任限额需要调整，甲方和乙方应重新签订服务合同，并经双方同意。第十八条第三方介入后的权益分配18.1第三方权益：第三方依据合同约定享有提供服务的权益，并有权收取相应的服务费用；18.2甲方和乙方权益：甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方服务进行监督和评价；第十九条第三方介入后的争议解决19.1第三方争议：如第三方介入引起的争议，甲方和乙方应与第三方协商解决；19.2第三方协商失败：如协商不成，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入后的其他约定20.1第三方信息披露：甲方和乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息；20.2第三方保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方信息保密，不得泄露给无关第三方；20.3第三方合规行为：第三方在提供服务过程中，应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。第二十一条甲方和乙方的义务21.1甲方义务：甲方应按照合同约定提供房屋及附属设施，并确保房屋符合租赁用途；21.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并按照约定承担维修责任。第二十二条第三方介入的例外情况22.1例外情况定义：本合同所称例外情况，是指第三方介入时，甲方和乙方无需承担额外责任的情况；22.2例外情况约定：如第三方在提供服务过程中出现过错，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担责任；22.3例外情况证明：甲方和乙方应提供相关证据，证明第三方存在过错。第二十三条第三方介入后的合同履行23.1合同履行：甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务；23.2第三方履行：第三方应按照服务合同约定履行提供服务的义务；23.3履行监督：甲方和乙方有权对第三方的履行情况进行监督和评价。第二十四条合同的完整性本合同及附件为本合同的完整内容，除本合同及附件外，未经甲方和乙方书面同意，不得以任何形式补充或修改本合同。第二十五条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二十六条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同补充协议附件二：房屋装修与改造申请表附件三：租金支付记录附件四：押金支付记录附件五：房屋使用和管理规定附件六：第三方服务合同附件七：房屋交付确认书附件