2024年商业街柜台出租合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业街柜台出租合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3柜台定义与位置第二条出租内容与范围2.1出租柜台面积2.2出租柜台使用范围2.3出租期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后事宜处理第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果处理第十二条税费承担12.1出租方税费12.2承租方税费第十三条保险责任13.1保险购买13.2保险理赔第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3柜台定义与位置柜台指位于商业街_______号的_______平方米的店铺空间，具体位置详见附件一。第二条出租内容与范围2.1出租柜台面积甲方同意将上述定义的柜台面积出租给乙方，出租面积为_______平方米。2.2出租柜台使用范围乙方可在出租柜台内进行_______（具体经营范围）的经营活动。2.3出租期限本合同的出租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，乙方向甲方支付的租金周期为_______个月。3.3租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：_______。第四条租赁押金4.1押金金额乙方应向甲方支付的租赁押金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还条件与时间合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将柜台交还给甲方，甲方在确认柜台无损坏或其他违约情况后，于_______个工作日内退还乙方租赁押金。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务（1）甲方应保证柜台的合法使用权，不得侵犯他人的合法权益。（2）甲方负责对柜台进行日常维护和保养，确保柜台的安全和正常使用。（3）甲方应按合同约定提供柜台的经营环境，包括但不限于供水、供电、供暖等。（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。5.2承租方权利与义务（1）乙方应按照本合同的约定支付租金和押金。（2）乙方有权在合同约定的范围内使用和经营柜台。（3）乙方应按合同约定使用柜台，不得擅自改变柜台的结构和用途。（4）乙方应负责柜台内的安全，不得经营违法和危险商品。（5）合同终止后，乙方应在规定时间内将柜台交还给甲方，并承担相关费用。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件任何一方要求变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2合同终止条件（1）本合同期满，双方未续签。（2）一方明确表示不再续签。（3）一方严重违反合同约定，对方有权提前终止合同。（4）不可抗力导致合同无法履行。6.3合同终止后事宜处理合同终止后，乙方应将柜台交还给甲方，并按照本合同约定承担相关费用。甲方应在合同终止后_______个工作日内退还乙方租赁押金。如有未支付的租金，乙方应一次性支付给甲方。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二条税费承担12.1出租方税费甲方应负责缴纳与柜台出租有关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。12.2承租方税费乙方应负责缴纳与经营活动有关的税费，包括但不限于增值税、营业税等。第十三条保险责任13.1保险购买乙方应按甲方的要求购买经营相关的保险，并将保险单副本交甲方备案。13.2保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按保险合同约定进行理赔。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于柜台位置图、经营范围等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改记录本合同的修改记录应由双方签署，并作为合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位或其他组织。15.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）银行或支付平台处理租金支付事宜；（3）物业公司或管理方提供柜台日常维护和管理；（4）保险公司提供乙方经营相关的保险服务；（5）其他涉及合同履行过程中的服务提供商。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲乙双方遭受损失的，由甲乙双方与第三方协商解决。如第三方拒绝协商或无法协商，甲乙双方可依法采取相应措施。16.2第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：_______（具体金额或计算方式）。第十七条第三方权益保障17.1甲乙双方应确保第三方合法权益的保障，不得无故拖欠费用、损害第三方权益。17.2甲乙双方与第三方发生纠纷时，应尽力协商解决，避免影响合同的正常履行。第十八条第三方变更18.1如第三方发生变更，如更换管理人员、经营范围等，甲乙双方应及时通知对方。18.2甲乙双方应在第三方变更后继续履行本合同，除非变更导致合同无法继续履行。