天津市酒吧物业安全管理规定

天津市酒吧物业安全管理规定合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（全称名称）地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方：（全称名称）地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于甲方为酒吧物业所有权人，乙方为酒吧物业管理人，为保证酒吧物业的安全管理，维护酒吧物业的安全和公共秩序，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、甲方的权利和义务1.1甲方保证对乙方提供的酒吧物业拥有合法的所有权或使用权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。1.2甲方应按照相关法律法规的规定，对乙方提供的酒吧物业进行安全检查，确保物业的安全设施完善，符合国家安全标准。1.3甲方应对乙方提供的酒吧物业进行定期维护和保养，确保物业设施的正常运行。1.4甲方应对乙方提供的酒吧物业的公共区域进行清洁和维护，确保公共区域的环境卫生。二、乙方的权利和义务2.1乙方应按照甲方的要求，对酒吧物业进行安全管理和维护，确保物业的安全和公共秩序。2.2乙方应建立健全的安全管理制度，对酒吧物业进行24小时巡查，确保物业的安全。2.3乙方应对酒吧物业的公共区域进行清洁和维护，确保公共区域的环境卫生。2.4乙方应按照甲方的要求，对酒吧物业进行定期安全检查，确保物业的安全设施完善，符合国家安全标准。三、合同的变更和解除3.1在合同期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方盖章确认。3.2在合同期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。3.3在合同期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照本合同的约定提供物业或提供不符合国家安全标准的物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。4.3乙方未按照本合同的约定进行安全管理或维护，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（签名）：________法定代表人（签名）：________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.酒吧物业所有权证明文件2.酒吧物业使用权证明文件3.酒吧物业安全检查报告4.酒吧物业维护和保养记录5.酒吧物业公共区域清洁和维护记录6.酒吧物业安全管理制度7.酒吧物业安全巡查记录8.酒吧物业安全检查合格证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业或提供不符合国家安全标准的物业，构成违约。2.甲方未按照合同约定进行安全检查、维护和保养，构成违约。3.甲方未按照合同约定对公共区域进行清洁和维护，构成违约。4.乙方未按照合同约定进行安全管理或维护，构成违约。5.乙方未按照合同约定进行定期安全检查，构成违约。三、法律名词及解释：1.所有权：指对物业拥有完全的控制、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指在一定期限内对物业进行使用的权利。3.安全管理：指对物业的安全进行检查、维护、保养和保护的措施。4.公共区域：指物业内供所有业主或使用者共同使用的区域。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施损坏，导致酒吧运营受影响。解决办法：立即通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修和更换。2.问题：酒吧内发生安全事故，造成人员伤亡。解决办法：立即启动应急预案，报警并通知甲方，乙方应承担相应责任。3.问题：酒吧公共区域卫生状况差，影响顾客体验。解决办法：乙方应加强公共区域的清洁和维护，确保环境卫生。4.问题：乙方未按照约定进行安全管理或维护。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