2024年度房地产产权交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产产权交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房地产定义第二条：房地产权属情况2.1房地产权属证明2.2房地产现状描述第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易程序及时间安排4.1交易程序4.2时间安排第五条：产权过户及税费承担5.1产权过户5.2税费承担第六条：合同的履行和违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1甲方承诺13.2乙方承诺第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房地产所有权并有权处置该房地产的公民、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指购买甲方房地产的公民、法人和其他组织。1.3房地产定义：指位于_______（地址）的_______（房屋类型），具体包括：1.3.1房屋结构：_______；1.3.2土地使用权：_______；1.3.3其他附属设施：_______。第二条：房地产权属情况2.1房地产权属证明：甲方应向乙方提供合法的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房地产现状描述：甲方应向乙方如实描述房地产的现状，包括但不限于使用情况、出租情况、抵押情况等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本房地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方支付房价的方式如下：3.2.1乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%；3.2.2乙方应在产权过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付房价的剩余_______%；3.2.3乙方支付房价的方式为：_______。3.3支付时间：乙方按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内支付房价。第四条：交易程序及时间安排4.1交易程序：双方按照本合同约定的程序进行交易，包括但不限于：4.1.1双方签订本合同；4.1.2乙方支付房价；4.1.3双方办理产权过户手续；4.1.4甲方交付房地产。4.2时间安排：双方按照本合同约定的时间安排进行交易，包括但不限于：4.2.1本合同签订之日起_______日内，双方完成产权过户手续；4.2.2产权过户手续办理完毕之日起_______日内，甲方交付房地产。第五条：产权过户及税费承担5.1产权过户：双方应按照本合同约定的程序和时间，共同办理房地产的产权过户手续。5.2税费承担：双方按照法律法规的规定，承担相应的税费，包括但不限于：5.2.1契税；5.2.2印花税；5.2.3过户手续费；5.2.4其他相关税费。第六条：合同的履行和违约责任6.1合同履行：双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。6.2违约责任：一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。8.2合同解除：一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，对方有权解除本合同。合同解除后的相关事项，双方应协商解决。第九条：通知与送达9.1通知方式：双方应通过书面形式，书面通知对方。9.2送达地址：双方应在本合同中约定送达地址。一方变更送达地址的，应提前通知对方。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止：本合同履行完毕，或者双方协商一致终止的，本合同终止。10.3合同解除：如本合同解除的，本合同自解除之日起终止。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。11.2保密期限：双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或者解除之日起_______年止。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及终止，以及解决争议，适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1甲方承诺：甲方保证所提供的房地产权属证明真实、有效，并保证房地产的现状如实告知乙方。13.2乙方承诺：乙方按照本合同的约定支付房价，并履行合同的其他义务。第十四条：附件14.1附件列表：14.1.1房地产权属证明；14.1.2房地产现状描述；14.1.3其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，参与并提供服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，保证其提供的服务真实、合法、有效。1.3第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务导致的甲乙方损失，承担有限责任。第三方对甲乙方造成的损失，不超过甲方支付给第三方的费用总额。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同的履行，应经过甲乙双方的书面同意。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并对其提供的服务结果负责。2.3第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定，并由甲方支付。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方接受甲方的委托，为甲方提供服务。甲方应按照约定支付第三方服务费用。3.2第三方与乙方：第三方接受乙方的委托，为乙方提供服务。乙方应按照约定支付第三方服务费用。3.3第三方与甲乙方：第三方独立于甲乙方，不受甲乙方直接控制。第三方应中立、公正地履行其职责。第四条：第三方违约的处理4.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规范的，甲乙双方有权要求第三方改正。4.2第三方未改正：第三方未在甲乙双方指定的期限内改正的，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第五条：第三方与甲乙方的沟通与协作5.1第三方应定期与甲乙双方沟通，报告服务进展及存在的问题。5.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息、资料和便利。5.3甲乙双方对第三方的工作提出建议和意见的，应书面形式提出，并由第三方予以考虑。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：本合同履行完毕，或者甲乙双方协商一致终止第三方介入的，第三方介入终止。