2024年二手安置房买卖合同规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手安置房买卖合同规范本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵声明3.房价及支付方式3.1房价3.2支付方式及时间表4.房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用6.税费及费用6.1交易税费6.2其他费用7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.第三方服务11.1经纪人服务11.2律师服务12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋产权清晰证明13.其他约定13.1双方其他约定14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3地址：X1.1.4联系方式：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3地址：X1.2.4联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权利及瑕疵声明2.2.1卖家保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2.2房屋如有瑕疵，应在合同签订前向买家如实告知。第三条房价及支付方式3.1房价3.1.1房屋成交价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。3.2支付方式及时间表3.2.1买家应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖家支付房屋成交价格的10%作为定金。3.2.2剩余款项于房屋过户手续完成后，由买家支付给卖家。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1卖家应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买家。4.1.2房屋交付时，应保证水、电、燃气等设施正常使用。4.2过户手续及费用4.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.2.2过户费用按相关政策规定由双方承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1卖家保证房屋质量符合国家相关标准。5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，由卖家负责维修。5.2维修责任及费用5.2.1因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。5.2.2非质量问题导致的维修费用由买家承担。第六条税费及费用6.1交易税费6.1.1双方应按照国家相关政策规定，各自承担应缴纳的交易税费。6.2其他费用6.2.1双方同意，除交易税费外，其他费用（如物业费、水电费等）由买家承担。第八条违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未按约定时间交付房屋，应支付给买家违约金，违约金为房屋成交价格的1%。8.1.2卖家未如实告知房屋瑕疵，应支付给买家违约金，违约金为房屋成交价格的1%。8.2买家违约8.2.1买家未按约定时间支付定金，应支付给卖家违约金，违约金为定金的100%。8.2.2买家未按约定时间支付剩余款项，应支付给卖家违约金，违约金为剩余款项的100%。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改10.2.1合同履行过程中，如需修改，应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止10.3.1双方履行完合同约定的义务，本合同即终止。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2泄露后果11.2.1如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条第三方服务12.1经纪人服务12.1.1双方同意由X房地产经纪公司作为本次交易的居间方，并按照其服务协议支付服务费用。12.2律师服务12.2.1双方同意由X律师事务所提供法律咨询及见证服务，并按照其服务收费标准支付服务费用。第十三条其他约定13.1双方其他约定13.1.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应书面确认。第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.1.1本合同于年月日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于年月日在（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、律师方、评估机构、过户机构等，在合同履行过程中提供服务或参与协助的个体或机构。第二条第三方责任2.1第三方在提供服务或协助过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务质量，不得有任何违法违规行为。2.2第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第三条第三方权益3.1第三方在提供服务或协助过程中，有权获得合同约定的服务费用。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以确保合同顺利履行。第四条第三方责任限额4.1第三方对于因提供服务或协助过程中发生的任何损失，承担的责任限额不超过其服务费用总额。4.2第三方不承担因甲方和乙方自身原因导致的损失责任。4.3第三方在履行合同过程中，如涉及侵权、违约等行为，由第三方自行承担相应法律责任。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自义务，确保第三方能够顺利提供服务或协助。5.2甲方和乙方应协助第三方完成相关手续，提供必要的文件和资料。5.3甲方和乙方应对第三方提供的服务或协助给予客观评价，并提出合理建议。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应重新签订书面协议，明确变更内容。6.2甲方和乙方应就第三方介入后的合同变更事项，向第三方明确提出书面要求或指示。第七条第三方与甲方乙方的关系7.1第三方与甲方乙方之间建立的是服务提供关系，而非委托或代理关系。7.2第三方在提供服务或协助过程中，应保持独立性，不受甲方乙方操控。7.3第三方对甲方乙方承担的责任，不扩展至其他未直接参与合同履行的个体或机构。第八条第三方介入的程序8.1甲方乙方可根据合同履行需要，书面邀请第三方介入。8.2第三方应在接到甲方乙方的邀请后，五个工作日内确认是否接受介入邀请。8.3第三方接受介入邀请后，应与甲方乙方签订服务协议，明确服务内容、费用及期限等事项。第九条第三方服务费用的支付9.1甲方乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。9.2第三方服务费用支付后，甲方乙方不得以任何理由要求退还。第十条第三方退出机制10.2第三方退出后，甲方乙方应重新协商确定后续合同履行事宜。第十一条第三方引起的争议解决11.1如第三方引起的争议无法通过协商解决，甲方乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入对本合同其他条款的影响12.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，双方仍应按照原合同约定履行各自义务。第十三条第三方信息的保密13.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2第三方违反保密义务的，应承担相应法律责任。第十四条合同的完整性14.1本合同及其附件，构成双方完整的合同文件，取代所有之前的口头协议和书面协议。第十五条签署日期及地点15.1本修正条款于年月日签署。15.2本修正条款于年月地在（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证原件及复印件1.2房屋所有权证编号：1.3房屋所有权证发放日期：年月日附件二：房屋共有权人同意出售证明2.1共有权人同意出售的书面证明2.2共有权人姓名：X2.3共有权人身份证号：X附件三：房屋产权清晰证明3.1房屋产权清晰证明文件3.2证明文件编号：3.3证明文件出具日期：年月日附件四：房屋现状照片4.1房屋内外部现状照片4.2照片数量：张4.3照片内容：含房屋外观、室内格局、设施设备等附件五：房屋交易税费明细5.1交易税费计算明细表5.2税费项目：包括契税、个人所得税等5.3税费金额：具体金额根据实际情况计算附件六：物业费、水电费等费用缴纳凭证6.1物业费缴纳凭证6.2水电费缴纳凭证6.3其他费用缴纳凭证附件七：房屋维修记录7.1房屋维修记录表7.2维修项目、时间、费用等详细记录附件八：第三方服务协议8.1中介方服务协议8.2律师方服务协议8.3评估机构服务协议8.4过户机构服务协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间交付房屋2.卖家未如实告知房屋瑕疵3.买家未按约定时间支付定金4.