2024年专业商铺租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年专业商铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条转租7.1承租方转租条款7.2出租方同意转租的条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条解除合同条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1双方的其他约定第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置：商铺位于____街道____号，具体商铺编号为____。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为____平方米。1.3商铺用途：承租人租赁该商铺用于____（详细描述用途）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：如无提前终止或延长期限的情况，租赁期满后自动终止。2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁期满前____个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为租赁押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账的方式退还给承租人。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租人负责对商铺及附属设施进行必要的维护和保养，确保商铺的正常使用。5.2承租方维修责任：承租人负责对商铺内部进行日常的维护和保养，确保商铺的安全和卫生。第六条保险6.1承租方保险责任：承租人应自行办理并维持有效的火灾保险，并将出租人列为共同受益人。6.2出租方保险责任：出租人应办理并维持商铺的建筑保险，并将承租人列为共同受益人。第七条转租7.1承租方转租条款：未经出租人书面同意，承租人不得将商铺全部或部分转租给第三方。7.2出租方同意转租的条件：如承租人需要转租，出租人应有权要求承租人支付转让费用，并按照出租人的要求选择新的承租人。第八条违约责任8.1出租方违约责任：如出租人违反本合同的任何条款，使承租人遭受损失的，出租人应负责赔偿承租人的损失。8.2承租方违约责任：如承租人违反本合同的任何条款，使出租人遭受损失的，承租人应负责赔偿出租人的损失。第九条解除合同条件9.1合同解除条件：在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2合同解除程序：双方应签订解除合同的书面协议，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为____，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第十三条附件13.1商铺平面图：作为本合同的附件，详细描述商铺的布局和面积。13.2租赁合同补充协议：如有其他特殊约定，应以补充协议的形式明确，并作为本合同的有效组成部分。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于____年__月__日在____（地点）由双方签署。14.2合同签署地点：本合同的签署地点为____。14.3合同签署人：甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品承担责任。2.2第三方责任限额：如第三方因履行其义务导致甲乙方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的限额应由甲乙方在合同中明确约定，并在第三方签署的协议中予以确认。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择：甲乙方应根据合同约定或双方协商一致，选择具备相应资质和能力的第三方履行合同义务。3.2委托第三方：甲乙方有权委托第三方代为履行合同义务，但需确保第三方具备相应的履行能力，并承担第三方履行不当产生的责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入通知：当甲乙方决定引入第三方参与合同履行时，应提前通知对方，并说明第三方的基本情况和介入理由。4.2第三方介入协商：甲乙方应就第三方的介入事项与对方进行协商，达成一致意见后，方可引入第三方。第五条第三方费用5.1第三方费用承担：第三方所需费用应由甲乙方按照合同约定或协商一致承担。5.2第三方费用支付：甲乙方应按照合同约定或协商一致的支付方式，向第三方支付费用。第六条第三方义务履行6.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其合同义务。6.2第三方履行义务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方改正或承担违约责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙方有权选择要求第三方继续履行义务或解除合同，并要求第三方赔偿因此产生的损失。第八条第三方权益保护8.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故侵犯第三方的权益。8.2第三方权益受损：如甲乙方的行为导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应的责任。第九条第三方退出9.1第三方退出：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方有权要求第三方退出合同履行。9.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙方应协商确定后续处理事项，并按照合同约定或协商一致的方式处理第三方已履行部分的遗留问题。第十条第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担合同义务，与甲乙方之间的合同关系不受第三方与其他各方关系的影响。10.2第三方与中介方：如第三方为中介方介绍的，中介方应承担第三方未履行义务的责任。10.3第三方与维修服务方、保险提供商等：第三方与维修服务方、保险提供商等之间的关系，由各方根据法律法规和合同约定自行处理。第十一条附件11.1第三方协议：甲乙方与第三方签署的协议，作为本合同的附件，详细约定第三方的权利义务。11.2第三方资质证明：第三方的资质证明文件，作为本合同的附件，证明第三方的履行能力。第十二条签署12.1合同签署日期：本补充协议于____年__月__日在____（地点）由甲乙方及第三方签署。12.2合同签署地点：本补充协议的签署地点为____。12.3合同签署人：甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第三方：____第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、设施等，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：租赁合同补充协议明确双方的其他特殊约定，如第三方介入、转租条款等。附件三：第三方协议甲乙方与第三方签署的协议，详细约定第三方的权利义务、责任限额等。附件四：第三方资质证明第三方的资质证明文件，证明第三方的履行能力。附件五：租金支付凭证租金支付的银行转账凭证或其他支付凭证。附件六：押金支付凭证押金支付的银行转账凭证或其他支付凭证。附件七：保险单据承租方购买的保险单据，证明保险的有效性。附件八：维修服务协议明确维修服务的范围、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供商铺，或商铺不符合约定的使用条件。2.出租方未按照约定时间交付商铺，或延迟交付时间超过合同约定的期限。3.出租方未按照约定履行维修义务，导致商铺无法正常使用。4.承租方未按照合同约定支付租金，或迟延支付租金超过合同约定的期限。5.承租方未经过出租方同意转租商铺，或转租给不符合约定的第三方。6.承租方未按照约定使用商铺，或使用商铺从事违法、违规活动。7.第三方未按照约定履行其义务，或提供的服务、产品不符合合同要求。