2024年购物中心分租合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购物中心分租合同模板1本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1购物中心名称及地址1.2租赁店铺编号及面积1.3店铺位置及店铺描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限共计个月3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期（如每月、每季度等）3.3租金支付方式（如银行转账、现金等）4.租金调整机制4.1租金调整周期（如每两年调整一次）4.2租金调整幅度及计算方式5.经营范围及限制5.1承租人经营范围5.2禁止经营的项目5.3承租人需遵守的购物中心规定及管理制度6.维修及维护6.1购物中心设备及设施的维护责任6.2承租人店铺内部维修及维护责任6.3维修及维护费用承担方式7.保险7.1承租人需购买的保险类型（如火灾险、责任险等）7.2保险费用承担方式7.3保险合同复印件需提交给购物中心备案8.转租及分租8.1承租人不得转租或分租店铺给第三方8.2未经购物中心书面同意，承租人不得将店铺转租或分租给第三方9.提前终止合同9.1合同提前终止的条件及通知期限9.2提前终止合同的违约金计算及支付方式10.违约责任10.1承租人违约行为及违约责任10.2购物中心违约行为及违约责任11.争议解决11.1双方因合同产生的争议，应通过友好协商解决11.2若协商无果，任何一方均有权向购物中心所在地人民法院提起诉讼12.法律适用及合同效力12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力13.其他约定13.1双方在合同签订前，应仔细阅读本合同，并对合同内容予以充分理解13.2合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议13.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.附件14.1购物中心营业执照复印件14.2承租人身份证复印件14.3租赁店铺平面图14.4租赁店铺内部结构图第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1购物中心名称及地址：购物中心名为X购物中心，位于市区街道号。1.2租赁店铺编号及面积：承租人租赁的店铺编号为X，店铺面积为平方米。1.3店铺位置及店铺描述：店铺位于购物中心的楼层，靠近通道，店铺面向方向。店铺内部结构为分割，有个入口。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限共计个月，自租赁开始日期起计算。2.3租赁期限共计个月。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。4.租金调整机制4.1租金调整周期：每年调整一次租金。4.2租金调整幅度及计算方式：租金调整幅度为市场价的%，计算方式为：新租金=原租金×（1+租金调整幅度）。5.经营范围及限制5.1承租人经营范围：承租人可在租赁店铺内进行（商品类目）的销售及相关业务。5.2禁止经营的项目：承租人不得在租赁店铺内经营（具体项目）。5.3承租人需遵守的购物中心规定及管理制度：承租人需遵守购物中心的相关规定及管理制度，包括但不限于：营业时间、卫生要求、安全规定等。6.维修及维护6.1购物中心设备及设施的维护责任：购物中心负责维护和修理租赁店铺外的公共区域及设备。6.2承租人店铺内部维修及维护责任：承租人负责维护和修理租赁店铺内的设施和设备。6.3维修及维护费用承担方式：维修及维护费用由责任方承担。如因购物中心原因导致店铺内部设施损坏，由购物中心承担相关费用；如因承租人原因导致公共区域及设备损坏，由承租人承担相关费用。8.转租及分租8.1承租人不得转租或分租店铺给第三方。8.2未经购物中心书面同意，承租人不得将店铺转租或分租给第三方。如承租人违反本条规定，购物中心有权立即终止合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的%。9.提前终止合同9.1合同提前终止的条件及通知期限：在租赁期限内，任何一方如要提前终止合同，需提前个月书面通知对方。9.2提前终止合同的违约金计算及支付方式：提前终止合同的违约金为租金总额的%，由违约方支付。10.违约责任10.1承租人违约行为及违约责任：承租人如未按时支付租金、未遵守合同约定等行为，视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿购物中心损失等。10.2购物中心违约行为及违约责任：购物中心如未按约定提供租赁物业、未按时维修设备等行为，视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿承租人损失等。11.争议解决11.1双方因合同产生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商无果，任何一方均有权向购物中心所在地人民法院提起诉讼。12.