2024年房产份额购买合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产份额购买合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（出售方）1.3房产份额1.4份额比例第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证号第三条：购买份额及价格3.1购买份额3.2购买价格3.3付款方式3.4付款时间第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房产管理及维护5.1甲方管理权5.2维护费用5.3维修责任第六条：合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3合同终止后的处理第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用第八条：合同的生效8.1生效条件8.2生效时间第九条：其他约定9.1税费承担9.2法律法规9.3保密条款第十条：甲方权益保障10.1房产份额转让10.2收益分配10.3查阅账簿第十一条：乙方权益保障11.1保持房产现状11.2提供相关证明文件11.3协助甲方进行管理第十二条：违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担第十三条：双方陈述与保证13.1甲方陈述与保证13.2乙方陈述与保证第十四条：附件14.1房产所有权证复印件14.2付款凭证复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其名义购买乙方所持有的房产份额。1.2乙方（出售方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，持有并出售房产份额。1.3房产份额：指乙方持有的房产所有权中的部分权益。1.4份额比例：指甲方购买的房产份额在总份额中所占的比例。第二条：房产信息2.1房产位置：____省____市____区（县）____路____号，房产具体位置以房产所有权证记载为准。2.2房产面积：____平方米，房产面积以房产所有权证记载为准。2.3房产现状：____（住宅、商业、办公等）。2.4房产所有权证号：____。第三条：购买份额及价格3.1购买份额：甲方购买的房产份额为总份额的____%。3.2购买价格：甲方应支付的购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.3付款方式：甲方分期向乙方支付购买价格，具体付款方式如下：3.3.1____日前支付首付款人民币____元整；3.3.2____日前支付第二笔款项人民币____元整；3.3.3____日前支付第三笔款项人民币____元整。3.4付款时间：甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付购买价格。第四条：房产交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起____日内，乙方将房产交付给甲方。4.2.1房产所有权证等相关证明文件齐全；4.2.2房产现状符合合同约定；4.2.3乙方已按照本合同约定履行完毕所有付款义务。4.3过户手续：甲方应按照我国法律规定，办理房产过户手续，乙方应给予必要的协助。4.4过户费用：过户费用由甲方承担，具体费用按照我国法律规定及实际发生额计算。第五条：房产管理及维护5.1甲方管理权：甲方按照其持有的房产份额比例，享有房产的管理权。5.2维护费用：房产的维护费用由甲方承担，具体费用按照实际情况计算。5.3维修责任：房产的维修责任按照我国法律规定及实际管理需要确定。第六条：合同的变更和终止6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件：合同终止的条件如下：6.2.1甲方按照本合同约定购买房产份额，并完成过户手续；6.2.2双方协商一致，并签订书面终止协议。6.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产分割、债务清偿等。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____市。7.3仲裁费用：仲裁费用按照实际发生额由败诉方承担。第八条：合同的生效8.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起____日内生效。第九条：其他约定9.1税费承担：双方应按照我国法律规定承担与本合同相关的税费。9.2法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条：甲方权益保障10.1房产份额转让：甲方在本合同约定的购买期限内，享有将其持有的房产份额转让给他人的权利。10.2收益分配：甲方按照其持有的房产份额比例，享有房产收益分配的权利。10.3查阅账簿：甲方有权查阅与房产相关的账簿、文件等资料，了解房产的经营状况。第十一条：乙方权益保障11.1保持房产现状：乙方应确保房产现状在合同有效期内保持稳定，不得擅自改变房产用途。11.2提供相关证明文件：乙方应向甲方提供与房产相关的证明文件，包括但不限于房产所有权证、土地使用权证等。11.3协助甲方进行管理：乙方应协助甲方进行房产管理，提供必要的便利条件。第十二条：违约责任12.1违约情形：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。12.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第十三条：双方陈述与保证13.1甲方陈述与保证：甲方保证其提供的财产、身份等信息真实、准确、完整。13.2乙方陈述与保证：乙方保证其提供的房产信息、证明文件等真实、准确、完整。第十四条：附件14.1房产所有权证复印件：本合同附件中包含房产所有权证的复印件。14.2付款凭证复印件：本合同附件中包含付款凭证的复印件。14.3其他重要文件复印件：本合同附件中包含其他重要文件的复印件，具体名称和内容如下：____。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方。15.2第三方责任：第三方应按照我国法律规定及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第十六条：第三方介入的附加说明16.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方费用：第三方所需费用由甲乙方按照实际情况承担。