全新物业出租协议下载(2024版)25篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新物业出租协议(2024版)本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期和时间3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除条款5.使用和改造5.1物业使用范围5.2装修改造规定5.3维修责任分配6.保险责任6.1物业保险6.2租客保险6.3保险索赔程序7.权利和义务7.1出租人的权利和义务7.2租客的权利和义务8.违约责任8.1出租人违约8.2租客违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点10.合同的修改和终止10.1合同修改程序10.2合同终止条件11.一般规定11.1合同生效条件11.2通知条款11.3法律适用11.4合同的语言版本12.附加条款12.1特殊规定或附加条款13.签署信息13.1出租人信息13.2租客信息13.3签署日期14.附件14.1物业清单14.2租赁押金收据14.3物业保险单副本14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于【具体地址】，处于交通便利的地段，周围设施齐全，包括商场、学校、医院等。1.2物业面积物业的总建筑面积为【具体面积】平方米，包括【具体房间数量】个房间和【具体面积】平方米的公共区域。1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起算。2.2租赁结束日期租赁期限至【结束日期】结束。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应于租赁期满前【具体时间】个月签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元。3.2租金支付频率租金按月支付，租客应在每月的【具体日期】前支付当月租金。3.3租金支付日期和时间租客应在每月【具体日期】前，将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款租金调整应遵循市场行情和双方协商的结果。每满【具体时间】年，双方可协商进行租金调整。第四条押金4.1押金金额租客应在签订合同时一次性支付押金【金额】元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，应在【具体时间】内退还剩余押金。4.3押金扣除条款如物业在租赁期间出现损坏，出租人可从押金中扣除相应的维修费用。第五条使用和改造5.1物业使用范围租客只能将物业用于【具体用途】。5.2装修改造规定租客如需进行装修改造，应提前【具体时间】天向出租人提出申请，并经出租人同意。5.3维修责任分配租客应负责日常的物业维护和维修，出租人负责大修和公共区域的维修。第六条保险责任6.1物业保险出租人应办理物业保险，并将保险单副本交给租客。6.2租客保险租客应办理租客保险，并将保险单副本交给出租人。6.3保险索赔程序如发生保险责任范围内的事故，租客应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第八条权利和义务7.1出租人的权利和义务出租人应保证物业的基本设施设备正常运行，负责物业的大修和公共区域的维修。7.2租客的权利和义务租客应按约定使用物业，并负责日常的物业维护和维修。第九条违约责任8.1出租人违约如出租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿租客因此遭受的损失。8.2租客违约如租客未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。第十条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十一条合同的修改和终止10.1合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2合同终止条件合同可以在双方协商一致的情况下提前终止。第十二条一般规定11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2通知条款双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。11.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.4合同的语言版本本合同的中文版本为唯一有效版本。第十三条附加条款12.1特殊规定或附加条款如双方有特殊规定或附加条款，应签订书面协议，作为本合同的附件。第十四条签署信息13.1出租人信息出租人：【名称】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】联系地址：【地址】13.2租客信息租客：【名称】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】联系地址：【地址】13.3签署日期本合同于【日期】由双方签字（或盖章）生效。第十五条附件14.1物业清单14.2租赁押金收据14.3物业保险单副本14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，是指在租赁过程中除甲乙方之外，参与并提供服务或协助的其他个人或机构。16.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，提供相应的服务或协助。第三方对甲乙双方承担责任，并不影响甲乙双方之间的合同权利和义务。第十七条第三方介入的额外条款17.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务。如双方未能达成一致，可提交仲裁或诉讼解决。17.2第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于物业维护、维修、管理及保险等。具体服务内容应在合同中详细列明。17.3第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定。费用支付方式、支付时间等应在合同中明确。17.4第三方服务质量第三方应保证其服务质量符合合同约定及国家标准。如第三方服务存在问题，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限定第三方对甲乙双方的损害赔偿责任，不得超过其收取的服务费用总额。18.2第三方过失如第三方因过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方侵权如第三方侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并依法主张赔偿。18.4第三方免责如第三方在提供服务过程中发生不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致甲乙双方遭受损失，第三方不承担赔偿责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方提供服务时，与甲方建立服务合同关系。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.2第三方与乙方关系第三方提供服务时，与乙方建立服务合同关系。乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.3第三方与甲方、乙方的权利义务划分第三方对甲方、乙方承担的服务质量、安全等义务，不改变甲方、乙方之间的租赁合同权利义务。甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的租赁合同履行。第二十条第三方介入的变更20.1第三方变更程序如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方名称、服务内容、费用等。20.2第三方变更通知甲乙双方应在变更第三方后【具体时间】内，将变更情况以书面形式通知对方。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方终止条件第三方介入的终止条件应在合同中明确。如第三方未履行合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。