2024年独立商铺买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年独立商铺买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺定义第二条：商铺买卖2.1商铺基本信息2.2商铺价格及支付方式2.3交付时间及交付条件第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：商铺交付及验收4.1交付方式4.2验收条件及程序4.3验收不合格的处理第五条：产权转移及过户5.1产权转移登记5.2过户费用承担5.3过户时间及程序第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：法律法规12.1适用的法律法规第十三条：合同附件13.1商铺所有权证13.2商铺土地使用权证13.3其他相关文件第十四条：合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××有限公司1.1.2出卖人地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3出卖人法人代表：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3买受人身份证号码：×××1.3商铺定义1.3.1商铺位于×××市×××区×××路×××号，建筑面积为×××平方米1.3.2商铺现状：现状为×××1.3.3商铺所有权证号：×××第二条：商铺买卖2.1商铺基本信息2.1.1商铺所有权证号：×××2.1.2商铺土地使用权证号：×××2.1.3商铺现状：现状为×××2.2商铺价格及支付方式2.2.1商铺交易价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）2.2.2买受人应于本合同签订之日起×××日内，向出卖人支付人民币×××万元整作为商铺购买定金2.2.3买受人应于商铺交付之日起×××日内，向出卖人支付剩余商铺交易款项2.3交付时间及交付条件2.3.1商铺交付时间为本合同签订之日起×××日内2.3.2商铺交付条件：出卖人应保证商铺所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，且商铺现状符合合同约定第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1出卖人应保证商铺所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，且商铺现状符合合同约定3.1.2出卖人应按照本合同约定履行商铺交付义务3.1.3出卖人应协助买受人办理商铺产权转移登记手续3.2买受人权利与义务3.2.1买受人应按照本合同约定支付商铺交易款项3.2.2买受人应按照本合同约定接受商铺交付3.2.3买受人应协助出卖人办理商铺产权转移登记手续第四条：商铺交付及验收4.1交付方式4.1.1商铺交付方式为直接交付，出卖人将商铺钥匙交付给买受人4.2验收条件及程序4.2.1买受人应在商铺交付后×××日内进行验收，并将验收结果通知出卖人4.2.2买受人验收不合格的，出卖人应在接到买受人通知后×××日内负责整改，并重新交付买受人验收4.3验收不合格的处理4.3.1如出卖人在重新交付买受人验收后仍不符合合同约定的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人双倍返还定金第五条：产权转移及过户5.1产权转移登记5.1.1买受人应在本合同签订之日起×××日内，向当地不动产登记机构提出商铺产权转移登记申请5.1.2出卖人应协助买受人办理商铺产权转移登记手续，并承担相关费用5.2过户费用承担5.2.1商铺产权转移登记费用由买受人承担5.2.2商铺过户产生的其他费用，按法律法规规定承担5.3过户时间及程序5.3.1商铺产权转移登记应在买受人提出申请后×××日内完成5.3.2过户程序按当地不动产登记机构的规定进行第六条：违约责任6.1违约行为6.1.1出卖人未按照本合同约定履行商铺交付义务的6.1.2出卖人未按照本合同约定协助买受人办理商铺产权转移登记手续的6.1.3买受人未按照本合同约定支付商铺交易款项的6.2违约责任承担6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%6.2.2违约方造成守约方第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定8.2合同解除条件8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议8.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜第九条：保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日止第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件10.2.1合同终止的情形如下：10.2.1.1双方按照本合同约定完成全部义务的10.2.1.2双方协商一致解除合同的10.2.1.3法律规定合同终止的其他情形10.3合同失效条件10.3.1合同失效的情形如下：10.3.1.1双方按照本合同约定解除合同的10.3.1.2法律规定合同失效的其他情形第十一条：其他约定11.1双方的其他约定如下：11.1.1如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行11.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：法律法规12.1适用的法律法规如下：12.1.1《中华人民共和国合同法》12.1.2《中华人民共和国物权法》12.1.3其他与本合同相关的法律法规第十三条：合同附件13.1商铺所有权证13.2商铺土地使用权证13.3其他相关文件第十四条：合同签署14.1合同签署时间：×××年×××月×××日14.2合同签署地点：×××市×××区×××路×××号14.3合同签署人：14.3.1出卖人代表：×××14.3.2买受人代表：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入本合同的范围包括但不限于：中介服务、评估鉴定、产权转移登记、贷款融资等第二条：第三方选择与指定2.1第三方选择2.1.