2024版青岛商用物业租赁居间合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版青岛商用物业租赁居间合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2物业用途1.3租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条物业管理费5.1物业管理费金额5.2物业管理费支付方式第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条合同变更9.1变更条件9.2变更手续第十条合同解除10.1解除条件10.2解除手续第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用法律第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：青岛市X路号，具体楼号、单元、门牌号详见附件一。1.2物业用途：本物业主要用于商业经营活动，包括但不限于商品展示、销售、办公、仓储等。1.3租赁面积：总计平方米，具体面积分配见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件三。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认物业无损坏、无欠费的情况下，于____个工作日内退还承租人押金。第五条物业管理费5.1物业管理费金额：每月物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2物业管理费支付方式：物业管理费与租金同期支付。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责物业的基本设施和设备的维护和维修，确保物业符合租赁用途的要求。6.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当造成的损坏的修复。第七条保险7.1保险购买：承租人应按照出租人的要求，为租赁物业购买合适的保险，并将保险单副本交给出租人留存。7.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条转租8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将物业转租给第三方。8.2转租手续：如承租人确需转租，应向出租人提交书面转租申请，并按照出租人的要求提供相关资料。第九条合同变更9.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更手续：变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章确认。第十条合同解除10.1解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2解除手续：解除协议应明确解除原因、解除日期及相关责任，并由双方签字盖章确认。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供物业或服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失。11.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金、押金或物业管理费，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、滞纳金或赔偿出租人的经济损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十三条法律适用13.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括物业地址、面积分配、租金支付周期、物业管理费支付方式等详细信息。14.2合同修改及补充：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1介入条件：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方提供服务或协助时，第三方可根据甲乙方的邀请或合同约定的条件介入。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，提供专业、合格的服务或协助。第三方应对其提供的服务或协助承担责任。第四条第三方权益4.1权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于支付服务费用、保密协议等。第五条第三方违约处理5.1违约处理：如第三方未按照合同约定提供服务或协助，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约不影响甲乙方履行本合同的其他条款。第六条第三方权益争议6.1争议解决：如甲乙方与第三方发生权益争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方责任限额7.1责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额应根据第三方提供的服务类型及合同约定确定。如合同未明确责任限额，甲乙方有权根据实际情况要求第三方承担相应责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1关系界定：第三方与甲乙方之间的权益义务关系，应以本合同及第三方与甲乙方签订的协议为准。第三方与甲乙方之间的争议不影响本合同的履行。第九条第三方信息的披露9.1信息披露：甲乙方有权要求第三方提供与服务或协助相关的必要信息。第三方应如实提供，确保甲乙方能够充分了解第三方的服务状况。第十条第三方服务范围的变更10.1变更手续：如甲乙方需要变更第三方的服务范围，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十一条第三方服务费用的支付11.1支付方式：甲乙方应按照合同约定或第三方提供的收费标准支付服务费用。第十二条第三方服务质量的评估12.1评估方式：甲乙方有权对第三方提供的服务质量进行评估，并提出改进意见。第三方应积极响应，提高服务质量。第十三条第三方服务期间的维护13.1维护责任：第三方应在服务期间对提供的设备或设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。第十四条第三方服务期满后的续约14.1续约手续：如甲乙方需要续约第三方提供的服务，应在与第三方合同期满前书面通知第三方，并协商续约事宜。第十五条第三方服务期间的保密义务15.1保密义务：第三方应对在服务期间获取的甲乙方商业秘密、客户信息等予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第十六条第三方服务期间的合规性16.1合规性：第三方在提供服务期间应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。