6.2第三方介入终止后的义务：第三方应在终止后_______日内，向甲乙双方提交最终的服务报告，并办理相关手续。第七条：第三方介入的解除7.1第三方介入的解除条件：本合同履行过程中，甲乙双方协商一致解除第三方介入的，第三方介入解除。7.2第三方介入解除后的义务：第三方应在解除后_______日内，向甲乙双方提交最终的服务报告，并办理相关手续。第八条：第三方与甲乙方的保密义务8.1第三方保密义务：第三方应对在履行本合同过程中所获悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，予以保密。8.2保密期限：第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或者解除之日起_______年止。第九条：第三方与甲乙方的法律适用及争议解决9.1法律适用：第三方与甲乙方的法律适用，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：第三方与甲乙方的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1甲方与第三方：甲方应按照约定支付第三方服务费用，并履行合同的其他义务。10.2乙方与第三方：乙方应按照约定支付第三方服务费用，并履行合同的其他义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明附件2：房地产现状描述附件3：交易价格确认书附件4：支付方式及支付时间表附件5：产权过户申请书附件6：税费承担确认书附件7：第三方服务协议附件8：保密协议附件9：争议解决协议附件10：房屋交付确认书附件11：违约金计算公式附件12：合同履行进度报告附件13：合同解除协议附件14：合同终止协议附件的详细要求和说明：附件1：房地产权属证明要求：提供合法的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明甲方对房地产的所有权，确保交易的合法性。附件2：房地产现状描述要求：详细描述房地产的现状，包括但不限于使用情况、出租情况、抵押情况等。说明：让乙方了解房地产的真实情况，做出明智的购买决策。附件3：交易价格确认书要求：确认双方约定的交易价格，以及支付房价的时间和方式。说明：明确交易价格，避免因价格争议导致的合同纠纷。附件4：支付方式及支付时间表要求：详细列出支付房价的方式和时间安排。说明：确保乙方按时支付房价，保证交易的顺利进行。附件5：产权过户申请书要求：申请产权过户的书面文件，由甲乙双方共同签署。说明：启动产权过户程序，完成房地产所有权的转移。附件6：税费承担确认书要求：确认双方对于税费的承担方式和责任划分。说明：明确税费承担，避免因税费争议导致的合同纠纷。附件7：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的条款，包括但不限于服务内容、费用、时间等。说明：约定第三方的服务范围和责任，确保服务的质量和效率。附件8：保密协议要求：约定甲乙双方和第三方对于合同相关信息的保密义务。说明：保护各方在合同履行过程中的商业秘密和隐私。附件9：争议解决协议要求：约定合同履行过程中发生争议的解决方式。说明：为解决争议提供明确的程序和途径。附件10：房屋交付确认书要求：确认房屋交付的时间和状态。说明：证明甲方已按照约定交付房地产，完成交易。附件11：违约金计算公式要求：提供计算违约金的详细公式。说明：明确违约责任，避免因违约金计算争议导致的合同纠纷。附件12：合同履行进度报告要求：定期提交合同履行进度报告。说明：让各方了解合同履行的情况，及时解决问题。附件13：合同解除协议要求：约定合同解除的条件和程序。说明：在合同无法履行时，提供合同解除的明确程序。附件14：合同终止协议要求：约定合同终止的条件和程序。说明：在合同履行完毕后，明确合同终止的程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房地产权属证明，或提供的证明不真实、不合法的。2.甲方未按照约定履行房地产现状的说明义务，或提供的信息不真实、不准确的。3.乙方未按照约定支付房价的。4.乙方未按照约定履行合同的其他义务的。5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规范的。6.第三方未按照约定履行合同的其他义务的。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方承担违约责任，违约责任不超过甲方支付给第三方的费用总额。简要示例说明：示例1：若甲方未按照约定提供房地产权属证明，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例2：若乙方未按照约定支付房价，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例3：若第三方未按照约定提供服务，第三方应向甲乙双方承担违约责任，违约责任不超过甲方支付给第三方的费用总额。全文完。2024年度房地产产权交易合同1本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（卖方）名称及住所1.2乙方（买方）名称及住所第二条：房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：交易价格3.1房地产交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：产权过户4.1产权过户时间4.2产权过户费用4.3产权过户流程第五条：房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任转移第六条：维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条：其他约定11.1甲方特殊承诺11.2乙方特殊承诺第十二条：附件12.1房地产权属证明12.2交易所需其他文件第十三条：合同的份数13.1甲方保存一份13.2乙方保存一份13.3第三方保存一份第十四条：合同的签订日期14.1甲方签字日期14.2乙方签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（卖方）名称及住所甲方（卖方）名称为X房地产开发有限公司，住所为省市区路号。1.2乙方（买方）名称及住所乙方（买方）名称为X，住所为省市区路号。第二条：房地产描述2.1房地产位置甲方所售房地产位于省市区路号，具体门牌号为号。2.2房地产面积甲方所售房地产的总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，土地面积为平方米。2.3房地产现状甲方所售房地产目前处于竣工验收阶段，具备入住条件。房屋结构为，建筑风格为，设施设备齐全，包括、、等。第三条：交易价格3.1房地产交易价格双方经协商一致，确认本次房地产交易价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2支付方式买方应通过银行转账的方式将房款支付至甲方指定的银行账户。3.3支付时间表买方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币万元整；自交付之日起个月内，支付剩余房款人民币万元整。