第十九条第三方违约19.1如第三方违反本合同或影响甲乙双方合同权益的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。第二十条第三方解除合同20.1如第三方要求解除本合同，甲乙双方应与第三方协商解决。20.2如协商不成，甲乙双方有权解除本合同，并按照本合同约定承担相应责任。第二十一条第三方税收及费用21.1第三方应按照国家相关法律法规缴纳税费，并承担相关费用。21.2甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第二十二条第三方信息披露22.1第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的个人信息或单位信息。22.2第三方如有违反，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第二十三条其他条款23.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.2本合同的修改记录应由甲乙双方与第三方签署，并作为合同附件之一。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：柜台位置图详细描述柜台在商业街的具体位置、面积、布局等信息。附件二：经营范围列出乙方经营活动的具体范围，包括但不限于商品种类、服务项目等。附件三：租金支付凭证记录租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。附件四：租赁押金支付凭证记录租赁押金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。附件五：保险单副本乙方购买的经营相关保险单的副本，以证明保险的有效性。附件六：物业公司或管理方提供的维护和管理服务协议乙方与物业公司或管理方签订的关于柜台日常维护和管理的服务协议。附件七：第三方服务协议乙方与第三方（如中介方、银行、保险公司等）签订的服务协议或合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供柜台或柜台不符合约定条件。2.甲方未按约定时间支付租金或延迟支付租金。3.乙方未按约定使用柜台或擅自改变柜台用途。4.乙方未按约定时间支付租金或延迟支付租金。5.乙方未购买或未按约定购买保险。6.第三方未按约定提供服务或违反服务协议。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额应根据损失的具体金额或实际损失情况进行确定。3.如违约行为无法造成具体损失，则根据合同约定或市场行情确定赔偿金额。示例说明：1.若甲方未按约定提供柜台，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因无法经营而产生的损失。2.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.若乙方擅自改变柜台用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.若第三方未按约定提供服务，乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024年商业街柜台出租合同1本合同目录一览第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的名称与联系方式1.2承租方的名称与联系方式1.3双方代表的姓名及授权书第二条柜台的位置与面积2.1柜台的具体位置2.2柜台的面积2.3柜台的使用范围第三条出租期限3.1出租的开始日期3.2出租的结束日期第四条租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付方式4.3租金的支付日期第五条押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件及方式第六条出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条承租方的权利与义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条附加条款11.1附加条款的内容第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同的生效条件13.2合同的修改条件13.3合同的失效条件第十四条双方签字盖章14.1出租方的签字盖章14.2承租方的签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的名称与联系方式联系电话：01.2承租方的名称与联系方式联系电话：09876543211.3双方代表的姓名及授权书甲方授权代表：乙方授权代表：双方授权代表已获得各自公司的正式授权，有权代表公司签订本合同并处理与本合同有关的事宜。第二条柜台的位置与面积2.1柜台的具体位置柜台位于商业街中心区域，编号为5。2.2柜台的面积柜台面积为20平方米。2.3柜台的使用范围乙方可在柜台内进行商品展示、销售及宣传活动，但不得占用公共通道和空间。第三条出租期限3.1出租的开始日期本合同自签字盖章之日起生效，有效期为2024年4月1日至2025年3月31日。3.2出租的结束日期同3.1条规定。第四条租金及支付方式4.1租金的金额柜台租金为每月人民币10,000元，共计12个月。4.2租金的支付方式乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。4.3租金的支付日期乙方应在每月10日前支付当月租金。第五条押金5.1押金的金额乙方需支付人民币5,000元作为押金。