21.2第三方终止程序甲乙双方应协商确定第三方终止的具体程序，并签订书面终止协议。21.3第三方终止后的责任第三方终止后，甲乙双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜，包括但不限于费用结算、物业交接等。第二十二条附件22.1第三方服务协议副本22.2第三方费用支付凭证22.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出物业的名称、数量、品牌、型号等详细信息。如：冰箱：海尔BCD221，serialnumber:5678空调：格力KFR35GW，serialnumber:87654321附件2：租赁押金收据收据应包括押金金额、收款人、收款日期等详细信息。如：押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）收款人：收款日期：2023年4月1日附件3：物业保险单副本保险单应包括保险公司名称、保险期限、保险金额等详细信息。如：保险公司名称：中国人寿财产保险股份有限公司保险期限：2023年4月1日至2024年4月1日保险金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）附件4：第三方服务协议副本协议应包括第三方服务内容、服务期限、服务费用等详细信息。如：服务内容：物业维护和维修服务期限：2023年4月1日至2024年4月1日服务费用：人民币陆仟元整（￥6,000.00）附件5：第三方费用支付凭证支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。如：支付金额：人民币陆仟元整（￥6,000.00）支付日期：2023年4月1日支付方式：转账至第三方账户说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间支付租金。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。如：甲方未按时支付4月租金，则需支付400元作为违约金。违约行为2：乙方未按约定使用物业。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如：乙方未经甲方同意擅自进行装修，导致甲方物业损坏，乙方应赔偿甲方维修费用。违约行为3：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。如：第三方未能按时提供维修服务，导致甲方物业损坏，第三方应支付500元作为违约金。违约行为4：甲方未按约定支付第三方服务费用。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应支付服务费用的10%。如：甲方未按时支付3月第三方服务费用，则需支付600元作为违约金。全文完。全新物业出租协议(2024版)1本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的维护与保养4.1出租人的维护责任4.2承租人的维护责任5.保险5.1保险的购买与维护5.2保险赔偿的分配6.租赁物的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.法律适用9.1合同适用的法律10.其他条款10.1合同的修改与补充10.2合同的解除与终止11.合同的生效11.1合同的签署日期11.2合同的生效条件12.出租人信息12.1名称12.2地址12.3联系人及联系方式13.承租人信息13.1名称13.2地址13.3联系人及联系方式14.附件14.1租赁物清单14.2租赁物图片第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于____（地址），为一栋____层建筑，总面积为____平方米。1.1.2租赁物包括：____（具体房间或区域），以及相应的配套设施：____（配套设施列表）。1.2租赁物的使用范围1.2.1承租人不得改变租赁物的结构，不得进行任何形式的装修或者改造。1.2.2承租人只能将租赁物用于____（用途），不得用于其他任何商业或者非商业活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.1.2租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.1.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个支付周期到期日前____个工作日，将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式3.3.1承租人通过银行转账的方式支付租金，转账信息如下：收款人名称：____收款人账号：____开户行：____4.租赁物的维护与保养4.1出租人的维护责任4.1.1出租人负责租赁物的结构安全，确保租赁物符合国家和地方的安全标准。4.1.2出租人负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的设施正常运行。4.2承租人的维护责任4.2.1承租人负责日常的使用和保养，不得故意或者过失损坏租赁物。4.2.2承租人发现租赁物有损坏或者故障的，应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行处理。5.保险5.1保险的购买与维护5.1.1承租人应按照出租人的要求，购买相应的保险，并将保险单副本交给出租人。5.1.2保险的赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致租赁物损失的风险。5.2保险赔偿的分配5.2.1在发生保险事故导致租赁物损失的情况下，承租人应立即通知出租人和保险公司。5.2.2保险赔偿金应根据保险合同的约定，由出租人和承租人按照各自的责任比例分配。6.租赁物的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同有效期内，如双方同意变更租赁物的使用范围或者租赁期限的，可以签订书面变更协议。6.1.2变更协议应详细记录变更的内容和条件，并经双方签字盖章确认。6.2解除条件6.2.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前____个月通知对方。6.2.2解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金。8.违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1出租人未按照合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。8.1.2出租人未按照合同约定维护租赁物的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约行为8.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。8.2.2承租人未按照合同约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方约定，本合同的争议解决地点为____（法院名称）。10.其他条款10.1合同的修改与补充10.1.1合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.1.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除与终止10.2.1在租赁期限内，双方均不得单方面解除或终止合同。10.2.2除非合同另有约定，否则任何一方提前解除或终止合同的，应支付对方违约金，违约金的具体金额按照合同约定的租金的____倍计算。11.合同的生效11.1合同的签署日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的生效条件11.2.1本合同自签署之日起，需经双方授权代表再次确认，且符合相关法律法规的规定后生效。12.出租人信息12.1名称12.1.1出租人名称为：____（公司名称或个人姓名）。12.2地址12.2.1出租人地址为：____（详细地址）。12.3联系人及联系方式12.3.1出租人的联系人为：____（姓名）。12.3.2出租人的联系方式为：____（电话号码）。13.