二零二四年度夫妻共有房产分割离婚协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻共有房产分割离婚协议书本合同目录一览第一条总则1.1定义1.2适用法律1.3合同的生效条件第二条房产分割2.1房产概述2.2房产分割原则2.3房产分割方案第三条离婚协议3.1离婚条件3.2离婚申请3.3离婚登记第四条财产分割4.1共同财产概述4.2财产分割原则4.3财产分割方案第五条子女抚养5.1子女概述5.2抚养权归属5.3抚养费用第六条赡养义务6.1赡养概述6.2赡养人义务6.3赡养费用第七条债务处理7.1债务概述7.2债务承担7.3债务清偿第八条赔偿与补偿8.1赔偿概述8.2赔偿条件8.3赔偿金额第九条保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的权利义务处理第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本合同是指夫妻双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就夫妻共有房产的分割、离婚等相关事项达成的一致协议。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和终止，以及解决合同争议的方式，适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效并不意味着双方婚姻关系的解除，双方应依法办理离婚手续。第二条房产分割2.1房产概述本合同所指房产为夫妻双方共同所有，位于____________，房产证号为____________。2.2房产分割原则房产分割应遵循公平、合理的原则，充分考虑双方的经济状况、贡献等因素。2.3房产分割方案（1）甲方分得房产的百分之____________，乙方分得房产的百分之____________；（2）甲方分得的房产归甲方所有，乙方分得的房产归乙方所有；（3）双方应按照分割比例承担房产的债务和贷款。第三条离婚协议3.1离婚条件双方同意以协议离婚的方式办理离婚手续，协议离婚的条件如下：（1）双方自愿解除婚姻关系；（2）双方已就财产分割、子女抚养等问题达成一致；（3）双方已办理结婚登记手续，且婚姻关系存续满两年。3.2离婚申请双方应共同向婚姻登记机关提出离婚申请，并提交相关证明材料。3.3离婚登记双方应按照婚姻登记机关的规定，办理离婚登记手续，领取离婚证。第四条财产分割4.1共同财产概述本合同所指共同财产为夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，包括但不限于房产、车辆、存款、股票、债券、股权等。4.2财产分割原则财产分割应遵循公平、合理的原则，充分考虑双方的经济状况、贡献等因素。4.3财产分割方案（1）甲方分得共同财产的百分之____________，乙方分得共同财产的百分之____________；（2）双方应按照分割比例承担共同债务；（3）双方应按照分割比例分配共同收益。第五条子女抚养5.1子女概述本合同所指子女为夫妻双方的婚生子女____________，出生日期为____________。5.2抚养权归属双方同意子女的抚养权归____________方，另一方应充分尊重抚养方的抚养权。5.3抚养费用抚养方应承担子女的日常生活、教育、医疗等费用，另一方应按照双方约定的比例承担抚养费用。第六条赡养义务6.1赡养概述双方同意在离婚后，继续履行对对方的父母（甲方父母：____________，乙方父母：____________）的赡养义务。6.2赡养人义务赡养人应按照双方约定的比例承担赡养费用，并负责照顾、赡养对方的父母。6.3赡养费用赡养费用包括但不限于日常生活费用、医疗费用、交通费用等，具体费用双方协商确定。第八条赔偿与补偿8.1赔偿概述双方同意，如有违约行为，违约方应承担相应的赔偿责任。8.2赔偿条件赔偿条件为一方违反本合同的约定，导致另一方遭受经济损失。8.3赔偿金额赔偿金额根据违约方的违约程度、损失程度等因素，由双方协商确定。第九条保密条款9.1保密内容双方同意对合同的内容、双方的个人信息等进行保密，不得向第三方泄露。9.2保密义务双方在合同有效期内和解除合同后，继续履行保密义务。9.3违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方同意通过协商解决合同争议。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序按照人民法院的规定进行争议解决。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件双方同意，在本合同履行过程中，如有需要变更合同的情况，可书面协商一致进行变更。11.2解除条件双方同意，在本合同履行过程中，如有需要解除合同的情况，可书面协商一致解除合同。11.3变更与解除的程序变更或解除合同应书面协议，并由双方签字或盖章确认。第十二条违约责任12.1违约行为违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2违约责任违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。12.3违约赔偿违约方应按照合同约定或双方协商确定的金额赔偿对方。第十三条合同的终止13.1终止条件本合同在履行完毕、双方解除权利义务关系后终止。13.2终止程序合同终止前，双方应办理相关手续，包括但不限于办理房产过户手续、分割共同财产等。13.3终止后的权利义务处理合同终止后，双方应按照合同约定或双方协商的方式处理剩余的事宜。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订本合同；（2）2024年1月15日，双方就合同内容进行修订；（3）2024年1月20日，双方就合同内容达成最终一致。