2024版二手房销售代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房的含义第二条：合同期限2.1代理期限的起始时间2.2代理期限的终止时间第三条：代理范围及职责3.1乙方代理销售的范围3.2乙方的销售职责3.3乙方对甲方的授权第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付时间4.3代理费用的支付方式第五条：销售价格及调整5.1二手房的销售价格5.2销售价格的调整机制第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩的奖励标准6.2奖励的支付时间及方式第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件第十一条：保密条款11.1双方对合同内容的保密11.2双方对交易过程的保密第十二条：法律法规及政策变化12.1双方应遵守的法律法规12.2政策变化对合同的影响第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力对合同的影响第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，即房屋的产权人，姓名或名称如下：甲方地址：甲方联系方式：1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，代理甲方销售二手房的房地产经纪机构，名称如下：乙方地址：乙方联系方式：1.3二手房的含义：指已购得并拥有产权的住宅，位于_______（地址），产权性质为_______（产权性质），房屋所有权证号为_______。第二条：合同期限2.1代理期限的起始时间：双方签订合同之日起。2.2代理期限的终止时间：至_______年_______月_______日止。第三条：代理范围及职责3.1乙方代理销售的范围：位于_______（地址），建筑面积为_______平方米的二手房。3.2乙方的销售职责：（1）代理甲方进行二手房的销售工作；（2）提供专业的市场分析，制定合理的销售价格和推广策略；（3）组织看房活动，协助甲方与买家进行沟通；（4）协调双方在交易过程中的事宜，确保交易的顺利进行。3.3乙方对甲方的授权：乙方有权代表甲方处理与销售相关的所有事宜，包括但不限于接收买家看房预约、安排看房时间、与买家洽谈、签署《房屋买卖合同》等。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用的计算方式：按照实际成交价的_______%计算，具体金额为_______元。4.2代理费用的支付时间：在签署《房屋买卖合同》后的_______个工作日内，甲方应向乙方支付代理费用。4.3代理费用的支付方式：通过银行转账的方式支付，账号信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第五条：销售价格及调整5.1二手房的销售价格：双方商定的销售价格为_______元/平方米。5.2销售价格的调整机制：如遇到市场变化，双方可协商调整销售价格，具体调整方式如下：（1）乙方每月提供市场分析报告，提出价格调整建议；（2）甲方根据市场分析报告，决定是否调整销售价格；（3）如甲方同意调整，双方书面确认新的销售价格。第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩的奖励标准：根据实际成交金额，按照_______%的比例给予乙方奖励。6.2奖励的支付时间及方式：在甲方支付代理费用后的_______个工作日内，乙方应向甲方支付奖励金额。奖励支付方式：通过银行转账的方式支付，账号信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付代理费用、奖励等费用，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的_______%。甲方违反合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方损失的_______倍。8.2乙方违约责任乙方未按约定时间完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的_______%。乙方违反合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方损失的_______倍。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向_______人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止的条件本合同代理期限届满，双方未续签合同的，合同终止。10.3合同解除的条件任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容的保密双方应对合同的内容、谈判过程和双方的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2双方对交易过程的保密双方应对交易过程中的价格、客户信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条：法律法规及政策变化12.1双方应遵守的法律法规双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。12.2政策变化对合同的影响如因政府政策变化导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力对合同的影响如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商延期履行或解除合同。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以书面形式约定本合同以外的其他事项，补充本合同。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，如附加条款与本合同冲突，以附加条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于买家、卖家、金融机构、政府部门、inspectorate及其他中介机构等。1.2第三方责任第三方应遵守相关法律法规，并按照本合同的约定履行其义务。如第三方未履行其义务，导致合同无法履行或产生损失，由该第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入的告知当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前_______天向对方告知。2.2第三方介入的确认甲乙方应在第三方介入前，就第三方的资格、信誉等进行审查，并书面确认。2.3第三方介入的协调甲乙方应协助第三方完成相关手续，确保合同顺利履行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方的责任限额为_______元。