商业中心商业摊位安排办法

商业中心商业摊位安排办法合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有商业中心的所有权和经营管理权，乙方愿意租赁商业中心的摊位进行经营活动，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条摊位位置和面积1.1甲方同意将位于商业中心__________楼层的__________号摊位出租给乙方。1.2摊位面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条经营范围4.1乙方只能在其租赁的摊位上从事__________经营活动。4.2乙方必须遵守国家法律法规，不得经营违法和有损商业中心形象的业务。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用摊位，不得无故干涉乙方的经营活动。5.2甲方负责对商业中心的安全、卫生、消防等工作进行管理，确保商业中心的正常运营。5.3甲方应负责对商业中心的公共设施进行维护和保养。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变摊位用途。6.2乙方应遵守商业中心的各项规章制度，维护商业中心的秩序和形象。6.3乙方应对其经营活动中产生的废水、废气、垃圾等进行妥善处理，不得污染环境。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为租金的__________%。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业中心摊位平面图2.乙方经营范围详细清单3.租金支付证明文件4.摊位使用管理规定5.商业中心公共设施维护保养记录6.乙方经营活动相关许可证7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供摊位或未保证乙方正常使用摊位，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定经营范围进行经营活动，视为违约。4.乙方未遵守商业中心规章制度，影响商业中心秩序和形象，视为违约。5.双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同，按第九条约定处理。三、法律名词及解释：1.甲方：指商业中心的所有权和经营管理权拥有者。2.乙方：指租赁商业中心摊位进行经营活动的当事人。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁摊位的固定期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需支付的额外费用。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位使用问题：如遇摊位位置、面积等与合同约定不符，应及时与甲方沟通，协商解决。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如有困难，可提前与甲方沟通，协商延期支付。3.经营范围问题：乙方应严格按照合同约定的经营范围进行经营活动，如有调整，需书面通知甲方，并征得甲方同意。4.规章制度问题：乙方应遵守商业中心的各项规章制度，如对规章制度有异议，可通过协商解决。5.违约问题：如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。6.不可抗力问题：遇不可抗力导致无