2024年厂房租赁返租标准协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年厂房租赁返租标准协议本合同目录一览第一条租赁返租概述1.1租赁返租的定义1.2租赁返租的目的1.3租赁返租的期限第二条租赁返租的厂房描述2.1厂房的位置2.2厂房的面积2.3厂房的现状第三条租赁返租的租金标准3.1租金的计算方式3.2租金的支付方式3.3租金的调整机制第四条租赁返租的返租标准4.1返租的计算方式4.2返租的支付方式4.3返租的调整机制第五条租赁返租的租赁期限5.1租赁期限的起止日期5.2租赁期限的续约条款5.3租赁期限的提前终止条款第六条租赁返租的双方权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务第七条租赁返租的维修和保养7.1维修和保养的责任主体7.2维修和保养的标准7.3维修和保养的费用承担第八条租赁返租的保险8.1保险的责任范围8.2保险的购买和续保8.3保险费用的承担第九条租赁返租的违约责任9.1违约的定义和认定9.2违约的责任承担9.3违约的解决方式第十条租赁返租的争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决机构10.3争议解决的费用承担第十一条租赁返租的变更和解除11.1变更和解除的条件11.2变更和解除的程序11.3变更和解除的费用承担第十二条租赁返租的终止和解除12.1终止和解除的条件12.2终止和解除的程序12.3终止和解除的费用承担第十三条租赁返租的附件13.1附件的定义和范围13.2附件的效力13.3附件的变更和解除第十四条租赁返租的其他条款14.1其他条款的定义和范围14.2其他条款的效力14.3其他条款的变更和解除第一部分：合同如下：第一条租赁返租概述1.1租赁返租的定义本协议所称“租赁返租”是指甲方将其拥有的厂房租赁给乙方使用，在租赁期限内，乙方按照约定的租金标准和返租标准向甲方支付租金，并按照约定的返租比例和返租方式向甲方返还部分租金的行为。1.2租赁返租的目的本协议的目的是双方通过租赁返租方式，实现资源共享、风险共担，增加双方的经济效益。1.3租赁返租的期限本协议的租赁返租期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。第二条租赁返租的厂房描述2.1厂房的位置厂房位于____省____市____县（区）____街道____号，具体位置以甲方提供的厂房平面图为准。2.2厂房的面积厂房的总面积为____平方米，其中可用面积为____平方米。2.3厂房的现状第三条租赁返租的租金标准3.1租金的计算方式租金按照厂房的可用面积计算，每平方米每月租金为____元，租金按月支付。3.2租金的支付方式乙方按照本协议约定的租金标准和计算方式，每月内向甲方支付租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.3租金的调整机制租金调整机制如下：（1）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金标准；（2）如遇国家政策调整，导致厂房租赁市场价格发生重大变化，双方可协商调整租金标准。第四条租赁返租的返租标准4.1返租的计算方式返租比例为乙方支付租金的____%，返租金额按月计算。4.2返租的支付方式乙方按照本协议约定的返租标准和计算方式，每月内向甲方支付返租金额。返租支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____4.3返租的调整机制返租调整机制如下：（1）如遇市场行情变化，双方可协商调整返租比例；（2）如遇国家政策调整，导致厂房租赁市场价格发生重大变化，双方可协商调整返租比例。第五条租赁返租的租赁期限5.1租赁期限的起止日期本协议的租赁期限自2024年1月1日起至____年12月31日止。5.2租赁期限的续约条款如双方同意续约，应在本协议期满前____个月书面通知对方，并协商签订新的租赁返租协议。5.3租赁期限的提前终止条款（1）如乙方提前终止本协议，应向甲方支付提前终止费用，费用为剩余租金的____%；（2）如甲方提前终止本协议，应向乙方支付提前终止费用，费用为已支付租金的____%。第六条租赁返租的双方权利和义务6.1出租人的权利和义务（1）甲方应保证厂房符合国家有关安全生产和环保的规定；（2）甲方应负责厂房的产权瑕疵担保；（3）甲方应保证厂房的水、电、通讯等基础设施正常使用；（4）甲方应协助乙方办理相关生产经营手续；（5）甲方应按约定向乙方提供厂房。6.2承租人的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定的租金标准和返租标准向甲方支付租金和返租金额；（2）乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途；（3）乙方应按约定支付厂房的水、电、通讯等费用；（4）乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法生产经营活动；（5）乙方应按约定返还厂房。