2024年修订版住宅买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修订版住宅买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条：合同标的及价格2.1住宅买卖标的2.2住宅买卖价格2.3付款方式及时间第三条：交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户时间及条件第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条：合同的生效、终止与废止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同废止条件第九条：其他约定9.1配套设施及交付条件9.2住宅质量及保修9.3物业管理及费用第十条：附件10.1住宅所有权证10.2住宅使用权证10.3房屋平面图第十一条：合同签订时间及地点11.1合同签订时间11.2合同签订地点第十二条：合同双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：合同备份13.1合同正本一份，双方各执一份13.2合同副本若干份，用于备案及其他用途第十四条：合同的补充与修改14.1合同补充与修改的条件14.2合同补充与修改的程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息住宅位于：（住宅地址），房屋所有权证编号为：（房屋所有权证编号），住宅规划用途为：（住宅规划用途），房屋建筑结构为：（房屋建筑结构），房屋建筑面积为：（房屋建筑面积），套内建筑面积为：（套内建筑面积），房屋规划户数为：（房屋规划户数），房屋楼层为：（房屋楼层），房屋朝向为：（房屋朝向）。第二条：合同标的及价格2.1住宅买卖标的本合同的标的为出卖人所有的位于（住宅地址）的住宅，具体房屋信息详见本合同第一条1.3。2.2住宅买卖价格住宅买卖价格为人民币（大写）：（金额大写），小写：（金额小写），元整。2.3付款方式及时间（1）首付款：人民币（大写）：（金额大写），小写：（金额小写），元整；买受人应在本合同签订之日起（付款期限）内，将首付款支付至出卖人指定的账户。（2）剩余款项：人民币（大写）：（金额大写），小写：（金额小写），元整；买受人应按照出卖人提供的贷款银行及贷款方案，办理贷款事宜，并将贷款资金支付至出卖人指定的账户。第三条：交付及过户3.1交付时间及条件出卖人应按照本合同约定，将住宅交付给买受人。交付时间为：（交付时间），交付条件如下：（1）出卖人应向买受人出示住宅所有权证、住宅使用权证等相关权属证明文件。（2）出卖人应将住宅钥匙交付给买受人。（3）出卖人应按照约定，将住宅内的配套设施设备交付给买受人。3.2过户时间及条件住宅过户时间为：（过户时间），过户条件如下：（1）买受人应按照本合同约定，支付完毕全部住宅买卖价格。（2）出卖人应协助买受人办理住宅过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、配合办理贷款事宜等。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务出卖人的权利与义务如下：（1）保证住宅权属清晰，无任何权利瑕疵及债务纠纷。（2）按照本合同约定，办理住宅交付及过户手续。（3）按照本合同约定，提供住宅质量保证及售后服务。（4）按照本合同约定，履行出卖人的其他义务。4.2买受人权利与义务买受人的权利与义务如下：（1）按照本合同约定，支付住宅买卖价格。（2）按照本合同约定，接受住宅交付及过户手续。（3）按照本合同约定，履行买受人的其他义务。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同的变更条件如下：（1）合同双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及政策规定。（2）因政策调整、市场变化等原因，导致合同内容需要变更。5.2合同解除条件本合同的解除条件如下：（1）合同双方协商一致，且解除原因符合法律法规及政策规定。（2）出卖人未按照本合同约定，履行交付及过户义务。（3）买受人未按照本合同约定，支付住宅买卖价格。（4）合同双方约定的其他解除条件。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违约责任如下：（1）未按照本合同约定，履行交付及过户义务，应支付违约金，违约金计算方式为：（违约金计算方式）。（2）未按照本合同约定，提供住宅质量保证及售后服务，应承担相应的赔偿责任。（3）违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约责任买受人第八条：争议解决8.1争议解决方式如合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为（争议解决地点），适用法律为中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止与废止9.1合同生效条件本合同自合同双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同双方按照本合同约定，完成了住宅交付及过户手续。（2）合同双方协商一致，且符合法律法规及政策规定，提前终止本合同。9.3合同废止条件本合同废止条件如下：（1）合同双方协商一致，且符合法律法规及政策规定，决定废止本合同。（2）因法律法规及政策变化，导致本合同无法继续履行。第十条：其他约定10.1配套设施及交付条件出卖人应按照法律法规及住宅建设规范，配套建设相关设施，并保证在交付时符合约定的使用条件。