二零二四年度房地产经纪合同标的和应用场景2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产经纪合同标的和应用场景本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3丙方（房地产经纪方）名称及联系方式第二条房地产标的2.1房地产项目名称2.2房地产位置及地址2.3房地产面积及用途2.4房地产产权及归属第三条经纪服务内容3.1丙方提供的服务范围3.2丙方提供的服务期限3.3丙方提供的服务标准第四条经纪服务费用4.1丙方提供的服务费用4.2费用支付方式和时间4.3费用支付的义务和责任第五条合同的履行5.1甲方应提供的资料和信息5.2乙方应提供的资料和信息5.3丙方应提供的服务和支持第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除后的责任处理第七条违约责任7.1甲方违约的责任和处理7.2乙方违约的责任和处理7.3丙方违约的责任和处理第八条争议解决8.1争议解决的途径和方法8.2争议解决的期限和地点第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密信息的保护期限和义务9.3保密信息泄露的责任和处理第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律法规10.2合同争议的解决方式和地点第十一条其他条款11.1合同的签订日期和地点11.2合同的有效期限11.3合同的附件和补充协议第十二条合同的签署甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（房地产经纪方）：____________第十三条附件13.1房地产权属证明文件13.2房地产买卖合同13.3房地产经纪服务协议第十四条备注14.1合同的修改和补充14.2合同的终止和解除14.3合同的继承和转让第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××房地产开发有限公司甲方（卖方）联系方式：××××××××××1.2乙方（买方）名称：×××乙方（买方）联系方式：××××××××××1.3丙方（房地产经纪方）名称：×××房地产经纪有限公司丙方（房地产经纪方）联系方式：××××××××××第二条房地产标的2.1房地产项目名称：×××花园2.2房地产位置及地址：位于×××城市×××街道×××号2.3房地产面积及用途：房屋面积为××××平方米，土地面积为××××平方米，用途为住宅2.4房地产产权及归属：甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，房产证号为××××××××××第三条经纪服务内容3.1丙方提供的服务范围：为客户提供房地产买卖咨询、协商、谈判等服务，协助办理相关手续等3.2丙方提供的服务期限：自合同签订之日起至房地产交易完成之日止3.3丙方提供的服务标准：按照行业标准和合同约定，丙方应提供专业、高效、诚信的服务第四条经纪服务费用4.1丙方提供的服务费用：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）4.2费用支付方式和时间：乙方应于合同签订后×日内，将服务费用支付给丙方4.3费用支付的义务和责任：乙方未按时支付服务费用的，应支付逾期付款的违约金，违约金为应付服务费用的×%。第五条合同的履行5.1甲方应提供的资料和信息：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关资料5.2乙方应提供的资料和信息：身份证、户口本、婚姻状况证明等相关资料5.3丙方应提供的服务和支持：协助办理房产过户手续，提供交易咨询和指导，协调双方关系等第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序：合同一方提出变更要求，经另一方同意，并签订书面变更协议6.2合同解除的条件和程序：合同一方提出解除要求，经另一方同意，并签订书面解除协议6.3合同变更和解除后的责任处理：根据变更或解除协议的内容，各方承担相应的责任。如因丙方原因导致合同变更或解除的，丙方应退还已收取的服务费用。第七条违约责任7.1甲方违约的责任和处理：甲方未按约定履行合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同成交价的×%7.2乙方违约的责任和处理：乙方未按约定履行合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同成交价的×%7.3丙方违约的责任和处理：丙方未按约定履行合同的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同成交价的×%。同时，丙方应退还已收取的服务费用。第八条争议解决8.1争议解决的途径和方法：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的期限和地点：争议解决期限为自一方提出争议解决要求之日起×日内，双方未能在期限内解决的，方可向人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。9.2保密信息的保护期限和义务：保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。各方在保密期限内应对保密信息采取适当的保密措施，未经对方同意不得向第三方披露。9.3保密信息泄露的责任和处理：如一方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的×倍。