3.2第三方责任限额的调整如第三方因特殊情况导致责任限额需要调整，甲乙方应协商一致，并书面确认。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方独立签订合同，各自承担合同责任。4.2第三方与买方的关系第三方应向买方提供真实、准确的房屋信息，并协助买方完成购房手续。4.3第三方与卖方的关系第三方应向卖方支付房款，并按照约定履行合同义务。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未履行合同义务，导致合同无法履行或产生损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约金的支付第三方应按照甲乙方要求支付违约金，违约金金额为损失金额的_______%。第六条：第三方权益保障6.1第三方权益保障甲乙方应保证第三方的合法权益，如因甲乙方原因导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应责任。6.2第三方权益的变更如第三方权益需要变更，甲乙方应协商一致，并书面确认。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更如因第三方原因导致合同需要变更，甲乙方应协商一致，并书面确认。7.2合同解除如第三方原因导致合同需要解除，甲乙方应协商一致，并书面确认。第八条：争议解决8.1双方应通过友好协商解决争议。8.2如协商不成，任何一方有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.3如仲裁不成，任何一方有权向_______人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同代理期限届满，双方未续签合同的，合同终止。9.3合同解除条件如第三方原因导致合同需要解除，甲乙方应协商一致，并书面确认。第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密双方应对合同的内容、谈判过程和双方的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2双方对交易过程的保密双方应对交易过程中的价格、客户信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条：法律法规及政策变化11.1双方应遵守的法律法规双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。11.2政策变化对合同的影响如因政府政策变化导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力对合同的影响如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商延期履行或解除合同。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以书面形式约定本合同以外的其他事项，补充本合同。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，如附加条款与本合同冲突，以附加条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权证复印件附件三：房地产证复印件附件四：房屋买卖合同复印件附件五：代理协议复印件附件六：第三方资质证明复印件附件七：房屋验收报告复印件附件八：交易过程中的其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有任何涂改、损坏痕迹。如有遗失或损坏，应及时向相关部门申请补发。附件二：房屋共有权证复印件说明：如房屋为共有财产，需提供共有权证复印件，注明共有人的姓名、份额等信息。附件三：房地产证复印件说明：房地产证复印件应清晰可见，不得有任何涂改、损坏痕迹。如有遗失或损坏，应及时向相关部门申请补发。附件四：房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同复印件应完整无缺，包含所有双方约定的条款和条件。附件五：代理协议复印件说明：代理协议复印件应清晰可见，包含乙方代理销售的范围、职责、费用等内容。附件六：第三方资质证明复印件说明：第三方资质证明复印件应清晰可见，证明第三方具备从事相关业务所需的资质和能力。附件七：房屋验收报告复印件说明：房屋验收报告复印件应包含房屋验收合格的相关信息，证明房屋符合交付条件。附件八：交易过程中的其他重要文件说明：包括但不限于支付凭证、转账记录、协商过程中的书面沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间支付代理费用、奖励等费用违约责任：甲方应向乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的_______%。违约行为二：乙方未按约定时间完成销售任务违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的_______%。违约行为三：第三方未按约定履行其义务违约责任：如第三方未履行其义务，导致合同无法履行或产生损失，由该第三方承担相应责任。违约行为四：甲方违反合同约定，泄露乙方商业秘密违约责任：甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方损失的_______倍。违约行为五：乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密违约责任：乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方损失的_______倍。违约行为六：因不可抗力导致合同无法履行违约责任：双方应协商延期履行或解除合同。示例说明：1.若甲方在合同约定的时间内未支付代理费用，则构成违约行为一。甲方应向乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的1%。3.若第三方在合同履行过程中未按约定履行其义务，则构成违约行为三。如第三方未履行其义务导致合同无法履行或产生损失，由该第三方承担相应责任。全文完。2024版二手房销售代理合同1本合同目录一览1.代理范围1.1代理销售范围1.2代理购买范围1.3其他代理范围2.代理期限2.1代理销售期限2.2代理购买期限2.3其他代理期限3.代理费用3.1代理销售费用3.2代理购买费用3.3其他代理费用4.代理权利与义务4.1代理权利4.2代理义务4.3其他代理权利与义务5.合同的解除与终止5.1解除条件5.2终止条件5.3其他解除与终止事项6.违约责任6.1代理方违约6.2委托方违约6.3其他违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.法律适用8.1合同签订地法律8.2合同履行地法律8.3其他法律适用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3其他保密事项10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容10.3其他修改与补充事项11.