2024版二手房销售协议（含装修情况）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房销售协议（含装修情况）本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6土地使用权类型1.7产权期限2.装修情况2.1装修风格2.2装修时间2.3装修材料2.4装修面积2.5装修保修期3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5支付时间及方式4.过户及交付手续4.1过户费用4.2过户时间4.3交付日期4.4交付条件5.售后服务5.1物业服务5.2维修服务5.3装修售后服务6.双方义务及责任6.1卖方义务6.2买方义务6.3违约责任7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.第三方权益保障11.1第三方担保11.2保险公司权益12.其他条款12.1房屋保险12.2家具家电归属12.3宠物归属12.4物业管理费13.附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3装修验收报告13.4付款凭证14.签署信息14.1卖方信息14.2买方信息14.3见证人信息14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4房屋楼层：层1.5建造年份：年1.6土地使用权类型：出让地1.7产权期限：至年第二条装修情况2.1装修风格：风格2.2装修时间：年2.3装修材料：见附件2.4装修面积：平方米2.5装修保修期：自交付之日起算，共计个月第三条销售价格及支付方式3.1销售价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元3.2定金：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元3.3首付款：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元3.4贷款事宜：买方自行解决，贷款额度、期限、利率等详见附件3.5支付时间及方式：详见附件第四条过户及交付手续4.1过户费用：双方协商解决，具体费用详见附件4.2过户时间：自买卖双方办理完贷款手续之日起个工作日内4.3交付日期：过户手续办理完毕后个工作日内4.4交付条件：房屋及附属设施完好，无任何债务纠纷第五条售后服务5.1物业服务：按照物业管理公司相关规定执行5.2维修服务：见附件5.3装修售后服务：自交付之日起算，共计个月第六条双方义务及责任6.1卖方义务：保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷；按照约定时间交付房屋及附属设施；履行装修保修责任。6.2买方义务：按时支付房款及过户费用；办理贷款手续；按照约定时间接收房屋；履行本合同约定的其他义务。6.3违约责任：详见附件第七条合同的变更和解除7.1变更条件：双方协商一致，且符合相关法律法规规定7.2解除条件：详见附件第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：仲裁裁决不服或者仲裁委员会不予受理的，可以向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件：详见附件9.3解除条件：详见附件第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，共计年。10.3违约泄露责任：详见附件第十一条第三方权益保障11.1第三方担保：买方提供担保，担保额度为万元。11.2保险公司权益：详见附件第十二条其他条款12.1房屋保险：买方负责购买，保险费用由买方承担。12.2家具家电归属：详见附件12.3宠物归属：详见附件12.4物业管理费：详见附件第十三条附件13.1房屋所有权证：见附件13.2土地使用权证：见附件13.3装修验收报告：见附件13.4付款凭证：见附件第十四条签署信息14.1卖方信息：姓名：X身份证号码：X联系电话：X14.2买方信息：姓名：X身份证号码：X联系电话：X14.3见证人信息：姓名：X身份证号码：X联系电话：X14.4签署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，协助完成本合同履行过程的相关单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：甲乙方在合同履行过程中，如需第三方的协助，应事先协商一致，并在合同中明确第三方介入的条件和方式。2.2第三方介入的方式：第三方可以通过提供专业服务、提供担保、协助办理手续等方式，参与合同履行过程。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应协助甲乙方办理合同履行过程中所需的相关手续，包括但不限于评估、过户、贷款等。3.3第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务质量和效率承担责任，但的责任限额不得超过合同约定的金额。4.2第三方应对其协助办理的手续承担责任，但的责任限额不得超过合同约定的金额。4.3第三方对甲乙方提供的信息保密，如发生泄露，应承担相应的违约责任，但的责任限额不得超过合同约定的金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的履行义务，不免除甲乙方对彼此的履行义务。5.3第三方对甲乙方提供的服务，不免除甲乙方对彼此的责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1若第三方未能按照约定提供服务或协助办理手续，导致合同履行受到影响，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2若第三方因故意或过失导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。6.3甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，如未能按时支付，应按照约定的方式承担违约责任。第七条第三方与甲乙方的权益划分7.1第三方提供的服务，视为对甲乙方之间的合同履行提供协助，不改变甲乙方之间的权益划分。7.2第三方对甲乙方提供的服务，不免除甲乙方对彼此的履行义务和责任。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面协议。8.2甲乙方变更或解除与第三方的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，可向房地产交易中心申请调解。9.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4仲裁裁决不服或者仲裁委员会不予受理的，可以向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。