第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的解决方式和地点：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的签订日期和地点：本合同于××××年××月××日签订于×××城市×××地点。11.2合同的有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。11.3合同的附件和补充协议：本合同附件包括房产证、身份证、户口本等相关文件。补充协议如双方有需另行签订。第十二条合同的签署甲方（卖方）：×××房地产开发有限公司乙方（买方）：×××丙方（房地产经纪方）：×××房地产经纪有限公司第十三条附件13.1房地产权属证明文件：房产证、土地证等相关文件。13.2房地产买卖合同：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。13.3房地产经纪服务协议：丙方与甲方、乙方签订的房地产经纪服务协议。第十四条备注14.1合同的修改和补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的终止和解除：本合同在履行完毕或者双方协商一致解除后，各方应及时办理相关手续，互相返还所得利益，并解除所有权利义务关系。14.3合同的继承和转让：本合同在履行过程中，如一方发生合并、分立、转让等变更事项，本合同由变更后的主体继承并继续履行。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定第一条第三方概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同标的物有直接或间接利害关系，并可能影响本合同履行的一方。第二条第三方责任界定1.2第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。1.3第三方如违反本合同规定，导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二章第三方介入的额外条款及说明第三条第三方介入的告知义务2.1甲方、乙方在合同履行过程中，如涉及第三方权益，应及时通知丙方。2.2丙方在协助甲方、乙方处理与第三方有关的事务时，应尽到合理的告知义务，确保甲方、乙方了解第三方权益的相关情况。第四条第三方同意的义务2.3甲方、乙方在处理与第三方的事务时，应取得第三方的同意。如第三方不同意，甲方、乙方应采取合理措施予以协调。2.4丙方在协助甲方、乙方处理与第三方有关的事务时，应尽力促使第三方同意甲方、乙方的处理方案。第五条第三方责任限额2.5第三方如违反本合同规定，导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，第三方应承担的赔偿责任限额为合同成交价的×%。2.6如第三方责任限额不足以弥补甲方、乙方或丙方遭受的损失，甲方、乙方有权向丙方追偿。第六条第三方履行的监督义务2.7丙方有义务监督甲方、乙方与第三方的事务处理，确保甲方、乙方的权益得到保障。2.8如丙方未履行监督义务，导致甲方、乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方资料的提供义务2.9甲方、乙方应向丙方提供与第三方有关的全部资料，包括但不限于第三方身份证明、联系方式等。2.10丙方在处理与第三方有关的事务时，应妥善保管第三方资料，确保第三方资料的安全。第八条第三方权益的尊重义务2.11甲方、乙方在处理与第三方的事务时，应尊重第三方的权益，不得损害第三方合法权益。2.12丙方在协助甲方、乙方处理与第三方有关的事务时，应确保甲方、乙方的行为符合法律法规及道德规范。第三章第三方介入后的合同履行第九条第三方介入后的合同履行9.1甲方、乙方在第三方介入后，应继续履行本合同约定的义务。第十条第三方介入对合同效力的影响9.3第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲方、乙方和丙方具有法律约束力。9.4第三方如对本合同标的物主张权利，不影响本合同的履行，甲方、乙方和丙方应继续履行本合同。第十一条第三方介入后的争议解决9.5第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四章附则第十二条本章为本合同的附则，对本合同的解释、适用及争议解决具有同等法律效力。第十三条本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。第十五条本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证1.1房产证复印件，须清晰显示房产地址、面积、用途等信息。1.2房产证原件在交易完成后由甲方移交给乙方。附件二：身份证复印件2.1甲方、乙方、丙方的有效身份证件复印件。2.2身份证复印件须清晰，且须在有效期内。附件三：户口本复印件3.1甲方、乙方、丙方的户口本复印件。3.2户口本复印件须清晰，且须为最新版本。附件四：婚姻状况证明复印件4.1甲方、乙方、丙方的婚姻状况证明复印件。4.2婚姻状况证明复印件须清晰，且须为最新版本。附件五：房地产买卖合同5.1房地产买卖合同复印件，须清晰显示交易双方、交易标的等信息。5.2房地产买卖合同原件在交易完成后由甲方移交给乙方。附件六：房地产经纪服务协议6.1房地产经纪服务协议复印件，须清晰显示丙方提供的服务内容、期限等信息。6.2房地产经纪服务协议原件在合同签订后由甲方、乙方各执一份。附件七：支付凭证7.1甲方、乙方支付服务费用的银行转账凭证复印件。7.2支付凭证须清晰，且须为最新版本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关资料。2.乙方未按约定时间支付服务费用。3.丙方未按约定提供服务，或服务未达到约定标准。4.