二零二四年度商铺个人租赁协议（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺个人租赁协议（2024版）本合同目录一览1.租赁双方2.商铺描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.使用及经营范围7.维修与保养8.保险责任9.违约责任10.终止与解除11.争议解决12.法律适用13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1甲方（出租方）：1.1.1名称：1.1.2注册地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.2乙方（承租方）：1.2.1名称：1.2.2注册地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：2.商铺描述2.1商铺位置：2.2商铺面积：2.3商铺现状：2.4商铺编号：3.租赁期限3.1租赁开始日期：3.2租赁结束日期：3.3租赁期限共计：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付周期：4.3租金支付方式：4.3.1银行转账：4.3.2现金支付：4.3.3其他方式：5.租金调整5.1租金调整条件：5.2租金调整方式：5.3租金调整周期：6.使用及经营范围6.1乙方使用商铺范围：6.2乙方经营范围：6.3禁止经营事项：6.4允许进行的商业活动：7.维修与保养7.1甲方维修责任：7.2乙方维修责任：7.3维修保养通知程序：7.4维修保养费用承担：7.5维修保养期限：8.保险责任8.1乙方应办理商铺综合保险，保险金额不低于租金的2倍，保险受益人为甲方。8.2乙方应在租赁开始前将保险单正本交给甲方。8.3保险费用由乙方承担。9.违约责任9.1甲方违约：9.1.1未按约定提供商铺的，应支付乙方违约金，违约金为租金的10%。9.1.2未按约定提供商铺设施或服务的，应负责修复或赔偿。9.2乙方违约：9.2.1未按约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为租金的10%。9.2.2未按约定使用商铺的，应支付甲方违约金，违约金为租金的5%。10.终止与解除10.1合同终止条件：10.1.1租赁期满。10.1.2乙方提前解约，提前通知甲方不少于3个月。10.1.3甲方提前解约，提前通知乙方不少于6个月，并支付乙方违约金。10.2合同解除程序：10.2.1双方同意解除合同的，应签订解除协议。10.2.2乙方应按约定退还商铺，并办理相关手续。10.2.3甲方应在合同解除后退还乙方已支付的押金。11.争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.附件14.1商铺照片及平面图14.2商铺设施清单14.3保险单副本14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或实体。15.2第三方责任：第三方介入时，须明确其角色和责任。若第三方为中介方，则负责协调甲乙双方的关系，协助办理相关手续等。若第三方为其他类型，则根据其具体职责来界定责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需提前通知甲乙双方，并说明介入的原因和目的。16.2甲乙双方应在收到第三方介入通知后，积极配合第三方的工作，提供所需信息和资料。16.3第三方介入期间，甲乙双方的权益不受影响，第三方不得侵犯甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方应对其介入行为负责，并承担相应的法律责任。17.2甲方和乙方不承担第三方因介入而产生的任何损失或费用。17.3若第三方介入导致合同执行受到影响，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。18.第三方权益的界定18.1第三方不得干涉甲乙双方正常履行合同，不得要求变更合同内容。18.2第三方不得单独与甲乙双方达成任何影响合同执行的协议。18.3甲乙双方与第三方之间的沟通，不影响甲乙双方之间的合同关系。19.第三方退出机制19.1第三方介入结束后，应按照约定程序退出，并将合同交回甲乙双方。19.2第三方退出时，应确保合同执行不受影响，不得留下任何后遗问题。19.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，如有争议，按合同约定解决。20.第三方介入的额外条款及说明20.1若合同执行过程中出现新的第三方介入情况，甲乙双方应立即通知对方，并共同协商处理。20.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以保护自身权益。20.3甲乙双方应保留与第三方介入相关的所有证据，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺照片及平面图详细要求：包含商铺内外部照片和平面图，清晰展示商铺实际情况。附件说明：用于确认商铺的实际情况，便于双方了解商铺的具体位置和布局。附件2：商铺设施清单详细要求：列出商铺现有的设施和设备，包括数量和状态。附件说明：用于确认商铺设施的配备情况，便于双方了解和使用商铺设施。附件3：保险单副本详细要求：提供商铺综合保险单的副本，显示保险金额和受益人信息。附件说明：用于确认乙方的保险购买情况，确保甲方利益受到保障。附件4：租赁押金支付凭证详细要求：提供租赁押金支付的相关凭证，如银行转账记录或现金收据。附件说明：用于确认乙方支付租赁押金的情况，确保甲方权益得到保障。附件5：租金支付记录详细要求：记录租金支付的时间、金额和方式等信息。附件说明：用于跟踪和管理租金支付情况，确保租金按时支付。附件6：维修保养记录详细要求：记录维修保养的时间、内容和费用等信息。附件说明：用于跟踪和管理商铺的维修保养情况，确保商铺的正常使用。附件7：违约行为记录详细要求：记录违约行为的具体情况和日期。