5.2押金的退还条件及方式合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定完成柜台清场及设备设施的归还，甲方在15个工作日内无息退还押金。如有损坏或未按约定使用情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。第六条出租方的权利与义务6.1出租方的权利1)甲方有权对乙方在柜台内的经营活动进行监管，确保乙方遵守商业街的管理规定。2)甲方有权在合同期间对柜台进行必要的维修和保养，提前通知乙方。3)甲方有权在合同期间对商业街进行改造和升级，提高商业街的整体品质。6.2出租方的义务2)甲方应提供必要的设施和服务，如水电、网络等。3)甲方应对乙方提供的商品和服务进行宣传推广，提高乙方品牌的知名度。第七条承租方的权利与义务7.1承租方的权利1)乙方有权在合同期间使用柜台进行经营活动，销售商品或提供服务。2)乙方有权要求甲方提供商业街的相关信息和数据，以便进行市场分析和经营决策。3)乙方有权在合同期间对柜台进行装修和调整，但需提前通知甲方并取得甲方同意。7.2承租方的义务1)乙方应按照合同约定支付租金和押金。2)乙方应遵守商业街的管理规定，保持柜台的安全和整洁。3)乙方应对其销售商品和提供的服务质量负责，确保符合相关法律法规要求。4)合同到期或提前解除合同时，乙方应按照合同约定完成柜台清场及设备设施的归还。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件1)双方协商一致，且变更内容不违反法律法规和商业街管理规定。2)甲方因商业街整体规划需要，提前通知乙方变更柜台位置或面积。8.2合同解除的条件1)双方协商一致，且解除原因符合法律法规和商业街管理规定。2)乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。3)乙方未按照合同约定使用柜台，严重违反商业街管理规定，甲方有权解除合同。4)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1出租方的违约责任1)甲方未按照合同约定提供柜台或设施，导致乙方经营受损的，甲方应承担相应违约责任。2)甲方未按照合同约定履行宣传推广义务，导致乙方品牌形象受损的，甲方应承担相应违约责任。9.2承租方的违约责任1)乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权终止合同并扣除押金作为违约金。2)乙方未按照合同约定使用柜台，导致商业街形象受损的，乙方应承担相应违约责任。3)合同到期或提前解除合同时，乙方未按照约定完成柜台清场及设备设施的归还，乙方应承担相应违约责任。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2第三方调解如双方协商不成，可向商业街管理方申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1附加条款的内容1)乙方同意商业街管理方对柜台进行日常管理及维护。2)乙方同意商业街管理方对柜台进行安全检查，确保柜台安全。3)乙方同意商业街管理方对柜台周边环境进行美化，提升商业街整体形象。第十二条其他约定12.1其他约定内容1)双方同意本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同的生效条件本合同自签字盖章之日起生效。13.2合同的修改条件合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。13.3合同的失效条件1)合同到期，双方未续签或解除合同。2)双方协商一致解除合同。3)合同因不可抗力导致无法履行，且双方同意解除合同。第十四条双方签字盖章14.1出租方的签字盖章甲方代表：________________日期：____年__月__日14.2承租方的签字盖章乙方代表：________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、调解方、仲裁方、法院等。1.2第三方介入的范围1)中介方提供的咨询服务、协调沟通等服务。2)监管方对商业街的规划、管理、监督等行为。3)调解方或仲裁方对合同争议的调解或仲裁。4)法院对合同纠纷的审理和判决。第二条第三方介入的责任限制2.1第三方介入的责任限制第三方介入各方应在其职责范围内履行相应的义务，并对其行为承担相应的法律责任。但第三方介入各方对甲方和乙方之间的合同纠纷不承担责任，除非有证据证明第三方介入造成了甲方和乙方的直接损失。2.2第三方介入的权益保护甲方和乙方应尊重第三方介入各方的合法权益，包括但不限于第三方介入各方的知识产权、商业秘密等。第三条第三方介入的协调与沟通3.1第三方介入的协调甲方、乙方应积极与第三方介入各方进行协调，确保合同的顺利履行。如因第三方介入的原因导致合同无法履行，各方应协商解决。3.2第三方介入的沟通甲方、乙方与第三方介入各方之间的沟通应通过正式的书面文件进行，并由各方代表签字确认。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入费用的承担如合同履行过程中涉及到第三方介入的费用，包括但不限于中介费、监管费、调解费、仲裁费、诉讼费等，由各方按约定或法律规定承担。4.2第三方介入费用的支付第三方介入费用的支付方式、支付时间等事项由甲方、乙方与第三方介入各方协商确定。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约责任第三方介入各方应履行其职责，如未履行或履行不当，造成甲方、乙方损失的，应承担相应的违约责任。5.2第三方介入的侵权责任第三方介入各方如侵犯甲方、乙方的合法权益，应承担相应的侵权责任。