二零二四年度房产项目融资合同(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产项目融资合同(2024版)1本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2合同的组成与生效2.融资主体与融资用途2.1融资主体2.2融资用途3.融资额度与期限3.1融资额度3.2融资期限4.融资利率与支付方式4.1融资利率4.2支付方式5.担保与抵押5.1担保5.2抵押6.还款计划与违约责任6.1还款计划6.2违约责任7.合同的变更与解除7.1变更7.2解除8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁9.合同的效力与终止9.1效力9.2终止10.权利与义务10.1融资方的权利与义务10.2投资方的权利与义务11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1补充协议13.2附件14.签字盖章14.1融资方签字盖章14.2投资方签字盖章第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释（1）"本项目"指甲方拥有的房产项目，具体项目信息见附件一。（2）"融资方"指甲方。（3）"投资方"指乙方。（4）"融资额度"指甲方在本项目中向乙方申请的融资最高额度。（5）"融资期限"指甲方根据本合同约定的还款计划所确定的还款期限。（6）"利率"指甲方根据本合同约定的融资方式所应支付的利率。（7）"担保"指甲方为保证履行本合同义务而提供的担保措施。（8）"抵押"指甲方将其在本项目中所持有的房产进行抵押，以担保乙方的权益。1.2合同的组成与生效1.2.1本合同由、附件及补充协议组成。1.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。2.融资主体与融资用途2.1融资主体甲方作为本项目的融资主体，承诺按照本合同约定的条件向乙方申请融资。2.2融资用途甲方保证将所融资的资金全部用于本项目的开发与运营，不得用于其他用途。3.融资额度与期限3.1融资额度甲方在本项目中向乙方申请的融资额度为人民币【】（大写：【】元整），具体融资额度以实际发生金额为准。3.2融资期限本项目的融资期限为自甲方实际获得融资之日起至【】年【】月【】日止。具体还款计划见附件二。4.融资利率与支付方式4.1融资利率甲乙双方按照附件二约定的利率计付利息，利率水平符合国家相关法律法规及金融政策。4.2支付方式甲方应按照本合同约定的还款计划向乙方支付本金及利息。支付方式可以是银行转账、支票或其他双方约定的方式。5.担保与抵押5.1担保甲方为保证履行本合同义务，同意提供包括但不限于保证、抵押等担保措施。具体担保方式及担保物见附件三。5.2抵押甲方同意将其在本项目中所持有的房产进行抵押，以担保乙方的权益。具体抵押物及抵押价值见附件三。6.还款计划与违约责任6.1还款计划甲方的还款计划见附件二。甲方应按照约定的还款计划及时足额偿还本金及利息。6.2违约责任如甲方未按照本合同约定履行还款义务，应向乙方支付违约金，违约金的具体金额及计算方式见附件四。7.合同的变更与解除7.1变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2解除本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理与本项目相关的后续事宜。8.争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2仲裁如协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同的效力与终止9.1效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。除非依法或按照本合同约定解除或终止，否则本合同持续有效。9.2终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲乙双方按照本合同约定的条件完成了所有的融资和还款义务；（3）依法应终止的其他情形。10.权利与义务10.1融资方的权利与义务甲方应按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于提供担保、按期还款等。10.2投资方的权利与义务乙方应按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于提供融资、接受还款等。11.保密条款11.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2泄露后果如有违反保密义务的情况发生，违约方应承担相应的法律责任。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生合同争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1补充协议本合同未尽事宜，可由甲乙双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不仅限于附件一、附件二、附件三和附件四。14.