2024年未婚夫妻房产权益分配协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年未婚夫妻房产权益分配协议本合同目录一览1.总则1.1定义1.2适用法律1.3合同的生效和终止2.房产信息2.1房产所有权2.2房产共有权2.3房产的使用和收益3.未婚夫妻房产权益分配3.1房产权益的分配原则3.2房产权益的分配比例3.3房产权益的分配时间4.房产权益的变更和转让4.1房产权益的变更4.2房产权益的转让4.3房产权益的继承5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3诉讼解决6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务6.3保密期限7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.一般条款8.1合同的修改和补充8.2合同的解除8.3合同的效力9.独立条款9.1独立性9.2无关第三方10.争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式10.3诉讼地点11.结尾条款11.1签署日期11.2签署地点11.3合同副本12.附件12.1房产证复印件12.2未婚夫妻身份证明复印件13.其他约定13.1房产权益分配的具体操作流程13.2房产权益分配的监督和检查14.签署人信息14.1未婚夫妻签署人姓名和联系方式14.2见证人姓名和联系方式第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本协议所称的房产是指位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】。1.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效和终止本协议自双方签字或盖章之日起生效，至房产权益分配完毕之日终止。第二条房产信息2.1房产所有权房产所有权归甲方（男方）所有，乙方（女方）不享有房产所有权。2.2房产共有权双方共同享有房产共有权，包括但不限于房产的使用、收益和处置权。2.3房产的使用和收益双方按照实际居住需求合理使用房产，并按照约定分享房产的收益。第三条未婚夫妻房产权益分配3.1房产权益的分配原则房产权益的分配应遵循公平、合理的原则，充分考虑双方的实际需求和利益。3.2房产权益的分配比例双方同意，房产权益的分配比例为甲方（男方）占60%，乙方（女方）占40%。3.3房产权益的分配时间房产权益的分配时间为双方结婚后的五年内，具体分配时间由双方协商确定。第四条房产权益的变更和转让4.1房产权益的变更任何一方在未征得另一方书面同意之前，不得单独变更房产权益。4.2房产权益的转让任何一方在未征得另一方书面同意之前，不得单独转让房产权益。4.3房产权益的继承房产权益的继承按照中华人民共和国继承法的规定执行。第五条争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商解决在房产权益分配过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼。5.3诉讼解决诉讼应在【诉讼地点】进行，适用【适用法律】。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息包括但不限于房产证、身份证明等与房产权益分配有关的文件和信息。6.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限保密期限自本协议生效之日起计算，至房产权益分配完毕之日终止。第八条一般条款8.1合同的修改和补充本协议的任何修改和补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同的解除本协议的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同的效力本协议自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第九条独立条款9.1独立性本协议中的各项条款独立且互不依赖，任何一项条款的无效不影响其他条款的效力。9.2无关第三方本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均与无关第三方无关。第十条争议解决10.1适用法律本协议的争议解决适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方可选择协商、调解或诉讼等方式解决争议。10.3诉讼地点诉讼应在【诉讼地点】进行，适用【适用法律】。第十一条结尾条款11.1签署日期本协议于【签署日期】签署。11.2签署地点本协议于【签署地点】签署。11.3合同副本双方各执一份副本，副本具有同等法律效力。第十二条附件12.1房产证复印件附上房产证的复印件一份。12.2未婚夫妻身份证明复印件附上双方的身份证明复印件各一份。第十三条其他约定13.1房产权益分配的具体操作流程详细说明房产权益分配的具体操作流程，包括但不限于分配的时间、方式和方法。13.2房产权益分配的监督和检查双方应互相监督和检查，确保房产权益分配的公正、公平和透明。第十四条签署人信息14.1未婚夫妻签署人姓名和联系方式甲方（男方）：【甲方姓名】，联系电话：【甲方联系电话】乙方（女方）：【乙方姓名】，联系电话：【乙方联系电话】14.2见证人姓名和联系方式见证人：【见证人姓名】，联系电话：【见证人联系电话】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议所称的第三方是指除甲方和乙方之外，参与房产权益分配过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、律师、调解员、法官等。15.2第三方介入的条件当本协议的执行需要第三方介入时，包括但不限于房产评估、法律咨询、调解仲裁等，甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并书面确认其介入权限和职责。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，若双方无法达成一致，可提交至人民法院指定。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额为人民币【责任限额】，超过部分由甲方和乙方自行承担。16.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地履行其职责，并对其提供的服务承担责任。16.3第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供与其履行职责相关的信息和资料。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方均为独立主体，第三方对甲方和乙方不承担任何形式的担保责任。17.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入的目的是协助甲方和乙方完成房产权益分配，第三方不享有房产权益，房产权益的分配仍按照本协议约定的比例进行。