二手房屋贷款买卖合同2024年度合同违约责任2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋贷款买卖合同2024年度合同违约责任1本合同目录一览1.二手房屋贷款买卖合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.1.4房屋现状1.2贷款信息1.2.1贷款金额1.2.2贷款利率1.2.3贷款期限1.2.4还款方式2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名2.1.2买方联系方式2.1.3买方身份证号码2.2卖方信息2.2.1卖方姓名2.2.2卖方联系方式2.2.3卖方身份证号码3.违约责任3.1买方违约3.1.1买方未按期偿还贷款本息3.1.2买方提供虚假信息3.1.3买方未履行合同约定的其他义务3.2卖方违约3.2.1卖方未按期办理房屋过户手续3.2.2卖方提供虚假信息3.2.3卖方未履行合同约定的其他义务4.争议解决方式4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼5.其他约定5.1合同的签订、修改和解除，必须经双方协商一致5.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效5.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力结束语：双方确认，本合同是自愿签订，内容真实有效。特此声明！第一部分：合同如下：1.二手房屋贷款买卖合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋类型：住宅1.1.4房屋现状：现状良好，设施齐全1.2贷款信息1.2.1贷款金额：万元1.2.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行1.2.3贷款期限：年1.2.4还款方式：等额本息还款方式2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：X2.1.2买方联系方式：手机号码：X，邮箱：X2.1.3买方身份证号码：X2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：X2.2.2卖方联系方式：手机号码：X，邮箱：X2.2.3卖方身份证号码：X3.违约责任3.1买方违约3.1.1买方未按期偿还贷款本息，应承担逾期还款的违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。3.1.2买方提供虚假信息，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失。3.1.3买方未履行合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应的违约责任。3.2卖方违约3.2.1卖方未按期办理房屋过户手续，应承担因此给买方造成的损失。3.2.2卖方提供虚假信息，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。3.2.3卖方未履行合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应的违约责任。4.争议解决方式4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.其他约定5.1合同的签订、修改和解除，必须经双方协商一致。5.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.房屋交付及过户8.1卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。8.2过户费用由卖方承担。8.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的现状。9.贷款申请及审批9.1买方应按照贷款银行的要求，提供完整的贷款申请材料。9.2贷款申请经银行审批通过后，买方应按照银行的贷款额度、利率和还款方式进行还款。9.3买方未按时还款的，卖方有权按照本合同第3.1.1条的约定追究买方的违约责任。10.房屋维修及保养10.1卖方应保证房屋在交付买方后的一年内，如有任何非人为损坏导致的问题，卖方应负责维修或更换。10.2买方应按照房屋的使用说明，合理使用和维护房屋。11.税费11.1房屋交易过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由双方承担。11.2双方应配合对方完成税费的缴纳。12.合同的变更和解除12.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前个工作日书面通知对方。12.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。12.3合同的变更或解除，不影响双方已经履行部分的效力。13.隐私保护13.1双方同意，在合同履行过程中，保护对方的个人隐私和商业秘密。13.2未经对方同意，不得向第三方披露对方的个人信息。14.法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。15.其他约定15.1本合同一式两份，双方各执一份。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。结束语：双方确认，本合同是自愿签订，内容真实有效。特此声明！第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，参与或协助完成房屋交易过程的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责。第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对其自身的行为负责。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前个工作日书面通知对方。双方应共同选择合适的第三方，并签订相关的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款申请、过户手续等。甲乙方应根据合同的履行情况，决定是否需要第三方介入。3.第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、贷款手续费、过户费等，由甲乙方按照双方协商的比例承担。3.2支付方式甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付费用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行其在房屋交易过程中的职责时，对其行为承担的责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入的环节、服务的性质等因素确定。具体的责任限额在甲乙方与第三方签订的服务协议中约定。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在房屋交易过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分，按照服务协议的约定执行。