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关服务合同2.2第三方指定2.2.1如甲乙方无法达成一致意见，双方可按法律法规规定或行业惯例指定第三方第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任3.1.1第三方应按照甲乙方的约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务3.1.2第三方应对其在合同中的行为承担相应的法律责任3.2第三方义务3.2.1第三方应保证其提供的服务符合甲乙方的要求，并确保服务的质量和效率3.2.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露相关信息第四条：第三方费用与支付4.1第三方费用4.1.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担4.1.2第三方费用应明细列出，并由甲乙方共同确认4.2支付方式4.2.1甲乙方应按照约定的时间和方式向第三方支付服务费用第五条：第三方违约与处理5.1第三方违约行为5.1.1第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的5.1.2第三方未按照约定履行其义务的5.2第三方违约责任5.2.1第三方应向甲乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.2.2甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应的违约责任第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系6.1.1第三方与甲乙方之间签订的服务合同，不影响甲乙方之间的合同关系6.1.2第三方对甲乙方之间的合同履行不承担任何责任6.2第三方与甲乙方的权益划分6.2.1第三方提供的服务成果，归甲乙方共同所有，甲乙方按约定享有使用权和处置权6.2.2第三方在提供服务过程中产生的知识产权，归第三方所有，甲乙方无权主张第七条：第三方责任限额7.1第三方责任限额7.1.1第三方对甲乙方的赔偿责任，每次事故的最高赔偿限额为人民币×××万元整7.1.2第三方对甲乙方的累计赔偿责任，不得超过人民币×××万元整7.2第三方责任限额的调整7.2.1甲乙方如需调整第三方责任限额，应书面协商一致，并签订书面补充协议第八条：第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更8.1.1甲乙方如需变更第三方，应书面协商一致，并签订书面变更协议8.2第三方介入的解除8.2.1甲乙方如需解除第三方介入，应书面协商一致，并签订书面解除协议第九条：第三方介入的违约处理9.1第三方介入的违约处理9.1.1第三方未按照本合同约定提供服务或履行义务的，甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应的违约责任9.1.2第三方介入的违约处理，不影响甲乙方之间合同的履行第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理10.2本合同的第三方介入条款，如有与法律法规相抵触的部分，按法律法规的规定执行第十一条：法律法规11.1适用的法律法规如下：11.1.1《中华人民共和国合同法》11.1.2《中华人民共和国民法典》11.1.3其他与本合同及第三方介入相关的法律法规第十二条：合同附件12.1第三方服务合同及其附件12.2其他与第三方介入相关的文件第十三条：合同签署13.1合同签署时间：×××年×××月×××日13.2合同签署地点：×××市×××区××第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证1.1商铺所有权证号：×××1.2商铺所有权证复印件1.3商铺所有权证原件保管方：×××附件二：商铺土地使用权证2.1商铺土地使用权证号：×××2.2商铺土地使用权证复印件2.3商铺土地使用权证原件保管方：×××附件三：商铺现状照片3.1商铺外观照片3.2商铺内部照片3.3商铺现状说明文档附件四：商铺产权转移登记申请表4.1商铺产权转移登记申请表4.2申请人身份证明复印件4.3商铺所有权证及土地使用权证复印件附件五：贷款融资合同5.1贷款融资合同复印件5.2贷款融资合同原件保管方：×××附件六：中介服务合同6.1中介服务合同复印件6.2中介服务合同原件保管方：×××附件七：评估鉴定报告7.1评估鉴定报告复印件7.2评估鉴定报告原件保管方：×××说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照本合同约定履行支付义务的2.甲乙任何一方未按照本合同约定履行交付义务的3.甲乙任何一方未按照本合同约定履行产权转移登记义务的4.甲乙任何一方未按照本合同约定履行贷款融资义务的5.甲乙任何一方未按照本合同约定履行中介服务义务的6.甲乙任何一方未按照本合同约定履行评估鉴定义务的违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%2.损害赔偿：违约方造成守约方损失的，应承担相应的损害赔偿责任3.合同解除：甲乙任何一方有权解除本合同，并追究对方的违约责任4.定金返还：如违约方未履行本合同约定义务，守约方有权要求返还已支付的定金示例说明：如甲方未按照本合同约定时间向乙方支付商铺交易款项，构成违约。根据本合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。同时，甲方还需承担因延迟付款导致的乙方损失，如贷款利息等。如乙方因甲方违约而解除本合同，甲方还需承担返还已支付的定金的责任。如乙方未按照本合同约定时间向甲方交付商铺，构成违约。根据本合同约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。同时，乙方还需承担因延迟交付导致的甲方损失，如租金损失等。