二零二四年度房产分割转让合同：开发商与受让方房产分割权益转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产分割转让合同：开发商与受让方房产分割权益转让协议本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商的名称和住所1.2受让方的名称和住所第二条房产分割转让的具体情况2.1房产的名称和位置2.2房产的面积和分割情况2.3房产的权属证明和分割权益证明第三条转让价格及支付方式3.1房产分割转让的总价款3.2支付方式和支付期限3.3支付违约金和相关税费的责任第四条房产分割转让的程序和条件4.1双方应提交的文件和资料4.2转让程序的时间限制4.3转让条件和相关手续第五条房产分割转让的权益和责任5.1受让方对分割房产的权利和义务5.2开发商对分割房产的责任和义务5.3房产分割后权益的变更登记第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和后果第七条违约责任7.1双方违反合同约定的责任7.2因不可抗力导致合同无法履行时的处理第八条争议解决8.1双方应遵守的相关法律法规8.2争议解决的途径和方式第九条保密条款9.1双方对合同内容和谈判过程的保密义务第十条合同的生效、有效期和解除10.1合同的生效条件10.2合同的有效期限10.3合同解除的条件和程序第十一条附加条款11.1其他双方约定的附加条款第十二条合同的签署和盖章12.1合同签署的时间和地点12.2合同的盖章和备案第十三条通知和通讯13.1双方联系方式和通知义务第十四条完整性和修改14.1本合同构成双方完整的协议14.2合同的修改和补充必须书面进行第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商的名称和住所1.2受让方的名称和住所第二条房产分割转让的具体情况2.1房产的名称和位置本合同所指房产为位于[房产地址]的[房产名称]，房产证号：[房产证号]。2.2房产的面积和分割情况房产总面积为[面积数值]平方米，根据双方约定，房产将按照[分割比例]进行分割。2.3房产的权属证明和分割权益证明开发商应向受让方提供房产所有权证、土地使用权证以及其他相关权属证明文件。分割权益证明由开发商根据分割比例出具。第三条转让价格及支付方式3.1房产分割转让的总价款本合同所述房产分割转让的总价款为[总价款金额]，币种为[币种]。3.2支付方式和支付期限受让方应通过[支付方式，如银行转账]向开发商支付总价款。支付期限为自本合同签订之日起[具体时间]内。3.3支付违约金和相关税费的责任受让方未按时支付价款的，应向开发商支付违约金，违约金计算方式为：[违约金计算方式]。双方应按照法律法规和政策规定承担分割转让过程中产生的相关税费。第四条房产分割转让的程序和条件4.1双方应提交的文件和资料双方应按照法律规定提交房产分割、转让所需的全部文件和资料。4.2转让程序的时间限制双方应在本合同签订后[具体时间]内完成房产分割转让的所有程序。4.3转让条件和相关手续双方应依照法律法规和政策规定，完成房产分割转让所需的手续，包括但不限于：[具体手续]。第五条房产分割转让的权益和责任5.1受让方对分割房产的权利和义务受让方自分割房产过户至其名下之日起，享有该房产的所有权，并承担相应的义务。5.2开发商对分割房产的责任和义务开发商应保证房产分割的合法性和有效性，并协助受让方完成房产分割转让的相关手续。5.3房产分割后权益的变更登记双方应共同前往房产登记机构办理房产分割后的权益变更登记手续。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。6.2合同终止的条件和后果（1）双方协商一致解除本合同；（2）发生法律规定或者双方约定的合同终止情形；（3）合同约定的其他终止条件。合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于：[具体事宜]。第八条争议解决8.1双方应遵守的相关法律法规本合同的签订、履行、变更和终止，以及本合同的解释和争议的解决，均应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。8.2争议解决的途径和方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方对合同内容和谈判过程的保密义务双方应对本合同的内容以及合同谈判和履行过程中的任何商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十条合同的生效、有效期和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的有效期限本合同的有效期限为[有效期限年数]年，自合同生效之日起计算。10.3合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。第十一条附加条款11.1其他双方约定的附加条款双方可以根据本合同的约定，签订附加条款，对合同的某些条款进行补充或者修改。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署和盖章12.1合同签署的时间和地点本合同于[签署日期]在[签署地点]由双方代表签署并盖章。12.2合同的盖章和备案双方签字盖章后，本合同应由双方盖章并备案。第十三条通知和通讯13.1双方联系方式和通知义务双方应互相提供并及时更新联系方式，包括联系人、联系电话、电子邮箱等。任何一方发出通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十四条完整性和修改14.1本合同构成双方完整的协议本合同及其附件为双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。14.2合同的修改和补充必须书面进行对本合同的任何修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、律师、监管机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同选择合适的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订介入协议；（3）第三方根据介入协议的约定开展相关业务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应遵守的法律法规第三方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，按照甲乙双方的要求和相关协议约定履行义务。3.2第三方提供的服务第三方应按照介入协议的约定，为甲乙双方提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.3第三方保密义务第三方应对在业务过程中获得的甲乙双方的机密信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方因违约、过失、侵权等行为给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务金额、担保方式等因素协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据业务开展情况和第三方表现，适时调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在雇佣、代理、合资或合作关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲乙双方承担的义务和责任，不取代甲乙双方之间的权利义务。