2024年版商铺租赁合同标准格式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商铺租赁合同标准格式本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地点1.2商铺的面积1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的时间4.2租金调整的幅度第五条租赁物的使用5.1使用范围5.2使用条件第六条租赁物的维护与保养6.1租赁物的日常维护6.2租赁物的重大维修第七条保险7.1保险的购买7.2保险的受益人第八条租赁物的转让8.1租赁物的转让条件8.2转让通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的生效14.1合同的签署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地点：位于中国某市某区某街道的商铺，具体地址为。1.2商铺的面积：商铺的总面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金。第四条租金调整机制4.1租金调整的时间：租赁期满后，租金将根据市场行情进行调整。4.2租金调整的幅度：租金调整的幅度为%。第五条租赁物的使用5.1使用范围：承租人只能将商铺用于法律允许的商业用途。5.2使用条件：承租人需遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条租赁物的维护与保养6.1租赁物的日常维护：承租人负责商铺的日常维护工作。6.2租赁物的重大维修：如商铺出现重大故障，由出租人负责维修。第七条保险7.1保险的购买：承租人需购买商铺保险，并将出租人列为保险受益人。7.2保险的受益人：出租人应为商铺保险的受益人。第八条租赁物的转让8.1租赁物的转让条件：未经出租人同意，承租人不得将租赁物转让给第三方。8.2转让通知期限：如承租人需要转让租赁物，应提前天通知出租人。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，如承租人违反合同条款，出租人可以提前终止合同。9.2提前终止合同的违约金：承租人需支付提前终止合同的违约金，违约金金额为租金总额的%。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供租赁物，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式：如合同双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点：争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附加条款包括但不限于租赁物的特殊使用规定、出租人或承租人的特殊要求等。13.2补充协议：如合同双方在履行过程中需对合同进行修改或补充，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1合同的签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的生效日期：本合同的生效日期为签字（或盖章）之日起的天。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方之外，与本合同有关联但并非合同主体的一方。第三方可以是个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入：指在合同履行过程中，第三方直接或间接参与甲乙双方的交易活动。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应对其介入行为产生的后果承担相应的法律责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方享有合同约定的权利，包括但不限于获得报酬、使用租赁物等。4.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行合同义务，并承担因其违约所产生的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方与甲方另行协商确定。5.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方与乙方另行协商确定。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙双方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应及时告知对方。6.2第三方介入前，甲乙双方应充分了解第三方的信誉、资质等情况。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额：如第三方因违约行为导致甲乙双方损失，第三方应承担的赔偿责任限额为元。7.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未履行合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲乙双方有权根据合同约定，要求第三方承担违约金、赔偿损失等责任。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订补充协议，明确变更后的合同内容。9.2第三方介入的合同解除：如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条第三方与合同解除10.1第三方请求解除合同：如第三方要求解除合同，甲乙双方应协商处理合同解除后的相关事宜。10.2甲乙双方解除合同：如甲乙双方同意解除合同，且与第三方有关，应通知第三方，并按照合同约定处理后续事宜。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入引发的争议：如合同履行过程中出现与第三方有关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2第三方介入的争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1第三方介入的法律适用：本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1第三方介入的附加条款：本合同附加条款包括但不限于第三方介入的具体情况、第三方与甲乙方的权利义务划分等。13.2第三方介入的补充协议：如合同双方在履行过程中需对涉及第三方的事宜进行修改或补充，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1合同的签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的生效日期：本合同的生效日期为签字（或盖章）之日起的天。