18.第三方介入的费用18.1第三方费用承担第三方介入所需的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。18.2费用支付方式甲方和乙方应按照第三方提供的费用支付方式及时支付。19.第三方介入的争议解决19.1第三方争议解决若第三方与甲方或乙方发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。19.2第三方争议的适用法律第三方争议适用中华人民共和国法律。20.其他约定20.1第三方信息的保密第三方对在房产权益分配过程中获得的甲方和乙方信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。20.2第三方行为的约束第三方应遵守法律法规和职业道德，不得利用其在房产权益分配过程中的地位和职权谋取不正当利益。21.签署人信息21.1第三方签署人姓名和联系方式第三方：【第三方名称】，联系电话：【第三方联系电话】21.2甲方和乙方签署人姓名和联系方式甲方（男方）：【甲方姓名】，联系电话：【甲方联系电话】乙方（女方）：【乙方姓名】，联系电话：【乙方联系电话】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产所有权人、房产地址、房产证号等信息。附件2：未婚夫妻身份证明复印件附件内容：甲方和乙方的身份证明复印件，应清晰显示姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件3：房产评估报告附件内容：房产评估机构出具的房产评估报告，报告中应包含房产的市场价值、评估日期等信息。附件4：房产分配方案附件内容：详细说明房产权益分配的方案，包括但不限于分配的比例、分配的时间、分配的方式等信息。附件5：第三方服务合同附件内容：甲方和乙方与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件6：支付凭证附件内容：甲方和乙方支付给第三方服务费用的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件7：违约行为记录附件内容：记录甲方和乙方在房产权益分配过程中的违约行为，包括但不限于违约的日期、违约的行为描述、违约的后果等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方和乙方未按照本协议约定的时间和方式支付第三方服务费用。2.甲方和乙方未按照本协议约定的时间和方式完成房产权益分配。3.甲方和乙方未履行本协议约定的保密义务，泄露了他人的个人信息。4.第三方未按照服务合同约定的内容和标准提供服务。5.第三方未按照本协议约定的时间和方式提交房产评估报告。责任认定：1.甲方和乙方未按照约定支付服务费用，应承担违约责任，向第三方支付违约金【违约金金额】。2.甲方和乙方未按照约定完成房产权益分配，应承担违约责任，向对方支付违约金【违约金金额】。3.甲方和乙方泄露了他人的个人信息，应承担违约责任，向对方支付违约金【违约金金额】，并承担相应的法律责任。4.第三方未按照服务合同提供服务，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金【违约金金额】，并承担相应的法律责任。5.第三方未按照约定提交房产评估报告，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金【违约金金额】，并承担相应的法律责任。全文完。2024年未婚夫妻房产权益分配协议1本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产定义1.2未婚夫妻定义1.3权益分配比例定义第二条房产所有权归属2.1房产所有权归属确认2.2房产所有权变更条件2.3房产所有权变更程序第三条房产权益分配原则3.1按贡献比例分配3.2特殊贡献认定3.3贡献比例调整条件第四条房产权益分配方式4.1房产权益分配时间4.2房产权益分配金额计算4.3房产权益分配支付方式第五条房产增值收益分配5.1房产增值收益定义5.2房产增值收益分配比例5.3房产增值收益分配时间第六条房产贬值损失承担6.1房产贬值损失定义6.2房产贬值损失承担比例6.3房产贬值损失承担程序第七条房产处置权7.1房产处置条件7.2房产处置程序7.3房产处置收益分配第八条房产权益争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间8.3争议解决费用承担第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条合同的履行与监督10.1合同履行责任10.2合同履行监督10.3违约责任第十一条合同的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时间11.3争议解决费用承担第十二条合同的解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的权益处理第十三条合同的继承与转让13.1合同继承13.2合同转让13.3合同转让后的权益处理第十四条其他事项14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义本合同所称房产，是指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋产权证号为____的住宅房屋，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。1.2未婚夫妻定义本合同所称未婚夫妻，是指双方在签订本合同时，尚未办理结婚登记的男女双方。1.3权益分配比例定义本合同所称权益分配比例，是指双方按照本合同约定，对于房产所有权、增值收益、贬值损失等权益的分配比例。第二条房产所有权归属2.1房产所有权归属确认双方确认，房产归双方共同所有，未婚夫妻双方对于房产享有同等的权益。2.2房产所有权变更条件如双方在婚姻关系存续期间达成一致，可以通过书面协议变更房产所有权的归属。2.3房产所有权变更程序房产所有权的变更，应当经双方协商一致，并签署书面协议。变更协议签署后，应当向不动产登记机构申请办理变更登记手续。第三条房产权益分配原则3.1按贡献比例分配房产权益的分配，按照双方对房产的贡献比例进行分配。贡献比例根据双方对房产的投资、还款等实际情况确定。3.2特殊贡献认定如一方对房产有特殊贡献，例如赠与、遗产继承等，可以根据实际情况予以认定，并在分配时予以适当考虑。3.3贡献比例调整条件贡献比例可以根据双方协商一致进行调整，调整条件由双方另行约定。第四条房产权益分配方式4.1房产权益分配时间房产权益的分配，在本合同签订后，按照双方约定的时间进行。4.2房产权益分配金额计算房产权益分配金额，根据房产的评估价值、债务情况等因素，由双方协商确定。4.3房产权益分配支付方式房产权益分配的支付方式，由双方协商确定，可以采取货币支付、实物支付等方式。第五条房产增值收益分配5.1房产增值收益定义房产增值收益，是指房产在合同签订后，因市场行情变化或其他原因导致的房产价值增加部分。