二手房屋贷款买卖合同2024年度交易流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋贷款买卖合同2024年度交易流程本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.贷款申请3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限4.房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2首付款金额4.3贷款金额与首付款的差额5.交易流程5.1签订房屋买卖合同5.2办理贷款申请手续5.3贷款审批5.4办理房屋过户手续5.5支付房款及办理产权转移6.贷款还款6.1还款方式6.2还款账户6.3还款时间7.房屋交付7.1交付日期7.2交付条件8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1房屋维修责任11.2房屋保险12.附件12.1房屋买卖合同12.2贷款申请表12.3房屋权属证明文件13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章14.日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.2房屋权属证明2.2.1房产证编号：X2.2.2土地使用权证编号：X第三条贷款申请3.1贷款金额：X元3.2贷款利率：X%3.3贷款期限：X个月第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格：X元4.2首付款金额：X元4.3贷款金额与首付款的差额：X元第五条交易流程5.1签订房屋买卖合同：双方在X日期签订房屋买卖合同，约定房屋买卖及相关事宜。5.2办理贷款申请手续：买方按照银行要求提供相关资料，办理贷款申请手续。5.3贷款审批：银行在收到贷款申请后，按照相关规定进行审批。5.4办理房屋过户手续：在贷款审批通过后，双方共同办理房屋过户手续。5.5支付房款及办理产权转移：买方按照约定支付房款，办理产权转移。第六条贷款还款6.1还款方式：买方选择等额本息还款方式，每月偿还固定金额的贷款。6.2还款账户：买方在银行开设专门用于还款的账户。6.3还款时间：买方每月在约定的还款日之前，将应还贷款金额存入还款账户。第七条房屋交付7.1交付日期：在房屋过户手续办理完毕后，卖方应在X日期之前将房屋交付给买方。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金X元。8.1.2卖方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.2买方违约8.2.1买方未按约定时间支付首付款或贷款的，应支付违约金X元。8.2.2买方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应履行合同约定的义务。10.2合同变更10.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更不得违反相关法律法规及政策规定。10.3合同解除10.3.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条其他约定11.1房屋维修责任11.1.1卖方应在房屋交付后，承担房屋的维修责任。11.1.2买方在房屋交付后，自行承担房屋的维修责任。11.2房屋保险11.2.1买方应在贷款审批通过后，办理房屋保险手续。11.2.2保险费用由买方承担。第十二条附件12.1房屋买卖合同12.2贷款申请表12.3房屋权属证明文件第十三条签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四条日期14.1本合同签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、税务机关等与本合同交易相关的单位及个人。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.2.2第三方应保证其提供的服务及信息的真实、准确、完整，不得有欺诈行为。第二条第三方介入流程2.1中介方介入2.1.1中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖及相关手续的办理。2.1.2中介方应提供专业的咨询和服务，并按照约定收取佣金。2.2评估机构介入2.2.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。2.2.2评估机构应保证评估报告的客观、公正、准确。2.3贷款银行介入2.3.1贷款银行负责审查买方的贷款申请，批准贷款。2.3.2贷款银行应按照约定的利率和期限提供贷款。2.4税务机关介入2.4.1税务机关负责对房屋交易过程中的税费进行征收和管理。2.4.2税务机关应按照法律法规的规定，合理征收税费。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙双方应根据第三方的服务内容、性质及风险程度，与第三方协商确定责任限额。3.1.2第三方责任限额应在合同中明确表述，作为合同的一部分。3.2第三方责任限额的适用3.2.1第三方在履行合同过程中，若因过错导致损失，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。3.2.2第三方在履行合同过程中，若存在违法行为，应依法承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立存在。4.1.2甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务分配4.2.1第三方对甲乙方的权利义务，仅限于第三方与甲乙方之间的合同约定。4.2.2甲乙方对第三方的权利义务，仅限于甲乙方与第三方之间的合同约定。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件5.1.