如甲方因乙方违约而解除本合同，乙方还需承担返还已支付的定金的责任。全文完。2024年独立商铺买卖协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3商铺的定义及描述第二条：商铺买卖价格及支付方式2.1商铺的买卖价格2.2支付方式及期限第三条：交付及过户3.1交付时间及地点3.2过户手续及费用第四条：权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务第五条：商铺现状及瑕疵5.1商铺现状描述5.2瑕疵责任及处理方式第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及后果第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼及管辖法院第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十条：保密条款10.1保密信息的范围及义务10.2违反保密条款的后果第十一条：第三方受益11.1第三方受益人及权益11.2第三方权益的实现及保障第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义及范围12.2不可抗力事件的影响及处理第十三条：附加条款13.1附加条款的内容及效力13.2附加条款的修改及补充第十四条：其他约定14.1其他条款的说明及约定14.2未尽事宜的处理方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义卖方主体为：（卖方全称），注册地址为：（卖方注册地址），营业执照编号为：（营业执照编号），法定代表人为：（法定代表人姓名）。1.2买方主体及定义买方主体为：（买方全称），注册地址为：（买方注册地址），营业执照编号为：（营业执照编号），法定代表人为：（法定代表人姓名）。1.3商铺的定义及描述商铺位于：（商铺地址），商铺编号为：（商铺编号），商铺面积为：（商铺面积），商铺用途为：（商铺用途），商铺所有权证号为：（商铺所有权证号）。第二条：商铺买卖价格及支付方式2.1商铺的买卖价格商铺的买卖价格为：（商铺价格），币种为：（币种），支付方式为：（支付方式，如现金、转账等）。2.2支付方式及期限买方应按照下列期限向卖方支付商铺价格：（支付期限，如一个月、三个月等）。买方未按时支付的，应按照：（利率）支付逾期利息。第三条：交付及过户3.1交付时间及地点商铺的交付时间为：（交付时间），地点为：（交付地点）。3.2过户手续及费用买方应自交付之日起：（时间）内，办理商铺过户手续。过户费用为：（过户费用），由：（承担方）承担。第四条：权利与义务4.1卖方的权利与义务卖方应保证商铺的所有权归卖方所有，无任何抵押、担保、查封等权利瑕疵。卖方应在交付时将商铺所有权证等相关证件交付买方。4.2买方的权利与义务买方应按照约定时间支付商铺价格，并办理过户手续。买方自交付之日起享有商铺的使用、收益和处分权。第五条：商铺现状及瑕疵5.1商铺现状描述商铺现状为：（现状描述，如租赁情况、经营状况等）。5.2瑕疵责任及处理方式卖方应对商铺的现状及瑕疵承担责任。如商铺存在影响买方使用的瑕疵，买方有权要求卖方在交付前予以修复。如卖方未按约定修复，买方有权拒绝支付剩余款项。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除的条件及后果合同解除的条件为：（解除条件，如一方违约、不可抗力等）。合同解除后，双方应按照约定办理商铺过户手续，并支付相应费用。如因解除合同导致买方损失的，卖方应予以赔偿。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼及管辖法院诉讼请求应提交至（法院名称），该法院具有exclusivejurisdiction审理本合同争议。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（终止条件，如商铺交付、过户完成等）。9.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定办理商铺过户手续，并支付相应费用。如因合同失效导致买方损失的，卖方应予以赔偿。第十条：保密条款10.1保密信息的范围及义务双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，构成保密信息。双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：第三方受益11.1第三方受益人及权益本合同的履行可能使第三方受益，包括但不限于：（第三方受益人）。11.2第三方权益的实现及保障双方应确保第三方的权益得到实现和保障，如因双方原因导致第三方权益受损的，双方应承担连带责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响及处理如不可抗力事件影响合同履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。第十三条：附加条款13.1附加条款的内容及效力本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。附加条款的内容包括：（附加条款内容）。13.2附加条款的修改及补充附加条款的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的条款与原附加条款具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1其他条款的说明及约定本合同未涉及的事宜，双方可根据实际情况协商补充，并以书面形式签订。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2未尽事宜的处理方式如本合同及附件、补充协议未涉及的事宜，双方应本着公平、诚信的原则予以协商解决。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方等，特制定本附加说明条款，以明确第三方的责任、权利和义务。第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方及理由。