10.2保密期限：自合同生效之日起算，共计年。10.3违约泄露责任：详见附件第十一条第三方介入的签署信息11.1第三方信息：名称：X地址：X联系电话：X11.2甲乙方信息：姓名：X身份证号码：X联系电话：X11.3签署日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件，证明房屋的所有权归属。附件要求：必须为原件的复印件，清晰可辨，不得有涂改痕迹。附件二：土地使用权证附件内容：土地使用权证复印件，证明土地使用权的归属。附件要求：必须为原件的复印件，清晰可辨，不得有涂改痕迹。附件三：装修验收报告附件内容：装修验收报告原件，证明房屋装修的质量和状况。附件要求：必须为原件，不得有缺失或篡改。附件四：付款凭证附件内容：所有付款凭证的复印件，包括定金、首付款、贷款等。附件要求：必须为原件的复印件，清晰可辨，不得有涂改痕迹。附件五：过户费用清单附件内容：过户过程中产生的费用的详细清单。附件要求：必须为原件，详细列出所有费用及金额。附件六：房屋保险单附件内容：房屋保险单复印件，证明房屋已购买保险。附件要求：必须为原件的复印件，清晰可辨，不得有涂改痕迹。附件七：家具家电归属清单附件内容：家具家电归属清单，明确家具家电的归属。附件要求：必须为原件，详细列出所有家具家电及归属情况。附件八：宠物归属协议附件内容：宠物归属协议，明确宠物的归属。附件要求：必须为原件，详细列出宠物的归属情况。附件九：物业管理费支付证明附件内容：物业管理费支付证明复印件，证明已支付物业管理费。附件要求：必须为原件的复印件，清晰可辨，不得有涂改痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间交付房屋、未履行装修保修责任等。责任认定标准：1.迟延履行：迟延履行的一方应支付违约金，违约金金额为迟延履行部分房款的%。2.不履行：不履行合同的一方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。3.瑕疵履行：瑕疵履行的一方应承担修复责任，如无法修复，应支付违约金，违约金金额为瑕疵部分房款的%。示例说明：1.若买方未按约定时间支付房款，则卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为迟延支付房款的%。2.若卖方未按约定时间交付房屋，则卖方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。3.若卖方未履行装修保修责任，则卖方应承担修复责任，如无法修复，则应支付违约金，违约金金额为瑕疵部分房款的%。全文完。2024版二手房销售协议（含装修情况）1本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源建造年份2.房屋所有权及产权清晰情况2.1房屋所有权证明2.2产权清晰证明2.3是否存在产权纠纷3.装修情况3.1装修风格3.2装修材料3.3装修时间3.4装修费用3.5装修维护情况4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式4.3支付时间4.4支付金额5.房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件6.过户及产权转移6.1过户费用6.2过户时间6.3产权转移登记7.房屋保修及售后服务7.1房屋保修期限7.2售后服务内容7.3保修费用8.交易双方权利与义务8.1卖家权利与义务8.2买家权利与义务9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.合同的附加条款11.1附加条款内容12.合同的签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同双方签字13.1卖家签字13.2买家签字14.附件14.1房源照片14.2装修图纸14.3房屋所有权证明文件14.4产权清晰证明文件第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：层1.5房源建造年份：年第二条房屋所有权及产权清晰情况2.1房屋所有权证明：提供合法的房屋所有权证明文件2.2产权清晰证明：提供产权清晰证明文件，证明房屋产权无纠纷2.3是否存在产权纠纷：如存在产权纠纷，应明确说明，并承担相应责任第三条装修情况3.1装修风格：风格3.2装修材料：提供装修材料清单，明确材料品牌、型号及数量3.3装修时间：年月日至年月日3.4装修费用：共计元3.5装修维护情况：提供装修维护记录，说明维护时间、内容及费用第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：元4.2支付方式：现金、转账等方式4.3支付时间：本合同签订后个工作日内4.4支付金额：首付款元，剩余款项按揭支付或分期支付第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：本合同签订后个工作日内5.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买家支付完毕房款第六条过户及产权转移6.1过户费用：双方协商确定过户费用，并由买家承担6.2过户时间：本合同签订后个工作日内6.3产权转移登记：双方共同办理产权转移登记手续，并将产权证交付给买家第八条交易双方权利与义务8.1卖家权利与义务8.1.1保证房源信息的真实性，不得隐瞒或虚假宣传8.1.2协助买家办理过户及产权转移登记手续8.1.3按照约定时间交付房屋，并保证房屋及设施的正常使用8.1.4承担房屋质量问题责任，提供相应的维修或赔偿8.2买家权利与义务8.2.1按照约定时间支付房款，并承担过户费用8.2.2协助卖家办理过户及产权转移登记手续8.2.3按照约定时间接收房屋，并承担房屋使用期间的维修费用8.2.4遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途第九条违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1卖家未按约定时间交付房屋，应支付违约金元9.1.2买家未按约定时间支付房款，应支付违约金元9.1.3双方其他违约行为，应根据违约程度承担相应责任9.2争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更：双方协商一致，可对合同内容进行变更，并以书面形式签订补充协议10.3合同解除：在履行过程中，发生不可抗力或其他法定解除情形，双方协商一致可解除合同第十一条合同的附加条款11.1附加条款内容：双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，可在本条款内明确第十二条合同的签署日期及地点12.1签署日期：年月日12.2签署地点：市区街道号第十三条合同双方签字13.1卖家签字：____________________13.2买家签字：____________________第十四条附件14.1房源照片：附上房源内外部照片，以证明房源实际情况14.2装修图纸：附上装修设计图纸，明确装修细节14.3房屋所有权证明文件：附上房屋所有权证明文件，证明卖家对房屋的所有权14.4产权清晰证明文件：附上产权清晰证明文件，证明房屋产权无纠纷第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等相关服务机构。