承租人信息13.1名称13.1.1承租人名称为：____（公司名称或个人姓名）。13.2地址13.2.1承租人地址为：____（详细地址）。13.3联系人及联系方式13.3.1承租人的联系人为：____（姓名）。13.3.2承租人的联系方式为：____（电话号码）。14.附件14.1租赁物清单14.1.1附件中列明租赁物的详细清单，包括物品名称、数量和规格等信息。14.2租赁物图片14.2.1附件中附有租赁物的照片，以证明租赁物的实际状况。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物或合同履行有关联的其他个人或实体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方对租赁物或合同履行的责任，应限于第三方与甲乙方之间的约定。16.1.2第三方对甲乙方造成的损失，应根据第三方与甲乙方之间的约定承担相应的责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方服务条款17.1.1如合同履行需要第三方的服务，甲乙方应就第三方的服务内容、质量、费用等事项进行明确约定。17.1.2甲乙方应确保第三方的服务符合合同约定的标准。17.2第三方责任划分17.2.1第三方因提供服务导致租赁物损坏或承租人损失的，由第三方承担责任。17.2.2甲乙方未履行对第三方服务的监督职责，导致承租人损失的，甲乙方应承担相应责任。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入的争议，应由甲乙方协商解决。18.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方信息的披露19.1甲乙方应向第三方准确披露租赁物的状况及相关合同条款。19.2第三方应向甲乙方准确披露其服务内容、费用及责任。20.第三方介入的合同修改20.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面修改协议，明确修改的内容和条件。20.2修改协议应经甲乙方及第三方签字盖章确认。21.第三方解除或终止合同21.1第三方不得单方面解除或终止合同，除非法律另有规定或合同另有约定。21.2如第三方解除或终止合同，应承担相应的违约责任。22.第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方之间合同的履行。22.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。23.第三方介入的保密义务23.1第三方应对甲乙方之间的合同内容及双方的商业秘密予以保密。23.2违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。24.第三方介入的适用法律24.1第三方介入的争议，适用合同签订地的法律法规。24.2第三方与甲乙方之间的合同，适用甲乙方约定的法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单附件1.1：详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于房屋、家具、电器等。附件1.2：租赁物清单应由甲乙方共同确认，并作为本合同的组成部分。附件2：租赁物图片附件2.1：提供租赁物的照片，以证明租赁物的实际状况。附件2.2：租赁物图片应由甲乙方共同确认，并作为本合同的组成部分。附件3：保险单副本附件3.1：承租人应购买的保险单副本，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。附件3.2：保险单副本应由甲乙方共同确认，并作为本合同的组成部分。附件4：第三方服务协议附件4.1：如合同履行需要第三方的服务，应提供第三方服务协议，明确服务内容、质量、费用等。附件4.2：第三方服务协议应由甲乙方及第三方共同确认，并作为本合同的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供租赁物，或提供的租赁物与合同描述不符。2.出租人未按照合同约定维护租赁物，导致租赁物损坏或无法使用。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法使用。5.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务与合同描述不符。6.第三方未按照合同约定承担责任，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约方的赔偿责任包括但不限于实际损失、预期利益、律师费、诉讼费等。示例说明：如果出租人未按照合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿因未能使用租赁物而导致的实际损失。如果第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿实际损失和预期利益。全文完。全新物业出租协议(2024版)10本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系人及联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系人及联系方式3.物业信息3.1物业地址3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限总计5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件及方式7.物业使用及维护7.1承租方使用物业的权利和义务7.2出租方维护物业的责任8.保险8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任9.维修和保养9.1维修和保养的责任分配9.2维修和保养的具体要求10.合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的继承和转让第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名称：×××房地产开发有限公司1.2出租方地址：××省××市××区××路××号2.承租方信息2.1承租方名称：×××科技有限公司2.2承租方地址：××省××市××区××路××号3.物业信息3.1物业地址：××省××市××区××路××号3.2物业面积：1500平方米3.3物业用途：办公4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2029年1月1日4.3租赁期限总计：5年5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币50,000元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：银行转账6.押金6.1押金金额：人民币100,000元6.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将物业交还出租方，出租方在确认物业无损坏或经双方协商确定的损坏已经得到修复的情况下，于扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。8.保险8.1承租方保险责任：承租方应自行办理并维持整个租赁期间物业保险，包括但不限于火险、盗窃险及其他对物业造成损失的保险，并将出租方作为共同被保险人。8.2出租方保险责任：出租方应办理并维持整个租赁期间物业的建筑保险，并将承租方作为共同被保险人。9.维修和保养9.1维修和保养的责任分配：出租方负责物业的结构、设施和设备的正常维护和保养，包括但不限于屋顶、墙面、地板、天花板、给排水系统、供电系统、消防设施等。承租方负责日常使用过程中的小型维修和保养，包括但不限于灯具、门窗、卫生设备等。10.合同变更10.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更的程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利义务，并经双方签字盖章后生效。11.合同解除11.1合同解除的条件：11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2承租方未按照约定支付租金，出租方给予合理期限仍未支付的。