16.3第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，及时、准确、完整地提供相关服务，并保密甲乙方的商业秘密。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2赔偿责任限制：除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额为其收取的费用总额。17.3第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用，不得损害第三方合法权益。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的要求，提供相关服务，并保证服务质量。18.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求，提供相关服务，并保证服务质量。18.3第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。第十九条：第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理：甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第二十条：第三方介入的合同变更20.1变更条件：如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权协商变更合同内容。20.2变更程序：甲乙方应签订书面变更协议，并注明变更内容、变更时间等。第二十一条：第三方介入的合同终止21.1终止条件：如第三方未按照约定履行义务，导致合同无法履行，甲乙方有权终止合同。21.2终止程序：甲乙方应签订书面终止协议，并注明终止原因、终止时间等。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.2仲裁地点：如甲乙方与第三方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____市。22.3仲裁费用：仲裁费用按照实际发生额由败诉方承担。第二十三条：第三方介入后的其他约定23.1税费承担：第三方应按照我国法律规定承担与本合同相关的税费。23.2法律法规：第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得违法违规经营。23.3保密条款：第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件内容要求：房产所有权证的原件由乙方提供，并保证其真实、有效。复印件应清晰，足以供甲方查阅。附件应包含房产所有权证的所有页数，不得遗漏。附件2：付款凭证复印件附件内容要求：付款凭证的原件由甲方提供，并保证其真实、有效。复印件应清晰，足以供乙方查阅。附件应包含所有付款凭证的页数，不得遗漏。附件3：房产评估报告复印件附件内容要求：房产评估报告的原件由第三方提供，并保证其真实、有效。复印件应清晰，足以供甲乙方查阅。附件应包含房产评估报告的所有页数，不得遗漏。附件4：房产过户手续文件复印件附件内容要求：房产过户手续文件的原件由第三方提供，并保证其真实、有效。复印件应清晰，足以供甲乙方查阅。附件应包含房产过户手续文件的所有页数，不得遗漏。附件5：贷款合同复印件（如有）附件内容要求：贷款合同的原件由贷款机构提供，并保证其真实、有效。复印件应清晰，足以供甲乙方查阅。附件应包含贷款合同的所有页数，不得遗漏。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付款项。乙方未按照约定时间交付房产。第三方未按照约定提供服务。甲方未按照约定使用房产。乙方未按照约定维护房产。双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：违约金：违约方应支付给对方相当于违约部分金额___%的违约金。损害赔偿：违约方应赔偿对方因此所遭受的实际损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。违约方承担对方因此所遭受的一切费用，包括但不限于律师费、催收费用等。示例说明：若甲方未按照合同约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。例如，甲方迟延支付首付款导致乙方无法按时向银行申请贷款，乙方因此产生的利息损失应由甲方承担。全文完。2024年房产份额购买合同样本1本合同目录一览1.房产份额购买合同概述1.1合同主体1.1.1购买方信息1.1.2出售方信息1.2房产信息1.2.1房产地址1.2.2房产面积1.2.3房产现状1.3份额比例1.3.1购买方所购份额比例1.3.2出售方保留份额比例2.购买价格及支付方式2.1购买价格2.1.1房产总价值2.1.2购买方应支付金额2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款利率2.2.4还款方式3.交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用4.房产维护与管理4.1维护费用4.2管理费用4.3维修责任5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3终止后的处理6.违约责任6.1购买方的违约责任6.2出售方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效8.1签署日期8.2生效条件8.3有效期限9.附加条款9.1特别约定9.2附件9.3补充协议10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.保密条款11.1保密内容11.2泄露责任12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释13.合同的修订13.1修订条件13.2修订程序14.其他条款14.1一致性14.2独立性14.3完整性和互斥性第一部分：合同如下：第一条房产份额购买合同概述1.1合同主体1.1.1购买方信息1.1.2出售方信息1.2房产信息1.2.1房产地址：_______。1.2.2房产面积：_______平方米。1.2.3房产现状：_______。1.3份额比例1.3.1甲方所购份额比例为_______%。1.3.2乙方保留份额比例为_______%。第二条购买价格及支付方式2.1购买价格2.1.1房产总价值为人民币_______元。2.1.2甲方应支付金额为人民币_______元。2.2支付方式2.2.1甲方应支付的首付款为人民币_______元，付款时间为本合同签订之日起_______日内。