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同内容发生变更，需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更不得违反相关法律法规及政策规定。5.2第三方介入后的合同变更程序5.2.1甲乙方应将书面变更协议送交第三方确认。5.2.2第三方在确认书面变更协议后，应按照变更后的合同内容履行义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式6.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。6.1.2协商不成时，可向相关机构申请调解或仲裁。6.2第三方介入后的争议解决程序6.2.1调解或仲裁程序应按照相关法律法规及行业规定进行。6.2.2调解或仲裁结果对甲乙方及第三方均具有法律约束力。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除条件7.1.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。7.1.2合同解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。7.2第三方介入后的合同解除程序7.2.1甲乙方应将书面解除协议送交第三方确认。7.2.2第三方在确认书面解除协议后，应按照解除后的合同内容履行义务。第八条第三方介入后的合同效力8.1第三方介入后的合同效力8.1.1第三方介入后，合同的效力不受第三方是否履行合同义务的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的基本信息、交易价格、付款方式及时间等交易细节。买方和卖方应仔细阅读并确认附件1的内容，确保双方对交易条件的理解和认同。附件2：贷款申请表详细要求和说明：本附件用于记录买方的贷款申请信息，包括贷款金额、利率、期限等。买方应确保提供的贷款申请信息真实、准确。附件3：房屋权属证明文件详细要求和说明：本附件包括房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。卖方应提供完整的权属证明文件，以证明其对房屋的合法所有权。附件4：评估报告详细要求和说明：本附件由评估机构提供，详细记录了房屋的评估价值。买卖双方应根据评估报告确定房屋的交易价格。附件5：贷款批准通知书详细要求和说明：本附件由贷款银行提供，明确了贷款申请的审批结果，包括贷款金额、利率、还款方式等信息。附件6：税费清单详细要求和说明：本附件详细列出了房屋交易过程中应缴纳的税费项目及金额。买方应根据税费清单准备相应的税费资金。附件7：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认房屋交付的时间和条件。卖方应在约定时间内交付符合约定条件的房屋。附件8：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式。在违约行为发生时，违约方应根据该公式计算并支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金计算方式见附件8。示例说明：如果卖方未能在约定的交付日期之前交付房屋，则构成违约，应根据违约金计算公式支付违约金。违约行为2：卖方提供虚假信息责任认定：卖方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金。示例说明：如果卖方在房屋买卖过程中提供了虚假的房屋信息，导致买方受损，卖方应承担法律责任并支付赔偿金。违约行为3：买方未按约定时间支付首付款或贷款责任认定：买方应支付违约金，违约金计算方式见附件8。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付首付款或贷款，则构成违约，应根据违约金计算公式支付违约金。违约行为4：买方提供虚假信息责任认定：买方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金。示例说明：如果买方在贷款申请过程中提供了虚假的个人信用信息，导致贷款申请被拒绝或产生其他损失，买方应承担法律责任并支付赔偿金。违约行为5：贷款银行未按约定提供贷款责任认定：贷款银行应承担违约责任，根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明：如果贷款银行未能在约定的时间内审批通过买方的贷款申请，或提供的贷款条件与合同约定不符，贷款银行应承担违约责任并支付赔偿金。全文完。二手房屋贷款买卖合同2024年度交易流程2本合同目录一览第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋现状第三条贷款相关3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式第四条交易流程4.1双方达成交易意向4.2房屋查验4.3签订房屋买卖合同4.4办理贷款手续4.5贷款审批4.6办理房屋过户手续4.7支付房款4.8交付房屋第五条费用及税费5.1房屋交易税费5.2贷款相关费用5.3其他费用第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2贷款批准文件11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条合同的签署日期第十四条合同的份数14.1双方各执一份14.2贷款机构留存一份第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋类型：X2.4房屋现状：X第三条贷款相关3.1贷款金额：X元3.2贷款利率：X%3.3贷款期限：X个月3.4还款方式：X第四条交易流程4.1双方达成交易意向4.2房屋查验4.2.1查验日期：X4.2.2查验结果：X4.3签订房屋买卖合同4.3.1合同签订日期：X4.3.2合同附件：X4.4办理贷款手续4.4.1贷款申请日期：X4