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的告知义务。5.甲方、乙方、丙方未尊重第三方权益，导致第三方利益受损。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方应承担违约责任。2.违约行为导致甲方、乙方、丙方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方应支付违约金，违约金为合同成交价的×%。4.违约方未按约定支付违约金的，守约方有权向人民法院提起诉讼。示例说明：1.若甲方在合同约定的时间内未提供房产证等必备资料，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，支付违约金。2.若乙方未按约定时间支付服务费用，乙方应承担违约责任，支付违约金，同时丙方有权解除合同。3.若丙方未按约定提供服务，或服务未达到约定标准，丙方应承担违约责任，支付违约金，同时甲方、乙方有权解除合同。全文完。二零二四年度房地产经纪合同标的和应用场景1本合同目录一览第一条经纪服务范围1.1标的物业信息1.1.1物业地址1.1.2物业类型1.1.3物业面积1.1.4物业所有权性质1.2服务内容1.2.1房源信息收集与发布1.2.2客源信息收集与匹配1.2.3交易撮合与谈判1.2.4交易流程协助与咨询1.2.5物业查验与评估1.2.6法律法规及政策咨询第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条服务费用3.1服务费用金额3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间第四条双方的权利和义务4.1房地产经纪公司的权利和义务4.2客户的权益保障4.3保密条款第五条违约责任5.1经纪公司的违约责任5.2客户的违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点6.3法律适用第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3通知生效时间第九条附加条款9.1特殊事项约定9.2双方其他协议第十条合同的生效、修改与废除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同废除条件第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果处理第十二条适用法律和管辖法院12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签字盖章14.1合同甲方签字14.2合同乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条经纪服务范围1.1标的物业信息1.1.1物业地址：北京市朝阳区X街X号1.1.2物业类型：住宅1.1.3物业面积：120平方米1.1.4物业所有权性质：国有土地使用权1.2服务内容1.2.1房源信息收集与发布：房地产经纪公司应收集并发布标的物业的房源信息，包括但不限于物业的基本情况、周边环境、市场行情等。1.2.2客源信息收集与匹配：房地产经纪公司应收集并匹配潜在客户的客源信息，包括但不限于客户的购房需求、预算、喜好等。1.2.3交易撮合与谈判：房地产经纪公司应在双方之间进行交易撮合与谈判，以达成买卖双方的共识。1.2.4交易流程协助与咨询：房地产经纪公司应协助双方完成交易流程，并提供相关的咨询服务。1.2.5物业查验与评估：房地产经纪公司应对标的物业进行查验与评估，以确保物业的质量和价值。1.2.6法律法规及政策咨询：房地产经纪公司应提供相关的法律法规及政策咨询，以帮助双方了解交易过程中的相关法律法规及政策。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2024年12月31日第三条服务费用3.1服务费用金额：人民币万元整3.2服务费用支付方式：银行转账3.3服务费用支付时间：合同签订后七个工作日内第四条双方的权利和义务4.1房地产经纪公司的权利和义务4.1.1房地产经纪公司应按照合同约定提供经纪服务，并确保服务的质量和效率。4.1.2房地产经纪公司应对标的物业的信息进行保密，不得泄露给第三方。4.1.3房地产经纪公司应协助双方解决交易过程中出现的问题，并承担相应的责任。4.2客户的权益保障4.2.1客户有权要求房地产经纪公司提供真实、准确的房源信息。4.2.2客户有权要求房地产经纪公司提供专业的交易撮合与谈判服务。4.2.3客户有权要求房地产经纪公司提供相关的法律法规及政策咨询。4.3保密条款4.3.1双方应对合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。4.3.2未经对方同意，双方不得向第三方泄露对方的商业秘密和个人信息。第五条违约责任5.1经纪公司的违约责任5.1.1房地产经纪公司未按照合同约定提供经纪服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿客户因此造成的损失。5.1.2房地产经纪公司泄露客户信息的，应承担违约责任，并赔偿客户因此造成的损失。5.2客户的违约责任5.2.1客户未按照合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，并支付相应的滞纳金。5.2.2客户提供虚假信息的，应承担违约责任，并赔偿因此给房地产经纪公司造成的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。6.2仲裁地点：北京市仲裁委员会6.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条通知与送达8.1通知方式8.1.1双方通过电话、电子邮件、短信等方式进行日常沟通。