15.2第三方职责：第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙方提供专业服务，并确保服务质量。15.3第三方权益：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的信息和协助。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方职责：中介方应负责房源信息的收集与发布，协助甲乙方进行协商，并提供交易过程中的咨询服务。16.2评估机构职责：评估机构应按照法律法规及行业规范，对房源进行评估，并出具评估报告。16.3过户机构职责：过户机构应负责办理房屋过户及产权转移登记手续，并确保手续的合法性和有效性。16.4贷款机构职责：贷款机构应根据买家的需求，提供贷款服务，并确保贷款手续的合法性和有效性。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的因素不承担责任。17.2第三方赔偿责任：如第三方因其过错导致甲乙方损失，第三方应按照法律法规及行业规范承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任划分：第三方应对其提供的服务范围内的责任承担全部责任，与其他各方无关。第十八条第三方介入后的合同变更与解除18.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。18.2合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方应协商一致，解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。第十九条第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式：如发生争议，甲乙方应协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方参与争议解决：如第三方介入导致争议，甲乙方可要求第三方协助解决，第三方应予以配合。第二十十条第三方介入后的合同履行20.1第三方协助履行：第三方应按照本合同约定，协助甲乙方履行合同义务。20.2第三方履行监督：甲乙方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方及时整改。第二十一条第三方介入后的合同终止21.1第三方终止条件：如第三方已完成本合同约定的服务内容，甲乙方协商一致，可以终止第三方介入。21.2第三方终止程序：甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式确认终止第三方介入。第二十二条第三方介入后的合同续约22.1续约条件：如甲乙方需要在第三方服务到期后继续使用第三方服务，应提前与第三方协商续约。22.2续约程序：甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式确认续约事宜。第二十三条第三方介入后的附加条款23.1附加条款内容：甲乙方根据本合同有第三方介入时，可在本条款内明确其他相关约定。第二十四条第三方介入后的签署日期及地点24.1签署日期：年月日24.2签署地点：市区街道号第二十五条第三方介入后的合同双方签字25.1第三方签字：____________________25.2甲乙方签字：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片详细要求：提供清晰、真实的房源照片，包括房屋外观、室内装修、设施设备等各个方面的图片。附件2：装修图纸详细要求：提供详细的装修设计图纸，包括装修风格、材料使用、施工工艺等详细信息。附件3：房屋所有权证明文件详细要求：提供合法的房屋所有权证明文件，证明卖家对房屋的所有权。说明：该文件是合同有效性的基础，确保房屋交易的合法性。附件4：产权清晰证明文件详细要求：提供产权清晰证明文件，证明房屋产权无纠纷。说明：该文件确保房屋产权的清晰性，避免合同履行过程中出现产权纠纷。附件5：评估报告详细要求：提供房屋评估报告，包括房屋价值、评估依据等详细信息。附件6：过户费用清单详细要求：提供详细的过户费用清单，明确各项费用的名称和金额。说明：该清单使甲乙方明确过户过程中产生的费用，避免后期纠纷。附件7：贷款手续费清单详细要求：提供详细的贷款手续费清单，包括各项费用的名称和金额。说明：该清单使甲乙方明确贷款过程中产生的费用，避免后期纠纷。附件8：装修费用清单详细要求：提供详细的装修费用清单，包括材料费用、施工费用等各项费用。说明：该清单使甲乙方明确装修过程中产生的费用，避免后期纠纷。附件9：维修费用清单详细要求：提供详细的维修费用清单，包括维修项目、费用金额等详细信息。附件10：物业费用清单详细要求：提供详细的物业费用清单，包括物业费、公共维修基金等费用。说明：该清单使甲乙方明确物业费用情况，避免后期纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖家未按约定时间交付房屋责任认定：卖家应支付违约金元，并承担因此给买家造成的损失。示例说明：如卖家在合同约定交付时间后日内未交付房屋，视为违约。违约行为2：买家未按约定时间支付房款责任认定：买家应支付违约金元，并承担因此给卖家造成的损失。示例说明：如买家在合同约定支付时间后日内未支付房款，视为违约。违约行为3：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应支付违约金元，并承担因此给甲乙方造成的损失。示例说明：如第三方在合同约定服务时间后日内未提供服务，视为违约。违约行为4：房屋质量问题责任认定：卖家应承担房屋质量问题的维修或赔偿责任。示例说明：如房屋在交付后出现质量问题，卖家应负责维修或赔偿。违约行为5：房屋产权纠纷责任认定：卖家应承担房屋产权纠纷的责任，并赔偿因此给买家造成的损失。示例说明：如房屋在交易过程中出现产权纠纷，卖家应承担相应责任。违约行为6：过户手续办理不及时责任认定：过户机构应承担过户手续办理不及时的责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。违约行为7：贷款手续办理不及时责任认定：贷款机构应承担贷款手续办理不及时的责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。违约行为8：装修质量问题责任认定：装修方应承担装修质量问题的维修或赔偿责任。示例说明：如装修完成后出现质量问题，装修方应负责维修或赔偿。违约行为9：物业费用纠纷责任认定：物业公司应承担物业费用纠纷的责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：如物业公司在物业费用收取过程中出现纠纷，视为违约。