11.1.3承租方违反合同条款，出租方给予合理期限仍未纠正的。11.1.4法律、法规规定或合同约定的其他解除条件。11.2合同解除的程序：11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.2.2因承租方违约导致合同解除的，承租方应承担违约责任，并支付违约金。11.2.3合同解除后，承租方应按照约定将物业交还出租方，并办理相关手续。12.违约责任12.1出租方违约责任：出租方未按照约定提供物业或未履行维修保养义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。12.2承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金或违反合同条款的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。14.其他条款14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件：租赁期满，承租方按照约定将物业交还出租方。14.3合同的继承和转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。合同期满后，如承租方继续租赁该物业，应重新签订租赁合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险提供商等，凡是在本合同执行过程中涉及并影响甲乙方权益的非合同当事人均视为第三方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供相应的服务或履行相应的义务。第三方对甲乙方承担责任，不减轻或免除甲乙双方的合同义务。2.第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托：甲乙双方可以书面形式委托第三方履行合同中的一部分义务。2.3第三方协调：甲乙双方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方按照甲乙双方的要求履行义务。3.第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务或产品费用由甲乙双方按照合同约定承担。3.2第三方支付：甲乙双方应按照合同约定或与第三方的协议，及时支付第三方费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额应在其提供的服务或产品协议中明确。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的责任限制不得违反法律法规的规定，不得免除第三方应承担的法定责任。5.第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定或甲乙双方的要求履行义务的，应承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，甲乙双方均有权追究第三方的违约责任。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方提供服务或产品给甲方，甲方按照约定支付费用。6.2第三方与乙方关系：第三方提供服务或产品给乙方，乙方按照约定支付费用。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方独立签订合同，甲乙双方相互承担合同义务，第三方不直接对甲乙双方承担合同义务。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方变更：甲乙双方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并协商一致。7.2第三方解除：甲乙双方如需解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并协商一致。8.第三方介入的争议解决8.1第三方争议：甲乙双方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。8.2第三方争议解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同条款。9.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业所有权证明附件说明：用以证明物业的所有权归属，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件2：租赁合同附件A（租赁物业描述）附件说明：详细描述租赁物业的状况，包括但不限于面积、结构、设施等。附件3：租赁合同附件B（租金支付明细）附件说明：明确租金支付的周期、金额、方式等详细信息。附件4：租赁合同附件C（押金支付及退还条件）附件说明：详细说明押金的金额、支付时间、退还条件及方式。附件5：物业使用和维护规范附件说明：规定承租方在使用物业时的权利和义务，以及出租方的维护责任。附件6：保险单据附件说明：证明承租方和出租方保险的有效性，以及共同被保险人身份。附件7：第三方服务协议附件说明：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。附件8：维修和保养服务记录附件说明：记录物业的维修和保养情况，以证明双方履行合同义务的情况。附件9：租金支付记录附件说明：记录租金的支付情况，以证明承租方履行支付义务的情况。附件10：押金退还记录附件说明：记录押金的退还情况，以证明出租方履行退还义务的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供物业或未履行维修保养义务。2.承租方未按照约定支付租金或违反合同条款。3.第三方未按照约定提供服务或产品，或未履行合同义务。责任认定标准：1.出租方违约：出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金。2.承租方违约：承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金。3.第三方违约：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，甲乙双方均有权追究第三方的违约责任。示例说明：示例1：若出租方未在约定时间内交付物业，则视为违约，应向承租方支付违约金。示例2：若承租方未在约定时间内支付租金，则视为违约，应向出租方支付违约金。示例3：若第三方提供的服务不符合约定标准，导致物业损坏，第三方应承担修复责任并支付相关费用。全文完。全新物业出租协议(2024版)11本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.物业使用及管理5.1乙方使用范围5.2乙方禁止行为5.3物业维护责任6.维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任7.保险责任7.1乙方保险责任7.2甲方保险责任8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限9.3提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点11.3仲裁费用12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的修改13.2合同的附件13.3合同的生效条件14.签字页14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于【具体地址】，处于城市的中心区域，交通便利，周边设施齐全。1.2物业面积本物业的总面积为【具体面积】平方米，包括【具体房间数】个房间和【具体面积】平方米的公共区域。1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期始于【开始日期】，即乙方入住物业之日起。2.2租赁结束日期租赁期终于【结束日期】，即合同约定的租赁期满之日。2.3租赁续约条款如乙方希望续约，应在本合同到期前【具体期限】内，向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到乙方申请后【具体期限】内给予答复。