2024版房地产项目融资贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME[2024版]房地产项目融资贷款合同1本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2合同的组成与生效2.融资贷款的基本条件2.1贷款金额与用途2.2贷款期限与还款方式2.3贷款利率与费用3.项目的范围与要求3.1项目概述3.2项目进度与质量要求3.3项目合规性与环保要求4.借款人的义务与责任4.1按期提供财务报告4.2保证项目的顺利进行4.3及时履行合同变更手续5.贷款人的权利与责任5.1贷款的审批与发放5.2监督项目的实施进度5.3处理违约情况6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任与争议解决7.1违约情形与责任7.2争议解决方式与途径8.合同的终止与解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的程序9.合同的保密条款9.1保密信息的范围与义务9.2保密信息的例外情况10.合同的适用法律与争议解决10.1适用法律的确定10.2争议解决方式与途径11.其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件12.合同的签署与生效12.1签署程序与要求12.2合同的生效条件13.贷款的发放与支付13.1贷款的发放程序13.2贷款支付的条件与方式14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订与更新第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2合同的组成与生效本合同由、附件及所有双方书面同意的补充协议组成。本合同自各方签字盖章之日起生效，对各方具有法律约束力。第二条融资贷款的基本条件2.1贷款金额与用途2.2贷款期限与还款方式贷款的期限为【】年，自贷款首次发放之日起计算。借款人应按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。2.3贷款利率与费用贷款的年利率为【】，贷款过程中产生的其他费用详见附件。第三条项目的范围与要求3.1项目概述借款人应按照约定的项目计划和标准进行项目的建设与运营，确保项目的顺利进行。3.2项目进度与质量要求借款人应按照约定的进度和质量标准完成项目，确保项目符合相关法律法规和行业标准。3.3项目合规性与环保要求借款人应确保项目的合规性和环保要求，遵守相关法律法规，确保项目不对环境造成重大影响。第四条借款人的义务与责任4.1按期提供财务报告借款人应按照约定的时间和方式向贷款人提供财务报告，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。4.2保证项目的顺利进行借款人应确保项目的顺利进行，按时完成项目的建设、验收和运营。4.3及时履行合同变更手续如各方同意对合同进行变更，应及时签署书面协议，并履行相关手续。第五条贷款人的权利与责任5.1贷款的审批与发放贷款人应按照约定的条件和程序审批、发放贷款。5.2监督项目的实施进度贷款人应监督项目的实施进度，确保项目按约定顺利进行。5.3处理违约情况如借款人违约，贷款人有权按照本合同约定和法律法规的规定采取措施，包括但不限于暂停发放贷款、提前收回贷款、追究借款人的违约责任等。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件如各方同意对合同进行变更，应签署书面协议，并履行相关手续。6.2合同解除的条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，各方可协商解除合同。合同解除后，各方应按照约定和法律法规的规定处理相关事宜。第八条合同的终止与解除8.1合同终止的条件（1）各方履行完合同约定的义务，贷款全部还清；（2）合同约定的贷款期限届满；（3）合同经各方协商一致提前终止。8.2合同解除的程序合同解除应由各方协商一致，并签署书面协议。合同解除后，各方应按照约定和法律法规的规定处理相关事宜。第九条合同的保密条款9.1保密信息的范围与义务各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密信息的例外情况保密信息除下列情形外，不受本保密条款的限制：（1）依法应当向行政机关、司法机关提供的信息；（2）合同履行过程中，为履行合同而必须向第三方披露的信息；（3）各方同意公开的信息。第十条合同的适用法律与争议解决10.1适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式与途径各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的转让未经各方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.2合同的附件本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。附件包括但不限于贷款用途、还款计划、贷款利率、费用明细等。第十二条合同的签署与生效12.1签署程序与要求本合同自各方签字盖章之日起生效。各方应按照约定的程序和要求签署本合同。12.2合同的生效条件（1）各方同意本合同的各项条款，并签署书面协议；（2）各方履行完合同约定的审批、登记等手续；（3）合同约定的其他生效条件。第十三条贷款的发放与支付13.1贷款的发放程序贷款人应按照约定的程序和时间向借款人发放贷款。13.2贷款支付的条件与方式贷款的支付应满足约定的条件和方式，包括但不限于直接划拨、转账等。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归各方共同所有。14.2合同的修订与更新本合同如有未尽事宜，各方可签署书面协议进行修订和更新。修订和更新后的条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”，是指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，在合同履行过程中可能涉及的各类服务机构和个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、介入程序和责任划分等事项。2.2第三方介入的条件（1）第三方具备甲乙方认可的资质和能力；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）甲乙方共同同意第三方介入。