第十七条第三方服务期间的保险责任17.1保险责任：第三方应根据甲乙方的要求，为其提供的服务购买相应的保险，并将保险单副本交给甲乙方留存。第十八条第三方服务期间的理赔18.1理赔程序：如发生保险事故，第三方应立即通知甲乙方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业地址详细列出物业的具体地址，包括楼号、单元、门牌号等信息。附件二：租赁面积分配详细列出租赁物业的面积分配情况，包括各区域的使用面积等。附件三：租金支付周期及方式详细说明租金的支付周期（如每三个月支付一次）和支付方式（如银行转账）。附件四：物业管理费支付方式详细说明物业管理费的支付方式和周期。附件五：维修责任划分详细列出出租人和承租人在维修方面的责任划分。附件六：保险购买及理赔详细说明保险的购买要求和理赔程序。附件七：转租条件及手续详细列出转租的条件和所需的手续。附件八：合同变更条件及手续详细说明合同变更的条件和所需的手续。附件九：合同解除条件及手续详细列出合同解除的条件和所需的手续。附件十：违约责任认定详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。附件十一：争议解决方式及地点详细说明争议解决的方式和地点。附件十二：法律适用详细列出本合同适用的法律。附件十三：其他条款包括第三方介入后的修正条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供物业或服务。2.承租人未按合同约定支付租金、押金或物业管理费。3.承租人未经过出租人同意转租物业。4.承租人未按合同约定使用物业，导致物业损坏。5.第三方未按合同约定提供服务或协助。责任认定：1.出租人未按合同约定提供物业或服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失。2.承租人未按合同约定支付租金、押金或物业管理费，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、滞纳金或赔偿出租人的经济损失。3.承租人未经过出租人同意转租物业，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。4.承租人未按合同约定使用物业，导致物业损坏，应承担修复费用和赔偿责任。5.第三方未按合同约定提供服务或协助，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的经济损失。示例说明：如承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期利息和滞纳金，并有权解除合同。如承租人未经出租人同意转租物业，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如第三方未按合同约定提供服务或协助，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的协议。全文完。2024版青岛商用物业租赁居间合同2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业位置及地址1.2租赁面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条款第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六条居间方权利与义务6.1居间方权利6.2居间方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3居间方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、无效和终止10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同终止条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改和补充11.3合同解除或终止后的物业处理第十二条合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三条其他约定13.1双方特别约定13.2居间方特别约定第十四条合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分发第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业位置及地址：物业位于山东省青岛市区路号，具体地址详见附件一。1.2租赁面积：租赁物业的总面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3物业现状：物业目前处于空置状态，租赁开始前，出租方应确保物业处于适租状态，符合承租方的经营需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：如需续约，承租方应于租赁结束日期前个工作日向出租方提出书面续约申请。双方应就续约后的租金、租赁期限等条款进行协商，并签署书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付方式：承租方可通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息详见附件二。3.3租金调整条款：租金adjustmentshallbemadebasedonthechangesintheConsumerPriceIndex(CPI)ofQingdaocity,withtheadjustmentfrequencybeingonceeverytwoyears.Theadjustmentshalltakeeffectfromthesubsequentrentalpaymentperiodaftertheadjustmentisannounced.第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币元作为押金。4.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，应在个工作日内退还承租方押金。如物业有损坏或欠费，出租方有权从押金中扣除相应费用。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务1)出租方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。2)出租方应对物业的安全、消防等方面负责，并确保物业符合相关法律法规的要求。3)出租方应负责物业的维修、保养工作，确保物业的正常使用。5.2承租方权利与义务1)承租方有权按照合同约定使用和经营物业。2)承租方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法经营活动。