附件说明：用于记录和证明违约行为，便于后续的违约责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1未按约定提供商铺：示例说明：若甲方未能在租赁开始日期前将商铺交付给乙方，则构成违约。1.2未按约定提供商铺设施或服务：示例说明：若甲方未能提供合同约定的商铺设施或服务，如供暖、空调等，则构成违约。2.乙方违约行为：2.1未按约定支付租金：示例说明：若乙方未能在约定的租金支付周期内支付租金，则构成违约。2.2未按约定使用商铺：示例说明：若乙方未按照合同约定的经营范围使用商铺，或进行禁止的商业活动，则构成违约。3.违约责任认定标准：3.1违约金计算：示例说明：若乙方未能按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。3.2违约行为修复：示例说明：若乙方未按约定使用商铺，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的修复费用。全文完。二零二四年度商铺个人租赁协议（2024版）1本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六条租赁用途限制6.1租赁用途规定6.2违反租赁用途的后果第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1保险购买要求8.2保险赔偿范围第九条转租9.1转租条件9.2转租通知期限第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的违约金第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2仲裁地点及机构第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改方式13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2通知机制14.3附加条款说明第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置商铺位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3商铺用途商铺的用途为，承租人应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件二。第四条租金调整机制4.1租金调整时间租金的调整时间为每满五年。4.2租金调整幅度租金调整的幅度为市场价的%。第五条押金5.1押金金额承租人应支付的押金为租金的%。5.2押金退还条件出租人在收到承租人发出的退租通知后，确认商铺无损坏或者已按照约定修复损坏部分，应在退租后的十个工作日内退还押金。5.3押金退还时间押金的退还时间为退租后的十个工作日。第六条租赁用途限制6.1租赁用途规定承租人应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。6.2违反租赁用途的后果承租人违反租赁用途的，出租人有权要求承租人立即改正，并按照约定支付违约金。第八条保险8.1保险购买要求承租人应按照出租人的要求购买商铺保险，保险金额不得低于合同约定的价值。8.2保险赔偿范围保险赔偿范围应包括火灾、水灾、盗窃等可能导致商铺损失的风险。第九条转租9.1转租条件承租人在征得出租人同意后，可以将商铺转租给第三方。9.2转租通知期限承租人应在转租前至少提前一个月通知出租人。第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件合同提前终止的条件如下：a)承租人在租赁期内严重违约，出租人要求终止合同；b)出租人因法律、政策等原因需要收回商铺，要求终止合同。10.2提前终止合同的违约金提前终止合同的违约金为一个月租金的倍。第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人违反合同的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。11.2承租人违约责任承租人违反合同的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2仲裁地点及机构仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改方式合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同解除条件合同解除的条件如下：a)合同到期，双方同意解除；b)因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除。第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同及其附件为完整的合同文件，彼此之间具有相互解释和补充的关系，但各自独立有效。14.2通知机制双方应以书面形式相互通知合同相关的重大事项。14.3附加条款说明本合同的附加条款如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的第三方及介入的目的和方式。2.2甲乙方应确保第三方介入不会损害对方的合法权益，并应对方的要求提供相关的证明文件。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守本合同的条款，如有违反，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.3第三方应对其提供的服务负责，并承担因服务不当导致的一切后果。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额为其提供服务收取的费用。4.2第三方对甲乙方造成的损失超过其责任限额的，甲乙方有权向第三方追偿。4.3第三方对甲乙方承担的责任限额不适用于故意或重大过失的情况。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行。