2024年静安区办公空间租用合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年静安区办公空间租用合同本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及退还条件6.使用及管理7.维修与保养8.保险责任9.变更与解除合同10.违约责任11.争议解决12.法律适用13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁物业1.2.1物业地址：上海市静安区路号。1.2.2物业面积：共计平方米。1.2.3物业现状：物业按现状出租，符合国家和上海市的相关规定和标准。1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：2024年X月X日。1.3.2租赁结束日期：2029年X月X日。1.3.3租赁期限共计五年。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：每月人民币元/平方米。1.4.2租金总额：共计人民币元。1.4.3租金支付方式：每三个月支付一次，预付。1.5押金及退还条件1.5.1承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方支付人民币元作为押金。1.5.2租赁期满或合同提前解除后，如物业无损坏或经双方确认的合理损耗，出租方应在扣除相应费用后，五个工作日内退还承租方剩余押金。1.6使用及管理1.6.1承租方有权按照合同约定使用物业。1.6.2承租方应遵守国家和上海市的相关法律法规，不得利用物业从事违法活动。1.6.3承租方应负责物业的日常管理和维护，保证物业的安全和完好。1.7维修与保养1.7.1出租方负责物业的重大维修和保养。1.7.2承租方负责物业的日常维修和保养，费用自理。1.7.3因承租方使用不当导致的物业损坏，由承租方负责维修和赔偿。8.保险责任8.1承租方应按照出租方的要求，在租赁期内投保物业保险，并将保险单副本交给出租方备案。8.2保险费用由承租方承担。8.3保险赔偿不足部分，由承租方承担。9.变更与解除合同9.1任何一方要求变更或解除合同时，应提前三个月书面通知对方。9.2出租方解除合同的，应支付承租方一个月租金的违约金。9.3承租方解除合同的，应支付出租方两个月租金的违约金。10.违约责任10.1出租方未按照约定提供物业的，应支付承租方一个月租金的违约金。10.2承租方未按照约定支付租金的，应支付迟延支付部分每日千分之五的滞纳金。10.3双方的其他违约行为，应根据违约性质和损失程度，承担相应的违约责任。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.附件14.1租赁物业的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、图纸等。14.2物业的现状照片或其他影像资料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，与租赁物业或合同履行有关的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2甲乙方应在与第三方签订任何相关合同时，明确第三方介入的性质、范围及责任限额。15.3甲乙方有义务对第三方进行审查，确保其具备合法资质、信誉良好并具备相应的业务能力。16.第三方责任16.1第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。16.2第三方如因主观原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3甲乙方应根据合同约定，明确第三方的责任限额，并在相关合同中予以体现。17.第三方权益17.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙方提供必要的协助和配合。17.2第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。17.3第三方应按照合同约定，承担相应的义务和责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。18.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应独立解决，不得影响租赁合同的履行。18.3第三方如未能履行其合同义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。19.第三方介入的变更与解除19.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。19.2甲乙方在变更或解除与第三方的合同时，应确保不影响租赁合同的履行。20.附件20.1甲乙方与第三方签订的所有相关合同文件。20.2第三方资质证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用证附件三：物业现状照片附件四：租赁合同副本附件五：租金支付凭证附件六：押金支付凭证附件七：保险单副本附件八：第三方合同副本附件九：物业维修保养记录附件十：物业使用和管理规定附件一：房产证1.房产证是证明出租方对物业拥有所有权的法律文件。2.附件中应包含房产证的正本或副本，并由双方确认。附件二：土地使用证1.土地使用证是证明出租方对物业所在土地拥有使用权的法律文件。2.附件中应包含土地使用证的正本或副本，并由双方确认。附件三：物业现状照片1.照片应真实反映物业的现状，包括外观、内部结构、设施设备等。2.附件中的照片应由双方共同确认，并注明拍摄日期。附件四：租赁合同副本1.租赁合同副本应包含本合同的所有条款。2.附件中的租赁合同副本应由双方签字盖章，并注明“副本”字样。附件五：租金支付凭证1.租金支付凭证是证明承租方支付租金的证据。2.附件中应包含租金支付的银行转账凭证、现金收据等。附件六：押金支付凭证1.押金支付凭证是证明承租方支付押金的证据。2.附件中应包含押金支付的银行转账凭证、现金收据等。附件七：保险单副本1.保险单副本应包含物业保险的相关信息，如保险金额、保险期间等。2.附件中的保险单副本应由双方确认，并注明“副本”字样。附件八：第三方合同副本1.第三方合同副本应包含甲乙方与第三方签订的所有相关合同的信息。2.附件中的第三方合同副本应由双方确认，并注明“副本”字样。附件九：物业维修保养记录1.物业维修保养记录应详细记录物业的维修保养情况，包括维修保养的项目、时间、费用等。2.附件中的物业维修保养记录应由双方共同确认。附件十：物业使用和管理规定1.物业使用和管理规定是规范承租方使用和管理物业的文件。2.附件中的物业使用和管理规定应由双方确认，并注明“副本”字样。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供物业的。2.承租方未按照约定支付租金的。3.承租方未按照约定使用物业的。4.第三方未按照约定履行其职责的。责任认定：1.出租方未按照约定提供物业的，应支付承租方一个月租金的违约金。2.承租方未按照约定支付租金的，应支付迟延支付部分每日千分之五的滞纳金。3.承租方未按照约定使用物业的，应承担相应的违约责任。4.第三方未按照约定履行其职责的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.如果出租方未能在合同约定的时间内提供物业，则属于违约行为。根据合同约定，出租方应支付承租方一个月租金的违约金。2.