法律适用及合同效力12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.其他约定13.1双方在合同签订前，应仔细阅读本合同，并对合同内容予以充分理解。13.2合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.附件14.1购物中心营业执照复印件。14.2承租人身份证复印件。14.3租赁店铺平面图。14.4租赁店铺内部结构图。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方介入指除甲乙方外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入包括但不限于对租赁物业的评估、维修、保养、安全检查等环节。16.第三方选择及责任16.1甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入时，应向甲乙方出示相关资质证明，并遵守甲乙双方的指示和要求。16.3第三方在介入过程中造成的一切损失及责任，由第三方自行承担。17.第三方费用及支付17.1第三方费用包括但不限于评估费、维修费、服务费等。17.2第三方费用的支付方式及支付责任由甲乙方协商确定。如甲乙方未能就费用支付达成一致，则按本合同约定的租金支付方式进行支付。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙方不承担任何合同责任。第三方的一切行为，均由第三方自行负责。18.2甲乙方对第三方的行为不承担任何合同责任。甲乙方对第三方的任何权利主张，均应由第三方直接行使。18.3甲乙方对第三方介入过程中产生的任何损失及责任，不承担任何赔偿责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。19.2第三方在介入过程中，应遵守本合同的约定，并尊重甲乙方的权利和利益。19.3甲乙方与第三方之间的任何协议或约定，均不影响甲乙方之间的合同义务和责任。20.第三方介入的变更及终止20.1如第三方未能按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方改正或终止第三方介入。20.2第三方介入的变更或终止，应书面通知甲乙方，并办理相关手续。20.3第三方介入的变更或终止，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。21.第三方介入的违约处理21.1如第三方违反本合同或甲乙方的指示，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为本合同租金的%。21.3如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购物中心营业执照复印件附件2：承租人身份证复印件附件3：租赁店铺平面图附件4：租赁店铺内部结构图附件5：第三方资质证明文件附件6：第三方服务协议附件7：租金支付记录附件8：维修服务记录附件9：安全检查记录附件10：经营许可证明文件附件11：转租或分租同意书附件12：提前终止合同通知书附件13：违约金计算公式说明附件14：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件1：购物中心营业执照复印件：需提供最新的营业执照复印件，以证明购物中心的合法经营资格。附件2：承租人身份证复印件：需提供承租人的有效身份证件复印件，以证明承租人的身份。附件3：租赁店铺平面图：详细标注租赁店铺的位置、面积、编号等信息的平面图。附件4：租赁店铺内部结构图：详细标注租赁店铺内部布局、分区的结构图。附件5：第三方资质证明文件：提供第三方的资质证明文件，以证明其具备提供服务的能力和资格。附件6：第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件7：租金支付记录：记录租金支付的时间、金额、方式等信息的文档。附件8：维修服务记录：记录维修服务的日期、内容、费用等信息的文档。附件9：安全检查记录：记录安全检查的日期、检查内容、存在问题等信息的文档。附件10：经营许可证明文件：提供承租人经营所需的许可证明文件，以证明其合法经营资格。附件11：转租或分租同意书：如承租人需进行转租或分租，需提供购物中心书面同意的文件。附件12：提前终止合同通知书：甲乙双方如要提前终止合同，需书面通知对方，并附上违约金计算公式说明。附件13：违约金计算公式说明：详细说明违约金的计算方式，以便双方明确违约责任。附件14：争议解决协议：明确双方在产生争议时选择的争议解决方式和相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未遵守合同约定的经营范围。3.承租人未按照合同约定进行转租或分租。4.承租人未按照合同约定进行店铺维修和维护。5.购物中心未按照合同约定提供租赁物业。6.购物中心未按照合同约定进行设备维修和维护。7.购物中心未按照合同约定提供第三方服务。违约的责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。2.承租人未遵守合同约定的经营范围的，购物中心有权要求承租人改正，并支付违约金。