买家未按约定时间支付剩余款项5.双方未按约定时间完成过户手续6.第三方未按约定提供服务或协助违约责任认定标准：1.卖家违约：每延迟交付一天，应支付给买家违约金，违约金为房屋成交价格的1%。2.卖家未如实告知房屋瑕疵：卖家应支付给买家违约金，违约金为房屋成交价格的1%。3.买家违约：未按约定时间支付定金或剩余款项，应支付给卖家违约金，违约金为定金或剩余款项的100%。4.双方未按约定时间完成过户手续：双方应承担相应法律责任，如支付额外费用等。5.第三方违约：第三方应承担相应法律责任，如支付额外费用、赔偿损失等。示例说明：1.若卖家延迟交付房屋，导致买家无法按约定时间入住，买家有权要求卖家支付违约金。2.若卖家未如实告知房屋存在重大瑕疵，导致买家遭受损失，买家有权要求卖家支付违约金。3.若买家未按约定时间支付定金，卖家有权要求买家支付违约金，且有权取消交易。4.若买家未按约定时间支付剩余款项，卖家有权要求买家支付违约金，且有权取消交易。5.若双方未按约定时间完成过户手续，双方应承担相应法律责任，如支付额外费用等。6.若第三方未按约定提供服务或协助，导致合同无法履行，第三方应承担相应法律责任。全文完。2024年二手安置房买卖合同规范1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义及基本情况第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式及期限第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户手续及费用第四条：房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量保证4.2瑕疵责任及处理方式第五条：房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条：交易双方的义务与责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1房屋附属设施及权益10.2交易过程中的税费承担10.3双方约定的其他事项第十一条：违约金及赔偿11.1违约金计算方式11.2赔偿范围及计算方式第十二条：隐私保护及信息安全12.1保护买受人及出卖人隐私12.2信息安全及保密义务第十三条：合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3其他重要文件第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义及基本情况第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。2.2支付方式及期限1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：X元整（小写）：X元。2）分期付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付购房款的首期款项人民币（大写）：X元整（小写）：X元；后续款项按照双方约定的分期付款计划进行支付。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；2）房屋现状与本合同约定的房屋现状一致；3）房屋相关权益证书齐全。3.2房屋过户手续及费用双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。第四条：房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。4.2瑕疵责任及处理方式如房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方在X日内修复；如无法修复，甲方应按照房屋成交价格的X%向乙方支付违约金。第五条：房屋使用及维护5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理相关规定。5.2房屋维护责任甲方应在房屋交付后X日内，对房屋进行一次全面检查，并对存在的问题进行修复；后续房屋维护责任由乙方承担。第六条：交易双方的义务与责任6.1出卖人义务甲方应按照本合同约定，办理房屋交付及过户手续，保证房屋质量，提供真实的房屋信息。6.2买受人义务乙方应按照本合同约定，支付购房款，合理使用房屋，并遵守物业管理相关规定。6.3违约责任双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可在本合同履行过程中，提出变更合同的请求。变更请求应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件1）甲方未能按照本合同约定交付房屋的；2）乙方未能按照本合同约定支付购房款的；3）双方协商一致解除合同的。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：1）双方履行完毕本合同约定的义务的；2）合同解除的；3）法律规定的其他终止条件。9.3合同失效条件本合同失效的条件如下：1）双方约定的合同终止条件发生的；2）法律规定的合同失效条件发生的。第十条：其他约定10.1房屋附属设施及权益房屋附属设施包括但不限于停车位、绿化设施、会所等，具体权益分配按物业管理规定执行。10.2交易过程中的税费承担交易过程中的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。10.3双方约定的其他事项双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：违约金及赔偿11.1违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应向守约方支付购房款总额的X%作为违约金。11.2赔偿范围及计算方式赔偿范围包括但不限于经济损失、时间损失等。赔偿计算方式为：赔偿金额根据具体损失情况协商确定。第十二条：隐私保护及信息安全12.1保护买受人及出卖人隐私双方应对合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2信息安全及保密义务双方应确保合同文件及双方信息的安全，不得复制、传播、泄露给第三方。第十三条：合同的附件13.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后X日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。13.2房屋土地使用权证复印件甲方应在本合同签订后X日内，向乙方提供房屋土地使用权证复印件。13.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于房屋设计图纸、物业管理制度等，甲方应在本合同签订后X日内，向乙方提供。第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等，在甲乙方履行本合同过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准，履行其在合同中的职责，确保服务或协助的合法性、合规性。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前X日通知对方，并共同协商确定第三方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：1）房屋交易过程中，需要专业评估、监理等服务的；2）房屋交易过程中，涉及金融贷款的；3）双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方提供的服务或协助所需费用，由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式甲乙方应按照双方与第三方签订的服务协议，按时支付第三方费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过失导致甲乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及性质，由甲乙方在合同中约定，并在与第三方签订的服务协议中明确。第五条：第三方过失的认定及赔偿5.1第三方过失认定第三方在履行合同过程中，如存在过失，导致甲乙方损失的，由双方共同认定。5.2第三方赔偿第三方应按照双方约定的责任限额，对甲乙方进行赔偿。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应遵循甲方意愿，确保合同的合法合规。6.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应尊重乙方权益，确保合同的合法合规。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方变更如甲乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并通知对方。7.2第三方解除如甲乙方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议，并通知对方。第八条：第三方违约的处理8.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务或协助，视为违约。8.2违约处理甲乙方有权按照合同约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条：第三方权利义务的继承9.1继承条件如第三方因合并、分立、解散等原