第六条第三方介入的权益保障6.1第三方介入的权益保障甲方、乙方应保障第三方介入各方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方介入各方的合同。6.2第三方介入的权益维护如第三方介入各方未能履行其职责，造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方介入各方主张权益。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的合同变更如因第三方介入的原因，需要变更本合同的，甲方、乙方应签订书面变更协议，经各方签字盖章后生效。7.2第三方介入的合同解除如因第三方介入的原因，需要解除本合同的，甲方、乙方应签订书面解除协议，经各方签字盖章后生效。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决如因第三方介入的原因导致合同争议，甲方、乙方应通过友好协商解决。如协商不成，可向商业街管理方申请调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议管辖争议解决的管辖法院为合同签订地人民法院。第九条第三方介入的附加条款9.1第三方介入的附加条款如本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方介入各方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。9.2第三方介入的附加条款的签订附加条款应由甲方、乙方与第三方介入各方协商确定，并由各方代表签字盖章后生效。第十条第三方介入的合同生效、修改与失效10.1第三方介入的合同生效本合同及附加条款自签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的合同修改如需要修改本合同及附加条款，甲方、乙方与第三方介入各方应签订书面修改协议，经各方签字盖章后生效。10.3第三方介入的合同失效本合同及附加条款因履行完毕、解除或被依法撤销而失效。第十一条第三方介入的双方签字盖章11.1第三方介入的签字盖章甲方代表：________________乙方代表：________________第三方介入各方代表：________________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业街地图详细描述柜台位置及商业街布局，包括周边设施、交通情况等。附件二：柜台平面图详细标注柜台尺寸、布局及使用范围。附件三：租金支付明细表列明租金支付的时间节点、金额及支付方式。附件四：押金退还明细表详细说明押金的退还条件、退还流程及退还时间。附件五：商业街管理规定列出商业街的管理规定，包括但不限于经营时间、卫生标准、安全要求等。附件六：第三方介入单位列表详细列出可能涉及到的第三方介入单位，包括中介方、监管方、调解方、仲裁方、法院等，并注明各自的职责和联系方式。附件七：合同变更记录记录合同变更的日期、内容及其它相关信息。附件八：合同解除记录记录合同解除的日期、原因及其它相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲方未按照合同约定提供柜台或设施，导致乙方经营受损。2)甲方未按照合同约定履行宣传推广义务，导致乙方品牌形象受损。3)乙方未按照合同约定支付租金。4)乙方未按照合同约定使用柜台，导致商业街形象受损。5)合同到期或提前解除合同时，乙方未按照约定完成柜台清场及设备设施的归还。违约责任认定：1)甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总租金的10%。2)乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的2倍。3)乙方未按照约定使用柜台，导致商业街形象受损，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金金额为人民币5,000元。4)合同到期或提前解除合同时，乙方未按照约定完成柜台清场及设备设施的归还，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金。示例说明：若甲方未按照合同约定提供柜台或设施，导致乙方经营受损，乙方可以提供相关证据，要求甲方支付违约金。例如，乙方因柜台设施不足，导致销售额下降，可要求甲方支付相应损失的赔偿金。全文完。2024年商业街柜台出租合同2本合同目录一览第一条租赁柜台基本信息1.1柜台位置1.2柜台面积1.3柜台编号第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条出租方的权利和义务4.1出租方的权利4.2出租方的义务第五条承租方的权利和义务5.1承租方的权利5.2承租方的义务第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条其他条款12.1租赁押金12.2租赁物保险12.3柜台使用规定第十三条附件13.1柜台照片13.2租赁押金收据13.3租赁物保险单据第十四条签署14.1出租方签字14.2承租方签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁柜台基本信息1.1柜台位置：位于商业街核心区域，靠近主入口，人流量较大。1.2柜台面积：约为20平方米，形状为长方形，设有展示区和销售区。1.3柜台编号：B56第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日2.2租赁结束日期：2025年3月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元，共计12个月，总计人民币120,000元。