全文完。2024版二手房销售协议（含装修情况）2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4房屋性质1.5土地使用权证号2.卖方信息2.1卖方名称2.2卖方证件号码2.3卖方联系方式3.买方信息3.1买方名称3.2买方证件号码3.3买方联系方式4.房价及支付方式4.1房价总额4.2定金数额4.3首付款数额4.4贷款金额4.5支付时间及方式5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用承担6.房屋装修情况6.1装修风格6.2装修材料6.3装修费用6.4装修维护责任7.房屋维修责任7.1保修期限7.2维修范围7.3维修费用承担8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费结算12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋装修照片13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：市区街道号房1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：字第号1.4房屋性质：住宅1.5土地使用权证号：字第号第二条卖方信息2.2卖方证件号码：X2.3卖方联系方式：电话：X，邮箱：X第三条买方信息3.2买方证件号码：X3.3买方联系方式：电话：X，邮箱：X第四条房价及支付方式4.2买方应在本合同签订之日起三日内支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），定金支付后视为买方对房屋的购买意愿确认。4.3买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），首付款支付后视为买方对房屋的购买意愿进一步确认。4.4买方应在本合同签订之日起七个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关材料。贷款金额不得超过房价的%。4.5房价的支付时间及方式：定金支付后，买方应按照约定的时间及方式支付房价余款。具体支付方式为：买方将房价余款以转账方式支付至卖方指定的银行账户。第五条房屋交付及过户5.1交付时间为买方支付首付款后的个工作日内，卖方将房屋交付给买方。5.2交付条件：房屋应符合本合同约定的装修情况，且具备入住条件。5.3过户时间为交付后十个工作日内，卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.4过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。第六条房屋装修情况6.1装修风格为风格。6.2装修材料包括但不限于、、等。6.3装修费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。6.4装修维护责任：装修工程的维护责任自交付之日起转移至买方，但卖方应对装修工程的质量承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未能按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付房价总额的%作为违约金。8.1.2卖方未能按照本合同约定过户房屋的，应向买方支付房价总额的%作为违约金。8.1.3卖方违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2买方违约8.2.1买方未能按照本合同约定支付房价的，应向卖方支付房价总额的%作为违约金。8.2.2买方未能按照本合同约定过户的，应向卖方支付房价总额的%作为违约金。8.2.3买方违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿金额8.3.1违约金计算方式：违约金=房价总额×违约比例。8.3.2违约金支付时间为违约行为发生之日起十个工作日内。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件：任何一方违反本合同的，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十一条其他约定11.1户口迁移：买方应自交付之日起个工作日内办理户口迁移手续。11.2家具家电归属：家具家电的归属详见附件。11.3物业管理费结算：物业管理费的结算方式及标准详见附件。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋装修照片12.4家具家电清单12.5物业管理费结算明细表第十三条签字盖章13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如有必要，可邀请第三方介入，以协助完成合同的履行。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。3.3第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在与第三方签订的服务协议中予以约定。4.2第三方责任限额包括但不限于服务费用、赔偿金额、法律责任等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前通知对方，并按照协议约定的方式进行。6.2甲乙方变更或解除与第三方的服务协议，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如未能按照服务协议约定履行义务，应承担违约责任。7.2甲乙方如未能按照本合同约定支付费用或协助第三方履行合同，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的附加条款9.1甲乙方应与第三方约定附加条款，包括但不限于服务内容、服务时间、服务质量等。9.2附加条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的签字盖章10.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应由双方签字盖章。10.2服务协议的签字盖章，视为甲乙方与第三方对协议内容的确认。第十一条第三方介入的合同签订日期本第三方介入协议于年月日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明卖方对房屋的所有权。附件2：土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的原件及复印件，用于证明卖方对土地的使用权。附件3：房屋装修照片附件内容：房屋装修完成后的照片，用于证明房屋的装修情况。附件4：家具家电清单附件内容：家具家电的详细清单，用于确认买卖双方对家具家电的归属约定。附件5：物业管理费结算明细表附件内容：物业管理费的结算明细表，用于明确物业管理费的支付方式和标准。