10.2住宅质量及保修出卖人应对住宅质量承担相应的保修责任，具体保修范围及期限按照相关法律法规执行。10.3物业管理及费用住宅交付后，物业管理及费用由买受人承担，具体费用标准及支付方式按照物业管理合同执行。第十一条：合同签订时间及地点11.1合同签订时间本合同签订时间为（合同签订时间）。11.2合同签订地点本合同签订地点为（合同签订地点）。第十二条：合同双方签字盖章12.1出卖人签字盖章出卖人（出卖人姓名）签字：12.2买受人签字盖章买受人（买受人姓名）签字：第十三条：合同备份13.1合同正本一份，双方各执一份13.2合同副本若干份，用于备案及其他用途第十四条：合同的补充与修改14.1合同补充与修改的条件本合同的补充与修改条件如下：（1）合同双方协商一致，且补充与修改内容不违反法律法规及政策规定。（2）因政策调整、市场变化等原因，导致合同内容需要补充与修改。14.2合同补充与修改的程序合同双方应书面签订补充协议或修改协议，并在补充协议或修改协议上签字盖章，经备案后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除合同双方（出卖人和买受人）之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，并对其提供的服务或产品的质量承担相应责任。第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）出卖人或买受人根据本合同约定，需要第三方提供的服务或产品。（2）第三方同意参与本合同的履行过程，并承诺按照约定提供服务或产品。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）合同双方协商一致，确定需要第三方提供的服务或产品。（2）合同双方与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。（3）第三方按照约定，提供服务或产品，并履行相应的职责。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度等因素确定，具体责任限额在第三方服务协议或合同中约定。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需合同双方协商一致，并在第三方服务协议或合同中予以明确。第四条：第三方与合同双方的权利义务划分4.1第三方与出卖人的权利义务划分第三方在提供服务或产品过程中，应遵守法律法规及行业规范，履行其在服务协议或合同中的约定义务。出卖人应协助第三方履行其义务，并按照约定支付相关费用。4.2第三方与买受人的权利义务划分第三方在提供服务或产品过程中，应遵守法律法规及行业规范，履行其在服务协议或合同中的约定义务。买受人应协助第三方履行其义务，并按照约定支付相关费用。第五条：第三方的赔偿责任5.1第三方赔偿责任第三方在提供服务或产品过程中，如因其过错导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任的限制第三方的赔偿责任应限于其在服务协议或合同中承诺的责任范围内，且不得超过约定的责任限额。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更合同双方如需变更第三方提供的服务或产品，应协商一致，并在第三方服务协议或合同中予以明确。6.2第三方介入的解除合同双方如需解除第三方提供的服务或产品，应协商一致，并在第三方服务协议或合同中予以明确。解除第三方介入后，合同双方应继续履行本合同的其他条款。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式如合同双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的解决地点及适用法律第三方介入争议的解决地点为（争议解决地点），适用法律为中华人民共和国法律。第八条：合同的补充与修改8.1合同补充与修改的条件本合同的补充与修改条件如下：（1）合同双方协商一致，且补充与修改内容不违反法律法规及政策规定。（2）因政策调整、市场变化等原因，导致合同内容需要补充与修改。8.2合同补充与修改的程序合同双方应书面签订补充协议或修改协议，并在补充协议或修改协议上签字盖章，经备案后生效。第九条：其他约定9.1第三方服务费用第三方提供服务或产品所需费用，由合同双方按照约定承担。9.2第三方服务内容的合法性第三方提供的服务或产品应符合法律法规及行业规范，不得违反合同双方的合法权益。9.3第三方服务期间的维护与管理第三方在服务期间应对其提供的服务或产品进行维护与管理，确保服务或产品的正常使用。第十条：附件10.1第三方服务协议或合同10.2第三方提供的服务或产品相关文件第十一条：合同签订时间及地点11.1合同签订时间本合同签订时间为（合同签订时间）。11.2合同签订地点本合同签订地点为（合同签订地点）。第十二条：合同双方签字盖章12.1出卖人签字盖章出卖人（出卖人姓名）签字：12.2买受人签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证附件2：住宅使用权证附件3：房屋平面图附件4：住宅质量保证书附件5：住宅维修基金缴纳证明附件6：物业管理合同附件7：贷款银行提供的贷款方案附件8：第三方服务协议或合同附件9：评估机构提供的住宅评估报告附件10：中介机构提供的交易服务报告附件的详细要求和说明：附件1：住宅所有权证须为原件，证明出卖人对住宅的所有权。附件2：住宅使用权证须为原件，证明出卖人对住宅的使用权。附件3：房屋平面图须为清晰、准确的房屋布局图，标明房屋的结构、尺寸等信息。附件4：住宅质量保证书由出卖人提供，保证住宅质量符合国家标准及行业规范。附件5：住宅维修基金缴纳证明证明出卖人已按照规定缴纳住宅维修基金。