2024年版：商业空间租赁初步协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版：商业空间租赁初步协议书1本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1租赁标的1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条合同的转让8.1租赁合同的转让条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条解除和终止合同11.1合同解除条件11.2合同终止条件第十二条其他条款12.1合同的修改和补充12.2通知机制12.3法律法规的适用第十三条双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁标的租赁标的为位于中华人民共和国省市区路的商业空间，具体地址为：第八条合同的转让8.1租赁合同的转让条件8.1.1出租人同意转让8.1.2承租人找到合适的受让人8.1.3转让不得违反法律法规和本合同的约定第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未能按照约定提供租赁标的的，应承担迟延履行责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的10%。9.1.2出租人未能按照约定维修租赁标的的，应承担维修责任，并支付承租人因此造成的损失。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未能按照约定支付租金的，应承担迟延履行责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的10%。9.2.2承租人未能按照约定使用租赁标的的，应承担相应的法律责任，并支付因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1租赁双方在发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。第十一条解除和终止合同11.1合同解除条件11.1.1出租人有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租人。11.1.2承租人有权提前解除合同，但应提前六个月通知出租人。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，承租人按约定退还租赁标的。11.2.2出租人和承租人协商一致，提前终止合同。第十二条其他条款12.1合同的修改和补充12.1.1租赁双方可以在合同有效期内，经协商一致，对合同进行修改和补充。12.2通知机制12.2.1租赁双方应通过电子邮件或书面形式，向对方发送通知。12.3法律法规的适用12.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条双方信息13.1出租人信息13.1.1名称：X公司13.1.2地址：X省X市X区X路X号13.1.3联系人：X13.1.4联系电话：X13.2承租人信息13.2.1名称：X公司13.2.2地址：X省X市X区X路X号13.2.3联系人：X13.2.4联系电话：X第十四条合同生效14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2合同生效后，租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同生效时间14.2.1本合同自签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或者利害关系的个人或单位。第三方介入是指第三方在合同的履行过程中，对合同当事人产生影响，或者需要合同当事人协助履行其义务的情况。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方为合同当事人的合作伙伴或客户，需要合同当事人提供协助或履行合同；1.2.2第三方与合同当事人存在债权债务关系，需要合同当事人协助履行其权利义务；1.2.3第三方为合同当事人的家庭成员或关联公司，需要合同当事人提供协助或履行合同；1.2.4第三方为合同当事人提供的服务或产品的供应商或分销商，需要合同当事人协助其履行合同义务。第二条第三方介入的协调和协助2.1合同当事人应本着诚实信用原则，协助第三方履行其权利义务，确保合同的顺利履行。2.2合同当事人应尽到合理的注意义务，审查第三方的合法性和信誉，避免因第三方的原因导致合同无法履行或者产生损失。2.3合同当事人之间因第三方介入产生的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三条第三方责任限额3.1第三方对合同当事人承担的责任第三方介入并不改变合同当事人之间的权利义务关系。第三方对合同当事人承担的责任，以其在合同中的承诺或者法律规定为准。3.2合同当事人对第三方的责任合同当事人对第三方的协助和协调，并不免除其在合同中的义务。合同当事人对第三方的行为或者疏忽导致的损失，应承担相应的责任。3.3第三方对其他方的责任限额第三方对其他方的责任限额，应根据合同的性质、交易习惯和公平原则确定。合同当事人可以在合同中约定第三方的责任限额，但不得违反法律法规的规定。第四条第三方介入的合同变更4.1合同当事人因第三方介入需要变更合同的，应协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限、责任等，并经合同当事人双方签字或盖章生效。4.3合同变更协议与本合同具有同等法律效力，合同当事人应按照变更协议履行各自的权利和义务。第五条第三方介入的合同解除5.1合同当事人因第三方介入需要解除合同的，应协商一致，并签订书面解除协议。5.2合同解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的责任等，并经合同当事人双方签字或盖章生效。5.3合同解除协议与本合同具有同等法律效力，合同当事人应按照解除协议履行各自的权利和义务。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未履行其对合同当事人的承诺，导致合同无法履行或者产生损失的，第三方应承担违约责任。6.2合同当事人未履行其对第三方的协助和协调义务，导致合同无法履行或者产生损失的，合同当事人应承担违约责任。6.3合同当事人因第三方介入产生的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的争议解决7.1合同当事人因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点为合同签订地。第八条第三方介入的其他条款8.1合同当事人与第三方之间的纠纷，不影响合同当事人之间的权利义务关系。8.2合同当事人对第三方的协助和协调，不得免除其在合同中的义务。8.3合同当事人应尽到合理的注意义务，审查第三方的合法性和信誉。第九条本修正条款的效力本修正条款与本合同具有同等法律效力，合同当事人应按照本修正条款履行各自的权利和义务。第十条本修正条款的签订本修正条款一式两份，合同当事人双方各执一份。