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，履行相关职责，包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、审计等；（2）协助甲乙方监督合同履行情况；（3）处理甲乙方委托的其他事项。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地履行合同约定的职责，并承担相应法律责任。第四条第三方介入的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签署书面协议，明确变更事项、范围、责任和义务等。4.2第三方介入的合同附件甲乙方可根据第三方介入的情况，签署书面协议，作为本合同的附件，明确第三方的权利义务和责任限额等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙方应根据第三方的职责、介入范围和风险程度等因素，共同协商确定第三方的责任限额。5.2第三方责任限额的表述第三方的责任限额应明确表述为：第三方在履行合同约定的职责过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。5.3第三方责任限额的调整甲乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额，并签署书面协议。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入并不意味着成为甲乙方的合作伙伴或代理人，第三方仅履行合同约定的职责。6.2第三方与甲乙方的沟通协作第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的服务事项完成；（2）甲乙方共同同意第三方退出；（3）合同解除或终止。7.2第三方介入的解除程序甲乙方应签署书面协议，明确解除第三方介入的事由、程序和后续事项处理等。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约情形第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任的确定甲乙方应根据合同约定和法律规定，确定第三方的违约责任。第九条甲乙方的权利与义务9.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方履行合同约定的职责，并按照约定承担第三方违约责任。9.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，并协助第三方履行合同约定的职责。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决适用法律本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。第十一条合同的修订与更新甲乙方可根据合同履行情况，签署书面协议对合同进行修订和更新。修订和更新后的条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与生效甲乙方应按照约定的程序和要求签署本合同。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款用途详细说明本附件详细描述了贷款的具体用途，包括但不限于项目的建设、运营、维护等费用支出。附件二：还款计划表本附件明确了借款人应按照约定的时间和方式偿还贷款本息的具体计划。附件三：贷款利率明细表本附件详细列出了贷款的年利率、计息方式、利息计算公式等信息。附件四：费用明细表本附件详细列出了贷款过程中可能产生的各项费用，包括但不限于评估费、审计费、保险费等。附件五：项目的建设标准与质量要求本附件详细描述了项目的建设标准、质量要求及相关合规性要求。附件六：项目的环保要求本附件详细列出了项目在环保方面的要求，包括但不限于废水、废气、固废处理标准等。附件七：合同变更协议本附件用于记录合同变更的条件、程序以及双方的权利义务等。附件八：合同解除协议本附件用于记录合同解除的条件、程序以及双方的权利义务等。附件九：保密协议本附件明确了双方在合同履行过程中对于商业秘密、技术秘密等信息的保密义务和例外情况。附件十：第三方服务协议本附件明确了第三方在介入合同履行过程中的主要职责、义务以及责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的时间和方式偿还贷款本息。2.借款人未按约定的项目用途使用贷款。3.借款人提供的财务报告不真实、不完整。4.借款人未按约定的进度完成项目的建设、验收和运营。5.借款人违反合同约定的环保要求，造成环境污染或其他不良影响。6.第三方未按约定的职责和标准履行合同义务。7.第三方泄露借款人的商业秘密、技术秘密等。违约责任认定标准：1.借款人违约的，贷款人有权暂停发放贷款、提前收回贷款或追究借款人的违约责任。2.借款人违约的，贷款人可要求借款人支付违约金，违约金的计算方式详见附件。3.借款人违约的，贷款人可要求借款人承担因违约造成的直接经济损失。4.第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，具体责任限额详见附件。5.第三方违约的，甲乙方有权要求第三方支付因违约造成的直接经济损失。示例说明：如借款人未按约定的时间和方式偿还贷款本息，贷款人可按照还款计划表上的违约金计算方式，要求借款人支付相应的违约金。如第三方未按约定的职责和标准履行合同义务，导致项目进度延误，甲乙方有权要求第三方按照项目进度和质量要求，及时履行合同约定的职责。全文完。[2024版]房地产项目融资贷款合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（贷款方）1.2乙方（借款方）第二条贷款条件2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款利率2.4贷款期限第三条还款方式3.1还款期限3.2还款金额3.3还款账户第四条担保措施4.1抵押物4.2担保人4.3保险第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2提前还款5.3违约责任第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解7.3诉讼第八条合同的保管8.1合同正本8.2合同副本第九条信息保密9.1保密义务9.2例外情况第十条法律法规的适用10.1适用法律10.2法律法规冲突的处理第十一条其他约定11.1费用承担11.2通知义务第十二条甲方权利与义务12.1权利12.2义务第十三条乙方权利与义务13.1权利13.2义务第十四条违约责任与赔偿14.1违约行为14.2赔偿责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（贷款方）1.2乙方（借款方）第二条贷款条件2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款利率2.4贷款期限第三条还款方式3.1还款期限3.2还款金额3.3还款账户乙方向甲方还款的账户为甲方向乙方指定的账户，乙方应当在还款日前将还款金额划转到该账户。