甲乙双方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入协议的变更和终止6.1第三方介入协议的变更第三方介入协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入协议的终止第三方介入协议的终止应由甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议经甲乙双方签字盖章后生效。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的处理方式第三方违约时，甲乙双方有权按照介入协议的约定，要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致的损失赔偿第三方违约给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。赔偿金额根据实际损失和第三方责任限额确定。第八条第三方侵权处理8.1第三方侵权的处理方式第三方侵权给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。8.2第三方侵权导致的损失赔偿第三方侵权给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。赔偿金额根据实际损失和第三方责任限额确定。第九条第三方介入的监督和评估9.1甲乙双方对第三方的监督权甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定履行义务。9.2第三方介入效果的评估甲乙双方可以定期对第三方的介入效果进行评估，并根据评估结果调整第三方责任限额。第十条甲方和乙方的权利义务10.1甲方和乙方的基本义务甲方和乙方应按照本合同和第三方介入协议的约定，履行各自的权利和义务。10.2甲方和乙方对第三方的指示权甲方和乙方有权对第三方的工作提出指示和要求，第三方应予以遵守。第十一条附加条款11.1其他双方约定的附加条款甲乙双方可以根据本合同和第三方介入协议的约定，签订附加条款，对合同的某些条款进行补充或者修改。附加条款与本合同和第三方介入协议具有同等法律效力。第十二条合同的签署和盖章12.1合同签署的时间和地点本合同于[签署日期]在[签署地点]由甲乙双方代表签署并盖章。12.2合同的盖章和备案甲乙双方签字盖章后，本合同应由甲乙双方盖章并备案。第十三条通知和通讯13.1双方联系方式和通知义务甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产分割转让协议详细要求和说明：本附件详细说明了房产的分割转让事项，包括房产的详细位置、面积、分割比例等信息，以及双方的权利和义务。附件二：房产所有权证和土地使用权证详细要求和说明：本附件提供了房产所有权证和土地使用权证的复印件，作为房产分割转让的法律依据。附件三：分割权益证明详细要求和说明：本附件由开发商出具，证明了受让方对分割房产的权益。附件四：支付凭证详细要求和说明：本附件记录了受让方支付总价款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件五：房产分割转让登记证明详细要求和说明：本附件证明了房产分割转让的登记情况，包括分割后的房产所有权变更登记证明。附件六：第三方介入协议详细要求和说明：本附件详细说明了第三方介入的条件、程序、责任和义务，以及甲乙双方与第三方之间的关系。附件七：第三方提供的专业服务报告详细要求和说明：本附件由第三方提供，包括房产评估报告、审计报告等专业服务结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.受让方未按时支付总价款。2.开发商未按照约定提供房产分割权益证明。3.第三方未按照介入协议提供专业服务。4.双方未按照本合同和第三方介入协议的约定履行各自的权利和义务。责任认定标准：1.受让方未按时支付总价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：[违约金计算方式]。2.开发商未按照约定提供房产分割权益证明的，应承担[责任限额]的赔偿责任。3.第三方未按照介入协议提供专业服务的，应承担[责任限额]的赔偿责任。4.双方未按照本合同和第三方介入协议的约定履行各自的权利和义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.如果受让方未按时支付总价款，开发商可以要求受让方支付违约金，并且有权解除合同。2.如果开发商未按照约定提供房产分割权益证明，受让方可以要求开发商承担赔偿责任，并且有权解除合同。3.如果第三方未按照介入协议提供专业服务，甲乙双方可以要求第三方承担赔偿责任，并且有权解除与第三方的介入协议。4.如果双方未按照本合同和第三方介入协议的约定履行各自的权利和义务，双方应承担相应的违约责任，例如支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度房产分割转让合同：开发商与受让方房产分割权益转让协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2受让方信息第二条房产分割及转让概述2.1房产分割范围2.2转让的房产权益2.3转让的数量与比例第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及手续办理4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条权益保障5.1开发商承诺5.2受让方权益保障第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1开发商的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1税费承担12.2合同的履行地第十三条合同附件13.1房产分割清单13.2房产权益证明文件第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息甲方（开发商）：×××房地产开发有限公司营业执照号：×××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××1.2受让方信息乙方（受让方）：×××身份证号码：×××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××第二条房产分割及转让概述2.1房产分割范围本合同所指房产分割范围为甲方开发的位于××省××市××区××路××号的住宅小区，具体房产分割清单详见附件一。2.2转让的房产权益甲方同意将上述房产分割后的相应权益转让给乙方，包括但不限于房产所有权、使用权、收益权、处分权等。2.3转让的数量与比例根据双方协商，甲方同意将上述房产分割后的50%权益转让给乙方。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格本合同项下的房产权益转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式乙方同意按照本合同约定的价格，通过银行转账的方式向甲方支付转让费用。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【】日内，将转让费用支付至甲方指定的银行账户。