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【金额】元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的【具体日期】为租金支付日。3.3租金支付日期乙方应在每月的租金支付日前【具体日期】内，将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金支付方式乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。4.押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金【金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后【具体期限】内退还乙方押金。4.3押金退还方式甲方应在确认押金退还条件满足后【具体期限】内，通过银行转账方式退还乙方押金。5.物业使用及管理5.1乙方使用范围乙方仅享有租赁期间对物业的使用权，不得以任何方式转让或转租给他人。5.2乙方禁止行为乙方在租赁期间不得从事违法、违规及损害物业利益的活动。5.3物业维护责任甲方负责物业的日常维护和保养，确保物业设施设备正常运行。乙方应合理使用物业设施设备，并按照甲方提供的物业管理规定进行使用和维护。6.维修责任6.1甲方维修责任甲方负责物业的日常维修和保养，确保物业设施设备正常运行。6.2乙方维修责任乙方应合理使用物业设施设备，并按照甲方提供的物业管理规定进行使用和维护。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。7.保险责任7.1乙方保险责任乙方应自行购买【具体险种】保险，保障自身及物业的安全。7.2甲方保险责任甲方应购买【具体险种】保险，保障物业的安全。8.转租条款8.1转租条件乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将物业转租给他人。如乙方确有特殊情况需转租，应提前【具体期限】内向甲方提出申请，并按照甲方提出的条件进行转租。8.2转租通知期限乙方如决定转租，应提前【具体期限】内向甲方书面通知。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期内，如乙方需提前终止租赁，应提前【具体期限】内向甲方提出书面申请，并按照甲方提出的条件进行。9.2提前终止租赁的通知期限乙方如决定提前终止租赁，应提前【具体期限】内向甲方书面通知。9.3提前终止租赁的违约金如乙方未经甲方同意提前终止租赁，乙方应支付给甲方违约金，违约金为租金总额的【百分比】。10.违约责任10.1甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【具体地点】。11.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，具有同等法律效力。13.2合同的附件本合同附件为【附件名称】，与本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.签字页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________签订日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应承担与其角色相应的责任和义务。第三方的责任和义务包括但不限于提供服务、保障物业安全、协助解决争议等。16.第三方介入条件16.1中介方介入中介方在本合同中扮演促成甲方与乙方达成租赁协议的角色。中介方的责任是提供真实、准确的物业信息，协助双方签订合同，并按照约定收取佣金。16.2维修服务方介入维修服务方在本合同中负责物业的日常维修和保养。维修服务方的责任是确保物业设施设备正常运行，对出现的故障进行及时修复。16.3保险公司介入保险公司在本合同中为乙方提供物业保险服务。保险公司的责任是根据合同约定，对物业损失进行赔偿。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方在履行合同过程中，如因提供虚假信息或未履行职责导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介费的【具体倍数】。17.2维修服务方责任限额维修服务方在履行合同过程中，如因维修不当或延误导致甲方或乙方遭受损失的，维修服务方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过维修费用的【具体倍数】。17.3保险公司责任限额保险公司根据合同约定，对物业损失进行赔偿。赔偿金额不得超过保险合同约定的赔偿限额。18.第三方与甲乙方的权利义务划分18.1中介方与甲乙方的权利义务划分中介方在促成合同达成后，应向甲方和乙方提供真实、准确的信息，并按照约定收取佣金。中介方不承担乙方与甲方之间的租赁纠纷。18.2维修服务方与甲乙方的权利义务划分维修服务方在履行维修保养职责时，应确保物业设施设备正常运行。如维修服务方未履行职责，导致甲方或乙方遭受损失的，维修服务方应承担相应的赔偿责任。18.3保险公司与甲乙方的权利义务划分保险公司根据合同约定，对物业损失进行赔偿。保险公司不承担甲方与乙方之间的租赁纠纷。19.第三方介入的额外条款及说明19.1中介方额外条款中介方应具备合法的经营资质，并按照行业规范进行操作。中介方的佣金应在合同达成后【具体期限】内支付。19.2维修服务方额外条款维修服务方应具备相应的维修资质，并按照甲方要求进行维修保养。维修服务方的维修费用应在维修完成后【具体期限】内支付。19.3保险公司额外条款保险公司应按照合同约定，为物业提供保险保障。保险公司应在发生保险事故后【具体期限】内履行赔偿义务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方与甲乙方的争议解决如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方之间的争议解决如第三方之间因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件二：租赁合同副本附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：物业使用和管理规定附件六：维修服务协议附件七：保险单副本附件八：第三方服务协议附件九：租赁期间物业维护保养计划附件十：物业损坏赔偿标准附件一：物业描述详细资料本附件应包括物业的具体地址、面积、户型、设施设备情况、周边环境等详细信息。附件二：租赁合同副本本附件为租赁合同的正本，甲乙双方应按照合同条款履行各自的权利和义务。附件三：租金支付证明本附件用于证明乙方已按照合同约定支付租金。附件四：押金支付证明本附件用于证明乙方已按照合同约定支付押金。附件五：物业使用和管理规定本附件详细规定了乙方在使用物业期间应遵守的各项规定。附件六：维修服务协议本附件明确了维修服务方的维修责任和义务，以及甲乙方的权利和义务。附件七：保险单副本本附件为乙方购买的物业保险单副本，明确了保险责任和赔偿限额。附件八：第三方服务协议本附件明确了第三方（如中介方、维修服务方、保险公司等）的服务内容和责任。附件九：租赁期间物业维护保养计划本附件详细说明了甲方在租赁期间对物业的维护保养计划。附件十：物业损坏赔偿标准本附件明确了物业损坏的赔偿标准和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：21.乙方未按照合同约定支付租金或押金。示例说明：乙方未能在租金支付日期前【具体日期】内支付租金，视为违约。22.甲方未按照合同约定提供物业或设施。示例说明：甲方未能在租赁开始日期前【具体日期】内提供合同约定的物业，视为违约。23.乙方未按照合同约定使用和保管物业。示例说明：乙方未能按照物业使用和管理规定使用物业，导致物业损坏，视为违约。24.维修服务方未按照合同约定履行维修保养职责。示例说明：维修服务方未能在甲方通知【具体日期】内修复故障，视为违约。25.保险公司未按照合同约定履行赔偿义务。示例说明：保险公司未能在发生保险事故后【具体日期】内履行赔偿义务，视为违约。违约责任认定标准：26.违约方应承担因违约造成的直接损失。示例说明：乙方违约导致甲方遭受的租金损失，甲方有权要求乙方赔偿。27.违约方应支付违约金。示例说明：乙方违约提前终止租赁，应支付给甲方违约金，违约金为租金总额的【百分比】。28.违约方应承担因违约产生的其他费用。示例说明：乙方违约导致物业损坏，乙方应承担修复费用。全文完。全新物业出租协议(2024版)12本合同目录一览1.