对方应在收到通知后：（时间）内回复意见。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：（介入条件，如双方同意、法律法规要求等）。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定及法律法规要求，履行其在合同中的职责，并获取相应的报酬。3.2第三方义务第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其在合同中的职责，并确保合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例为：（比例）。第三方责任限额不得超过：（金额）。4.2第三方责任限额的适用如第三方因履行其在合同中的职责导致一方损失，第三方应承担的责任限额不得超过确定的限额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同履行关系，第三方非甲乙方的代理人、雇佣人或者合作伙伴。第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙方。5.2第三方与中介方、评估方、过户代理方等的关系第三方与中介方、评估方、过户代理方等为独立合同关系，各方应分别承担各自合同约定的责任和义务。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件为：（终止条件，如合同履行完毕、合同解除等）。6.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应按照合同约定及法律法规要求，办理相关手续，并移交给甲乙方相关文件和资料。第七条：违约责任7.1第三方违约责任如第三方未履行其在合同中的职责，导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应违约责任。7.2甲乙方违约责任如甲乙方未按照合同约定履行其义务，导致第三方无法履行其在合同中的职责，或造成第三方损失的，甲乙方应承担相应违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼及管辖法院诉讼请求应提交至（法院名称），该法院具有exclusivejurisdiction审理本合同争议。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本附加说明条款自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本附加说明条款在下列条件全部满足时终止：（终止条件，如合同履行完毕、合同解除等）。9.3合同失效后的处理合同失效后，第三方与甲乙方之间的权利义务关系终止。如因合同失效导致一方损失的，应根据合同约定及法律法规要求承担相应的责任。第十条：附加条款的修改及补充本附加说明条款的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的条款与原附加说明条款具有同等法律效力。第十一条：其他约定本附加说明条款未涉及的事宜，双方可根据实际情况协商补充，并以书面形式签订。补充协议与本附加说明条款具有同等法律效力。第十二条：未尽事宜的处理方式如本附加说明条款及补充协议未涉及的事宜，双方应本着公平、诚信的原则予以协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证复印件附件二：商铺现状描述文件附件三：买卖价格支付凭证复印件附件四：交付及过户手续办理指南附件五：第三方介入确认函附件六：保密协议复印件附件七：补充协议附件八：评估报告复印件附件九：过户代理协议复印件附件十：中介服务协议复印件附件一：商铺所有权证复印件本附件为商铺所有权证的复印件，用以证明商铺的所有权归卖方所有，无任何抵押、担保、查封等权利瑕疵。附件二：商铺现状描述文件本附件详细描述商铺的现状，包括租赁情况、经营状况等，用以确认商铺的实际状况。附件三：买卖价格支付凭证复印件本附件为买方支付商铺价格的凭证复印件，包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等。附件四：交付及过户手续办理指南本附件为指导甲乙方办理商铺交付及过户手续的指南，详细说明了办理流程及相关注意事项。附件五：第三方介入确认函本附件为第三方介入的确认函，明确了第三方介入的条件、程序及权利义务。附件六：保密协议复印件本附件为保密协议的复印件，用以明确双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，构成保密信息，双方应对保密信息予以保密。附件七：补充协议本附件为双方根据实际情况协商补充的协议，用以明确合同未涉及的事宜。附件八：评估报告复印件本附件为商铺评估报告的复印件，用以确认商铺的价值及买卖价格的合理性。附件九：过户代理协议复印件本附件为过户代理协议的复印件，明确了过户代理方的职责、权利和义务。附件十：中介服务协议复印件本附件为中介服务协议的复印件，明确了中介方的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付商铺。2.卖方未按照约定履行保密义务。3.买方未按照约定时间支付商铺价格。4.买方未按照约定办理过户手续。5.第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.卖方违约责任卖方应按照合同约定及法律法规要求，承担违约责任。如延迟交付商铺，应支付逾期交付的违约金；如未履行保密义务，应支付违约金并赔偿因此造成的损失。2.买方违约责任买方应按照合同约定及法律法规要求，承担违约责任。如延迟支付商铺价格，应支付逾期付款的违约金；如未办理过户手续，应支付违约金并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约责任第三方应按照合同约定及法律法规要求，承担违约责任。如未履行其职责，导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应违约责任。简要示例说明：例如，如果卖方延迟交付商铺，应根据合同约定支付逾期交付的违约金。违约金的计算方式为：（计算方式）。