集体经营场所租赁合同

集体经营场所租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于__________的集体经营场所出租给乙方使用。1.2乙方承租场地仅用于__________（用途），不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证场地的完整性、安全性和合法性，确保场地符合乙方经营需求。5.2甲方应负责场地的维修、保养及物业管理，确保场地及相关设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。6.2乙方应按照约定支付租金和押金，并遵守甲方的管理制度。6.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，不得将场地转租、转让给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.集体经营场所所有权证明4.租赁合同专用章5.乙方经营许可证复印件6.甲方和乙方授权代表身份证复印件7.租赁场地平面图8.设施设备清单9.物业管理制度文件10.保险单复印件（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能提供符合约定用途的场地，导致乙方无法正常经营。未能按时维修、保养场地及设施，影响乙方正常使用。擅自干涉乙方正常经营活动或进入乙方经营区域。2.乙方违约：未按约定支付租金和押金。改变场地用途未得到甲方同意。未经甲方许可转租、转让场地给第三方。逾期未按照合同约定交还场地及附属设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有集体经营场所所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁集体经营场所并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。5.押金：为确保合同履行，承租方预付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：发送催款通知，明确违约责任和滞纳金。逾期超过规定期限，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供场地或设施：书面通知甲方，要求在规定时间内履行合同义务。甲方未能在合理期限内解决问题，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.擅自改变场地用途：立即书面通知对方，要求恢复原用途。如有必要，可寻求法律途径，要求对方承担违约责任。4.转租、转让场地给第三方：立即书面通知甲方，说明情况。如有必要，可与甲方协商解决，或根据合同约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于集体经营场所的所有权者出租场地给经营者。2.适用于商业用途、办公