租赁物及租金1.1租赁物的描述1.2租金的计算方式1.3租金支付时间和方式2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件和后果3.租赁物的使用和维护3.1承租人的使用权利3.2承租人的维护责任3.3出租人的维护责任4.维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修和保养的程序和要求5.保险5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任5.3保险事故的处理程序6.转租和分租6.1承租人的转租权利6.2承租人的分租权利6.3转租和分租的条件和限制7.合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的相关事宜8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约责任的赔偿方式9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的期限9.3争议解决的费用承担10.合同的生效和解除10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同解除后的相关事宜11.保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果12.通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达的地址和方式12.3未能送达的通知处理13.法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点13.3适用法律的变更14.其他条款14.1合同的完整性和修改14.2合同的副本和正本14.3合同的附件和附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租金1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的物业，包括但不限于：【房屋具体描述，如面积、户型、配套设施等】。1.2租金的计算方式租金按照每月【金额】计算，租金支付周期为一个月。租金支付日期为每月的【日期】。1.3租金支付时间和方式承租人应在每月的租金支付日期前【提前的天数】将租金支付给出租人。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物租赁期限自【开始日期】起计算。2.2租赁结束日期租赁物租赁期限至【结束日期】止。2.3提前终止租赁的条件和后果提前终止租赁需书面通知对方，并按照合同约定的方式支付违约金。合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并支付相关费用。第三条租赁物的使用和维护3.1承租人的使用权利承租人享有正常使用租赁物的权利，但不得违反法律法规和合同约定。3.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。3.3出租人的维护责任出租人应负责租赁物的重大维修，包括但不限于：【重大维修内容】。第四条维修和保养4.1出租人的维修责任出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，并在租赁期内负责租赁物的重大维修。4.2承租人的维修责任承租人应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。4.3维修和保养的程序和要求维修和保养应遵循合理的程序和要求，确保租赁物的安全和使用寿命。第五条保险5.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求办理租赁物的保险，并将保险单复印件交出租人留存。5.2出租人的保险责任出租人应办理物业本身的保险，并将保险单复印件交承租人留存。5.3保险事故的处理程序保险事故发生时，承租人和出租人应按照保险条款约定的程序进行处理。第六条转租和分租6.1承租人的转租权利承租人经出租人同意，可以将租赁物部分或全部转租给第三方。6.2承租人的分租权利承租人可以将租赁物的一部分分租给第三方。6.3转租和分租的条件和限制转租和分租需经出租人同意，并按照出租人的要求办理相关手续。转租和分租的第三方应遵守本合同的约定。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任。8.3违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的【比例】。第九条争议解决9.1争议解决的途径合同争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2争议解决的期限争议发生之日起【期限】内未能解决的，一方可以向法院提起诉讼。9.3争议解决的费用承担因争议解决产生的费用，由败诉方承担。协商、调解失败的，各自承担相应费用。第十条合同的生效和解除10.1合同的生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的解除条件一方违约导致合同无法履行，对方可以解除合同。10.3合同解除后的相关事宜合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：【具体事宜】。第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后【期限】。11.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在【时间】内有效。12.2送达的地址和方式通知送达地址为合同中约定的地址，送达方式为邮寄、专人送达等。12.3未能送达的通知处理未能送达的通知，视为未通知。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点争议解决方式为【方式】，争议解决地点为【地点】。13.3适用法律的变更如双方同意，可以变更适用的法律。第十四条其他条款14.1合同的完整性和修改本合同及其附件为完整合同，任何修改须经双方书面同意。14.2合同的副本和正本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的附件和附录附件和附录为本合同的组成部分，包括但不限于：【附件和附录内容】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指除甲乙方之外的个体或机构，根据本合同约定或未经约定但实际参与或影响本合同的履行过程。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、转租或分租的第三方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方介入的申请、审批、履行等。2.2甲乙方应确保第三方介入的合法性和合理性，并保障双方权益不受损害。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方责任范围、限额、赔偿方式等。3.2甲乙方应根据合同约定和法律规定，合理确定第三方的责任限额，以保障双方权益。第四条第三方义务和责任4.1第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供服务、维护租赁物等。4.2第三方未履行或履行不当导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条甲乙方的权利和义务5.1甲乙方应负责审核第三方的资格和能力，确保第三方具备履行合同的能力。5.2甲乙方应监督和协调第三方的履行行为，确保合同履行顺利。5.3甲乙方应承担因第三方未履行或履行不当导致的损失赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的是合同关系，第三方应按照合同约定履行义务。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过合同约定的争议解决方式解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件应在本合同中明确，包括但不限于合同履行完毕、第三方违约等。7.2第三方介入终止后，第三方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：【具体事宜】。