如果卖方的延迟交付导致买方遭受损失，卖方还应承担因此造成的损失赔偿。例如，如果买方延迟支付商铺价格，应根据合同约定支付逾期付款的违约金。违约金的计算方式为：（计算方式）。如果买方的延迟支付导致卖方遭受损失，买方还应承担因此造成的损失赔偿。例如，如果第三方未履行其职责，导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应违约责任。例如，如果评估方未按时提供评估报告，应根据合同约定支付违约金。违约金计算方式为：（计算方式）。如果评估方的违约导致买方或卖方遭受损失，评估方还应承担因此造成的损失赔偿。全文完。2024年独立商铺买卖协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺定义第二条：商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条：其他约定10.1双方的其他约定第十一条：附件11.1商铺相关资料11.2支付凭证第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：合同日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四条：合同正本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：（出卖人营业执照号码）地址：（出卖人地址）联系人：（出卖人联系人）联系电话：（出卖人联系电话）1.2买受人信息营业执照号：（买受人营业执照号码）地址：（买受人地址）联系人：（买受人联系人）联系电话：（买受人联系电话）1.3商铺定义商铺所有权证号：（商铺所有权证号码）商铺面积：（商铺实际面积，单位：平方米）第二条：商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于：（具体位置描述，如街道、建筑物等）2.2商铺面积商铺实际面积为：（具体面积数值，单位：平方米）2.3商铺现状商铺目前的使用状况为：（如经营状态、租赁情况等）第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式（详细描述支付方式，如银行转账、现金支付等）3.3支付时间买受人应于（具体日期）前支付完毕购买价格。第四条：交付及过户4.1交付时间出卖人应于（具体日期）前将商铺交付给买受人。4.2交付条件（详细描述交付条件，如无债务、无租赁等）4.3过户手续买受人应按照法律规定和本合同约定，办理商铺过户手续。过户费用由（承担方）承担。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务（详细描述出卖人的权利和义务，如保证商铺权属、承担瑕疵责任等）5.2买受人权利与义务（详细描述买受人的权利和义务，如支付购买价格、承担过户费用等）第六条：合同的变更与解除6.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应符合法律规定和本合同约定。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为：（具体地点）。双方同意，任何争议均在本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件（1）双方按照约定完成了合同义务；（2）双方协商一致提前终止本合同；（3）法律规定或者本合同约定的其他终止条件。9.3失效条件（1）双方均履行了合同义务，合同终止；（2）一方未履行合同义务，另一方解除合同；（3）法律规定或者本合同约定的其他失效条件。第十条：其他约定10.1双方的其他约定（在此条款下，双方可以约定与本合同有关的其他事项，如保密条款、知识产权保护、违约金等。）第十一条：附件11.1商铺相关资料（列出附件中包含的商铺相关资料，如商铺所有权证、商铺使用权证、商铺规划设计图纸等。）11.2支付凭证（列出附件中包含的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。）第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章出卖人：（出卖人签字）（出卖人盖章）12.2买受人签字盖章买受人：（买受人签字）（买受人盖章）第十三条：合同日期13.1合同签订日期本合同签订日期为：（具体日期）13.2合同生效日期本合同生效日期为：（具体日期）第十四条：合同正本14.1合同正本份数本合同正本一式：（具体份数）份，双方各执（具体份数）份。14.2合同副本份数本合同副本一式：（具体份数）份，双方各执（具体份数）份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方以外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方在本合同项下的行为，应由其自行承担责任。甲乙方不承担第三方行为的法律后果。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入本合同如涉及中介方，中介方应按照甲乙方的指示和要求，协助完成合同的签订和履行。中介方的服务费用由甲乙方另行协商确定。2.2其他第三方介入如本合同履行过程中，有其他第三方介入，甲乙方应立即通知对方，并共同协商解决。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，履行与本合同相关的义务，并保证其行为的合法性。3.2责任限额除法律另有规定外，第三方对甲乙方的责任限额为其介入本合同项下行为所获得的利益。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在本合同项下的行为，视为其与甲乙方之间的独立法律关系。甲乙方不承担第三方对其他方的责任。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款如本合同履行过程中，有第三方介入，甲乙方应在合同中增加相关条款，明确第三方的权利和义务。5.2说明甲乙方应审慎选择与第三方进行合作，并确保第三方的行为符合法律法规和本合同的约定。第六条：第三方责任的风险防范6.1风险防范甲乙方应采取措施，防范第三方介入带来的风险。如第三方未履行