如果服务协议没有约定，按照法律法规及行业规范执行。6.第三方违约处理6.1第三方违约如果第三方未按照服务协议的约定履行其职责，构成违约。6.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约责任的承担，按照服务协议的约定执行。如果服务协议没有约定，按照法律法规及行业规范执行。7.第三方与甲乙方的争议解决7.1第三方与甲乙方的争议解决方式第三方与甲乙方的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方的争议解决时限第三方与甲乙方的争议，应在争议发生之日起个工作日内解决。8.第三方介入对本合同的影响8.1第三方介入对本合同的履行不影响本合同的效力。8.2本合同的履行，包括但不限于第三方介入的环节。9.附则9.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2本附加条款的修改和解除，按照本合同的变更和解除条款执行。结束语：双方确认，本附加条款是自愿签订，内容真实有效。特此声明！第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.贷款申请表5.贷款合同6.房屋评估报告7.过户申请表8.过户证明9.房屋钥匙交接单10.房屋维修保养手册11.房屋交易税费清单12.第三方服务协议13.违约金计算公式说明14.争议解决方式说明附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的一份正本，证明房屋的产权归属。附件2：房屋产权清晰证明详细要求：房屋产权清晰证明必须证明房屋的产权不存在任何纠纷和瑕疵。附件3：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同必须详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式等。附件4：贷款申请表详细要求：贷款申请表必须包含买方的个人信息、收入证明、信用记录等。附件5：贷款合同详细要求：贷款合同必须明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。附件6：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告必须详细记录房屋的评估价格、评估依据等。附件7：过户申请表详细要求：过户申请表必须包含买卖双方的基本信息、房屋信息等。附件8：过户证明详细要求：过户证明必须是政府部门出具的，证明房屋已经完成过户手续。附件9：房屋钥匙交接单详细要求：房屋钥匙交接单必须有买卖双方及见证人的签字。附件10：房屋维修保养手册详细要求：房屋维修保养手册必须详细记录房屋的维护保养方法和周期。附件11：房屋交易税费清单详细要求：房屋交易税费清单必须详细列出所有交易涉及的税费及计算方式。附件12：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议必须明确双方的权利义务、服务内容、费用等。附件13：违约金计算公式说明详细要求：违约金计算公式说明必须明确违约金的计算方式和标准。附件14：争议解决方式说明详细要求：争议解决方式说明必须明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方未按期偿还贷款本息的，按照贷款合同的约定承担违约责任。买方提供虚假信息的，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。买方未履行合同约定的其他义务的，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果买方未能按期偿还贷款本息，则需按照贷款合同的约定支付逾期还款的违约金。2.卖方违约行为及责任认定卖方未按期办理房屋过户手续的，应承担因此给买方造成的损失。卖方提供虚假信息的，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。卖方未履行合同约定的其他义务的，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果卖方未能按期办理房屋过户手续，则需承担因过户延迟导致的买方损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照服务协议的约定履行其职责的，构成违约。第三方违约责任的承担，按照服务协议的约定执行。如果服务协议没有约定，按照法律法规及行业规范执行。示例说明：如果中介方未能按照服务协议的约定提供服务，则需承担相应的违约责任。全文完。二手房屋贷款买卖合同2024年度合同违约责任2本合同目录一览1.二手房屋贷款买卖合同1.1定义与术语解释1.1.1二手房屋1.1.2贷款买卖1.1.3违约责任1.2房屋买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋面积1.3.3房屋现状1.4贷款相关事宜1.4.1贷款金额1.4.2贷款利率1.4.3贷款期限1.5房屋交付与过户1.5.1交付时间1.5.2过户手续1.5.3交付条件1.6违约责任1.6.1卖方违约1.6.2买方违约1.6.3贷款方违约1.6.4违约赔偿方式1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3仲裁解决1.8合同的生效、变更与终止1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更1.8.3合同终止1.9一般条款1.9.1保密条款1.9.2法律适用1.9.3合同的副本1.10附件1.10.1房屋所有权证1.10.2贷款合同副本1.10.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.二手房屋贷款买卖合同1.1定义与术语解释1.1.1二手房屋：指已经发生过一次买卖的住宅，且现处于再次买卖状态下的房屋。1.1.2贷款买卖：指买方在购买房屋时，向贷款机构申请贷款，用于支付房屋价款的行为。1.1.3违约责任：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。2.房屋买卖双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方名称：________________2.1.2卖方地址：________________2.1.3卖方联系方式：________________2.2买方信息2.2.1买方名称：________________2.2.2买方地址：________________2.2.3买方联系方式：________________3.房屋基本信息3.1房屋地址：________________3.2房屋面积：________________3.3房屋现状：________________4.贷款相关事宜4.1贷款金额：买方所申请的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。4.3贷款期限：买方贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。5.