14.3合同的签署日期本合同于2024年1月20日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师、法院等，在合同履行过程中提供服务或参与解决争议的个体或组织。1.2第三方责任第三方应按照法律法规、行业规范和合同约定，履行其职责，确保其提供的服务或解决方案的合法性、合规性。1.3第三方权益第三方在履行合同职责过程中所获得的甲方和乙方提供的信息、资料等，应予以保密，不得泄露给无关方。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入如甲乙双方在房产分割、财产分割等环节需要中介方提供服务，中介方应按照合同约定和行业规范，公正、中立地履行其职责。2.2评估机构介入如甲乙双方在财产分割、债务处理等环节需要评估机构提供评估服务，评估机构应按照法律法规和行业规范，客观、公正地出具评估报告。2.3审计机构介入如甲乙双方在财产分割、财务审计等环节需要审计机构提供审计服务，审计机构应按照法律法规和审计准则，独立、客观、公正地完成审计工作。2.4律师介入如甲乙双方在争议解决等环节需要律师提供法律咨询服务，律师应按照法律法规和律师职业道德，尽职尽责地提供法律服务。2.5法院介入如甲乙双方在争议解决等环节需要法院介入，法院应按照法律法规和司法程序，公正、公平地审理案件。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、服务范围、责任期限等。3.2第三方责任限额的变更甲乙双方如需变更第三方的责任限额，应书面协商一致，并由第三方确认。3.3第三方责任限额的披露甲乙双方应将第三方的责任限额、服务费用等明确告知对方，并在合同中予以披露。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同职责过程中，应保持独立、中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方与甲乙双方的信息披露第三方在履行合同职责过程中，应将相关信息及时、准确地披露给甲乙双方。4.3第三方与甲乙双方的沟通协作第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请甲乙双方如需第三方介入，应向第三方提出书面申请，并说明介入的原因、依据和要求。5.2第三方介入的答复第三方应在接到甲乙双方的申请后，及时给予书面答复，并说明是否同意介入。5.3第三方介入的启动第三方同意介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方的要求，提供相关资料、信息，并配合第三方的工作。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用的承担甲乙双方应按照合同约定和行业规范，承担第三方介入的费用。6.2第三方介入费用的支付甲乙双方应在第三方完成介入工作后，按照约定的支付方式和时间，支付第三方介入费用。6.3第三方介入费用的变更甲乙双方如需变更第三方介入费用，应书面协商一致，并由第三方确认。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议如甲乙双方因第三方介入产生争议，应通过协商解决。协商不成的，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入造成的损失如第三方未按照合同约定和行业规范履行其职责，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.3第三方介入的终止如第三方未按照合同约定和行业规范履行其职责，甲乙双方有权终止第三方介入，并有权要求第三方退还已支付的费用。第八条第三方介入的书面协议8.1第三方介入的书面协议签订甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后，应签订书面协议，明确双方的权利义务。8.2第三方介入的书面协议的副本甲乙双方应保留第三方介入的书面协议副本，以备不时之需。8.3第三方介入的书面协议的保管甲乙双方应妥善保管第三方介入的书面协议，不得泄露给无关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：夫妻共有房产证明附件二：房产证复印件附件三：夫妻双方身份证明附件四：子女出生证明附件五：赡养义务人证明附件六：财产分割清单附件七：债务清单附件八：第三方服务合同附件九：第三方评估报告附件十：审计报告附件十一：律师见证意见附件十二：法院调解书或判决书附件的详细要求和说明：1.夫妻共有房产证明：提供房产证原件及复印件，证明房产为夫妻双方共同所有。2.房产证复印件：提供房产证的复印件，用于确认房产的具体信息。3.夫妻双方身份证明：提供身份证原件及复印件，用于确认双方的身份信息。4.子女出生证明：提供子女出生证明原件及复印件，用于确认子女的身份信息。5.赡养义务人证明：提供相关证明文件，证明赡养义务人的身份和赡养责任。6.财产分割清单：详细列出双方分割的财产清单，包括财产的名称、数量、价值等信息。7.债务清单：详细列出双方分割的债务清单，包括债务的名称、金额、期限等信息。8.第三方服务合同：与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。9.第三方评估报告：第三方机构出具的评估报告，用于确认财产的价值等信息。10.审计报告：审计机构出具的审计报告，用于确认财务状况等信息。11.律师见证意见：律师出具的见证意见，用于确认合同的合法性和有效性。12.法院调解书或判决书：法院出具的调解书或判决书，用于确认离婚事项的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按照约定时间支付财产分割费用、未按照约定比例分配