第四条房产过户及手续办理4.1过户手续甲乙双方应共同配合，按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。4.2过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照实际情况承担。4.3过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，完成房产过户手续。第五条权益保障5.1开发商承诺甲方承诺所转让的房产权益真实有效，不存在任何法律纠纷和瑕疵。5.2受让方权益保障乙方在支付转让费用并完成过户手续后，享有合法的房产权益，甲方不得干涉。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。第七条违约责任7.1开发商的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。本部分内容到此结束。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国××省××市××区，甲乙双方同意以该地点为争议解决的地点。第九条合同的修改与补充9.1修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。9.2补充内容本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后【】年止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1税费承担甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，承担转让过程中产生的税费。12.2合同的履行地本合同的履行地为中华人民共和国××省××市××区。第十三条合同附件13.1房产分割清单详见附件二。13.2房产权益证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等，详见附件三。第十四条签署日期与地点14.1签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点本合同于中华人民共和国××省××市××区××路××号签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方以外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同时，参与合同的履行过程，包括但不限于提供服务、协助办理手续等。第二条第三方责任2.1甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，第三方介入的事宜应由甲乙双方共同协商确定。2.2第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的职责和权利，包括但不限于第三方提供的服务内容、质量、时间等。2.3第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，如第三方未能履行义务或履行义务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以防止第三方滥用权利、逃避责任。3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、承担责任的范围等，甲乙双方应在合同中明确具体的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入时，应清楚界定第三方与其他各方（甲乙双方）的关系，明确各方的权利义务。4.2第三方与其他各方应保持独立的关系，不应产生任何法律上的连带责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入的事宜，应签订书面协议，并经第三方同意。5.2甲乙双方应在变更或解除第三方介入事宜后【】日内，将书面协议送交第三方。第六条第三方介入的违约责任6.1如第三方未能按照甲乙双方的约定履行义务，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.2如甲乙双方未能按照约定履行对第三方的义务，甲乙双方应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿第三方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点为本合同的签订地。第八条其他条款8.1如本合同的第三方介入事宜涉及法律法规和政策规定，甲乙双方应遵守相关法律法规和政策规定。8.2本合同的第三方介入事宜如需办理相关手续，甲乙双方应予以协助。本部分内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方应严格履行本合同及本附件的约定，共同维护双方的合法权益。第二部分到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产分割清单详细列出分割的房产的具体信息，包括房产的位置、面积、户型、楼号等。附件二：房产权益证明文件包括房产证、土地使用权证等法律文件，证明甲乙双方对房产的权益。附件三：过户手续费用清单详细列出过户过程中可能产生的费用，包括税费、手续费等，以及费用的计算方式和支付方式。附件四：第三方服务协议详细列出第三方介入的事宜，包括第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。附件五：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未能按照合同约定的时间、金额支付转让费用或过户费用。2.甲乙双方未能按照合同约定的时间完成房产过户手续。3.第三方未能按照甲乙双方的约定履行义务，如提供服务不符合质量要求、未能按时提供服务等。4.甲乙双方或第三方违反合同约定的保密义务。5.甲乙双方或第三方违反合同约定的义务，导致对方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件五中的违约金计算公式计算违约金。2.损失赔偿：根据甲乙双方的实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，计算赔偿金额。3.承担费用：如违约方导致对方产生额外费用，违约方应承担这些费用。示例说明：如果甲方未能在约定时间内支付转让费用，按照违约金计算公式，甲方需要支付违约金。如果甲方违约导致乙方遭受损失，乙方可以要求甲方赔偿实际损失，并支付违约金。全文完。