第八条租赁返租的维修和保养8.1维修和保养的责任主体甲方为厂房的维修和保养责任主体，负责厂房及附属设施的日常维修和保养工作。8.2维修和保养的标准维修和保养应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方提供的技术要求。8.3维修和保养的费用承担（1）因甲方原因导致厂房及附属设施损坏的，维修和保养费用由甲方承担；（2）因乙方原因导致厂房及附属设施损坏的，维修和保养费用由乙方承担；（3）因不可抗力导致厂房及附属设施损坏的，维修和保养费用按照双方协商确定的方式承担。第九条租赁返租的保险9.1保险的责任范围甲方应购买火灾、爆炸、盗窃等基本险种，保险责任范围包括但不限于厂房、设备、原材料等。9.2保险的购买和续保甲方应在租赁期限内购买并续保上述保险，并将保险单据复印件交乙方留存。9.3保险费用的承担保险费用由甲方承担。第十条租赁返租的违约责任10.1违约的定义和认定10.2违约的责任承担（1）甲方未按照约定提供厂房或未保障厂房正常使用的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的____%；（2）乙方未按照约定支付租金和返租金额的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金和返租金额的____%；（3）一方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。10.3违约的解决方式双方应通过友好协商解决违约问题；协商不成的，可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第十一条租赁返租的争议解决11.1争议的解决方式（1）向厂房所在地的人民调解委员会申请调解；（2）向厂房所在地的仲裁委员会申请仲裁；（3）向厂房所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议的解决机构双方约定选择第11.1条第（1）项、第（2）项或第（3）项中的一种方式解决争议。11.3争议解决的费用承担双方应按照约定承担争议解决过程中的费用。第十二条租赁返租的变更和解除12.1变更和解除的条件本协议的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。12.2变更和解除的程序双方应按照本协议约定的程序进行变更和解除。12.3变更和解除的费用承担变更和解除本协议所产生的费用由双方协商确定。第十三条租赁返租的终止和解除13.1终止和解除的条件本协议终止和解除的条件如下：（1）本协议约定的租赁期限届满，双方未续签协议；（2）一方违约，对方要求解除协议；（3）不可抗力导致本协议无法履行，双方协商解除协议；（4）法律、法规、政策等原因导致本协议无法履行，双方协商解除协议。13.2终止和解除的程序双方应按照本协议约定的程序进行终止和解除。13.3终止和解除的费用承担终止和解除本协议所产生的费用由双方协商确定。第十四条租赁返租的其他条款14.1其他条款的定义和范围本协议未涉及的事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2其他条款的效力补充协议的效力为本协议的组成部分，与本协议共同构成双方完整的权利义务关系。14.3其他条款的变更和解除补充协议的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修保养方、保险提供商等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于协助甲乙方履行合同义务、提供专业服务、确保合同条款的执行等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方双方协商确定需要第三方介入的事项和范围；（2）甲乙方双方共同选择合适的第三方，并与第三方签订相应的服务协议或合同；（3）甲乙方双方应确保第三方按约定履行其职责，并监督第三方的行为。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入的责任第三方介入的责任是指第三方在介入过程中应承担的义务和责任，包括但不限于按照约定提供服务、确保服务质量、维护甲乙方合法权益等。3.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于遵守法律法规、按照合同约定履行义务、保密甲乙方的商业秘密等。3.3第三方介入的责任限制（1）第三方介入的责任限额应由甲乙方在补充协议中明确；（2）第三方介入的责任限制包括但不限于赔偿限额、责任免除等；（3）甲乙方应根据合同约定和法律法规规定，合理确定第三方介入的责任限额。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于获得约定的服务费用、获得合理的赔偿等。4.2第三方介入的权益保护甲乙方应确保第三方的合法权益得到保护，不得擅自变更或解除与第三方的合同。