附件6：物业管理合同证明出卖人已与物业管理公司签订物业管理合同，约定物业服务内容、费用等。附件7：贷款银行提供的贷款方案详细说明贷款银行提供的贷款方案，包括贷款金额、利率、还款期限等。附件8：第三方服务协议或合同明确第三方服务的内容、期限、费用以及双方的权利义务。附件9：评估机构提供的住宅评估报告详细说明住宅的市场价值、评估方法及评估结果。附件10：中介机构提供的交易服务报告详细说明中介机构提供的交易服务内容，包括服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间、条件交付住宅。2.买受人未能按照约定时间、条件支付住宅买卖价格。3.第三方未能按照约定提供服务或产品。4.合同双方未履行其在合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。2.实际损失赔偿：根据合同双方因违约所造成的实际损失进行赔偿。3.违约行为导致的额外费用：如因违约行为导致的诉讼费、鉴定费等。示例说明：1.如果出卖人未能在约定时间内交付住宅，应支付违约金人民币10,000元。2.如果买受人未能在约定时间内支付住宅买卖价格，应支付违约金人民币5,000元。3.如果第三方未能按照约定提供服务或产品，出卖人和买受人均有权要求第三方支付实际损失的赔偿。4.如果合同双方未履行其在合同中的其他义务，应根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。全文完。2024年修订版住宅买卖合同模板1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4交易日1.5过户日1.6交付日2.住宅买卖价格2.1住宅总价2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款金额2.6还款方式2.7税费承担3.交付及过户3.1交付条件3.2交付时间3.3过户时间3.4过户费用4.权利和义务4.1出卖人权利和义务4.2买受人权利和义务5.违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1装修及家具家电8.2物业管理8.3户口迁出8.4合同的保管9.合同的附件9.1住宅买卖合同附件一：房屋所有权证9.2住宅买卖合同附件二：土地使用权证9.3住宅买卖合同附件三：住宅质量保证书9.4住宅买卖合同附件四：住宅使用说明书10.合同的签订日期11.合同的签订地点12.出卖人签字13.买受人签字14.见证人签字第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅住宅是指甲方出售的位于_______（地址）的_______（建筑结构、面积等）住宅，具体房屋情况以附件一《房屋所有权证》为准。1.4交易日交易日是指双方达成购买意向，并在本合同上签字或盖章的日期。1.5过户日过户日是指双方按照本合同约定，将住宅所有权转移至乙方名下的日期。1.6交付日交付日是指甲方按照本合同约定，将住宅钥匙及所有权证等相关物品交给乙方的日期。2.住宅买卖价格2.1住宅总价住宅总价是指甲方出售住宅的价格，根据双方协商，住宅总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2付款方式2.2.1乙方一次性支付住宅总价，甲方在收到款项后_______个工作日内将住宅所有权转移至乙方名下。2.2.2乙方通过银行贷款支付住宅总价，贷款事宜按照双方协商确定的贷款方式和金额办理。2.3定金乙方在本合同签订后_______日内支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为履行合同的保证。定金在合同履行完毕后抵作房款。2.4首付款乙方应按照双方协商确定的首付款比例支付首付款，首付款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.5贷款金额贷款金额为住宅总价减去首付款的金额，乙方应按照银行的要求办理贷款手续。2.6还款方式乙方应按照与银行签订的贷款合同约定的还款方式进行还款。2.7税费承担双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的税费。具体税费承担方式按照双方协商确定的方式办理。3.交付及过户3.1交付条件甲方应在交付日前将住宅办理完毕所有权转移手续，并将住宅钥匙、所有权证等相关物品交给乙方。3.2交付时间交付时间为_______年_______月_______日，双方应在交付时间内完成交付手续。3.3过户时间过户时间为_______年_______月_______日，双方应在此期间内完成过户手续。3.4过户费用过户费用包括住宅过户所涉及的税费、手续费等，具体费用按照双方协商确定的金额承担。4.权利和义务4.1出卖人权利和义务4.1.1甲方应保证其对住宅的合法所有权，如因甲方原因导致合同无效，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此造成的损失。4.1.2甲方应按照本合同约定，按时交付住宅及相关物品。4.1.3甲方应按照本合同约定，承担住宅过户所产生的税费。4.2买受人权利和义务4.2.1乙方应按照本合同约定，按时支付住宅总价。4.2.2乙方应按照本合同约定，承担住宅过户所产生的税费。4.2.3乙方应按照本合同约定，接收并妥善使用住宅。5.违约责任5.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。6.争议解决6.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决本合同履行过程中的争议。