违约责任认定：1.出租方违约：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。示例说明：1.如出租方未按照合同约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，承租方可要求出租方承担违约责任，并要求赔偿因此遭受的损失，如租金损失、装修费用等。2.如承租方未按照约定支付租金，出租方可要求承租方支付逾期租金，并按照合同约定收取滞纳金。如承租方持续违约，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此遭受的损失。3.如第三方提供的服务不符合合同要求，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此遭受的损失。如第三方未履行其义务，导致甲乙方无法实现合同目的，甲乙方有权解除与第三方的协议，并要求赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年专业商铺租赁协议1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途及经营限制5.1租赁用途5.2禁止使用的活动第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人应购买的保险类型7.2保险费用承担方第八条转租8.1承租人是否允许转租8.2转租的条件及通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条提前终止租赁11.1提前终止租赁的条件11.2提前终止租赁的通知期限第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条通知13.1通知的方式和时间第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为_______（描述现状），承租人应按现状进行使用，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，应在每月的_______日前支付当月租金。3.3租金支付账户租金支付账户信息为：账户名_______，账号_______，开户行_______。第四条押金4.1押金金额押金为人民币_______元。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损失赔偿后，出租人应在_______个工作日内退还承租人押金。第五条租赁用途及经营限制5.1租赁用途5.2禁止使用的活动第六条维修与保养6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期维修和保养，保证租赁物的正常使用。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常维护，如发现租赁物有损坏或故障，应及时通知出租人进行维修。第八条转租8.1承租人是否允许转租承租人在未经出租人书面同意的情况下，不得将租赁物转租给第三方。8.2转租的条件及通知期限1.承租人应确保转租对象符合租赁物的使用要求及相关法律法规；2.承租人应将转租事项书面通知出租人，通知期限不少于_______个月；3.出租人应在收到通知后_______个工作日内回复，不同意转租的，承租人应立即停止转租行为；4.出租人同意转租的，承租人应与转租方签订书面转租协议，并提交给出租人备案。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人的违约行为承租人未按约定使用租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为_______（城市），适用法律为_______（国家或地区）的法律。第十一条提前终止租赁11.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁的，应提前_______个月书面通知对方。11.2提前终止租赁的通知期限1.出租人应在租赁结束前_______个月书面通知承租人；2.承租人应在租赁结束前_______个月书面通知出租人。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条通知13.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的时间内以邮寄、传真或电子邮件方式发送至对方指定的地址或联系方式。第十四条附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并构成双方完整的权利义务关系。14.2合同的附件清单附件清单如下：1.租赁物所有权证明文件2.承租人有效身份证明文件3.租赁用途及相关经营许可证文件4.其他双方认为需要附加的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同事宜的，应遵守相关法律法规，并承担相应的权利和义务。16.中介方介入16.1中介方定义中介方指在甲乙方租赁交易中提供中介服务的个人或机构。16.2中介方责任中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的信息，并协助双方完成租赁交易。如中介方违反法律法规或合同约定，导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的法律责任。17.其他第三方介入17.1其他第三方定义其他第三方指除中介方外，参与本合同事宜的个人、法人或其他组织。17.2其他第三方责任其他第三方应遵守合同约定和相关法律法规，如违反导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲乙方承担的赔偿责任上限。18.2第三方责任限额规定1.如第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其在合同中的责任限额；2.甲乙方均有权与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确；3.如无明确责任限额，第三方对甲乙方承担的赔偿责任不受限制。19.第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方介入本合同事宜的，应明确其权利义务，并与甲乙方划分清楚。19.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙方均有权向第三方追偿。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更的，甲乙方应重新签订书面变更协议，并明确第三方的权利义务和责任限额。20.2第三方退出导致合同变更如第三方退出导致本合同内容发生变更的，甲乙方应重新签订书面变更协议，并明确新的权利义务和责任限额。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入导致合同解除如第三方介入导致甲乙方解除本合同的，甲乙方应按照合同约定办理解除手续，并明确第三方的赔偿责任。21.2第三方退出导致合同解除如第三方退出导致甲乙方解除本合同的，甲乙方应按照合同约定办理解除手续，并明确第三方的赔偿责任。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入导致争议产生如第三方介入导致甲乙方发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方退出导致争议产生如第三方退出导致甲乙方发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的通知23.1第三方介入导致通知变更如第三方介入导致甲乙方通知方式发生变更的，甲乙方应按照新的通知方式进行沟通和协商。23.2第三方退出导致通知变更如第三方退出导致甲乙方通知方式发生变更的，甲乙方应按照新的通知方式进行沟通和协商。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物所有权证明文件详细要求：提供租赁物的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。附件说明：证明租赁物的所有权归属，确保租赁