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议定义和认定第三方介入的争议是指甲乙方与第三方在履行合同过程中产生的纠纷。5.2第三方介入的争议解决方式（1）甲乙方与第三方应通过友好协商解决争议；向厂房所在地的人民调解委员会申请调解；向厂房所在地的仲裁委员会申请仲裁；向厂房所在地的人民法院提起诉讼。5.3第三方介入的争议解决费用承担第三方介入的争议解决费用由甲乙方与第三方协商确定。第六条第三方介入的其他条款6.1甲乙方与第三方签订的补充协议应明确第三方介入的事项、范围、责任限额等；6.2甲乙方与第三方签订的补充协议应符合本合同的原则和目的；6.3甲乙方与第三方签订的补充协议不得违反法律法规和本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房平面图附件二：租金支付明细表附件三：返租金额支付明细表附件四：维修保养服务协议附件五：保险单据附件六：第三方服务协议附件一：厂房平面图本附件应详细标注厂房的具体位置、面积、结构等信息，以便甲乙方明确厂房的实际情况。附件二：租金支付明细表本附件应详细列出租金的计算方式、支付金额、支付周期等信息，以便甲乙方明确租金支付的具体事项。附件三：返租金额支付明细表本附件应详细列出返租金额的计算方式、支付金额、支付周期等信息，以便甲乙方明确返租金额支付的具体事项。附件四：维修保养服务协议本附件应详细规定维修保养的范围、标准、费用承担等信息，以便甲乙方明确维修保养的具体事项。附件五：保险单据本附件应包含保险单的复印件，以证明甲方已购买并续保约定的保险，保险单应明确保险责任范围和保险费用承担。附件六：第三方服务协议本附件应详细列明第三方服务的范围、内容、责任限额等信息，以便甲乙方明确第三方服务的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供厂房或未保障厂房正常使用；2.甲方未按照约定维修保养厂房；3.甲方未按照约定购买和续保保险；4.乙方未按照约定支付租金和返租金额；5.乙方未按照约定使用厂房，导致厂房损坏；6.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的____%；2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金和返租金额的____%；3.第三方违约的，应根据第三方与甲乙方签订的补充协议确定违约责任。简要示例说明：如甲方未按照约定提供厂房，导致乙方无法正常开展生产经营活动，甲方应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的10%。如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付提前终止费用，提前终止费用为已支付租金的20%。如第三方未按照约定提供维修保养服务，导致厂房损坏，第三方应承担维修保养费用，并支付违约金，违约金为维修保养费用的20%。全文完。2024年厂房租赁返租标准协议1本合同目录一览第一条租赁返租概述1.1租赁返租的定义1.2租赁返租的目的1.3租赁返租的范围第二条租赁返租的条款2.1租赁期限2.2返租期限2.3返租价格2.4返租支付方式第三条租赁返租的条件3.1租赁方的义务3.2返租方的义务3.3租赁返租的终止条件第四条租赁返租的续约4.1续约的条件4.2续约的期限4.3续约的租金调整第五条租赁返租的变更5.1变更的条件5.2变更的程序5.3变更的租金调整第六条租赁返租的违约责任6.1租赁方的违约责任6.2返租方的违约责任6.3违约金的计算方式第七条租赁返租的争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效7.3争议解决的费用承担第八条租赁返租的解除8.1解除的条件8.2解除的程序8.3解除后的赔偿责任第九条租赁返租的转租9.1允许转租的条件9.2转租的程序9.3转租的租金分配第十条租赁返租的保险10.1租赁方的保险责任10.2返租方的保险责任10.3保险的有效期和理赔程序第十一条租赁返租的维修责任11.1租赁方的维修责任11.2返租方的维修责任11.3维修费用的承担方式第十二条租赁返租的变更和终止12.1变更和终止的条件12.2变更和终止的程序12.3变更和终止的租金处理第十三条租赁返租的附件13.1附件的构成13.2附件的有效期13.3附件的修改和补充第十四条租赁返租的独立性14.1独立性原则14.2独立性原则的适用范围14.3独立性原则的例外情况第一部分：合同如下：第一条租赁返租概述1.1租赁返租的定义1.2租赁返租的目的本协议的目的是明确甲乙双方在租赁返租过程中的权利、义务和责任，确保租赁返租的顺利进行。1.3租赁返租的范围租赁返租的范围包括厂房的建筑物、附属设施以及周边土地。具体位置、面积、设施等详见附件一。第二条租赁返租的条款2.1租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2返租期限返租期限为租赁期满后的一年，即自租赁期满之日起至____年__月__日止。