2024年度文化传媒公司商铺租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化传媒公司商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1承租方保险责任6.2保险证明文件第七条转租与分租7.1转租条件7.2分租禁止第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条不可抗力9.1不可抗力事件的认定9.2不可抗力事件的后果处理第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条法律适用与管辖12.1适用法律12.2合同签订地法院管辖第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同生效条件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3日期记载第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积商铺位于市区街道号，商铺使用面积为平方米。1.2租赁用途限制承租方不得将商铺用于法律法规禁止或限制的用途。如承租方需改变商铺用途，须经出租方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月元，共计元（大写：元整）。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租方应在每前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息为：账户名：有限公司；账号：；开户行：银行分行。第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付押金元。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿的，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租方。第五条维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及共用部位的维修与保养。5.2承租方维修责任承租方负责商铺内部装修及经营设备的维修与保养。第六条保险6.1承租方保险责任承租方应办理商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险证明文件承租方应向出租方提供有效的保险证明文件。第八条转租8.1承租方不得将商铺转租给第三方。如特殊情况需要转租，须经出租方书面同意。8.2未经出租方书面同意转租的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第九条分租9.1承租方不得将商铺分租给第三方。如特殊情况需要分租，须经出租方书面同意。9.2未经出租方书面同意分租的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第十条合同的变更10.1合同变更需双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同变更不得违反法律法规，不得损害双方合法权益。第十一条合同的解除11.1合同解除需双方协商一致，并签订书面协议。11.2合同解除后，承租方应按照合同约定将商铺交还出租方，并支付相关费用。第十二条违约金12.1承租方违约，应支付违约金元。12.2出租方违约，应支付违约金元。第十三条商铺交还13.1租赁期满或合同提前解除后，承租方应按照合同约定将商铺交还出租方。13.2商铺交还时，双方应进行验收，确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3日期记载第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形（1）中介方提供租赁信息及促成合同签订；（2）银行或金融机构提供金融服务，如贷款、结算等；（3）物业服务公司提供物业管理和维护服务；（4）其他与租赁合同有关的第三方服务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方对甲乙双方的合同履行不承担责任。甲乙方应自行承担因第三方原因造成的损失。16.2第三方服务瑕疵如第三方服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第十七条第三方义务17.1如实提供信息第三方应如实向甲乙方提供服务相关信息，并确保信息的真实性和准确性。17.2合规服务第三方应按照法律法规和合同约定提供服务，并确保服务合规。17.3保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息保密，不得泄露给无关方。第十八条第三方权益18.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。18.2第三方权益调整如合同变更、解除或终止，对第三方权益产生影响的，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任上限。19.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和服务内容确定，并在合同中予以明确。19.3第三方责任限额调整如合同变更、解除或终止，对第三方责任限额产生影响的，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第二十条第三方纠纷解决20.1第三方纠纷解决方式如第三方服务存在争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方纠纷解决时效甲乙方应在知道或应当知道第三方服务存在争议后日内，向第三方提出书面异议。超过该时效的，甲乙方丧失对第三方的索赔权利。第二十一条第三方名单及资质21.1第三方名单提供甲乙方应在合同签订后日内，向对方提供与合同相关的第三方名单及其资质证明文件。21.2第三方资质审核甲乙方应对第三方提供的资质证明文件进行审核，确保第三方具备提供服务的能力和资格。第二十二条第三方服务费用22.1第三方服务费用承担第三方服务费用由甲乙方承担，具体费用在合同中予以明确。22.2第三方服务费用支付甲乙方应在收到第三方服务费用发票后日内，将服务费用支付至第三方。第二十三条第三方服务评价23.1服务评价甲乙方应对第三方的服务进行评价，如服务存在问题，应及时反馈给第三方，并督促其改进。23.2服务评价反馈第三方应对甲乙方的服务评价意见进行核实，并对存在的问题进行整改。第二十四条甲方与第三方签订合同24.1甲方与第三方签订合同需事先征得乙方同意。24.2甲方与第三方签订合同的内容不得违反本合同甲乙双方的权利义务。第二十五条乙方与第三方签订合同25.1乙方与第三方签订合同需事先征得甲方同意。25.2乙方与第三方签订合同的内容不得违反本合同甲乙双方的权利义务。第二十六条本合同的第三方介入修正条款自双方签字盖章之日起生效。第二十七条本合同的第三方介入修正条款与本合同具有同等法律效力。第二十八条本合同的第三方介入修正条款如有未尽事宜，甲乙方应友好协商解决。第二十九条本合同的第三方介入修正条款如需修改，甲乙方应签订书面修改协议。第三十条本合同的第三方介入修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与面积示意图附件二：租赁用途限制说明附件三：租金支付证明模板附件四：押金支付与退还规定附件五：维修与保养服务协议附件六：保险购买证明附件七：转租与分租协议附件八：第三方服务清单附件九：第三方服务费用明细附件十：第三方服务评价表附件一：商铺位置与面积示意图本附件应包含商铺的具体位置和面积示意，以直观展示商铺的位置和大小。附件二：租赁用途限制说明本附件应详细说明商铺的租赁用途限制，包括不得用于的法律法规禁止或限制的用途。附件三：租金支付证明模板本附件为租金支付证明的模板，承租方需按照模板填写租金支付信息，并提交给出租方。附件四：押金支付与退还规定本附件应详细说明押金的支付金额、退还条件及时间等规定。附件五：维修与保养服务协议本附件应详细规定出租方和承租方的维修与保养责任。附件六：保险购买证明本附件应包含承租方购买的保险单副本，以证明保险购买情况。附件七：转租与分租协议本附件应详细说明承租方转租与分租的条件和规定。附件八：第三方服务清单本附件应列明所有与租赁合同有关的第三方服务提供者及其服务内容。附件九：第三方服务费用明细本附件应详细列出第三方服务费用的金额、支付周期和支付方式等信息。附件十：第三方服务评价表本附件应用于甲乙方对第三方服务进行评价，以促进第三方服务的改进。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按合同约定支付租金、押金或其他费用。2.承租方未按合同约定使用商铺，或违反租赁用途限制。3.承租方未按合同约定进行转租或分租。4.出租方未按合同约定提供商铺或未履行维修与保养责任。5.第三方未按合同约定提供服务或存在服务瑕疵。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同约定和违约情况确定。2.合同解除：严重违约可能导致合同解除，解除合同后，违约方