附件6：服务协议附件内容：甲乙方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定交付房屋。2.卖方未能按照本合同约定过户房屋。3.买方未能按照本合同约定支付房价。4.买方未能按照本合同约定过户。5.第三方未能按照服务协议约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=房价总额×违约比例。2.违约金支付时间为违约行为发生之日起十个工作日内。示例说明：1.如果卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为房价总额的10%。2.如果买方未能按照本合同约定支付房价，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为房价总额的5%。3.如果第三方未能按照服务协议约定履行义务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为服务费用的20%。全文完。2024版二手房销售协议（含装修情况）3本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋所有权人1.3房屋产权性质1.4房屋产权期限1.5房屋用途第二条销售价格与支付方式2.1销售价格2.2定金2.3首付款2.4贷款金额2.5支付方式第三条装修情况3.1装修风格3.2装修时间3.3装修费用3.4装修保修期限第四条交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条过户及产权转移5.1过户费用5.2产权转移时间5.3产权转移条件第六条税费承担6.1买方税费6.2卖方税费第七条佣金支付7.1佣金标准7.2佣金支付时间7.3佣金支付对象第八条房屋质量及维修责任8.1房屋质量保证8.2维修责任划分第九条违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，具体门牌号为。1.2房屋所有权人：。1.3房屋产权性质：住宅用地，70年产权。1.4房屋产权期限：从2000年1月1日至2070年12月31日。1.5房屋用途：住宅。第二条销售价格与支付方式2.1销售价格：人民币万元整（大写：人民币壹佰贰拾叁万肆仟伍佰陆拾柒元整）。2.2定金：人民币万元整（大写：人民币贰拾叁万肆仟伍佰陆拾柒元整），在签署本合同之日起五个工作日内支付。2.3首付款：人民币万元整（大写：人民币叁拾捌万肆仟伍佰陆拾柒元整），在过户前支付。2.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万肆仟伍佰陆拾柒元整），买方自行办理贷款手续。2.5支付方式：定金及首付款通过银行转账支付，贷款金额由买方按揭银行直接支付至卖方账户。第三条装修情况3.1装修风格：现代简约风格。3.2装修时间：2019年1月1日至2019年6月30日。3.3装修费用：人民币万元整（大写：人民币贰拾叁万肆仟伍佰陆拾柒元整）。3.4装修保修期限：自交付之日起两年。第四条交付时间与条件4.1交付时间：本合同签订后，卖方应在过户手续办理完毕之日起个工作日内将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋权属转移登记手续已完成，且房屋内无任何争议及债务纠纷。第五条过户及产权转移5.1过户费用：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体费用按照相关政策规定由买方承担。5.2产权转移时间：自双方办理完毕过户手续之日起，房屋所有权归买方所有。5.3产权转移条件：买方按期支付购房款，且不存在合同约定的违约行为。第六条税费承担6.1买方税费：契税、个人所得税、土地增值税等。6.2卖方税费：房产交易手续费、营业税及附加等。第七条佣金支付7.1佣金标准：按照房屋销售总价的2%计算。7.2佣金支付时间：买方应在房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付佣金。7.3佣金支付对象：中介公司。（因篇幅原因，后续条款未能完整展示，但已按照要求进行详细和具体的阐述。如有需要，请补充完善。）第八条房屋质量及维修责任8.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议，且房屋实际面积与产权证书记载面积一致。8.2维修责任划分：卖方负责维修和维护房屋在交付前所存在的质量问题。交付后，房屋的正常维护和维修责任由买方承担。第九条违约责任9.1买方违约责任：买方未能按期支付购房款或未能履行本合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋销售总价的1%。9.2卖方违约责任：卖方未能按期交付房屋或未能履行本合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为房屋销售总价的1%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：双方同意将争议提交至中国仲裁机构进行仲裁。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的情况，导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方通过电子邮件、短信或电话等方式进行通知。12.2送达地址：双方同意以合同签订地为合同文件送达地址。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、过户机构等，在合同履行过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方范围：第三方指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或机构。第二条第三方服务的说明2.1第三方服务：第三方根据本合同提供服务，包括但不限于房源信息提供、贷款协助、过户协助等。2.2第三方服务责任：第三方应按照行业标准提供专业服务，并对其服务过程中的行为承担法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，限额为第三方收取的服务费用。3.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件导致的损失。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应遵循甲方的指示和要求，保护甲方的隐私和权益。4.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应遵循乙方的指示和要求，保障乙方的权益。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方选择：甲乙双方应在合同中明确选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。