建筑总承包合同书

建筑总承包合同书合同编号：__________甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方邮箱]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方邮箱]。第二章工程概况一、工程名称：[具体工程名称]二、工程地点：[具体工程地点]三、工程内容：详细描述工程所包含的各项工作，如建筑主体施工、装饰装修、水电安装等。四、工程规模：明确工程的规模大小，例如建筑面积为[具体面积]平方米，建筑层数为[具体层数]等。第三章工程期限一、开工日期：[具体开工日期]二、竣工日期：[具体竣工日期]三、工期总日历天数：[总工期天数]，如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商一致后可相应顺延工期。第四章工程质量一、质量标准：严格按照国家及行业相关标准执行，如建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）等，保证工程质量达到合格等级，并争取达到优良标准。二、质量保证措施：1.乙方应建立完善的质量保证体系，配备专业的质量管理人员，对工程施工过程进行全程监控。2.在施工过程中，乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，做好各项质量检验记录。3.对于重要部位和关键工序，乙方应提前通知甲方，经甲方现场代表签字确认后，方可进行下一道工序施工。4.乙方应定期组织质量检查，及时发觉和解决质量问题，对存在质量隐患的部位应立即进行整改。第五章工程造价及付款方式一、工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体工程造价金额]元（大写：[大写工程造价金额]）。二、付款方式：1.预付款：在合同签订后[预付款比例及金额]日内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为工程造价的[预付款比例]%，即[具体预付款金额]元。2.进度款：根据工程进度，乙方应每月向甲方提交工程进度款支付申请，经甲方审核确认后，在[进度款支付期限]日内，甲方向乙方支付当月工程进度款，进度款支付比例为已完工程产值的[进度款比例]%。3.竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在[竣工结算期限]日内提交竣工结算报告，经甲方审核确认后，在[竣工结算款支付期限]日内，甲方向乙方支付竣工结算款，竣工结算款支付比例为工程总造价的[竣工结算款比例]%，扣除已支付的预付款和进度款后，剩余款项一次性付清。第六章双方责任一、甲方责任：1.负责提供工程施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其满足施工要求。2.按合同约定及时支付工程款项，不得无故拖欠。3.委派专人负责工程的现场管理和协调工作，及时解决施工过程中出现的问题。4.协助乙方办理工程施工所需的相关手续，如施工许可证等。二、乙方责任：1.严格按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和施工安全。2.编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审批。3.负责施工过程中的安全管理，制定安全施工措施，保证施工人员的人身安全和工程财产安全。4.做好施工现场的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。5.按时提交工程进度款支付申请、竣工结算报告等相关资料，并配合甲方进行审核和结算。第七章工程变更一、变更范围：1.因设计变更导致工程内容、工程量、工程质量标准等发生变化的。2.因甲方要求调整工程进度、工程内容等导致工程发生变化的。3.因不可抗力等不可预见因素导致工程发生变化的。二、变更程序：1.乙方应在接到甲方变更通知后[变更通知响应期限]日内，向甲方提交变更报价单，详细说明变更的内容、工程量、单价等。2.甲方应在收到乙方变更报价单后[审核期限]日内，对变更报价单进行审核，并将审核意见通知乙方。3.经双方协商一致后，签订工程变更协议，作为合同的补充文件。三、变更价款的确定：1.变更价款的计算原则：按照合同约定的计价方式和单价进行计算，如合同未约定计价方式和单价的，参照类似工程的价格或市场价格确定。2.变更价款的支付方式：与工程进度款支付方式相同，在变更工程完成并经甲方验收合格后，按照变更价款的支付比例进行支付。第八章竣工验收与结算一、竣工验收：1.工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收，并提交竣工验收申请报告、竣工图纸、工程质量检验报告等相关资料。2.甲方应在接到乙方竣工验收通知后[验收期限]日内，组织相关人员进行验收。如甲方在规定期限内未组织验收，视为工程验收合格。3.验收合格后，双方应签订竣工验收报告，作为工程结算的依据。二、结算程序：1.工程竣工结算应按照国家及行业相关规定进行，乙方应在工程竣工后[结算期限]日内，提交竣工结算报告。2.甲方应在收到乙方竣工结算报告后[审核期限]日内，对竣工结算报告进行审核，并将审核意见通知乙方。3.经双方协商一致后，签订工程竣工结算协议，确定工程结算价款。三、竣工结算款的支付：按照合同约定的付款方式，在工程竣工结算协议签订后，甲方向乙方支付竣工结算款。第九章争议解决一、争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、仲裁或诉讼地点：[具体仲裁或诉讼地点]。第十章违约责任一、甲方违约责任：1.未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[违约金比例]%向乙方支付违约金；逾期超过[违约金支付期限]日的，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方赔偿因停工造成的损失。2.因甲方原因导致工程延误的，应按照合同约定的工期延误处罚标准向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的实际损失。二、乙方违约责任：1.未按合同约定的工期要求完成工程的，每逾期一日，应按照工程造价的[违约金比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[违约金支付期限]日的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿因逾期造成的损失。2.未按合同约定的质量标准完成工程的，应负责返工，直至达到合同约定的质量标准；如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的实际损失。3.因乙方原因导致工程出现安全的，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。第十一章其他条款一、合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。二、合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[每份合同的份数]份，具有同等法律效力。三、合同附件：本