3)承租方应合理使用物业，并负责物业的日常维护和清洁工作。第六条居间方权利与义务6.1居间方权利1)居间方有权根据合同约定收取佣金。2)居间方在合同履行过程中，有权对双方的履行情况进行监督。6.2居间方义务1)居间方应如实向双方介绍物业的情况，并协助双方办理合同签署等相关手续。2)居间方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露双方的个人信息和商业信息。第八条违约责任8.1出租方违约责任1)若出租方未按照约定提供物业，或物业不符合合同约定的条件，导致承租方无法正常使用，出租方应承担相应的违约责任。2)若出租方提前解除合同，应支付给承租方违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数双方协商确定。8.2承租方违约责任1)若承租方未按照约定支付租金，逾期超过个工作日，出租方有权提前解除合同。2)若承租方提前解除合同，应支付给出租方违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数双方协商确定。8.3居间方违约责任1)若居间方未如实介绍物业情况，导致承租方或出租方遭受损失，居间方应承担相应的违约责任。2)若居间方未按照约定协助双方办理合同相关手续，导致合同无法正常履行，居间方应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式1)双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2)双方应遵守中国的法律法规，并按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2诉讼管辖法院双方同意，本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、无效和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同无效条件1)本合同的任何条款若违反法律法规，该条款无效，但不影响其他条款的效力。2)若双方协商一致，可以解除合同，合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同终止条件租赁期满或双方协商一致提前解除合同后，本合同即终止。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：物业位置及地址、租赁面积、物业现状、租金支付方式、押金退还条款等，附件内容与合同具有同等法律效力。11.2合同修改和补充本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除或终止后的物业处理合同解除或终止后，承租方应按照约定将物业交还给出租方，并办理相关手续。第十二条合同的签署12.1签署日期本合同签署日期为年月日。12.2签署地点本合同签署地点为山东省青岛市区路号。12.3签署人出租方：X（盖章）承租方：X（盖章）居间方：X（盖章）第十三条其他约定13.1双方特别约定双方在其他事项上达成的共识，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2居间方特别约定居间方在合同履行过程中的特别约定，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的保管14.1合同正本保管本合同正本一式三份，双方各执一份，居间方留存一份。14.2合同副本分发本合同副本一式三份，双方各执一份，居间方留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方分类第三方包括但不限于：（1）租赁物业的相邻权人；（2）物业服务企业；（3）维修保养承包商；（4）税务机关、行政机关等法律法规规定的有权机关；（5）其他与甲乙方租赁、使用、管理物业有关的单位和个人。第二条第三方介入的的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）相邻权人要求对物业进行查看、维修、保养；（2）物业服务企业要求对物业进行管理、维修、保养；（3）维修保养承包商对物业进行维修、保养；（4）有权机关对物业进行查封、扣押、征收；（5）其他与甲乙方租赁、使用、管理物业有关的单位和个人要求对物业进行查看、维修、保养、管理等活动。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入物业过程中，因其行为导致甲乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例双方协商确定；（2）第三方责任限额包括但不限于第三方造成的物业损害赔偿、第三方侵权行为导致的损失赔偿等。第四条第三方介入的协调与配合4.1甲乙方应按照合同约定，履行租赁、使用、管理物业的义务，并配合第三方的介入。4.2甲乙方应在第三方介入前，向第三方说明物业的现状、使用情况及相关注意事项。4.3甲乙方应在第三方介入过程中，提供必要的协助和支持，确保第三方顺利履行其职责。第五条第三方介入后的权利义务5.1第三方介入后的权利义务第三方介入后，其权利义务包括但不限于：（1）按照法律法规及合同约定，履行其职责；（2）保护甲乙方合法权益，不得侵犯甲乙方的权利；（3）对甲乙方提供的物业进行合理使用，不得损害物业；（4）按照约定时间、方式完成介入事项，并承担相应责任。5.2第三方介入后的责任划分（1）第三方因履行其职责导致甲乙方损失的，由第三方承担责任；（2）甲乙方因未履行配合、协助义务导致第三方损失的，由甲乙方承担责任；（3）第三方因侵权行为导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更第三方介入事项、时间、方式等发生变更的，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除第三方介入事项因完成、无效、解除等原因需要终止的，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按照约定履行其职责，或侵犯甲乙方合法权益的，第三方应承担相应的违约责任。7.2甲乙方违约责任甲乙方未按照约定履行配合、协助义务，或损害第三方合法权益的，甲乙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式本合同双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院双方同意，本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、无效和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同无效条件本合同的任何条款若违反法律法规，该条款无效，但不影响其他条款的效力。9.3合同终止条件租赁期满或双方协商一致提前解除合同后，本合同即终止。第十条附则10.1合同附件本合同附件包括：第三方介入事项、时间、方式等详细说明，附件内容