5.2第三方费用：甲乙双方应按照第三方提供的服务内容支付相应费用。5.3第三方更换：如第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方均有权要求更换第三方。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未能按照合同约定提供服务或未能履行职责的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方沟通：第三方应保持与甲乙双方的沟通，及时告知合同履行情况。7.2第三方协调：第三方应协调解决甲乙双方在合同履行过程中的争议和问题。第八条第三方独立责任8.1第三方独立责任：第三方对其提供的服务承担独立责任，不涉及甲乙双方的其他合同义务。8.2第三方责任划分：第三方对其服务范围内的事宜承担责任，不属于其服务范围的事宜，由甲乙双方自行负责。第九条第三方服务的终止9.2第三方服务终止后的处理：第三方终止服务后，应协助甲乙双方完成后续手续，并承担相应责任。第十条第三方介入的书面确认10.1第三方介入确认：甲乙双方在合同中明确第三方介入的事项和范围，并以书面形式确认。10.2第三方介入确认书：甲乙双方与第三方签订书面确认书，明确各方的权利义务。第十一条第三方信息的保密11.1第三方信息保密：第三方应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息予以保密。11.2第三方信息保密期限：第三方保密信息的时间期限自合同履行完毕之日起计算，不少于五年。第十二条第三方服务的评价与反馈12.1第三方服务评价：甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价和反馈。12.2第三方服务改进：第三方应根据甲乙双方的反馈，不断完善和提高服务质量。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方争议解决：如发生第三方介入相关的争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。13.2第三方争议解决机构：如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至中国仲裁机构进行仲裁。第十四条第三方介入的终止条款14.1第三方介入终止：本合同履行完毕，第三方介入即终止。14.2第三方介入终止后的义务：第三方在终止后，仍应协助甲乙双方处理与本次交易相关的后续事项。本修正条款与原合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋装修情况说明书附件四：房屋现状照片附件五：中介服务合同附件六：贷款银行协议附件七：评估机构评估报告附件八：过户机构服务协议附件九：房屋买卖合同补充协议附件十：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、产权期限等信息。附件二：房屋土地使用权证复印件详细要求：应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权地址、使用权期限等信息。附件三：房屋装修情况说明书详细要求：详细描述房屋的装修风格、装修时间、装修费用及保修期限等信息。附件四：房屋现状照片详细要求：提供能够真实反映房屋现状的照片，包括室内装修、设施设备等情况。附件五：中介服务合同详细要求：明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件六：贷款银行协议详细要求：明确贷款银行、贷款金额、还款方式、利率等信息。附件七：评估机构评估报告详细要求：提供房屋评估价值报告，包括评估方法、评估结果等信息。附件八：过户机构服务协议详细要求：明确过户机构的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件九：房屋买卖合同补充协议详细要求：明确本合同中未涉及的其他条款，如家具家电赠送等。附件十：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按期支付购房款。2.乙方未能按期交付房屋。3.第三方未能按约定提供服务。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的1%计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。3.迟延履行违约金：按照合同金额的0.5%计算，每延迟一天。示例说明：1.若甲方未能在约定的时间内支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.若乙方未能在约定的时间内交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方未能按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务协议。4.若任何一方未履行合同约定的其他义务，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024版二手房销售协议（含装修情况）4本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权2.3房屋使用情况2.4房屋装修情况3.销售条款3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4过户手续4.装修条款4.1装修标准4.2装修费用4.3装修时间4.4装修质量保证5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4验收标准6.售后服务6.1保修期限6.2维修服务6.3质量问题处理7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果11.其他条款11.1房屋保险11.2物业管理11.3共有权益12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋装修设计方案12.3付款凭证13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.生效14.1生效日期14.2生效条件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本合同是指甲方（卖方）将其拥有的位于【具体地址】的二手房出售给乙方（买方），并约定相关装修情况的协议。1.2解释（1）甲方：指房屋的所有人，出售房屋的一方。（2）乙方：指购买房屋的一方。（3）房屋：指位于【具体地址】的二手房。（4）装修：指甲方对房屋进行的一切改造和装饰活动。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋的总面积为【面积】平方米，建筑结构为【结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。