签字盖章14.1融资方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________14.2投资方签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________合同签订日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义在本合同中，"第三方"是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本项目融资、还款及相关事宜的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定履行相关义务，并承担因未履行或不当履行义务而产生的法律责任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本项目，负责协助甲乙双方完成融资、还款及相关事宜。中介方的职责包括但不限于信息传递、沟通协调、监督履行等。2.2专业服务机构介入专业服务机构作为第三方介入本项目，负责提供法律、财务、咨询等服务。专业服务机构的职责包括但不限于提供专业意见、协助制定合同、监督合规等。2.3其他第三方介入如甲乙双方同意，其他自然人、法人或其他组织可作为第三方介入本项目，并根据本合同约定履行相关义务。3.第三方义务与责任限额3.1第三方义务第三方应按照本合同约定及甲乙双方的合理要求，履行相关义务，并确保其提供的信息、文件等真实、准确、完整。3.2责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方因未履行或不当履行义务而产生的损失承担有限责任。第三方承担的责任限额不超过其从本项目中获得的总收益。4.第三方与甲乙方的关系4.1独立主体第三方作为独立主体，与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。4.2权益分配第三方按照本合同约定享有权益，甲乙双方不得干预。第三方应确保其权益的实现，并不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与甲乙方的沟通与协调5.1沟通渠道甲乙双方与第三方之间的沟通应通过正式渠道进行，确保信息传递的准确性和及时性。5.2协调机制甲乙双方应与第三方建立协调机制，共同解决项目实施过程中出现的问题。如协调不成，甲乙双方应尝试通过友好协商解决。6.第三方违约处理6.1违约情形如第三方未按照本合同约定履行义务，构成违约。6.2违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.第三方退出7.1第三方退出情形如第三方因故不能继续履行本合同义务，可以退出本项目。7.2退出程序第三方退出本项目应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商确定退出后的相关事宜。8.第三方介入的变更与解除8.1变更甲乙双方同意，第三方介入本项目的内容、方式等可以根据项目进展情况进行变更。变更应签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。8.2解除甲乙双方同意，可以根据项目实际情况解除第三方介入。解除第三方介入应提前通知第三方，并与第三方协商确定解除后的相关事宜。9.第三方介入的监督与评估9.1监督甲乙双方应对第三方介入的项目情况进行监督，确保第三方按照本合同约定履行义务。9.2评估甲乙双方应定期对第三方介入的效果进行评估，并根据评估结果调整第三方介入的相关内容。10.第三方介入的保密与合规10.1保密第三方应遵守本合同的保密条款，确保项目相关信息的安全。10.2合规第三方应遵守相关法律法规，确保其介入行为符合合规要求。11.第三方介入的争议解决11.1争议解决方式第三方介入产生的争议应通过友好协商解决。协商不成的，可以采取仲裁或诉讼等方式解决。11.2争议解决地点争议解决的地点应为本合同签订地或甲方所在地。12.第三方介入的效力与终止12.1效力第三方介入本合同应自甲乙双方同意之日起生效。12.2终止第三方介入可以在甲乙双方同意的情况下终止。终止第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定后续事宜。13.签字盖章13.1第三方签字盖章第三方代表（签字）：____________第三方盖章：____________13.2甲乙双方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________合同签订日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目信息详细列出甲方房产项目的相关信息，包括但不限于项目名称、位置、面积、规划用途等。附件二：还款计划详细列出甲方应按照本合同约定的还款计划及时足额偿还本金及利息的具体还款时间表。附件三：担保与抵押物清单详细列出甲方提供的担保措施及其相关抵押物的详细信息，包括但不限于抵押物的所有权证明、评估报告等。附件四：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括但不限于计算公式、违约金的上限等。