5.3第三方对甲乙方的义务不免除甲乙方的履行义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：a)第三方完成其服务，甲乙方与第三方之间的合同关系终止；b)甲乙方与第三方之间的合同关系提前终止；c)法律规定或本合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后，甲乙方应停止向第三方支付费用，并按照约定办理相关手续。第七条第三方介入的变更7.1甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并说明变更的原因和新的第三方信息。7.2甲乙方变更第三方应确保新的第三方符合本合同的要求，并承担因变更导致的一切后果。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应向对方披露与第三方签订的合同的主要条款，包括但不限于服务内容、费用、责任限制等。8.2甲乙方应确保第三方遵守本合同的保密条款，未经对方同意不得向第三方披露合同信息。第九条第三方违约的处理9.1甲乙方应按照本合同的约定处理第三方违约情况，并有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行。第十条第三方介入对合同其他条款的影响10.1本合同的其它条款继续有效，第三方介入不影响甲乙方之间的权利和义务。10.2本合同的其它条款适用于甲乙方与第三方之间的关系，但第三方对甲乙方的义务不免除甲乙方的履行义务。第十一条附件11.1本合同的附件包括但不仅限于第三方提供的服务说明、费用明细、保险单据等。11.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的生效、修改和解除12.1第三方介入的生效、修改和解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。12.2第三方介入的生效、修改和解除应符合法律规定和本合同的约定。第十三条争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议应通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决过程中，甲乙方的权利和义务不受影响。第十四条其他14.1本合同的修正不影响甲乙方之间的权利和义务。14.2本合同的修正条款适用于甲乙方与第三方之间的关系，但第三方对甲乙方的义务不免除甲乙方的履行义务。14.3本合同的修正条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括街道、门牌号等信息。附件二：商铺面积测量报告提供商铺的详细面积测量报告，包括商铺的尺寸、布局等。附件三：租金支付记录记录租金支付的时间、金额等信息，以证明租金的支付情况。附件四：租金调整证明如有租金调整，提供租金调整的证明文件，包括调整的时间、幅度等信息。附件五：押金支付收据提供押金支付的收据，证明承租人已支付押金。附件六：商铺保险购买凭证提供商铺保险的购买凭证，证明承租人已购买商铺保险。附件七：转租通知承租人如有转租需求，提供转租通知，包括转租的第三方信息。附件八：提前终止合同通知如有提前终止合同的情况，提供提前终止合同的通知，包括终止的原因和日期。附件九：违约金计算公式提供违约金的计算公式，明确违约金的具体计算方式。附件十：维修服务记录记录维修服务的详细信息，包括维修的日期、内容、费用等。附件十一：保险赔偿证明如有保险赔偿情况，提供保险赔偿的证明文件。附件十二：合同修改协议如有合同修改，提供修改的协议，明确修改的内容和日期。附件十三：合同解除协议如有合同解除，提供解除的协议，明确解除的原因和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照约定的用途使用商铺，导致商铺损坏或无法正常使用。示例：承租人将商铺用于违法活动，导致商铺被政府部门查封。2.承租人未按照约定支付租金，迟延支付或未支付租金。示例：承租人未能在约定的时间内支付租金，超过了一个月的迟延。3.承租人未按照约定转租商铺，未经出租人同意擅自转租。示例：承租人未通知出租人，私自将商铺转租给第三方。4.出租人未按照约定提供商铺，导致承租人无法正常经营。示例：出租人未能在约定的时间内交付商铺，导致承租人无法开展业务。5.出租人未按照约定履行维修责任，导致商铺损坏或无法正常使用。示例：出租人未能及时修复商铺内的设施，导致承租人无法正常经营。违约责任认定标准：1.违约金的计算：根据附件九提供的违约金计算公式，按照实际违约情况计算违约金。2.损失赔偿的计算：根据实际损失的情况，包括但不限于租金损失、业务损失等，计算损失赔偿金额。3.违约行为的改正：违约方应承担改正违约行为的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违约方的赔偿责任：违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任，包括但不限于甲乙方的直接损失和间接损失。全文完。二零二四年度商铺个人租赁协议（2024版）2本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺2.1商铺位置与面积2.2商铺现状与使用范围2.3商铺维修责任3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.费用承担5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、修改与失效9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同失效条件10.其他约定10.1商铺保险10.2商铺转让10.3商铺装修11.出租方权利与义务11.1出租方权利11.2出租方义务12.承租方权利与义务12.1承租方权利12.2承租方义务13.合同附件13.1商铺平面图13.2租赁合同附件14.