5.2房产增值收益分配比例房产增值收益的分配比例，按照双方贡献比例进行分配。5.3房产增值收益分配时间房产增值收益的分配时间，由双方协商确定，可以采取一次性分配或按比例定期分配等方式。第六条房产贬值损失承担6.1房产贬值损失定义房产贬值损失，是指房产在合同签订后，因市场行情变化或其他原因导致的房产价值减少部分。6.2房产贬值损失承担比例房产贬值损失的承担比例，按照双方贡献比例进行承担。6.3房产贬值损失承担程序房产贬值损失的承担，应当经双方协商一致，并按照贡献比例分担损失。第八条房产权益争议解决8.1争议解决方式双方对于房产权益的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间双方应尽快解决争议，争议解决时间自争议发生之日起不超过____个月。8.3争议解决费用承担因解决房产权益争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方协商一致的，可以按照约定分担。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更，需双方协商一致，并签署书面协议。9.3合同终止条件合同终止条件由双方另行约定。第十条合同的履行与监督10.1合同履行责任双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。10.2合同履行监督双方互相监督对方履行合同义务，确保合同条款得到妥善执行。10.3违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准由双方另行约定。第十一条合同的争议解决11.1争议解决方式本合同争议的解决方式，适用中华人民共和国法律，并在合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时间争议解决时间自争议发生之日起不超过____个月。11.3争议解决费用承担因解决合同争议所产生的费用，按照第九条的规定承担。第十二条合同的解除12.1合同解除条件合同解除条件由双方另行约定。12.2合同解除程序合同解除程序由双方另行约定。12.3合同解除后的权益处理合同解除后，双方按照本合同的约定处理房产权益分配等事项。第十三条合同的继承与转让13.1合同继承合同的继承，按照中华人民共和国继承法的规定执行。13.2合同转让合同的转让，需双方协商一致，并签署书面协议。13.3合同转让后的权益处理合同转让后，转让方与受让方按照本合同的约定处理房产权益分配等事项。第十四条其他事项14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同的适用法律为中华人民共和国法律。14.3合同的附件本合同附件包括房产证、土地使用权证、未婚夫妻身份证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、律师、法院等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房产评估、法律咨询、争议调解、房产交易过户等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并签署相应的服务协议。2.2第三方介入时间第三方介入时间由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。2.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙方协商确定，并按照约定承担。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在服务协议中予以明确。3.2第三方权益保护第三方依法享有的权益，甲乙方应予以尊重和保护。3.3第三方违约处理第三方违反服务协议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方的权利义务，应当按照服务协议的约定执行。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益，包括但不限于服务费用、赔偿限额等，由甲乙方协商确定。4.3第三方与甲乙方的违约责任第三方与甲乙方的违约责任，由甲乙方在服务协议中约定。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式第三方介入产生的争议，可以先由甲乙方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决时间争议解决时间自争议发生之日起不超过____个月。5.3争议解决费用承担因解决第三方介入争议所产生的费用，按照甲乙方约定或法律规定承担。第六条第三方信息的保密6.1保密义务第三方对甲乙方的个人信息、商业秘密等，负有保密义务。6.2保密期限保密期限由甲乙方协商确定，并在服务协议中予以明确。6.3保密泄露责任第三方泄露甲乙方信息的，应承担相应的违约责任。第七条第三方服务的评价与监督7.1服务评价甲乙方有权对第三方的服务进行评价，并提出改进建议。7.2服务监督甲乙方对第三方的服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务。7.3服务改进第三方根据甲乙方的评价与监督，及时改进服务。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方退出条件由甲乙方协商确定，并在服务协议中予以明确。8.2第三方退出程序第三方退出程序由甲乙方协商确定，并在服务协议中予以明确。8.3第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙方应按照服务协议的约定处理后续事宜。第九条第三方介入的补充条款9.1补充条款内容甲乙方可以根据实际情况，在合同中添加补充条款，明确双方的权利义务。9.2补充条款的生效补充条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。9.3补充条款的变更与解除补充条款的变更与解除，按照合同的变更与解除条款执行。第十条第三方介入的说明10.1第三方说明的目的本合同的第三方介入说明，旨在明确第三方的权益、义务和责任，以及甲乙方与第三方的关系。10.2第三方说明的适用范围本说明适用于本合同涉及的第三方介入的所有情形。10.3第三方说明的修改与更新甲乙方可以根据实际情况，对本说明进行修改与更新。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：未婚夫妻身份证明附件四：房产评估报告附件五：法律咨询意见书附件六：争议调解协议书附件七：房产交易过户手续附件八：第三方服务协议附件九：补充协议附件十：其他相关文件附件一：房产证本附件提供房产的详细信息，包括房屋所有权人、房屋位置、房屋面积、房产证号等。附件二：土地使用权证本附件提供土地使用权的详细信息，包括土地使用权人、土地位置、土地面积、土地使用权证号等。附件三：未婚夫妻身份证明本附件提供甲乙双方的身份证复印件、户口本复印件等，证明双方未婚夫妻的身份。附件四：房产评估报告附件五：法律咨询意见书本附件提