2.3返租价格返租价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.4返租支付方式乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付返租价款。具体支付方式如下：（1）乙方应在租赁期满后____个工作日内，向甲方支付返租价款的50%；（2）乙方应在返租期限届满前____个工作日内，向甲方支付返租价款的剩余50%。第三条租赁返租的条件3.1租赁方的义务甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵；确保租赁物在租赁期间符合约定的使用条件。3.2返租方的义务乙方应按照约定的价格和时间向甲方支付返租价款；在租赁期间合理使用租赁物，并按照约定进行维修、保养。3.3租赁返租的终止条件有下列情形之一的，本协议终止：（1）乙方未按照约定支付返租价款的；（2）乙方在使用租赁物过程中严重违反本协议的；（3）因不可抗力导致租赁物无法使用的。第四条租赁返租的续约4.1续约的条件租赁期满后，如乙方愿意继续租赁返租，应在本协议租赁期满前____个工作日内向甲方提出续约书面申请。4.2续约的期限续约的期限为____年，自租赁期满之日起至____年__月__日止。4.3续约的租金调整续约后的返租价格根据市场行情和双方协商确定。具体价格在续约时签订的补充协议中约定。第五条租赁返租的变更5.1变更的条件有下列情形之一的，甲乙双方可以协商变更本协议：（1）因政策调整、法律法规变化等原因，需要对本协议进行变更的；（2）甲乙双方协商一致，认为有必要变更本协议的。5.2变更的程序甲乙双方应书面协商一致，并签订变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。5.3变更的租金调整变更后的租金根据市场行情和双方协商确定。具体价格在变更协议中约定。第六条租赁返租的违约责任6.1租赁方的违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。6.2返租方的违约责任乙方未按照约定支付返租价款，或在使用租赁物过程中严重违反本协议的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.3违约金的计算方式违约金的计算方式按照双方约定或根据法律规定执行。如无约定或法律规定，违约金为本协议约定的返租价款的____%。第八条租赁返租的解除8.1解除的条件有下列情形之一的，甲乙双方可以协商解除本协议：（1）因政策调整、法律法规变化等原因，需要解除本协议的；（2）甲乙双方协商一致，认为有必要解除本协议的；（3）乙方未按照约定支付返租价款，甲方书面通知乙方解除本协议的；（4）乙方在使用租赁物过程中严重违反本协议，甲方书面通知乙方解除本协议的。8.2解除的程序甲乙双方应书面协商一致，并签订解除协议。解除协议与本协议具有同等法律效力。8.3解除后的赔偿责任解除协议生效后，甲乙双方按照本协议约定和解除协议的约定处理相关事宜。如因乙方违约导致解除的，乙方应向甲方支付违约金。第九条租赁返租的转租9.1允许转租的条件乙方如需转租租赁物，应取得甲方书面同意。未经甲方书面同意，乙方不得转租。9.2转租的程序乙方转租的，应与转租方签订转租协议，并将转租协议副本提交给甲方备案。9.3转租的租金分配乙方转租的，其收到的转租租金应优先用于支付返租价款。乙方在支付返租价款后，如有剩余，可按照甲乙双方约定分配。第十条租赁返租的保险10.1租赁方的保险责任甲方应按照乙方合理要求，将租赁物及其附属设施办理保险手续，并将保险单据提交给乙方备案。10.2返租方的保险责任乙方应在租赁期间，将其自身及从业人员的人身伤亡保险和财产损失保险办理齐全，并将保险单据提交给甲方备案。10.3保险的有效期和理赔程序保险的有效期应涵盖整个租赁期间。如发生保险事故，乙方应按照保险条款规定的程序向保险公司理赔。第十一条租赁返租的维修责任11.1租赁方的维修责任甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件。如租赁物出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。11.2返租方的维修责任乙方应合理使用租赁物，并按照约定进行维修、保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏或故障，乙方应承担维修费用。11.3维修费用的承担方式（1）因甲方原因导致租赁物损坏或故障的，由甲方承担维修费用；（2）因乙方使用不当导致租赁物损坏或故障的，由乙方承担维修费用；（3）因不可抗力导致租赁物损坏或故障的，按照双方约定承担维修费用。第十二条租赁返租的变更和终止12.1变更和终止的条件有下列情形之一的，甲乙双方可以协商变更或终止本协议：（1）因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更或终止本协议的；（2）甲乙双方协商一致，认为有必要变更或终止本协议的；（3）发生不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方协商一致变更或终止本协议的。