合同的生效、变更与解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件12.合同解除后的处理12.1解除后的代理费用处理12.2解除后的代理责任处理12.3其他解除后的处理事项13.合同争议的处理13.1争议的提出13.2争议的处理程序13.3其他争议处理事项14.其他条款14.1合同的解释权14.2合同的送达14.3其他其他条款第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1代理销售范围代理人受托对位于【代理人地址】的【房产面积】平方米的二手房进行代理销售。具体房产信息详见附件一。1.2代理购买范围代理人负责寻找合适的买家对上述房产进行购买，并协助双方完成购房手续。1.3其他代理范围代理人还需协助委托人处理与房产销售相关的其他事宜，包括但不限于物业交割、过户手续等。第二条代理期限2.1代理销售期限本合同自双方签订之日起生效，代理销售期限为【代理期限】个月。2.2代理购买期限代理购买期限与代理销售期限相同，即自本合同生效之日起至代理销售期限结束之日。2.3其他代理期限如双方另有约定，可在本合同附件二中约定其他代理期限。第三条代理费用3.1代理销售费用代理人应按实际成交价的【费率】%向委托人支付代理销售费用。3.2代理购买费用代理人应按实际成交价的【费率】%向委托人支付代理购买费用。3.3其他代理费用如双方另有约定，可在本合同附件三中约定其他代理费用。第四条代理权利与义务4.1代理权利代理人享有对代理房产的销售和购买权，以及根据本合同约定的其他权利。4.2代理义务代理人应尽最大努力完成代理任务，并按照委托人的要求处理与房产销售相关的事宜。4.3其他代理权利与义务如双方另有约定，可在本合同附件四中约定其他代理权利与义务。第五条合同的解除与终止5.1解除条件在代理期限内，如双方达成解除合同的协议，可提前解除本合同。5.2终止条件代理期限届满，或者委托人根据本合同约定解除本合同的，本合同终止。5.3其他解除与终止事项如双方另有约定，可在本合同附件五中约定其他解除与终止事项。第六条违约责任6.1代理方违约代理人如违反本合同的约定，应向委托人支付违约金，违约金为本合同代理费用的【倍数】。6.2委托方违约委托人如违反本合同的约定，应向代理人支付违约金，违约金为本合同代理费用的【倍数】。6.3其他违约责任如双方另有约定，可在本合同附件六中约定其他违约责任。第七条争议解决7.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的民间调解组织申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第八条代理人的一般义务8.1代理人应按照本合同的约定，全面、诚实、及时地代理委托人进行二手房的销售和购买活动。8.2代理人应妥善保管与代理业务相关的所有资料和信息，不得泄露给第三方。8.3代理人应按照委托人的指示，处理与房产销售相关的各类事务，包括但不限于广告推广、看房安排、谈判协调等。8.4代理人应定期向委托人报告代理业务的进展情况，并及时告知委托人可能出现的风险和问题。第九条委托人的一般义务9.1委托人应向代理人提供真实、准确、完整的房产信息和资料，不得故意隐瞒或提供虚假信息。9.2委托人应对代理人在代理过程中产生的费用负责，并按照约定时间和方式支付给代理人。9.3委托人应按照代理人的建议和安排，配合完成与房产销售相关的各类事务。9.4委托人应在合同约定的期限内，按照约定方式支付代理费用。第十条代理费用支付方式10.1委托人应在合同签订后的【支付时间】内，向代理人支付代理费用。10.2代理费用的支付方式为【支付方式】，包括但不限于银行转账、现金支付等。10.3代理人应提供正规的发票或收据，作为委托人支付代理费用的凭证。第十一条合同的解除与终止11.1委托人有权在合同履行期间，提前解除本合同，但应提前【通知时间】通知代理人。11.2如代理人未按照约定完成代理任务，委托人有权解除本合同，并要求代理人支付违约金。11.3本合同在履行期限届满后自动终止。第十二条违约责任12.1如代理人违反本合同的约定，应向委托人支付违约金，违约金为本合同代理费用的【倍数】。12.2如委托人违反本合同的约定，应向代理人支付违约金，违约金为本合同代理费用的【倍数】。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的民间调解组织申请调解。13.3如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十四条其他条款14.1本合同的任何修改和补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。14.2本合同的解除和终止，不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十五条附件15.1本合同附件一为房产信息表，详细描述房产的位置、面积、户型、价格等信息。15.2本合同附件二为代理费用明细表，详细列明代理费用的计算方式和金额。15.3本合同附件三为代理范围明细表，详细描述代理人在代理过程中可以行使的权利和义务。15.4本合同附件四为其他代理权利与义务，包括但不限于代理人在代理过程中的保密义务、协助义务等。15.5本合同附件五为违约责任明细表，详细列明违约金的具体计算方式和金额。15.6本合同附件六为其他条款，包括但不限于合同的变更、解除和终止的条件和程序等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同业务有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第三条第三方选择3.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方进行合作，并确保第三方的合法性和信誉度。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。4.2第三方应对其在提供服务过程中产生的失误或疏忽，承担相应的责任。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定的方式和时间支付。5.2甲乙方有权根据第三方的服务质量和效率，对第三方进行评价和奖惩。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，并尊重甲乙方的合法权益。第七条第三方责任限额7.1第三方应对其在提供服务过程中产生的损害，承担有限责任，但不超过其收取的服务费用总额。7.2甲乙方应根据实际情况，合理判断第三方的责任限额，并在合同中进行明确约定。第八条第三方违约8.1如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第九条第三方解除合同9.1如第三方因特殊情况，需要提前解除合同，应提前【通知时间】通知甲乙方。9.2第三方解除合同后，应按照甲乙方的要求，完成相关后续事宜。第十条争议解决10.1如第三方与甲乙方之间发生争议，应通