第四条：产权过户4.1产权过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房产登记机构申请产权过户手续。4.2产权过户费用产权过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照法律法规规定和政策要求承担。4.3产权过户流程双方应按照房产登记机构的规定的流程和要求，提供相关资料，办理产权过户手续。第五条：房地产交付5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房地产交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）产权过户手续办理完毕。5.3交付后的责任转移自房地产交付之日起，房屋及附属设施设备的使用、维护和保养责任由乙方承担。第六条：维修责任6.1甲方维修责任甲方应对售出的房地产承担质量保修责任，按照相关法律法规规定和合同约定，对房屋及附属设施设备进行维修。6.2乙方维修责任乙方应按照合同约定使用房地产，如因使用不当导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应承担维修费用。第七条：违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。7.2乙方违约责任乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。本部分内容共计字。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为省市区路号。8.3争议解决时效双方应在本合同签订之日起个月内解决争议，超过该期限的，双方均可向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的后果一方违反保密条款的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。第十一条：其他约定11.1甲方特殊承诺甲方承诺所售房地产符合国家关于建筑安全、环保等方面的法律法规要求。11.2乙方特殊承诺乙方承诺按照合同约定支付房款，并按照约定使用和维护房地产。第十二条：附件12.1房地产权属证明甲方应向乙方提供房地产权属证明等相关文件。12.2交易所需其他文件双方应按照法律法规规定和合同约定，共同提供和提交完成交易所需的其他文件。第十三条：合同的份数13.1甲方保存一份本合同一式两份，甲方保存一份。13.2乙方保存一份乙方保存一份。13.3第三方保存一份本合同的副本由见证本合同签订的第三方保存一份。第十四条：合同的签订日期14.1甲方签字日期本合同于年月日由甲方签字。14.2乙方签字日期本合同于年月日由乙方签字。本部分内容共计字。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、产权过户机构等。第二条：第三方介入程序2.1甲方和乙方应在本合同签订后个工作日内，共同选定第三方，并通知对方。2.2第三方应具备相关资质和经验，能够独立公正地履行其职责。2.3甲方和乙方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作。第三条：第三方责任3.1第三方应按照法律法规和行业规范，独立、公正、诚实、谨慎地履行其职责。3.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，并对其服务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等予以保密。3.3第三方应在其职责范围内提供真实、准确、完整的资料和信息，并对由此产生的后果承担责任。第四条：第三方费用4.1第三方费用包括但不限于评估费、审计费、过户手续费等，由甲方和乙方按照法律法规和行业规定承担。4.2甲方和乙方应在第三方提供服务前，协商确定第三方费用，并承担相应费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，但对其服务过程中产生的直接损失承担的责任限额不超过人民币万元整。5.2第三方对于因其故意或者过失导致的其他损失，承担相应的赔偿责任。5.3本合同项下的第三方责任限额，视为甲方和乙方对第三方的追偿权的限制。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不影响本合同的履行。6.2第三方对于本合同的履行结果，不构成甲方和乙方之间的权利义务关系。6.3甲方和乙方对于第三方的行为，不承担连带责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方完成其职责范围内的相关工作后，本合同第三方的介入即告终止。7.2甲方和乙方应在本合同约定的第三方介入终止后个工作日内，完成与第三方的结算和相关手续。第八条：第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间因本合同履行产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2甲方、乙方与第三方之间的争议解决，不影响本合同的履行。第九条：其他约定9.1甲方、乙方与第三方之间的权利义务，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的第三方介入条款的修改，需经甲方、乙方协商一致，并以书面形式作出。本部分内容共计字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明附件2：交易所需的其他文件附件3：第三方资质证明附件4：第三方服务合同附件5：评估报告附件6：审计报告附件7：产权过户申请表附件8：过户费用清单附件9：付款凭证附件10：收款凭证附件11：房屋交付确认书附件12：维修责任确认书附件13：保密协议附件14：争议解决协议附件的详细要求和说明：1.房地产权属证明：须为原件，证明甲方对出售房地产享有合法所有权。2.交易所需的其他文件：包括但不限于身份证明、公司营业执照、授权委托书等。3.第三方资质证明：证明第三方具备从事相关服务的合法资格和能力。4.第三方服务合同：明确双方权利义务，服务内容、期限、费用等。5.评估报告：对房地产进行价值评估，作为交易定价依据。6.审计报告：对甲方财务状况进行审计，确保甲方具备履行合同的能力。7.产权过户申请表：填写产权过户相关信息，提交给产权过户机构。8.过户费用清单：明确产权过户过程中产生的费用及支付方式。9.付款凭证：证明乙方已按约定支付房款。10.收款凭证：证明甲方已收到乙方支付的房款。11.房屋交付确认书：确认房屋交付的时间、地点、条件等。12.维修责任确认书：明确甲方和乙方在房地产交付后的维修责任。13.保密协议：约定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、个人隐私等的保密义务。14.争议解决协议：约定争议解决的方式、地点、时效等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、地点、条件交付房地产。2.甲方未按约定提供真实、准确、完整的资料和信息。3.甲方未按约定履行维修责任。4.乙方未按约定时间、金额支付房款。5.乙方未按约定使用和维护房地产。6.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同交易价格的%计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额。