12.2变更和终止的程序甲乙双方应书面协商一致，并签订变更或终止协议。变更或终止协议与本协议具有同等法律效力。12.3变更和终止的租金处理变更或终止协议生效后，甲乙双方按照本协议约定和变更或终止协议的约定处理相关事宜。如因乙方违约导致变更或终止的，乙方应向甲方支付违约金。第十三条租赁返租的附件13.1附件的构成附件为本协议的组成部分，包括但不限于租赁物的相关图纸、技术资料、维修记录等。13.2附件的有效期附件的有效期与本协议相同。13.3附件的修改和补充附件的修改和补充应经甲乙双方书面同意，并签订书面修改或补充协议。第十四条租赁返租的独立性14.1独立性原则本协议中的各项条款互为独立，任何一项条款的无效或解除不影响其他条款的效力。14.2独立性原则的适用范围本协议的独立性原则适用于本协议的全部内容。14.第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本协议所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本协议具有利益关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、融资方、担保方、审计方、评估方等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，如有第三方介入本协议，应事先征得双方书面同意，并明确第三方介入的目的、范围和期限。2.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。2.3第三方介入本协议的，不影响甲方和乙方根据本协议享有的权利和承担的义务。第三条第三方介入的责任限额3.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议约定。3.2如无书面协议约定，第三方对甲方和乙方承担的责任限额为：第三方介入事项的直接经济损失。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲方和乙方应确保第三方介入的事项符合相关法律法规的规定。4.2甲方和乙方应确保第三方不侵犯他人的合法权益。4.3甲方和乙方应协助第三方履行其在书面协议中的义务。4.4第三方应按照约定履行其在书面协议中的义务，并承担因未履行义务而产生的责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利、义务和责任，按照双方与第三方签订的书面协议约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的期限届满，或双方与第三方签订的书面协议终止。6.2甲方和乙方书面同意第三方终止介入。6.3第三方因违反相关法律法规或书面协议约定，被甲方和乙方要求终止介入。第七条第三方介入后的权利义务继承7.1第三方介入事项的权益和义务，如涉及继承、转让等情形，应经甲方和乙方书面同意。7.2甲方和乙方对第三方介入事项的权益和义务的继承、转让，应签订书面协议，并明确新的第三方介入事项的权益和义务。7.3新的第三方介入事项的权益和义务的继承、转让，不影响本协议的继续履行。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对本协议和书面协议的内容保密，不得向任何第三方泄露。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。8.3违约金的计算方式按照双方约定或根据法律规定执行。如无约定或法律规定，违约金为本协议约定的返租价款的____%。第九条第三方介入的不可抗力9.1第三方因不可抗力导致无法履行本协议或书面协议的，应及时通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方应与第三方协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除第三方责任。9.3不可抗力事件结束后，第三方应继续履行本协议或书面协议的约定。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入事项的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的适用法律本协议及书面协议的第三方介入事项，适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的附件12.1附件为本协议的组成部分，包括但不限于第三方介入事项的相关图纸、技术资料、维修记录等。12.2附件的有效期与本协议相同。12.3附件的修改和补充，应经甲乙双方和第三方书面同意，并签订书面修改或补充协议。第十三条第三方介入的独立性13.1本协议中的第三方介入事项互为独立，任何一项事项的无效或解除不影响其他事项的效力。13.2本协议的第三方介入事项的独立性原则适用于本协议的全部内容。第十四条第三方介入的附则14.1本协议的第三方介入事项，如无明确规定，参照本协议其他条款执行。