附件五：中介方服务协议如中介方作为第三方介入，应提供中介方与甲方、乙方之间的服务协议，详细列出中介方的服务内容、服务费用等。附件六：专业服务机构服务协议如专业服务机构作为第三方介入，应提供专业服务机构与甲方、乙方之间的服务协议，详细列出专业服务机构的服务内容、服务费用等。附件七：第三方介入协议如其他第三方介入，应提供第三方与甲方、乙方之间的介入协议，详细列出第三方的义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的还款计划及时足额偿还本金及利息。2.甲方提供的担保措施不足或未能及时履行担保义务。3.甲方未按照本合同约定使用融资资金。4.乙方未按照约定提供融资或未能及时履行还款义务。5.第三方未按照本合同约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.按照本合同约定的违约金计算方式计算违约金。2.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。3.违约方应承担因违约而导致的间接经济损失。4.违约方应承担因违约而产生的诉讼费用、仲裁费用等。示例说明：如甲方未按照约定的还款计划及时足额偿还本金及利息，乙方有权按照附件四约定的违约金计算方式计算违约金，并要求甲方支付违约金。同时，乙方还有权要求甲方承担因违约而产生的直接经济损失，如因延迟还款而导致的利息损失等。全文完。二零二四年度房产项目融资合同(2024版)2本合同目录一览第一条融资主体与融资用途1.1融资主体1.2融资用途第二条融资金额与融资期限2.1融资金额2.2融资期限第三条融资利率与还款方式3.1融资利率3.2还款方式第四条担保方式与担保物4.1担保方式4.2担保物第五条合同的生效与终止5.1合同的生效条件5.2合同的终止条件第六条违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条信息披露与保密8.1信息披露8.2保密条款第九条合同的履行与监督9.1履行合同的责任9.2监督与检查第十条合同的转让与继承10.1合同转让10.2合同继承第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1其他内容13.2其他条款的有效性第十四条合同的签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条融资主体与融资用途1.1融资主体1.1.1主体信息：提供完整的公司名称、注册地址、法定代表人、联系方式等。1.2融资用途1.2.1用途描述：详细说明融资资金的具体用途，包括但不限于项目开发、购置设备、市场推广等。1.2.2用途限制：明确资金不得用于违反法律法规、社会公德的其他用途。第二条融资金额与融资期限2.1融资金额2.1.1金额确定：明确本次融资的具体金额，单位为元。2.1.2金额调整：如遇特殊情况，双方可协商调整融资金额，但需书面确认。2.2融资期限2.2.1期限确定：明确融资期限，单位为月。2.2.2期限延长：如融资主体申请延长融资期限，需提前一个月书面通知融资方，并经融资方同意。第三条融资利率与还款方式3.1融资利率3.1.1利率确定：明确本次融资的年利率，精确到小数点后两位。3.1.2利率调整：如遇市场利率变动，双方可协商调整融资利率，但需书面确认。3.2还款方式3.2.1还款方式：明确还款方式，包括但不限于等额本息、先息后本、一次性还本付息等。3.2.2还款账户：融资主体需在融资方指定的银行开设还款账户，并保证账户资金充足。第四条担保方式与担保物4.1担保方式4.1.1担保方式确定：明确担保方式，包括但不限于抵押、质押、保证等。4.1.2担保物价值：担保物的价值应足以覆盖融资本金及利息，具体价值由双方共同确认。4.2担保物4.2.1担保物描述：详细描述担保物的种类、数量、位置等。4.2.2担保物权属：担保物必须为融资主体合法所有，不得存在争议。第五条合同的生效与终止5.1合同的生效条件5.1.1双方签字：合同自双方签字盖章之日起生效。5.1.2审批手续：合同生效前，需完成相关审批手续，包括但不限于政府部门批准、股东会决议等。5.2合同的终止条件5.2.1提前终止：在合同履行期间，如融资主体提前还清本金及利息，双方可协商终止合同。5.2.2违约终止：如一方严重违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任6.1.1融资主体违约：融资主体未按约定用途使用融资资金，或未按时还款，应承担违约责任。6.1.2融资方违约：融资方未按约定提供融资资金，或未按约定利率提供融资，应承担违约责任。6.2争议解决方式6.2.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。6.2.2仲裁解决：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第八条信息披露与保密8.1信息披露8.1.1融资主体义务：融资主体应按约定向融资方定期披露项目进展、财务状况等信息。8.1.2融资方义务：融资方应按约定向融资主体披露融资资金的来源、成本等信息。8.2保密条款8.2.1保密内容：双方应对合同内容及与之相关的商业秘密予以保密。