3.延迟履行：按照延迟履行天数计算违约方应支付的违约金。4.解除合同：违约方需支付违约金，并承担因解除合同导致的损失。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。2.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。3.若第三方未按约定履行评估职责，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金为评估费的%。本部分内容共计字。全文完。2024年度房地产产权交易合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条产权说明2.1房地产权属证明2.2房地产现状描述2.3产权转移登记手续第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条房屋维修责任5.1卖方保修责任5.2买方使用维护责任第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1双方特殊约定10.2法律法规要求的其他事项第十一条合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数第十二条合同签署日期12.1合同签署日期第十三条附件13.1房地产权属证明复印件13.2交易价格支付凭证13.3其他重要文件第十四条其他事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司卖方地址：市区路号法定代表人：X联系电话：1.2买方信息买方全称：X个体户买方地址：市区路号法定代表人：X联系电话：第二条产权说明2.1房地产权属证明房屋所有权证号：土地使用权证号：产权性质：住宅2.2房地产现状描述房屋坐落：市区路号房屋面积：平方米房屋结构：层房屋装修情况：2.3产权转移登记手续买方应按国家法律规定，办理房产过户手续，所需费用由买方承担。卖方应提供必要的协助和支持，确保过户手续的顺利完成。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本次交易的房地产成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：.00元。3.2支付方式买方应通过银行转账的方式，将成交总价分三期支付给卖方。3.3付款时间及条件首期付款：自本合同签订之日起七个工作日内，支付成交总价的30%。第二期付款：办理完房产过户手续之日起七个工作日内，支付成交总价的30%。第三期付款：房产过户手续办理完成后，支付成交总价的40%。第四条交付与过户4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房地产交付给买方。4.2过户时间买方应自本合同签订之日起个工作日内，向房产登记机关申请办理过户手续。4.3交付条件房地产交付时，应符合本合同第二条所述的房地产现状描述。卖方应保证房地产在交付时，不存在任何权属争议和瑕疵。第五条房屋维修责任5.1卖方保修责任卖方应对房屋交付后一年内出现的质量问题负责保修。5.2买方使用维护责任买方应合理使用房屋，按照房屋使用说明进行维护和保养。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件1）双方协商一致解除本合同；2）发生不可抗力因素导致合同无法履行；3）法律法规规定的其他终止条件。第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿买方因此造成的损失。7.2买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件合同解除应符合法律法规的规定，并由双方签订书面解除协议。第十条附加条款10.1双方特殊约定双方就合同履行过程中涉及的特定事项达成一致，可作为附加条款予以书面确认。10.2法律法规要求的其他事项双方应遵守国家法律法规的规定，履行合同约定的各项义务。第十一条合同的份数11.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同副本份数本合同如有副本，其效力与正本相同，双方均予认可。第十二条合同签署日期12.1合同签署日期本合同于年月日签署。第十三条附件13.1房地产权属证明复印件附件中应包含房屋所有权证号：和土地使用权证号：的复印件。13.2交易价格支付凭证附件中应包含买方支付成交总价的相关银行转账凭证。13.3其他重要文件附件中可包含与本合同履行相关的其他重要文件。第十四条其他事项14.1双方认为需要约定的其他事项双方就合同履行过程中认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。14.2法律法规规定的其他事项双方应遵守国家法律法规的规定，履行合同约定的各项义务。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等，双方特就第三方介入的相关事宜进行如下约定：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等。1.2第三方责任第三方应独立承担其参与合同履行过程所产生的法律责任，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，确保第三方机构的合法性和专业性。2.2第三方介入条件第三方介入应符合国家法律法规的规定，以及甲乙双方的共同约定。第三条第三方职责和义务3.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定，独立、客观、公正地履行其职责，确保合同履行过程的合法性和合规性。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同相关信息。第四条第三方费用4.1第三方费用承担第三方费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用承担比例由双方协商确定。4.2费用支付方式甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其行为导致甲乙双方损失时，第三方应承担的责任额度。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的资质、信誉等因素协商确定。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据第三方的实际表现和市场情况，适时调整第三方责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，第三方行为不影响甲乙双方之间的权利义务。6.2第三方与中介方、评估机构、审计机构等的关系第三方与中介方、评估机构、审计机构等均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理方式第三方违约时，甲乙双方应尝试协商解决，如协商不成，可依法采取相应的法律措施。7.2第三方违约责任第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第八条第三方退出机