8.1.2双方通过书面形式发送正式通知。8.2送达地址8.2.1双方各自的联系地址为合同约定的地址。8.2.2如地址发生变更，应书面通知对方。8.3通知生效时间8.3.1通知送达对方指定的地址后立即生效。第九条附加条款9.1特殊事项约定9.1.1双方同意，如遇物业交易政策发生变化，应按照新的政策执行。9.1.2双方同意，如标的物业在合同履行过程中发生权属纠纷，应由房地产经纪公司协助解决。9.2双方其他协议9.2.1双方同意，合同外的附加条款应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十条合同的生效、修改与废除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2双方按照合同约定履行完毕相应的义务。10.2合同修改条件10.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2.2修改后的合同经双方签字盖章后生效。10.3合同废除条件10.3.1合同废除应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3.2合同废除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.1.2双方应尽最大努力克服不可抗力造成的困难，继续履行合同。11.2不可抗力的后果处理11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。11.2.2双方同意，不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十二条适用法律和管辖法院12.1合同适用的法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院12.2.1双方同意，本合同争议由北京市仲裁委员会受理。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项13.1.1双方同意，本合同的任何附件均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。13.1.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条签字盖章14.1合同甲方签字：14.2合同乙方签字：14.3签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：买卖双方的实际控制人、关联方、合作伙伴、债权人、债务人、中介机构、评估机构、监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入是指第三方在合同履行过程中，对合同的标的、价款、质量、交付等方面产生影响，或要求对合同内容进行调整的情形。2.2第三方介入包括但不限于：政策变化、市场行情波动、物业权属纠纷、交易税费调整等。第三条第三方责任限定3.1第三方对合同的履行承担连带责任。第三方未按约定履行义务或造成合同无法履行的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.2第三方如违反法律法规、政策规定，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应的法律责任。3.3第三方如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应的责任。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照合同约定履行相关义务，并保证其提供的信息真实、准确、完整。4.2第三方应配合甲乙方完成合同履行过程中的相关手续，并提供必要的协助。4.3第三方应对甲乙方提供的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给其他方。第五条甲乙方的权利义务5.1甲乙方应按照合同约定履行相关义务，并确保合同的履行不受第三方影响。5.2甲乙方有权要求第三方履行合同约定的义务，并承担第三方未履行义务的法律责任。5.3甲乙方应协助第三方解决合同履行过程中出现的问题，以保证合同的顺利履行。第六条第三方介入的处理6.1第三方介入时，甲乙方应立即通知对方，并共同协商解决。6.2甲乙方应根据合同约定和第三方的要求，调整合同内容或履行方式。6.3第三方介入导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任，并有权要求赔偿。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、中介方等其他各方之间的关系，另行签订合同或协议予以明确。7.2第三方与中介方等其他各方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的附加条款8.1甲乙方应要求第三方提供合法的身份证明、资质证明等文件，以证明其履行合同的能力。8.2甲乙方应要求第三方提供履行合同的担保，包括但不限于保证金、担保函等。第九条第三方责任限额9.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照合同约定的金额或比例进行限制。9.2甲乙方应根据合同履行过程中第三方的实际贡献，合理确定赔偿责任限额。第十条争议解决10.1因第三方介入产生的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2仲裁地点和适用法律，按照本合同第十二条的约定执行。第十一条合同的生效、修改与废除11.1本第三方介入条款自甲乙方签字盖章之日起生效。11.2甲乙方按照本合同约定处理第三方介入事项，不影响合同其他条款的效力。