合同签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：×××有限公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.2承租方信息1.2.1名称：×××个体工商户1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××2.租赁商铺2.1商铺位置与面积2.1.1商铺位于×××购物中心一层2.1.2商铺实际使用面积为××平方米2.2商铺现状与使用范围2.2.1商铺现状：商铺现有设施包括×××等，商铺内不得进行×××等活动2.2.2商铺使用范围：承租方只享有对该商铺的租赁使用权，不得转让、转租或用于×××等活动2.3商铺维修责任2.3.1出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养2.3.2承租方负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养3.租赁期限3.1租赁开始日期：××年××月××日3.2租赁结束日期：××年××月××日3.3租赁续约条款3.3.1若双方同意续约，应提前××个月书面通知对方3.3.2续约后的租金、费用等事项应重新协商确定4.租金及支付方式4.1租金金额：每月××元4.2租金支付周期：每月××日4.3租金支付账户：×××银行账户，账户名：×××5.费用承担5.1出租方承担的费用5.1.1物业管理费5.1.2公共维修基金5.1.3房产税5.2承租方承担的费用5.2.1水电费5.2.2通讯费5.2.3经营过程中产生的其他费用6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致6.1.2符合法律法规及政策规定6.2合同解除条件6.2.1双方协商一致6.2.2承租方提前××个月书面通知出租方6.2.3出租方提前××个月书面通知承租方6.2.4因不可抗力导致合同无法履行8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供商铺，应支付承租方×××元违约金8.1.2出租方未按约定维修商铺，导致承租方经营受损，应承担相应的赔偿责任8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金，应支付出租方×××元违约金8.2.2承租方未按约定使用商铺，导致出租方权益受损，应承担相应的赔偿责任9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.2调解解决9.2.1若协商不成，双方可向×××调解委员会申请调解9.3法律途径9.3.1若调解不成，任何一方均有权向×××人民法院提起诉讼10.其他约定10.1商铺保险10.1.1承租方应办理商铺保险，并将保险单复印件交出租方备案10.2商铺转让10.2.1承租方若需转让商铺，应提前×××天书面通知出租方，并征得出租方同意10.3商铺装修10.3.1承租方进行商铺装修，应遵守相关法律法规及商场规定，并取得出租方书面同意11.出租方权利与义务11.1出租方权利11.1.1按约定收取租金11.1.2对承租方的经营活动进行监督11.2出租方义务11.2.1按约定提供商铺11.2.2保障承租方合法经营权益12.承租方权利与义务12.1承租方权利12.1.1按约定使用商铺进行经营12.1.2要求出租方履行维修义务12.2承租方义务12.2.1按约定支付租金12.2.2遵守商场管理制度，维护商场形象13.合同附件13.1商铺平面图13.1.1见附件一13.2租赁合同附件13.2.1见附件二14.合同签字盖章页14.1双方代表签字14.2双方盖章14.3合同签订日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，并按照约定履行其职责。1.2.2第三方对其提供的服务或商品承担质量、安全等责任，并确保其服务或商品符合约定的标准和要求。2.第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方负责协调甲乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。2.1.2中介方的费用应由甲乙方协商承担。2.2评估方介入2.2.1评估方负责对商铺的价值、状况等进行评估。2.2.2评估方的评估报告应作为本合同的有效组成部分，甲乙方应按照评估报告的内容履行合同义务。2.3维修服务方介入2.3.1维修服务方负责对商铺进行维修和保养。2.3.2维修服务方应按照甲乙方的要求和国家标准进行维修，确保商铺的使用安全。3.第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额3.1.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方收取甲乙方的费用总额。3.1.2第三方对甲乙方的赔偿责任限于第三方直接过错造成甲乙方的损失。3.2第三方之间的责任限额3.2.1第三方之间的责任限额由第三方自行约定，并通知甲乙方。3.2.2第三方之间的责任限额不影响甲乙方根据本合同对第三方的索赔权利。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系4.1.1第三方与甲乙方为独立主体，本合同不影响甲乙方之间的权利义务。4.1.2第三方对甲乙方的义务履行，不影响甲乙方之间的合同履行。4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方依据本合同约定享有权益，同时承担相应义务。4.2.2甲乙方依据本合同约定享有权益，同时承担相应义务。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的邀请5.1.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方。5.1.2甲乙方应就第三方介入的事项达成一致意见。5.2第三方介入的协商5.2.1甲乙方与第三方就介入事项进行协商。5.2.2甲乙方应就第三方介入的事项签订补充协议，并报双方备案。6.第三方