第四条担保措施4.1抵押物4.2担保人乙方股东先生同意作为本合同项下贷款的担保人，承担连带责任。4.3保险乙方应按照甲方的要求，将抵押物办理保险手续，并将甲方作为第一受益人。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时乙方应当向甲方提交与本合同项下贷款相关的全部文件和材料，包括但不限于借款人的营业执照、税务登记证、贷款用途的批准文件等。5.2提前还款乙方可以在合同约定的还款期限内提前还款，提前还款的金额按照提前还款日的贷款利率计算。5.3违约责任乙方未按照本合同约定的还款期限、还款金额和还款方式还款的，应当按照贷款利率的150%支付违约金，并承担甲方因此产生的其他费用。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更应当由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除应当由双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应当通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。7.2调解如果协商解决不成，双方可以请求第三方进行调解。7.3诉讼如果调解不成，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的保管8.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2合同副本第九条信息保密9.1保密义务甲乙双方应当对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.2例外情况法律要求或者法院命令要求披露的信息，以及双方约定可以披露的信息，不受本保密义务的限制。第十条法律法规的适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突的处理如果本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按照法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条其他约定11.1费用承担甲乙双方应当各自承担因履行本合同而产生的费用。11.2通知义务甲乙双方应当及时履行通知义务，就本合同的履行情况、变更、解除或者终止等事项相互通知。第十二条甲方权利与义务12.1权利甲方有权按照本合同的约定收取贷款利息，以及在乙方违约时依法追究乙方的违约责任。12.2义务甲方应当按照本合同的约定提供贷款，并保证贷款的安全性、流动性和效益性。第十三条乙方权利与义务13.1权利乙方有权按照本合同的约定使用贷款，以及在甲方违约时依法追究甲方的违约责任。13.2义务乙方应当按照本合同的约定还款，并保证还款的及时性、足额性和合规性。第十四条违约责任与赔偿14.1违约行为甲乙双方如果违反本合同的任何条款，均视为违约。14.2赔偿责任甲乙双方因违约而给对方造成损失的，应当承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益损失、违约金等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，甲乙双方特此约定如下第三方介入条款。第一条第三方介入条件1.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如遇到需要第三方专业服务的情况，包括但不限于中介、评估、审计等，甲乙双方应共同协商确定第三方。1.2第三方介入的事项包括但不限于：贷款项目的评估、审计、监管、结算等。第二条第三方选择与指定2.1甲乙双方应共同选择具备相应资质和良好信誉的第三方机构进行介入。2.2甲乙双方应确保第三方机构的介入不会损害双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，认真履行其职责，保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，并接受甲乙双方的监督。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并由甲乙双方承担。4.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙双方协商确定。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。5.2第三方不享有本合同项下的任何权利，也不承担任何义务。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2第三方责任限额的约定应符合法律法规的规定，并确保甲乙双方的合法权益得到保障。第七条第三方违约处理7.1如果第三方未按照甲乙双方的约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2如果第三方因其违约行为给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方退出8.2第三方退出时，应将其职责交接给甲乙双方同意的新的第三方。第九条第三方信息保密9.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条法律法规适用10.1本第三方介入条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如果本第三方介入条款的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按照法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条其他约定11.1本第三方介入条款的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。11.2本第三方介入条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细记录甲乙双方的贷款申请信息，包括但不限于贷款金额、贷款用途、还款方式等。附件二：抵押物权属证明证明乙方提供的抵押物的权属情况，包括但不限于土地使用权证、房产证等。附件三：担保人资质证明证明担保人的资质和信誉，包括但不限于企业营业执照、税务登记证等。附件四：贷款项目批准文件证