.4.2贷款批准日期：X4.5办理房屋过户手续4.5.1过户申请日期：X4.5.2过户完成日期：X4.6支付房款4.6.1房款支付日期：X4.6.2房款支付金额：X元4.7交付房屋4.7.1交付日期：X4.7.2交付方式：X第五条费用及税费5.1房屋交易税费：X元5.2贷款相关费用：X元5.3其他费用：X元第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1违约行为：X6.1.2违约责任：X6.2买方违约6.2.1违约行为：X6.2.2违约责任：X第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：X8.2合同变更：X8.3合同解除：X第九条保密条款9.1保密内容：X9.2保密期限：X第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：X10.2争议解决方式：X第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2贷款批准文件11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项：X第十三条合同的签署日期签署日期：X第十四条合同的份数14.1双方各执一份14.2贷款机构留存一份第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：任何一方希望变更本合同的任何条款，应书面向对方提出，经双方协商一致后，签署书面文件，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条保密条款9.1保密内容：本合同及与本合同有关的所有信息，包括但不限于交易价格、交易条件、商业秘密等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2贷款批准文件11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署日期签署日期：X第十四条合同的份数14.1双方各执一份14.2贷款机构留存一份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或行使职权的非合同当事人。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋价值评估、贷款申请、税费计算、过户手续等环节。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，勤勉尽责地为甲乙双方提供服务，并确保服务的真实、准确、完整。2.2第三方责任限制：第三方仅对其提供的服务范围内的事项负责，对于非其服务范围内的事项，不承担责任。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保所选第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方指定：如甲乙双方无法达成一致选择，可由双方商定的方式指定第三方。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务所需费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付：甲乙双方应按照第三方的收费标准，按时支付相关费用。第五条第三方服务质量保障5.1第三方应按照法律法规及行业规定，保障服务质量，确保服务过程中的透明度和公正性。5.2甲乙双方有权对第三方提供的服务质量进行监督和评价。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法采取相应措施。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方之间建立的是服务关系，而非合同关系。7.2第三方责任划分：除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方不对甲乙双方的合同履行承担责任。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙双方披露与服务相关的所有信息，包括但不限于服务内容、费用、流程等。8.2第三方信息披露义务：第三方应确保所提供信息的真实、准确、完整，不得隐瞒或误导。第九条第三方独立性保障9.1第三方应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响，确保服务的客观性和公正性。9.2第三方独立性保障措施：第三方应遵守相关法律法规，不得违规操作或滥用职权。第十条第三方变更10.2变更通知：甲乙双方应在变更第三方后，及时通知对方。第十一条第三方责任限制11.1第三方责任限制：第三方对其提供的服务不承担超出服务范围的责任。11.2第三方责任限制例外：如第三方存在故意或重大过失，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第十二条第三方与合同其他方的关系12.1第三方与合同其他方的关系：第三方与合同其他方之间不存在直接的合同关系。12.2第三方责任划分：第三方不对合同其他方的行为承担责任。第十三条第三方介入的书面确认13.1第三方介入的书面确认：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项和范围。13.2书面确认的提交：甲乙双方应在合同签署后，向第三方提交书面确认。第十四条第三方介入的变更与解除14.1第三方介入的变更：甲乙双方如需变更第三方介入的事项或范围，应书面通知第三方。14.2第三方介入的解除：甲乙双方如需解除第三方介入，应书面通知第三方，并按照合同约定承担相应责任。第二部分结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证的副本1.2房屋所有权证的复印件1.3房屋所有权证的电子扫描件2.附件二：贷款批准文件2.1贷款批准通知2.2贷款批准证明2.3贷款批准函3.附件三：交易税费计算清单