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明详细描述租赁物的现状，包括面积、结构、设备等情况。附件二：租金支付证明证明租金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件三：租赁物的使用和维护手册详细说明租赁物的使用方法、维护保养要求等。附件四：保险单据承租人购买的商铺保险单据，证明保险的有效性。附件五：第三方介入协议如涉及第三方介入，需提供第三方与甲乙双方的协议或合同。附件六：补充协议对合同内容的修改或补充，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按约定支付租金，延迟支付或未支付。3.乙方未按约定使用租赁物，从事违法经营活动。4.第三方未履行与其相关的合同义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物，应承担违约金或赔偿乙方损失。2.乙方未按约定支付租金，应承担违约金或赔偿甲方损失。3.乙方未按约定使用租赁物，应承担违约责任，如违约金或维修费用。4.第三方未履行合同义务，应承担违约责任，如违约金或赔偿甲乙双方损失。示例说明：如甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因无法经营而产生的实际损失。全文完。2024年版商铺租赁合同标准格式1本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.商铺维修与维护6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目6.3维修费用承担方式7.保险7.1承租方保险责任7.2承租方保险购买要求8.商铺使用与经营8.1经营范围限制8.2商铺使用要求9.合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的法律适用13.其他条款13.1租赁双方约定的其他事项14.合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于____（地址），总建筑面积为____平方米。1.2商铺用途商铺允许用于____（用途），包括但不限于商业、办公、展示等。1.3商铺现状商铺现状为____（现状描述），包括但不限于装修情况、设施设备等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租期开始后__日内支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至双方约定的账户。3.4租金调整条款租金调整按照合同约定的____（调整方式）进行，包括但不限于市场行情变动、通货膨胀等。第四条押金4.1押金金额押金为租金的____倍，即人民币____元（大写：____元整）。4.2押金退还条件及方式合同到期或提前终止合同时，出租方在确认承租方无违约行为后，将押金无息退还至承租方指定账户。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（详细列举出租方的权利与义务，如保证商铺的基本设施正常运行、确保商铺的安全等）5.2承租方的权利与义务（详细列举承租方的权利与义务，如按约定使用商铺、进行合法经营等）第六条商铺维修与维护6.1出租方负责维修的项目出租方负责维修的项目包括：____（列举具体项目）。6.2承租方负责维修的项目承租方负责维修的项目包括：____（列举具体项目）。6.3维修费用承担方式第八条商铺使用与经营8.1经营范围限制承租方经营范围应符合当地政府规定和合同约定，不得经营____（列举禁止经营的商品或服务）。8.2商铺使用要求承租方应按照合同约定和商铺现状进行合理使用，不得擅自改动商铺结构，不得影响商铺的安全和外观。第九条保险9.1承租方保险责任承租方应购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，确保保险覆盖租赁期间的风险。9.2承租方保险购买要求承租方应在租赁开始前向出租方提供保险购买证明，保险金额和受益人应符合出租方的要求。第十条合同变更与终止10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）承租方严重违约，出租方有权提前终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同终止后的事宜合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出商铺，并承担相应的迁出费用。出租方应在合同终止后____日内退还承租方押金。第十一条违约责任11.1出租方违约责任出租方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2承租方违约责任承租方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。12.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1租赁双方约定的其他事项（详细列举租赁双方约定的其他事项，如保密条款、知识产权保护等）第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的条件（1）租赁合同的转让；（2）租赁合同的抵押或融资；（3）租赁合同的变更或解除；（4）租赁合同的争议解决。2.2第三方介入的方式（1）双方协商确定第三方；（2）出租方指定第三方；（3）承租方指定第三方；（4）仲裁机构或法院指定第三方。2.3第三方介入后的责任分配第三方介入后，各方的责任分配如下：（1）第三方应履行出租方和承租方在合同中的权利和义务；（2）第三方应承担因履行合同而产生的费用；（3）第三方不应超越合同约定的权利和义务范围。2.4第三方介入的权益保障第三方介入的权益保障措施包括：（1）第三方应签署保密协议，保障合同双方的商业秘密；（2）第三方应承诺不利用合同双方的资源进行不正当竞争；（3）第三方应按合同约定履行义务，确保合同的顺利执行。2.5第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）合同双方的协商一致；（2）合同到期；（3）合同解除或终止；（4）法律、法规规定的其他终止条件。2.6第三方介入的争议解决（1）双方协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）法律诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与面积示意图详细描述商铺的具体位置和面积，包括商铺的布局、用途等。附件二：租金