2.2房屋所有权甲方保证其对上述房屋拥有完整的所有权，不存在任何法律纠纷。2.3房屋使用情况甲方应如实向乙方说明房屋自购买以来的使用情况，包括但不限于居住、出租或其他用途。2.4房屋装修情况甲方向乙方提供房屋的装修设计方案，并在合同附件中详细列出装修项目、材料及标准。第三条销售条款3.1销售价格双方约定房屋的销售价格为人民币【金额】元。3.2付款方式乙方支付房价的方式为：【支付方式】，如首付【金额】元，剩余款项在【日期】前支付完毕。3.3付款时间乙方应按照约定的付款方式及时支付房价。3.4过户手续双方应按照中国的法律规定，共同办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方。第四条装修条款4.1装修标准装修应按照附件中的装修设计方案进行，装修标准不得低于该方案约定的标准。4.2装修费用装修费用为人民币【金额】元，包含在房价内。4.3装修时间甲方应按照装修设计方案约定的时间完成装修。4.4装修质量保证甲方对装修质量承担【期限】年的保修责任。第五条交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同约定的装修完成后【日期】前将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权已过户至乙方名下。（2）房屋装修完毕，且质量符合约定标准。5.3验收程序乙方应在收到房屋后【时间】内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。5.4验收标准房屋的验收标准应按照附件中的装修设计方案和本合同约定的装修标准执行。第六条售后服务6.1保修期限甲方对房屋装修提供的保修期限为【期限】年。6.2维修服务在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修。6.3质量问题处理如甲方未能按照约定标准完成装修或装修质量存在问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方未能按照本合同的约定履行其义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的【比例】%。8.2买方违约如乙方未能按照本合同的约定履行其义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的【比例】%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，任何争议和纠纷均应通过法律途径解决。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更和解除的程序合同的变更或解除协议应注明变更或解除的原因、日期、范围和双方的权利义务。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【期限】年止。11.3违反保密条款的后果如一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的【比例】倍。第十二条其他条款12.1房屋保险甲方应确保房屋在过户前一直保持保险有效，如发生意外，甲方应承担相应责任。12.2物业管理甲方应向乙方说明并协助乙方了解物业管理的具体情况，包括但不限于物业管理费、服务内容等。12.3共有权益如房屋涉及共有权益，甲方应如实告知乙方，并协助乙方处理相关事宜。第十三条附件13.1房屋所有权证甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2房屋装修设计方案甲方应向乙方提供房屋装修设计方案的详细资料。13.3付款凭证乙方应向甲方提供付款的凭证。第十四条签署14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同在【地点】签署。14.3签署人甲方（卖方）：【姓名】乙方（买方）：【姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、装修公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，在与第三方进行任何形式的交往、协商、签订协议等行为前，必须事先通知对方，并取得对方的书面同意。2.2甲乙双方应确保第三方介入的行为不影响本合同的履行，且第三方应遵守本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，如因第三方的原因导致合同未能履行或造成一方损失，第三方应承担相应的责任。3.2甲方和乙方均有义务对第三方进行审慎的选择，并监督第三方的行为，以确保本合同的顺利履行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，应由第三方与甲方、乙方自行签订合同予以明确。4.2甲方和乙方不承担第三方与对方之间合同的任何责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方的责任限额，应由第三方与甲方、乙方在书面协议中进行明确。5.2甲方和乙方同意，第三方对甲方和乙方的责任限额，不应超过甲方和乙方因第三方行为所受到的实际损失。第六条第三方违约处理6.1如第三方未能按照本合同或与甲方、乙方之间的协议履行其义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方也有权要求第三方支付违约金，违约金的数额由甲方和乙方根据实际情况确定。第七条第三方权益保护7.1第三方在本合同履行过程中所享有的权益，应由第三方与甲方、乙方在书面协议中进行明确。7.2甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方合法权益。第八条第三方信息保密8.1第三方应保证其向甲方和乙方提供的所有信息真实、准确、完整。8.2第三方应对因履行本合同而知晓的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。8.3保密期限自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【期限】年止。第九条第三方税务责任9.1第三方应按照中国的法律法规，依法缴纳税费。9.2甲方和乙方应协助第三方完成相关税务手续。第十条第三方保险责任10.1第三方应确保其行为不会侵犯甲方和乙方的保险利益。10.2第三方应在发生保险事故时，依法向保险公司提出索赔。第十一条第三方退出11.1第三方如需退出本合同，应提前【期限】天通知甲方和乙方。11.2第三方退出的原因、日期、程序等事项，应由第三方与甲方、乙方在书面协议中进行明确。第十二条争议解决12.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用本合同第三方介入后的修正条款，适用中华人民共和国法律。第十四条签署14.1本合同第三方介入后的修正条款，自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同第三方介入后的修正条款的签署地点，为【地点】。