14.2本协议的第三方介入事项的未尽事宜，经甲乙双方和第三方协商一致，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的详细信息包括但不限于租赁物的位置、面积、结构、设施等。附件二：租赁物的权属证明包括但不限于租赁物的产权证书、土地使用权证书等。附件三：租赁返租价格的确定依据包括但不限于市场行情、同类厂房租赁价格等。附件四：租赁返租的支付方式包括但不限于支付时间、支付方式、支付账户等。附件五：租赁返租的维修保养约定包括但不限于维修保养的责任主体、维修保养的标准和范围等。附件六：租赁返租的违约责任认定标准包括但不限于违约的情形、违约责任的计算方式等。附件七：租赁返租的争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。附件八：租赁返租的解除条件包括但不限于解除的情形、解除的程序、解除后的责任等。附件九：租赁返租的续约条件包括但不限于续约的情形、续约的程序、续约的租金等。附件十：租赁返租的变更条件包括但不限于变更的情形、变更的程序、变更的租金等。说明二：违约行为及责任认定：一、租赁方的违约行为及责任认定：1.1未按约定提供租赁物：租赁方未按照本协议约定的时间和条件提供租赁物，应承担违约责任。例如，租赁方未能在约定时间内将租赁物交付给乙方，应向乙方支付违约金。1.2未按约定维修保养租赁物：租赁方未按照本协议约定的标准和范围对租赁物进行维修保养，应承担违约责任。例如，租赁方未对租赁物的设施进行定期检查和维护，导致设施损坏，应承担维修费用。二、返租方的违约行为及责任认定：2.1未按约定支付返租价款：返租方未按照本协议约定的时间和方式向租赁方支付返租价款，应承担违约责任。例如，返租方未能在约定时间内支付返租价款，应向租赁方支付违约金。2.2使用租赁物违反约定：返租方在使用租赁物过程中违反本协议的约定，应承担违约责任。例如，返租方在租赁物内进行违法活动，导致租赁物被有关部门查封，应承担相应的法律责任。三、第三方介入的违约行为及责任认定：3.1未按约定履行义务：第三方未按照其与甲乙双方签订的书面协议约定的时间和方式履行义务，应承担违约责任。例如，第三方未能在约定时间内完成中介服务，应向甲乙双方支付违约金。3.2侵犯他人合法权益：第三方在履行本协议或书面协议的过程中，侵犯他人的合法权益，应承担违约责任。例如，第三方在租赁物内进行违法活动，导致他人权益受损，应承担相应的法律责任。全文完。2024年厂房租赁返租标准协议2本合同目录一览第一条租赁返租协议概述1.1租赁返租协议的定义1.2租赁返租协议的目的1.3租赁返租协议的签订日期和有效期限第二条租赁返租协议的双方主体2.1出租方的信息2.2承租方的信息第三条租赁返租的厂房及设施3.1厂房的地点、面积和描述3.2厂房内设施的清单和状态第四条租赁返租的期限4.1租赁返租的开始日期4.2租赁返租的结束日期第五条租赁返租的租金及支付方式5.1租金的计算方式和标准5.2租金的支付期限和方式第六条租赁返租协议的变更和解除6.1变更和解除的条件6.2变更和解除的程序第七条租赁返租期间的维修和保养7.1出租方的维修和保养责任7.2承租方的维修和保养责任第八条租赁返租期间的保险8.1保险的购买和维持8.2保险赔偿的分配第九条租赁返租期间的税费9.1税费的承担主体9.2税费的支付方式第十条租赁返租期间的违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的处理方式第十一条租赁返租协议的争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时限第十二条租赁返租协议的继承和转让12.1协议的继承条件12.2协议的转让条件第十三条租赁返租协议的附件13.1附件的清单和描述13.2附件的生效和变更条件第十四条租赁返租协议的其他条款14.1其他条款的描述14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条租赁返租协议概述1.2租赁返租协议的目的：确保甲乙双方在租赁期内的权益，以及租赁期满后的顺利返租。1.3租赁返租协议的签订日期和有效期限：本协议于【签订日期】签订，自双方签字盖章之日起生效，有效期至【终止日期】。第二条租赁返租协议的双方主体2.1出租方的信息：甲方：名称：【甲方全称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】联系电话：【甲方联系电话】2.2承租方的信息：乙方：名称：【乙方全称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】联系电话：【乙方联系电话】第三条租赁返租的厂房及设施3.1厂房的地点、面积和描述：租赁物位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，具体厂房现状、结构、设施等详见附件一。3.2厂房内设施的清单和状态：厂房内设施包括但不限于【列举设施名称】，设施的具体状态和数量详见附件一。第四条租赁返租的期限4.1租赁返租的开始日期：本协议签订之日起【开始日期】。4.2租赁返租的结束日期：租赁期满后【结束日期】。