3.2租金支付周期：每月10日前支付当月租金。3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。第四条出租方的权利和义务4.1出租方的权利：1)按照合同约定收取租金。2)对承租方的经营活动进行监督，确保其符合商业街的整体形象和经营定位。3)在合同约定的租赁期限内，拥有柜台的使用权和管理权。4.2出租方的义务：1)提供符合合同约定的柜台设施，确保柜台的安全和正常使用。2)负责商业街的整体管理和维护，确保商业环境的整洁和安全。3)协助承租方办理相关经营手续，提供必要的经营支持和服务。第五条承租方的权利和义务5.1承租方的权利：1)按照合同约定使用柜台进行经营活动。2)要求出租方提供符合合同约定的柜台设施和服务。3)在合同约定的租赁期限内，享有柜台的使用权。5.2承租方的义务：1)按照合同约定支付租金。2)合法经营，遵守商业街的管理规定，维护商业街的整体形象。3)承担柜台内的设备设施维护和损坏赔偿责任。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件：1)合同双方协商一致，且变更内容不违反法律法规和商业街管理规定。2)合同一方提出变更请求，经另一方同意后，签订书面变更协议。6.2合同终止条件：1)合同到期，双方无续约意愿。2)一方严重违反合同约定，另一方提出终止合同，经协商无果后。3)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第七条违约责任7.1出租方违约责任：1)未按合同约定提供柜台设施，导致承租方不能正常经营的，应承担相应违约责任。2)未按合同约定提供管理和服务，导致承租方损失的，应承担相应赔偿责任。7.2承租方违约责任：1)未按合同约定支付租金，应支付迟延履行违约金，具体金额双方协商确定。2)未按合同约定使用柜台，导致柜台损坏或不能正常使用的，应承担相应赔偿责任。3)未经出租方同意，擅自转租柜台的，应承担违约责任，并支付违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：若协商不成，双方可向商业街管理方申请调解，商业街管理方应在收到调解申请后七个工作日内作出答复。8.3诉讼解决：若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或部分或全部免除责任。第十二条其他条款12.1租赁押金：承租方应在签订合同时一次性支付租赁押金人民币20,000元，租赁期满或合同终止后，无违约行为的，出租方应在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金。12.2租赁物保险：承租方应自行购买并持有效的柜台保险，保险金额不低于合同约定的柜台价值。12.3柜台使用规定：承租方应遵守商业街的相关管理规定，不得擅自改变柜台结构和用途，不得从事违法经营活动。第十三条附件13.1柜台照片：附件中应包含柜台正面、侧面、上面和内部的照片，以明确柜台的具体状况。13.2租赁押金收据：附件中应包含出租方开具的租赁押金收据副本。13.3租赁物保险单据：附件中应包含承租方购买的柜台保险单据副本。第十四条签署14.1出租方签字：14.2承租方签字：14.3合同签署日期：第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：第十五条第三方定义15.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。15.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、监管机构等。第十六条第三方介入的程序和条件16.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面协议，明确介入的具体事项、范围和期限。16.2第三方介入的事项应与甲乙方的权利义务有关，且不违背本合同的宗旨和目的。16.3第三方介入不得影响甲乙方的合同权益，甲乙方对第三方的介入行为享有监督和控制权。第十七条第三方的主要责任和义务17.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、合规的服务。17.2第三方应遵守相关法律法规，不得有违法行为，否则由第三方自行承担责任。17.3第三方应保持独立性，不应受任何一方的非法影响，其行为应公正、客观。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担责任，但不承担本合同以外的责任。18.2第三方在提供服务过程中的过失或疏忽，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3甲乙方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的，第三方应承担无限责任。18.4第三方责任限额的具体金额，由甲乙方在书面协议中约定。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立于本合同。19.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响本合同的履行和效力。19.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商、调解或诉讼等途径解决，不影响本合同的继续履行。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的事项完成后，其介入权利和义务即告终止。20.2甲乙方与第三方协商一致，可以提前终止第三方介入。20.3第三方因违反本合同或书面协议，甲乙方有权终