6.2调解解决如双方协商不成，可以向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如双方不愿调解，或者调解不成，可以向住宅所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4诉讼解决如双方不愿仲裁，8.其他约定8.1装修及家具家电双方同意，住宅交付时，甲方应保证住宅内部装修及家具家电的质量和使用功能。具体装修标准、家具家电清单及品牌等详见附件五《住宅装修及家具家电清单》。8.2物业管理双方同意，住宅交付后，乙方应按照物业管理规定，履行相关物业管理费用及规定。具体物业管理费用、服务内容等详见附件六《物业管理相关规定》。8.3户口迁出甲方应在本合同约定的过户日期前，将住宅内的户口迁出。如因甲方原因导致户口不能迁出，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。8.4合同的保管本合同一式四份，双方各执一份，其余两份交见证人和物业管理单位各执一份。各方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得擅自转让或者用于其他目的。9.合同的附件9.1住宅买卖合同附件一：房屋所有权证9.2住宅买卖合同附件二：土地使用权证9.3住宅买卖合同附件三：住宅质量保证书9.4住宅买卖合同附件四：住宅使用说明书9.5住宅买卖合同附件五：住宅装修及家具家电清单9.6住宅买卖合同附件六：物业管理相关规定10.合同的签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。11.合同的签订地点本合同签订地点为_______（地址）。12.出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________________13.买受人签字乙方（买受人）签字：____________________14.见证人签字见证人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他当事人，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、过户机构等。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应按照各自职责和法律义务，保障合同的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为合同的协助方，负责协调甲乙双方的关系，提供房屋交易相关信息和服务。中介方的责任限于提供真实、准确的房屋信息，协助双方办理合同签订、过户等相关手续。中介方不承担房屋质量、产权纠纷等责任。16.2贷款银行介入贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务。乙方应按照贷款合同的约定，按时还款。贷款银行有权依据贷款合同约定，对乙方的还款行为进行监督和催收。16.3物业管理公司介入16.4过户机构介入过户机构负责协助双方完成住宅所有权的转移手续。过户机构应按照法律规定和双方约定，及时、准确地办理过户手续。如因过户机构原因导致过户手续未能按时完成的，过户机构应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任除法律明确规定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任不应超过其在本合同中的义务范围。第三方不承担因合同履行不当导致的间接损失、后果损失等责任。17.2第三方对甲乙双方的违约金责任第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应支付违约金。违约金的计算方式和金额由双方协商确定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的合同关系。第三方不承担甲乙双方之间的纠纷和损失。18.2第三方相互之间的关系如第三方之间有合作关系，各自应按照合作协议履行各自的职责和义务。如因第三方之间合作出现问题导致合同无法履行或者造成损失的，由第三方自行解决，不应影响甲乙双方的合同履行。19.第三方介入的合同变更如甲方或乙方因第三方原因需要变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更。变更后的合同内容具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或者提起诉讼。21.第三方介入的合同解除如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：住宅质量保证书附件四：住宅使用说明书附件五：住宅装修及家具家电清单附件六：物业管理相关规定1.房屋所有权证房屋所有权证是指甲方向乙方出售的住宅的所有权凭证。附件一应包含房屋所有权证的复印件，以证明甲方对住宅的合法所有权。2.土地使用权证土地使用权证是指住宅所在土地的使用权凭证。附件二应包含土地使用权证的复印件，以证明甲方对土地的使用权。3.住宅质量保证书住宅质量保证书是指甲方对住宅质量提供的保证。附件三应包含住宅质量保证书的复印件，以证明甲方对住宅质量的承诺。4.住宅使用说明书住宅使用说明书是指关于住宅使用、维护和保养的指南。附件四应包含住宅使用说明书的复印件，以指导乙方正确使用和维护住宅。5.住宅装修及家具家电清单住宅装修及家具家电清单是指甲方提供的住宅装修及家具家电的详细清单。附件五应详细列明住宅装修的项目、材质、品牌、数量等信息，以及家具家电的型号、数量等信息。6.物业管理相关规定物业管理相关规定是指住宅物业管理的相关规定和费用。