8.2.2保密期限：保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条合同的履行与监督9.1履行合同的责任9.1.1融资主体履行：融资主体应严格按照合同约定履行各项义务。9.1.2融资方履行：融资方应按约定提供融资资金，并监督融资主体的资金使用情况。9.2监督与检查9.2.1融资主体监督：融资主体应接受融资方的监督，确保资金用于约定用途。9.2.2融资方检查：融资方有权对融资主体的项目现场进行定期检查。第十条合同的转让与继承10.1合同转让10.1.1转让条件：合同未经双方同意，不得转让给第三方。10.1.2转让程序：如需转让，双方应协商确定转让价格、方式等事项。10.2合同继承10.2.1继承条件：合同有效期内，融资主体发生继承事项，继承人自动继承合同权利义务。10.2.2继承通知：融资主体应在继承事项发生之日起十个工作日内通知融资方。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1附件内容12.1.1附件清单：附件包括融资主体的财务报表、项目计划书等。12.1.2附件效力：附件与合同具有同等法律效力。12.2附件的有效性12.2.1附件提交：融资主体应在合同签订后十个工作日内向融资方提交附件。12.2.2附件修改：附件内容如有变更，融资主体应及时通知融资方，并提交更新后的附件。第十三条其他条款13.1其他内容13.1.1附加条款：双方可协商签订附加条款，作为本合同的补充。13.1.2附加条款效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2其他条款的有效性13.2.1条款变更：合同有效期内，如双方同意变更其他条款，应签订书面协议。13.2.2条款终止：合同终止后，其他条款自动失效。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署14.1.1签署日期：合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2签字盖章：双方授权代表签字并加盖公司公章，以示合同生效。14.2合同生效14.2.1生效条件：合同经双方签署，且满足合同生效条件。14.2.2生效时间：合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指非合同当事人，但与合同当事人存在合同关系或利害关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1介入条件：第三方介入本合同，需满足合同约定的条件。15.2.2介入程序：第三方介入应遵循合同约定的程序，包括但不限于通知、协商等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1责任限定：第三方对合同的履行承担有限责任，其责任范围不应超过其介入合同的约定范围。16.1.2责任证明：如第三方对合同履行造成影响，融资主体应提供相关证明文件，以证实第三方的责任。16.2第三方权益保护16.2.1权益保护：融资主体应保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。16.2.2权益争议：如第三方权益受到侵害，第三方有权向融资主体提出权益保护要求。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1关系界定：第三方与甲方之间的关系，应根据第三方介入的具体情形进行界定。17.1.2关系变更：如第三方与甲方之间的关系发生变更，第三方应及时通知甲方。17.2第三方与乙方的关系17.2.1关系界定：第三方与乙方之间的关系，应根据第三方介入的具体情形进行界定。17.2.2关系变更：如第三方与乙方之间的关系发生变更，第三方应及时通知乙方。第十八条第三方介入的合同修正18.1额外条款增加18.1.1条款增加：根据第三方介入的情形，双方可协商增加额外的合同条款。18.1.2条款内容：额外条款应明确第三方的权利、义务及责任限制。18.2合同条款修改18.2.1条款修改：如第三方介入导致合同条款需要修改，双方应签订书面协议，明确修改内容。18.2.2条款生效：修改后的条款自双方签署之日起生效。18.3合同条款终止18.3.1条款终止：如第三方退出，导致合同条款无法继续履行，双方应签订书面协议，明确终止内容。18.3.2条款效力：终止后的条款失去法律效力。第十九条第三方责任限额19.1责任限额界定19.1.1限额界定：第三方的责任限额应根据合同约定及法律规定进行界定。19.1.2限额承担：第三方应承担不超过其责任限额的责任。19.2责任限额调整19.2.1调整条件：如第三方责任限额需要调整，双方可协商进行调整。19.2.2调整程序：调整后的责任限额，应通过书面协议进行确认。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决第三方介入引发的争议。20.1.2仲裁解决：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。20.2法律适用20.2.1法律适用：本合同及额外条款适用中华人民共和国法律。第二十一条合同的签署与生效21.1签署日期21.1.1签署日期：合同自双方签字盖章之日起生效。21.2签字盖章21.2.1签字盖章