2.2.2贷款金额为人民币_______元，贷款利率为_______%，还款方式为_______。2.2.3甲方应在贷款审批通过后_______日内将剩余购房款项支付给乙方。第三条交付及过户3.1交付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内将房产交付给甲方。3.2交付条件3.3过户手续双方应在本合同签订之日起_______日内共同办理过户手续。3.4过户费用过户费用为人民币_______元，由_______承担。第四条房产维护与管理4.1维护费用房产的维护费用为人民币_______元/年，由_______承担。4.2管理费用房产的管理费用为人民币_______元/年，由_______承担。4.3维修责任房产的维修责任由_______承担。第五条合同的变更与终止5.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件5.3终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项，包括但不限于房产交付、过户等。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，双方同意将争议提交人民法院解决。第八条合同的生效8.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2生效条件8.3有效期限本合同的有效期限为_______年，自合同生效之日起计算。第九条附加条款9.1特别约定本合同双方另有特别约定的，从其约定。9.2附件本合同附件包括但不限于：_______。9.3补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1通知方式双方应通过书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址甲方的送达地址为：_______。乙方的送达地址为：_______。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同条款的解释应遵循合同的字面含义，除非双方另有明确约定。第十三条合同的修订13.1修订条件本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序修订协议应明确修订内容，并按照本合同的签署程序进行。第十四条其他条款14.1一致性本合同的各条款相互补充，构成完整的一致性约定。14.2独立性本合同的各条款独立有效，任何条款的无效不影响其他条款的效力。14.3完整性和互斥性本合同是双方关于房产份额购买的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。15.2第三方责任第三方根据本合同的约定提供服务，并承担相应的责任。第三方责任的界定以其与甲方、乙方之间的约定为准。15.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有按照约定获取报酬的权利，以及根据法律规定和合同约定享有的其他权利。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方是指协助甲方和乙方进行房产交易的中介机构或个人。中介方的责任限于其职责范围内，对于因中介方原因导致的合同履行问题，甲方和乙方有权要求中介方承担相应的责任。16.2贷款银行贷款银行是指为甲方提供购房贷款的金融机构。甲方应按照贷款银行的贷款条件和程序申请贷款，并按照约定按时还款。贷款银行有权按照合同约定收取利息和罚息。16.3过户机构过户机构是指负责办理房产过户手续的机构。甲方和乙方应按照过户机构的指引和要求提供必要的文件和信息，并按照约定支付过户费用。过户机构应按时完成过户手续。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同约定的服务内容和范围，以及相关法律法规的规定进行确定。17.2第三方责任限额的表述在合同中应明确第三方责任限额的表述，如“中介方承担的违约责任不超过其服务费用的两倍”等。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据双方的协商进行调整，并在合同中进行明确的书面表述。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系界定第三方与甲方、乙方的关系以合同约定为准，第三方并非甲方、乙方的代理人或雇员，甲方和乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。18.2第三方与甲方、乙方之间的沟通第三方应保持与甲方、乙方之间的良好沟通，确保合同的顺利履行。甲方和乙方有权就合同履行事宜与第三方进行沟通。18.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决第三方与甲方、乙方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第十九条第三方介入的合同修订19.1第三方介入的合同修订条件当甲方、乙方与第三方之间的权利义务发生变更时，应当签订书面修订协议，经各方确认后生效。19.2第三方介入的合同修订程序修订协议应明确修订内容，并按照本合同的签署程序进行。修订协议的生效不影响本合同的有效性。第二十条第三方介入的保密义务20.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中知悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经甲方、乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。20.2第三方违反保密义务的赔偿责任如第三方违反保密义务，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第二十一条第三方介入的适用法律和争议解决21.1适用法律第三方介入的合同修订和补充协议，适用中华人民共和国法律。21.2争议解决如修订协议和补充协议中出现争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产面积测量报告附件三：房产现状照片附件四：购买方身份证明附件五：出售方身份证明附件六：贷款银行同意贷款证明附件七：过户机构出具的过户证明附件八：中介方服务协议附件九：物业ManagementCompany出具的物业费用报告附件十：房产保险单附件十一：其他可能影响房产交易的法律文件附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证明要求：提供房产所有权证书或其他证明文件，证明甲方对房产的所有