附件六应包含物业管理公司的联系方式、物业管理费用的计算方式、服务内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：如甲方未按照本合同约定按时交付住宅，甲方应支付违约金，违约金的计算方式为逾期交付的天数乘以每日违约金金额。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：如乙方未按照本合同约定按时支付住宅总价，乙方应支付违约金，违约金的计算方式为逾期支付的天数乘以每日违约金金额。3.第三方违约行为及责任认定第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：如贷款银行未按照贷款合同约定按时放款，导致乙方无法按时支付住宅总价，贷款银行应支付违约金，违约金的计算方式为逾期放款的天数乘以每日违约金金额。全文完。2024年修订版住宅买卖合同模板2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅描述1.4住宅所有权转移第二条：合同价格及支付方式2.1住宅成交价格2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款办理2.5尾款支付第三条：交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4质量问题处理第四条：产权过户4.1产权过户时间4.2产权过户费用4.3产权过户资料准备第五条：违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿方式第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖法院第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条：合同的转让8.1合同转让条件8.2转让程序8.3转让所需费用第九条：税费承担9.1交易税费9.2过户税费9.3其他相关税费第十条：附加条款10.1装修条款10.2家具家电赠送条款10.3物业管理条款第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号/身份证号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息营业执照号/身份证号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3住宅描述住宅地址：_______住宅面积：_______平方米住宅户型：_______建筑结构：_______房屋所有权证号：_______1.4住宅所有权转移甲方保证该住宅所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条：合同价格及支付方式2.1住宅成交价格本住宅成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2定金支付乙方应在签署本合同后七个工作日内支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该住宅的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3首付款支付乙方应在双方签订房屋买卖合同后七个工作日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4贷款办理乙方如需办理贷款，应向甲方提供相关贷款资料，并按照银行的要求办理相关贷款手续。2.5尾款支付办理完贷款手续且贷款批准后，乙方应按照银行放款时间支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条：交付及验收3.1交付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将住宅交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）住宅内部装修及设施完好；（3）住宅周边环境整洁，设施正常运行。3.3验收程序乙方应在交付时对住宅进行验收，如有质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______个工作日内负责修复。3.4质量问题处理如因甲方原因导致住宅存在质量问题，甲方应承担修复费用及乙方因此产生的相关损失。第四条：产权过户4.1产权过户时间双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同办理产权过户手续。4.2产权过户费用产权过户所需费用由双方按照相关法律法规规定各自承担。4.3产权过户资料准备（1）房屋所有权证；（2）甲方身份证明；（3）双方签订的房屋买卖合同；（4）其他法律法规规定的相关资料。第五条：违约责任5.1出卖人违约甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，并承担因此给乙方造成的其他损失。5.2买受人违约乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，并承担因此给甲方造成的其他损失。5.3违约赔偿方式违约方应按照守约方的实际损失金额支付赔偿金，赔偿金计算方式如下：（1）实际损失金额：因违约导致对方直接经济损失的金额；（2）违约金：按照本合同约定的违约金金额支付；（3）其他损失：包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。第六条：争议解决6.