房屋交付与过户5.1交付时间：卖方应在本合同约定的条件下，最晚于____年__月__日前将房屋交付给买方。5.2过户手续：买方应在本合同约定的条件下，最晚于____年__月__日前完成房屋过户手续。5.3交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋现状，并具备入住条件。6.违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×逾期交付天数×日违约金比率（日违约金比率为本合同房价款的千分之一）。6.1.2卖方未按照本合同约定交付符合要求的房屋的，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担相应的违约责任。6.2买方违约6.2.1买方未按照本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款×逾期支付天数×日违约金比率（日违约金比率为本合同房价款的千分之一）。6.2.2买方未按照本合同约定履行贷款手续的，应向卖方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.3贷款方违约6.3.1贷款方未按照本合同约定时间发放贷款的，应按照逾期发放部分的贷款金额向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期发放部分贷款金额×逾期发放天数×日违约金比率（日违约金比率为本合同贷款金额的万分之五）。6.3.2贷款方未按照本合同约定利率提供贷款的，买方有权拒绝接受贷款，并要求贷款方承担相应的违约责任。6.4违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.争议解决方式7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。8.3合同终止：合同双方履行完合同约定的义务后，本合同即告终止。9.一般条款9.1保密条款：合同双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。任何一方提出变更要求时，应当以书面形式提交，经对方确认后生效。8.3.1合同双方履行完合同约定的义务后，本合同自行终止。8.3.2合同一方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3.3合同双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。9.一般条款9.1保密条款：合同双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同的副本：合同双方各执一份合同正本，副本具有同等法律效力。10.附件10.1房屋所有权证：合同附件中应包含房屋所有权证的复印件。10.2贷款合同副本：合同附件中应包含贷款合同的复印件。10.3其他相关文件：合同附件中应包含与本合同相关的其他文件，包括但不限于房屋评估报告、房屋买卖合同等。11.合同的修改和补充11.1本合同未尽事宜，经合同双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由合同双方签字（或盖章）确认。12.合同解除12.1合同一方如欲解除合同，应提前书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。13.法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1本合同一式两份，合同双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年__月__日止。上述即为二手房屋贷款买卖合同2024年度合同违约责任的相关条款，合同双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、税务机关、过户机构等。15.2第三方介入的情形：在合同履行过程中，如涉及到第三方的服务或手续，合同双方应与第三方签订相应的服务协议，并按照约定支付服务费用。16.第三方责任16.1第三方责任限制：第三方仅对其提供的服务或手续负责，对于合同双方之间的权利义务关系不承担责任。16.2第三方违约：如第三方未按照服务协议约定提供服务，导致合同无法履行或产生损失的，合同双方有权要求第三方承担违约责任。16.3第三方赔偿：第三方因提供服务或手续导致合同双方遭受损失的，第三方应按照服务协议的约定进行赔偿。17.第三方服务协议17.1合同双方与第三方签订的服务协议应包含服务内容、服务费用、服务时间、违约责任等条款。17.2服务协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。17.3服务协议一式两份，合同双方各执一份，第三方保留一份副本。18.第三方与合同双方的关系18.1第三方与合同双方之间的关系独立于本合同，第三方并非本合同的当事人，但本合同的履行可能涉及到第三方的服务或手续。18.2合同双方应遵守与第三方签订的服务协议，并按照约定履行各自的权利和义务。18.3第三方应按照服务协议约定提供服务，并承担相应的责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1合同双方应审慎选择第三方，并对第三方的服务或手续进行监督和确认。19.2合同双方应妥善保管与第三方签订的服务协议，以备不时之需。19.3合同双方应在第三方服务协议中明确约定违约责任和赔偿限额，以保障自身权益。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定：第三方应在其服务协议中明确责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。20.2第三方责任限额的告知：合同双方应将第三方责任限额的相关信息告知对方，并确保对方了解和认可。20.3第三方责任限额的调整：合同双方经协商一致，可以调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。21.第三方介入与合同履行21.1合同双方应确保第三方按照约定提供服务，以保证合同的顺利履行。21.2合同双方应协助第三方完成相关手续，并提供必要的文件和资料。21.3合同双方应按照服务协议约定支付服务费用，如有争议，应通过友好协商解决。22.第三方介入与违约责任22.1如第三方未按照服务协议约定提供服务，导致合同一方违约的，违约方应承担相应的违约责任。22.2合同双方应尽力避免第三方介入导致违约情况的发生，并采取措施减轻损失。23.第三方介入与争议解决23.1合同双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2第三方与合同双方之间的争议解决不影响本合同的履行。24.其他相关事项24.1合同双方应确保与第三方签订的服务协议不与本合同相冲突。24.2合同双方应遵守相关法律法规，确保第三方介入的合法性和合规性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：附件名称：房屋所有权证复印件详细要求：证书应真实、有效，无任何涂改痕迹。附件说明：作为房屋买卖的法律依据，证明房屋的所有权归属。2.贷款合同副本：附件名称：贷款合同复印件详细要求：合同内容应完整，包括贷款金额、利