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方应在第三方介入前告知对方，并征得对方的同意。8.2甲乙方未履行告知义务导致损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的合同修改9.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入时合同的修改程序和条件。9.2甲乙方应确保第三方介入不会损害双方权益，并按照合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应保守合同和双方的商业秘密，不得泄露给第三方。10.2第三方未履行保密义务导致损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。11.2第三方介入产生的争议，不应影响本合同其他条款的履行。第十二条第三方介入的额外条款和说明12.1甲乙方应根据实际情况，在本合同中增加第三方介入的额外条款和说明。12.2甲乙方应确保额外条款和说明的合法性和合理性，并保障双方权益不受损害。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本部分修正条款履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付时间、支付金额等信息。附件三：维修服务协议详细列出维修服务的范围、标准、费用等信息。附件四：保险单复印件提供物业本身的保险单复印件，以证明保险的有效性。附件五：转租/分租协议如有转租或分租情况，提供转租/分租协议的副本。附件六：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、程序、责任限额等信息。附件七：争议解决方式说明详细列出争议解决的途径、期限、费用承担等信息。附件八：保密协议详细列出保密信息的定义、保护期限、泄露后果等信息。附件九：通知和送达方式说明详细列出通知的方式、时间、送达的地址和方式等信息。附件十：合同履行监督和协调机制详细列出甲乙方的监督和协调职责，以及第三方的履行要求。附件十一：合同修改协议如有合同修改，提供修改协议的副本。附件十二：第三方保密协议如第三方需保守合同和商业秘密，提供第三方保密协议的副本。附件十三：第三方争议解决协议详细列出第三方争议解决的途径、期限、费用承担等信息。附件十四：其他相关文件提供其他与合同履行相关的文件，如维修记录、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务。示例：出租人未能在租赁开始日期前提供租赁物，或未能按时进行维修服务。2.承租人未按约定支付租金，或未履行合同约定的义务。示例：承租人未能在租金支付日期前支付租金，或未能按时进行租赁物的维护保养。3.第三方未履行或履行不当导致甲乙方损失。示例：第三方未能按时提供维修服务，导致租赁物损坏，从而影响甲乙方的使用。4.甲乙方未履行告知义务，或未监督和协调第三方履行合同。示例：甲乙方未告知对方第三方介入的事宜，或未能监督第三方按时完成维修服务。5.第三方未保守合同和商业秘密，或泄露给第三方。示例：第三方未能保守租赁合同中的商业秘密，导致信息泄露给竞争对手。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式应在本合同中明确，一般为合同金额的一定比例。3.赔偿损失的范围应包括实际损失、预期利益等，具体金额由双方协商确定。4.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、仲裁费等。全文完。全新物业出租协议(2024版)13本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.物业描述2.1物业的位置2.2物业的面积2.3物业的现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金的退还6.双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.物业的使用与维护7.1物业的使用7.2物业的维护8.保险8.1保险的购买8.2保险的受益人9.合同的变更与终止9.1合同的变更9.2合同的终止10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决地点12.合同的生效12.1合同的签署12.2合同的生效日期13.其他条款13.1物业的转租13.2合同的翻译14.附录14.1物业照片14.2物业相关文件第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.2出租方的地址：×××1.1.3出租方的联系方式：×××1.2承租方的基本信息1.2.2承租方的地址：×××1.2.3承租方的联系方式：×××2.物业描述2.2物业的面积：物业的总面积为×××平方米2.3物业的现状：物业目前处于×××状态3.租赁期限3.3租赁期限的延长：租赁期限如需延长，承租方应提前×××天向出租方提出书面申请，双方协商一致后可延长租赁期限4.租金及支付方式4.2租金支付周期：租金每×××支付一次，承租方应在每×××日前将租金支付给出租方4.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息为×××5.押金5.2押金的退还：租赁结束后，如物业无损坏或经双方协商一致的损坏，出租方应在租赁结束日后×××天内退还承租方押金，不计利息8.保险8.1保险的购买：承租方应自费购买物业保险，并将出租方列为共同受益人8.2保险的受益人：保险合同中应明确出租方为受益人之一，以便在发生保险事故时，出租方可以依据保险合同的约定行使相应的权利9.合同的变更与终止9.1合同的变更：如双方同意对合同的任何条款进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效9.2合同的终止：在租赁期限届满前，任何一方不得单方面解除合同。如一方因特殊情况需提前终止合同，应提前×××个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任10.违约责任10.1出租方的违约责任：出租方如未按合同约定提供物业，或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任10.2承租方的违约责任：承租方如未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任11.争议解决11.1争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议的解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国×××省×××市，双方同意将争议提交至该人民法院解决12.合同的生效12.1合同的签署：本合同自双方签字或盖章之日起生效12.2合同的生效日期：本合同自×××年×××月×××日起生效13.其他条款13.1物业的转租：承租方不得将物业转租给第三方，如出租方同意转租，承租方应以书面形式向出租方提出申请，并经出租方书面同意后方可转租13.2合同的翻译：本合同的中文版本为正本，如双方需要英文或其他语言版本，应以中文版本为准14.附录14.1物业照片：附件中包含物业的照片，用于确认物业的现状14.2物业相关文件：附件中包含与物业相关的所有文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理规定等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：在本合同有效期内，如出租方或承租方因履行合同义务而需要第三方的协助或介入，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，均视为第三方介入。15.2第三方范围：第三方指非出租方和非承租方的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供者、物业管理公司等。16.第三方介入的程序与责任16.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、范围及预期效果。16.2第三方责任：第三方介入时，第三方应承担其行为产生的所有责任和风险，包括但不限于服务质量、安全责任、知识产权侵权等。