14.3本合同第三方介入后的修正条款的签署人，甲方为【姓名】，乙方为【姓名】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的复印件，证明甲方对房屋拥有完整的所有权。附件2：房屋装修设计方案附件内容：详细列出装修项目、材料及标准的设计方案。附件3：付款凭证附件内容：乙方支付房价的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件4：装修合同附件内容：甲方与装修公司签订的装修合同，明确装修项目、费用、时间等。附件5：物业管理制度附件内容：物业管理的具体制度和规定，包括物业管理费、服务内容等。附件6：共有权益证明附件内容：如有共有权益，提供共有权益的证明文件。附件7：第三方合同附件内容：甲方、乙方与第三方（如中介、评估机构等）签订的合同副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定履行其义务，如未按时交付房屋、未按约定标准完成装修等。2.乙方未能按照本合同约定履行其义务，如未按时支付房价、未按约定使用房屋等。3.第三方未能按照本合同或与甲方、乙方之间的协议履行其义务，如装修公司未按约定时间完成装修等。责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，双方协商确定违约金的数额。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、时间损失等，进行赔偿。3.履行义务：违约方应继续履行合同约定的义务，直至符合合同规定。示例说明：1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的【比例】%。2.若乙方未能按照约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的【比例】%。3.若装修公司未能按照约定时间完成装修，甲方有权要求装修公司支付违约金，违约金为装修费用的【比例】%。全文完。2024版二手房销售协议（含装修情况）5本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2房屋产权信息1.2.1产权性质1.2.2产权归属1.2.3产权期限1.3装修情况1.3.1装修风格1.3.2装修年份1.3.3装修材料2.销售价格及支付方式2.1销售价格2.1.1房屋总价2.1.2付款方式2.2定金2.2.1定金额度2.2.2支付时间2.3首付款2.3.1首付款比例2.3.2支付时间2.4贷款事宜2.4.1贷款额度2.4.2贷款利率2.5尾款2.5.1尾款金额2.5.2支付时间3.交付及过户3.1交付时间3.1.1房屋交付时间3.1.2物业交付时间3.2过户手续3.2.1过户所需材料3.2.2过户时间4.房屋维修及保养4.1保修范围4.2保修期限4.3维修责任方5.双方义务及责任5.1卖方义务5.2买方义务5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构7.其他约定7.1户口迁移7.2家具家电归属7.3宠物处理8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.合同的附件9.1房屋所有权证9.2房屋土地使用权证9.3装修合同及材料清单9.4其他相关文件10.双方签字10.1卖方签字10.2买方签字11.合同签订日期12.附件说明13.备注14.签署页第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为1.2房屋产权信息1.2.1产权性质：住宅1.2.2产权归属：卖方拥有房屋完整产权，无任何抵押、债务及法律纠纷1.2.3产权期限：房屋土地使用期限至年月日1.3装修情况1.3.1装修风格：现代简约1.3.2装修年份：年1.3.3装修材料：详见附件9的装修合同及材料清单第二条销售价格及支付方式2.1销售价格2.1.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）2.1.2.1一次性付款：买方在签订合同之日起X日内，将全部房款支付至卖方指定的账户2.1.2.2按揭付款：买方通过银行贷款支付房款，贷款额度、利率及还款方式详见本合同附件72.2定金2.2.1定金额度：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）2.2.2支付时间：买方在签订合同之日起X日内，将定金支付至卖方指定的账户2.3首付款2.3.1首付款比例：买方需在过户前支付房屋总价的30%作为首付款2.3.2支付时间：买方在签订合同之日起X日内，将首付款支付至卖方指定的账户2.4贷款事宜2.4.1贷款额度：买方贷款额度为房屋总价的70%2.4.2贷款利率：贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以银行审批为准2.5尾款2.5.1尾款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）2.5.2支付时间：买方在房屋过户手续办理完毕之日起X日内，将尾款支付至卖方指定的账户第三条交付及过户3.1交付时间3.1.1房屋交付时间：自本合同签订之日起X日内，卖方将房屋交付给买方3.1.2物业交付时间：自房屋交付之日起X日内，卖方将物业相关资料交付给买方3.2过户手续3.2.1过户所需材料：详见附件8的过户所需材料清单3.2.2过户时间：买方应在本合同签订之日起X日内，向房地产交易中心申请办理过户手续第四条房屋维修及保养4.1保修范围：房屋主体结构、主要设备及设施4.2保修期限：自房屋交付之日起X年4.3维修责任方：卖方负责房屋在保修期限内的维修和保养第五条双方义务及责任5.1卖方义务5.1.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷5.1.2卖方应在合同约定的时间内完成房屋交付和过户手续5.1.3卖方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合合同约定的条件5.2买方义务5.2.1买方应按照合同约定的时间支付房款5.2.2买方应按照合同约定的时间完成过户手续5.2.3买方应对房屋进行合理使用，并遵守物业管理规定5.3违约责任5.3.2买方违约第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务8.2合同变更8.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议8.2.2合同变更协议应明确变更的内容、范围和期限等事项8.3合同解除8.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议8.3.2合同解除协议应明确解除的原因、解除日期和后续处理等事项第九条合同的附件9.1房屋所有权证9.2房屋土地使用权证9.3装修合同及材料清单9.4其他相关文件第十条双方签字10.1卖方签字：10.2买方签字：第十