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构如选择仲裁解决争议，双方同意向_______仲裁委员会申请仲裁。6.3诉讼管辖法院如选择诉讼解决争议，甲方所在地的人民法院具有管辖权。第八条：合同的转让8.1合同转让条件本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面转让合同权利和义务。8.2转让程序如乙方需将本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方，应提前_______个工作日通知甲方，并提交转让申请及相关证明文件。甲方应在收到转让申请后_______个工作日内回复同意或不同意。8.3转让所需费用乙方转让本合同时，应支付转让费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给甲方。第九条：税费承担9.1交易税费双方应按照相关法律法规规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。9.2过户税费过户税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由双方按照相关法律法规规定各自承担。9.3其他相关税费双方应按照法律法规及相关政策规定，各自承担与房屋买卖有关的其他税费。第十条：附加条款10.1装修条款本合同所涉及的住宅，如乙方需对住宅进行装修，应提前_______个工作日向甲方提出装修申请，并遵守物业管理相关规定。10.2家具家电赠送条款本合同签订后，甲方同意将家具、家电等物品赠送给乙方，具体物品清单详见附件。10.3物业管理条款乙方应遵守物业管理规定，按照物业公司要求交纳物业费、公共维修基金等。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起_______个工作日内生效。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的房屋买卖条件无法实现；（3）法律规定的情形。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担违约责任。第十三条：保密条款13.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同终止之日起算，期限为_______年。13.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2附件说明附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）出卖人、买受人身份证明复印件；（3）家具、家电赠送清单；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易双方的权益。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入程序2.1中介机构介入如本合同涉及的房屋买卖通过中介机构进行，中介机构应向甲方、乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易。2.2评估机构介入如本合同涉及的房屋买卖需要评估，评估机构应按照相关法律法规及行业规范进行评估，并提供客观、公正的评估报告。2.3贷款机构介入如乙方选择贷款方式支付房价，贷款机构应按照相关法律法规及贷款政策，为乙方提供贷款服务。2.4物业公司介入如本合同涉及的住宅在交付后由物业公司管理，物业公司应按照物业管理规定，为乙方提供物业服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其在房屋买卖过程中的职责时，对其行为承担的法律责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务过程中可能产生的风险等因素确定，具体限额由双方协商确定。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行其在房屋买卖过程中的职责时，如发生违约、侵权等行为，应承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过双方约定的限额。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方在履行其在房屋买卖过程中的职责时发生违约行为，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方侵权行为如第三方在履行其在房屋买卖过程中的职责时发生侵权行为，甲方、乙方有权要求第三方承担侵权责任。4.3第三方违约、侵权行为的处理甲方、乙方有权要求第三方承担违约、侵权责任，并有权要求第三方支付违约金、赔偿金等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于甲方、乙方对其提供的服务或协助的信任和委托，第三方应按照甲乙方的指示和要求履行其在房屋买卖过程中的职责。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行其在房屋买卖过程中的职责时，应确保甲方、乙方的权益不受损害。如因第三方原因导致甲方、乙方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。5.3第三方与甲乙方的沟通协作第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款如本合同涉及的房屋买卖过程中有其他第三方介入，甲方、乙方有权要求第三方遵守本合同的相关条款，并承担相应的法律责任。6