第五条租赁返租的租金及支付方式5.1租金的计算方式和标准：租金按照每月【租金金额】元计算，每【支付周期】支付一次。租金支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。5.2租金的支付期限和方式：乙方应在每月【租金支付截止日】前支付当月租金。如乙方延迟支付，每延迟一日应支付延迟部分租金的【延迟支付利息比率】作为滞纳金。第六条租赁返租协议的变更和解除6.1变更和解除的条件：在租赁期内，除非甲乙双方另有约定，任何一方不得单方面解除或变更本协议。如甲乙双方经协商一致，可自协议变更或解除之日起【生效日期】生效。6.2变更和解除的程序：甲乙双方应签订书面变更协议或解除协议，并经双方签字盖章后生效。书面协议应一式两份，甲乙双方各执一份。第七条租赁返租期间的维修和保养7.1出租方的维修和保养责任：甲方应对租赁物的结构安全、共用设施设备进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。7.2承租方的维修和保养责任：乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第八条租赁返租期间的保险8.1保险的购买和维持：乙方应在租赁开始之日起【规定天数】内购买包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等基本险种，并将甲方列为共同保险受益人。8.2保险赔偿的分配：如发生保险事故，乙方应在索赔权产生之日起【规定天数】内通知甲方，并按照保险合同的约定进行赔偿。第九条租赁返租期间的税费9.1税费的承担主体：除法律法规另有规定外，租赁期间发生的税费由【承担主体】负责。9.2税费的支付方式：税费应按照税务机关的要求按时支付，乙方应在支付租金时一并支付甲方代为垫付的税费。第十条租赁返租期间的违约责任10.1违约行为的界定：乙方逾期支付租金、延迟履行维修义务等均视为违约行为。10.2违约责任的处理方式：乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为逾期租金的【百分比】作为违约金。第十一条租赁返租协议的争议解决11.1争议解决的途径：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。11.2争议解决的时限：自争议产生之日起【规定天数】内未能解决的，一方可向法院提起诉讼。第十二条租赁返租协议的继承和转让12.1协议的继承条件：本协议在租赁期内，如乙方发生合并、分立等法律继承事项，本协议对继承后的主体继续有效。12.2协议的转让条件：除非甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的任何权利和义务转让给第三方。第十三条租赁返租协议的附件13.1附件的清单和描述：附件包括但不限于租赁物的现状照片、设施设备清单、租金支付明细等。13.2附件的生效和变更条件：附件一经甲乙双方签字盖章，即为本协议的有效组成部分。如附件需变更，须经甲乙双方协商一致并签字盖章。第十四条租赁返租协议的其他条款14.1其他条款的描述：本协议未涉及的事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。14.2其他条款的效力：补充协议与本协议具有同等法律效力，本协议与补充协议冲突的，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：本协议所述第三方指除甲方和乙方之外，协助甲乙双方完成租赁返租协议履行过程的任何个人或实体。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第十六条第三方介入的责权利16.1第三方介入的责任：第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其在协议中的职责，确保租赁返租协议的顺利实施。16.2第三方介入的权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在履行合同义务过程中享有必要的权利。16.3第三方介入的义务：第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同要求，并对其服务过程中产生的问题承担相应责任。第十七条第三方介入的限定条件17.1第三方选择的限定：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合国家法律法规和行业规定。17.2第三方服务的限定：第三方提供的服务应严格遵守本协议的约定，不得擅自变更服务内容或扩大服务范围。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款的制定：如甲乙双方同意引入第三方服务，双方应另行签订书面补充协议，明确第三方的具体服务内容、服务期限、服务费用等。18.2额外条款的生效：补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，成为本协议的有效组成部分。第十九条第三方责任限额的明确1