如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则属于违约行为。根据合同约定，承租方应支付迟延支付部分每日千分之五的滞纳金。3.如果承租方在使用物业时违反了合同约定的使用规定，则属于违约行为。根据合同约定，承租方应承担相应的违约责任。4.如果第三方在履行其职责时未能按照合同约定行事，则属于违约行为。根据合同约定，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年静安区办公空间租用合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3办公空间第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修与保养5.1出租方责任5.2承租方责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条使用权及限制7.1使用权范围7.2使用限制第八条转租8.1转租规定第九条提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的变更13.2合同的附件第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3办公空间第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为本合同签订之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为合同约定的租赁期限届满之日。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付租金。第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付相当于两个月租金的押金，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将办公空间交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修与保养5.1出租方责任甲方负责对租赁地址的共用部位和设施进行定期维修、保养，并确保其正常使用。5.2承租方责任乙方负责对其租赁的办公空间内的设施进行日常维护，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第六条保险6.1保险责任乙方应自行办理租赁地址内的财产保险，并承担保险费用。6.2保险费用保险费用由乙方承担，具体金额和支付方式详见附件二。第七条使用权及限制7.1使用权范围乙方享有租赁地址内的合法使用权，包括办公、会议、仓储等。7.2使用限制乙方不得将租赁的办公空间转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得在租赁地址内进行包括但不限于装修、改造、搭建等可能影响物业安全的活动。第八条转租8.1转租规定乙方如因特殊情况需转租办公空间，须提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。转租行为应遵守相关法律法规，并由乙方承担转租过程中的相关责任。第九条提前解除合同9.1解除合同的条件甲乙双方经协商一致，可以提前解除本合同。9.2解除合同的通知期限甲乙双方应提前一个月书面通知对方解除合同。第十条违约责任10.1出租方违约甲方未按合同约定提供租赁物或服务，乙方有权要求甲方改正或赔偿。10.2承租方违约乙方未按合同约定支付租金、押金或违反合同其他条款的，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构双方同意提交租赁地址所在地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的变更本合同的变更必须经甲乙双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。13.2合同的附件本合同附件包括租赁地址的详细描述、办公空间平面图、保险条款等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效的时间本合同自签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方本合同所称“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个人或单位。第十六条第三方介入16.1第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔、争议调解等。16.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并在合同中明确第三方的选择标准、选择程序和选择后果。第十七条第三方责任17.1第三方责任限定第三方介入的事务，由第三方承担相应的责任。甲乙双方不承担第三方的不当行为所造成的损失。17.2第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方的责任限额，应根据第三方的性质、介入事项的风险程度及合同的性质、金额等因素共同商定。具体责任限额在附件三中列明。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方介入的事务，甲方应尽到合理谨慎的义务，确保第三方的选择和行为符合合同约定。18.2第三方与乙方的关系乙方应遵守合同约定，配合第三方的正常工作，不得无故阻挠或干扰第三方的介入行为。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方应遵守合同约定，独立完成介入的事务，并对其行为承担法律责任。第十九条第三方介入的协调与管理19.1协调机制甲乙双方应建立第三方介入的协调机制，包括但不限于定期会议、事务沟通、问题解决等。19.2管理职责甲方负责对第三方介入的事务进行日常管理，包括但不限于监督第三方的履约行为、处理第三方与乙方之间的争议等。第二十条第三方介入的变更与解除20.1变更情形如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方应协商确定变更第三方的程序。20.2解除情形如甲乙双方共同决定解除第三方介入，应遵循合同约定和法律规定，确保合同的继续履行。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。21.2甲乙双方违约甲乙双方未按合同约定履行义务，导致第三方不能正常介入的，甲乙双方应承担违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。22.2仲裁地点及机构甲乙双方与第三方之间的争议，同意提交租赁地址所在地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方及第三方均有约束力。第二十三条附件本合同附件包括第三方选择标准、第三方责任限额、第三方介入的协调机制等，附件与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同的生效24.1合同生效的条件本合同的修正部分自甲乙双方签字或盖章之日起生效。24.2合同生效的时间本合同的修正部分自签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁地址的详细描述本附件详细描述租赁地址的地理位置、楼宇信息、办公区域布局等。附件二：办公空间平面图本附件提供办公空间的详