17.第三方介入的额外条款与说明17.1额外条款：当甲乙方与第三方签订额外条款时，应将条款内容书面通知对方，并在本合同中予以补充。17.2第三方说明：第三方介入时，甲乙方应向对方说明第三方的基本情况，包括但不限于第三方的主体资格、业务范围、信誉状况等。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对甲乙方造成的损失，责任限额为第三方介入时的实际收入。18.2第三方责任限制：第三方不对因其故意或重大过失以外的行为导致的损失承担责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入时，第三方与甲乙方之间建立的是独立的合同关系。19.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入时，第三方应尊重并维护甲乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的权益。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入终止：第三方介入事项完成后，第三方介入即告终止。20.2第三方解除：当第三方因故不能继续履行其义务时，甲乙方均有权解除与第三方的合同关系。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理：第三方如未按合同约定履行其义务，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约责任：第三方违约时，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。22.第三方介入的争议解决22.1第三方争议解决：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方争议解决地点：第三方介入产生的争议，提交至合同签订地人民法院解决。23.第三方介入的生效与通知23.1第三方介入生效：第三方介入的条款自双方签字或盖章之日起生效。23.2第三方介入通知：甲乙方与第三方签订的额外条款，应书面通知对方，并在本合同中予以补充。24.附录24.1第三方名单：附件中包含本合同有效期内可能介入的第三方名单，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。24.2第三方合同文件：附件中包含甲乙方与第三方签订的合同文件，包括但不限于服务合同、维修合同、物业管理合同等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：包含物业的外观、内部结构、设施设备等照片，用于确认物业的现状。附件二：物业相关文件详细要求：包含房产证、土地使用权证、物业管理规定等与物业相关的文件。附件三：房产证复印件详细要求：清晰展示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、面积等。附件四：土地使用权证复印件详细要求：清晰展示土地使用权证上的所有信息，包括使用权人、土地位置、用途等。附件五：租赁合同复印件详细要求：包含租赁合同的所有条款，包括租赁期限、租金金额、押金等。附件六：物业管理制度复印件详细要求：包含物业管理制度的相关内容，包括物业公司的管理范围、服务标准等。附件七：维修服务合同复印件详细要求：包含维修服务合同的所有条款，包括维修服务的范围、期限、费用等。附件八：中介服务合同复印件详细要求：包含中介服务合同的所有条款，包括中介服务的范围、期限、费用等。附件九：物业管理合同复印件详细要求：包含物业管理合同的所有条款，包括物业管理的范围、服务标准、费用等。附件十：第三方合同复印件详细要求：包含甲乙方与第三方签订的合同的所有条款，包括第三方服务的范围、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按合同约定提供物业或未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.承租方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：承租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按合同约定履行其义务或侵犯甲乙方的合法权益。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.违约行为的具体处理违约行为处理流程：当一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约行为处理方式：双方可通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。全新物业出租协议(2024版)14本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系人及联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系人及联系方式3.出租物业信息3.1物业地址3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限共计5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.物业使用及维护7.1承租方使用物业的权利和义务7.2出租方维护物业的责任8.维修责任8.1出租方负责维修的物业部分8.2承租方负责维修的物业部分9.保险责任9.1承租方保险责任9.2出租方保险责任10.合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1物业管理费14.2宠物管理14.3访客管理14.4合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条出租方信息1.1出租方名称：×××（全称）1.2出租方地址：×××（具体地址）1.3出租方联系人及联系方式：×××（姓名）联系电话：×××第二条承租方信息2.1承租方名称：×××（全称）2.2承租方地址：×××（具体地址）2.3承租方联系人及联系方式：×××（姓名）联系电话：×××第三条出租物业信息3.1物业地址：×××（具体地址）3.2物业面积：×××（具体面积）3.3物业用途：×××（具体用途，如商业、住宅等）第四条租赁期限4.1租赁开始日期：××年××月××日4.2租赁结束日期：××年××月××日4.3租赁期限共计：×××（月）第五条租金及支付方式5.1租金金额：×××（金额）5.2租金支付周期：×××（如每月、每季度等）5.3租金支付方式：×××（如银行转账、现金等）第六条押金6.1押金金额：×××（金额）6.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将物业交还出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除承租方应负担的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第七条物业使用及维护7.1承租方使用物业的权利和义务：承租方有权按照合同约定使用物业，并应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动。承租方应负责物业的日常维护和管理，并确保物业的安全、卫生。7.2出租方维护物业的责任：出租方应对物业的结构安全、设备设施等进行定期检查和维护，保证物业的正常使用。对于物业因老化、正常磨损等原因导致的损坏，出租方应负责维修。对于承租方在使用过程中因操作不当或其他原因导致的损坏，承租方应负责维修或赔偿。第八条维修责任8.1出租方负责维修的物业部分：出租方应负责维修物业的大修、改造和更新，包括但不限于房屋结构、设备设施（如电梯、消防设施等）、公共部位（如楼道、公共厨房等）的维修和保养。8.2承租方负责维修的物业部分：承租方应负责维修和保养物业的内部装修、家具家电等自用部位和设施。第九条保险责任9.1承租方保险责任：承租方应按照出租方的要求，购买相应的物业保险，并将保险单复印件交出租方留存。保险费用由承租方承担。9.2出租方保险责任：出租方应购买相应的物业保险，并将保险单复印件交承租方留存。保险费用由出租方承担。第十条合同变更10.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更的程序：双方应就变