双方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的详细描述附件二：租赁合同专用条款附件三：租金支付凭证附件四：租赁用途变更申请表附件五：维修责任确认书附件六：保险购买证明附件七：合同转让申请书附件八：第三方介入同意书附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式确认书附件一：租赁标的详细描述本附件应详细描述租赁标的具体位置、面积、结构、设施等情况，以便双方明确租赁标的的具体状况。附件二：租赁合同专用条款本附件包含租赁合同的专用条款，如租赁期限、租金金额、支付方式、押金等，用以明确双方的权利和义务。附件三：租金支付凭证本附件为租金支付的凭证，用以证明承租人按约定时间支付租金的情况。附件四：租赁用途变更申请表本附件用于承租人在租赁期间需要变更租赁用途时填写，用以征得出租人的同意。附件五：维修责任确认书本附件用于确认双方在租赁期间的维修责任，以免产生纠纷。附件六：保险购买证明本附件为承租人购买租赁标的保险的证明，用以证明承租人已履行保险责任。附件七：合同转让申请书本附件用于承租人申请将租赁合同转让给第三方时填写，用以征得出租人的同意。附件八：第三方介入同意书本附件用于确认第三方介入的事宜，包括第三方的身份、介入的范围和责任等。附件九：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，用以明确违约金的具体计算方式。附件十：争议解决方式确认书本附件用于确认双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：2.1出租人违约2.1.1未能按照约定提供租赁标的；2.1.2未能按照约定维修租赁标的；2.1.3提前解除合同或终止合同。2.2承租人违约2.2.1未能按照约定支付租金；2.2.2未能按照约定使用租赁标的；2.2.3未能按照约定履行保险责任；2.2.4提前解除合同或终止合同。2.3第三方违约2.3.1第三方未履行其对合同当事人的承诺；2.3.2第三方未按照约定协助合同当事人履行其义务。违约责任认定标准：3.1违约行为导致合同无法履行，双方应承担违约责任；3.2违约行为导致合同无法履行，且无法通过协商解决，违约方应支付违约金；3.3违约行为导致合同无法履行，且涉及第三方，应先协商解决，协商不成可依法解决。简要示例说明：示例一：出租人未能按照约定提供租赁标的，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为租金的10%。示例二：承租人未能按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金为租金的10%。示例三：第三方未履行其对合同当事人的承诺，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。全文完。2024年版：商业空间租赁初步协议书2本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.维修与保养7.保险8.使用及经营范围9.转租10.合同终止11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租赁物业1.2.1物业地址：1.2.2物业面积：1.2.3物业现状：1.2.4物业用途：1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：1.3.2租赁结束日期：1.3.3租赁期限共计：1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：1.4.2租金支付周期：1.4.3租金支付方式：1.4.4租金支付账户：1.5押金1.5.1押金金额：1.5.2押金退还方式：1.5.3押金退还时间：1.6维修与保养1.6.1出租方维修责任：1.6.2承租方维修责任：1.6.3维修费用承担方式：1.7保险1.7.1保险购买：1.7.2保险受益人：1.7.3保险费用支付：8.使用及经营范围8.1承租方使用物业的目的和经营范围：8.2出租方对承租方经营活动的限制：8.3承租方不得改变物业用途，如需改变，应提前：8.4承租方在使用物业时应遵守的法律法规：9.转租9.1承租方是否允许转租：9.2如承租方需转租，应提前通知出租方：9.3转租的条件和程序：9.4转租导致的合同变更：10.合同终止10.1合同终止的条件：10.2合同终止前的通知期限：10.3合同终止后的物业交接：10.4合同终止后的押金处理：11.违约责任11.1出租方违约责任：11.2承租方违约责任：11.3违约导致的损失赔偿：12.争议解决12.1争议解决方式：12.2争议解决机构：12.3争议解决的时间限制：13.法律适用13.1本合同适用的法律：13.2法律变更对合同的影响：14.其他条款14.1合同的修改和补充：14.2合同的完整性和独立性：14.3通知机制：14.4合同的保密条款：14.5合同的解除条件：14.6合同的继承和转让：14.7合同的生效日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所述第三方指非甲乙方之外的任何个人或实体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商、政府监管机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入时，应明确其职责和义务，并遵守相关法律法规。15.2.2第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务质量负责。15.2.3第三方如违反法律法规或合同约定，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方介入的额外条款15.3.1如合同执行过程中需要第三方介入，甲乙方应提前通知对方。15.3.2甲乙方应就第三方介入的事宜达成一致，并明确第三方的责任和义务。15.3.3甲乙方应确保第三方介入不会损害双方合法权益。15.4第三方责任限额15.4.1第三方对甲乙方承担的责任限额应根据合同约定或法律规定确定。15.4.2甲乙方应要求第三方购买适当的保险，以保障双方权益。15.4.3第三方如因过错导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。15.5第三方与甲乙方的关系15.5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同。15.5.2甲乙方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行。15.5.3第三方如违反本合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。16.第三方介入的变更管理16.1甲乙方如同意第三方变更合同内容，应签订书面补充协议。16.2第三方如要求变更合同，需经甲乙方双方同意。16.3甲乙方应审查第三方提出的变更请求，确保其不损害双方合法权益。17.第三方信息的保密17.1第三方应保守甲乙方商业秘密，未经甲乙方同意，不得泄露给他人。17.2第三方如违反保密义务，应承担违约责任。18.第三方退出18.1第三方如欲退出合同，应提前通知甲乙方。18.2第三方退出的后果及责任，按照合同约定或法律规定处理。19.第三方引起的争议解决19.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，争议提交至合同约定的争议解决机构。20.第三方介入对合同其他条款的影响20.1本部分修正条款不影响合同其他条款的效力。20.2本部分修正条款与合同其他条款有冲突时，以本部分修正条款为准。21.第三方介入的生效21.1本部分修正条款自双方签署