二零二四年度房产分割转让合同：开发商与受让方房产分割权益转让协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商名称及资质1.2受让方名称及资质1.3房产分割转让的含义第二条房产分割转让的具体事项2.1房产的基本情况2.2房产分割转让的范围和数量2.3房产分割转让的价格及支付方式第三条房产分割转让的程序3.1房产分割转让的申请3.2开发商对分割转让申请的审核3.3双方签署房产分割转让协议第四条房产过户及登记4.1受让方办理房产过户及登记的义务4.2开发商协助受让方办理过户及登记的义务4.3过户及登记的时间限制第五条房产分割转让的税费5.1税费的计算及支付方式5.2税费的分摊及支付责任第六条双方的权利和义务6.1开发商的权利和义务6.2受让方的权利和义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1开发商的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3提交仲裁机构仲裁第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式和地点第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密信息的披露和保密义务第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续约条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附加条款的说明第十四条签署和盖章14.1合同签署的时间和地点14.2双方授权代表的信息14.3合同盖章及生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商名称及资质1.2受让方名称及资质1.3房产分割转让的含义本合同所述房产分割转让，是指甲方将其名下的房产权益，按照本合同的约定，分割后转让给乙方。第二条房产分割转让的具体事项2.1房产的基本情况房产位于：（具体地址），总面积为：（面积），房产性质为：（住宅/商业/办公等），房产目前处于：（开发/在建/竣工/预售等）阶段。2.2房产分割转让的范围和数量甲方同意将上述房产分割为：（具体分割方式，如按套、层、单元等）转让给乙方，分割后的房产数量为：（数量），具体分割后的房产明细，详见附件一。2.3房产分割转让的价格及支付方式房产分割转让的价格为人民币：（金额），乙方应以现金/转账等方式，向甲方支付上述价款。支付方式分为：（分期支付/一次性支付等），具体支付时间和方式，详见附件二。第三条房产分割转让的程序3.1房产分割转让的申请乙方应在签订本合同前，向甲方提交房产分割转让的书面申请，并提供相关身份证明/营业执照等文件。3.2开发商对分割转让申请的审核甲方应在收到乙方申请后：（时间），对乙方资格及分割转让事项进行审核，并将审核结果通知乙方。3.3双方签署房产分割转让协议本合同经双方协商一致，并按照本合同约定的条款，签署房产分割转让协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第四条房产过户及登记4.1受让方办理房产过户及登记的义务乙方应在签署房产分割转让协议后：（时间），按照我国相关法律法规，办理房产过户及登记手续，承担相关税费。4.2开发商协助受让方办理过户及登记的义务甲方应协助乙方办理房产过户及登记手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户及登记手续的顺利进行。4.3过户及登记的时间限制乙方应在签署房产分割转让协议后：（时间），完成房产过户及登记手续，否则甲方有权解除本合同。第五条房产分割转让的税费5.1税费的计算及支付方式本合同所述房产分割转让过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等，按照我国相关法律法规计算，由乙方承担。具体税费计算及支付方式，详见附件三。5.2税费的分摊及支付责任如遇法律法规变化或政策调整，导致税费发生变化的，甲乙双方应按照公平合理的原则，协商分摊相关税费。第六条双方的权利和义务6.1开发商的权利和义务甲方有权按照本合同约定，要求乙方履行合同义务，并按照约定向乙方交付房产。甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。6.2受让方的权利和义务乙方有权按照本合同约定，要求甲方履行合同义务，并按照约定取得房产所有权。乙方应按照约定支付房产分割转让价款，并承担过户及登记手续的相关税费。第八条违约责任8.1开发商的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房产所有权或其他权利的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房产分割转让价款的20%。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定向乙方交付房产或其他义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房产分割转让价款的20%。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2请求第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向项目所在地的房地产交易中心申请调解。9.3提交仲裁机构仲裁如调解不成，任何一方均有权向项目所在地的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式和地点本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密信息的披露和保密义务双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，负有保密义务，并采取保密措施。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：（年限）。12.2合同的终止条件本合同期满，双方未续签或一方提前解除本合同的，合同终止。12.3合同的续约条件如需续约，双方应在合同期满前：（时间）个月，协商签订新的合同。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的说明附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签署和盖章14.1合同签署的时间和地点本合同于：（年月日），在：（地点）签署。14.2双方授权代表的信息甲方授权代表：（姓名），身份证号：（号码），职务：（职务）。乙方授权代表：（姓名），身份证号：（号码），职务：（职务）。14.3合同盖章及生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款和条件15.1第三方介入的情形本合同履行过程中，如涉及专业咨询、评估、监理、中介服务等第三方介入的情形，包括但不限于：（列举具体第三方介入情形）。15.2第三方选择及理由甲乙双方应共同协商选择具备相应资质和良好信誉的第三方机构/个人，确保第三方的介入能够客观、公正、及时地完成相关职责。选择第三方时，应考虑第三方的工作经验、专业能力、收费标准等因素。第三方介入的具体条款和条件16.1第三方机构的职责16.2第三方机构的权利和义务第三方有权根据本合同及甲乙双方的委托，获取相应的费用及报酬。第三方应保证其提供服务的合法性、真实性、有效性，并对其服务结果承担责任。16.3第三方机构的赔偿责任如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的上限为：（金额）。第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同履行过程中，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方的控制和指挥。第三方应独立行使职责，客观、公正地提供服务。17.2第三方与甲乙双方的沟通协作17.3第三方与甲乙双方的费用承担第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。如双方另有约定的，从其约定。第三方责任限额的明确18.1第三方责