商业物业租赁权转让合同20242篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业物业租赁权转让合同20241本合同目录一览第一条租赁权转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让方式第二条租赁合同的变更2.1变更内容2.2变更生效时间2.3变更后的合同条款第三条租赁期限3.1起始日期3.2结束日期3.3续租条款第四条租金支付4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间第五条押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除第六条物业使用及管理6.1使用权6.2管理责任6.3维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用7.3保险合同第八条转让方的义务8.1转让义务8.2告知义务8.3协助办理手续第九条受让方的义务9.1支付租金义务9.2遵守合同条款义务9.3维护物业秩序义务第十条违约责任10.1转让方违约10.2受让方违约10.3违约处理方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3通知与送达第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁权转让1.1转让范围转让方同意将位于【商业物业地址】的商业物业租赁权完整无保留地转让给受让方。该物业包括但不限于：【具体房间号或区域】以及相关的附属设施和权益。1.2转让条件转让的条件如下：（一）受让方应符合【商业物业所在地区】相关的商业经营资质要求；（二）受让方应支付转让费【金额】元；（三）受让方同意接受本合同项下所述的租赁权及相关的义务和责任。1.3转让方式转让方和受让方应共同向物业管理方办理租赁权转让手续。转让方应提供相关物业租赁合同和身份证明等文件，受让方应提供相应的资质证明和身份证明等文件。在完成相关手续并支付转让费后，转让方将不再对所述租赁权享有任何权利和利益。第二条租赁合同的变更2.1变更内容本合同项下的租赁权转让完成后，受让方应与物业管理方重新签订租赁合同，租赁合同的具体条款根据本合同的约定进行相应变更。2.2变更生效时间租赁合同的变更自【生效日期】起生效。2.3变更后的合同条款（一）租赁物：位于【商业物业地址】的【具体房间号或区域】；（二）租赁期限：自【起始日期】至【结束日期】；（三）租金：按照物业管理方规定的租金标准支付，具体金额为【租金金额】元；（四）押金：受让方应在签订租赁合同的同时支付押金【押金金额】元；（五）使用权：受让方享有租赁物的使用权，但不得转租或转让；（六）维修责任：物业管理方负责租赁物的维修和保养，但受让方应负责其自身经营所需设施的维修和保养；（七）保险：受让方应自行购买保险，保障其经营活动的风险；（八）违约责任：受让方违反租赁合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条租赁期限3.1起始日期本租赁合同的起始日期为【起始日期】。3.2结束日期本租赁合同的结束日期为【结束日期】。3.3续租条款租赁合同到期后，受让方如需续租，应提前【提前通知时间】通知物业管理方，并按照当时的市场价格和物业管理方的规定重新签订租赁合同。第八条转让方的义务8.1转让义务转让方应保证其对所述租赁权的转让不违反任何法律、法规和合同的约定，并确保受让方能够顺利地取得租赁权并开始经营活动。8.2告知义务转让方应向受让方如实告知租赁物的情况，包括但不限于租赁物的现状、使用情况、维修状况、物业管理方的要求等。8.3协助办理手续转让方应协助受让方办理与租赁权转让相关的法律手续，包括但不限于提供必要的文件和证明、参与签署相关文件等。第九条受让方的义务9.1支付租金义务受让方应按照租赁合同的约定按时支付租金，包括但不限于每月租金、押金、其他费用等。9.2遵守合同条款义务受让方应遵守租赁合同的所有条款，包括但不限于使用、管理、维修、保险等方面的规定。9.3维护物业秩序义务受让方应合法经营，维护商业物业的经营秩序，不得从事违法活动或影响商业物业的其他经营者的正常经营。第十条违约责任10.1转让方违约转让方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2受让方违约受让方违反租赁合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理方式对于违约责任的处理，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构为【仲裁机构名称】。11.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.3终止条件（一）租赁期限届满，双方未续签租赁合同；（二）受让方提前解除租赁合同，但应支付提前解除合同的违约金；（三）转让方和受让方协商一致解除租赁合同；（四）法律、法规或政策要求解除租赁合同。第十三条其他条款13.1合同附件本合同的附件包括但不限于租赁物的现状照片、租赁合同、物业管理方的规定等。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3通知与送达双方应以书面形式相互发送通知和文件，通知和文件的送达地址为双方签字盖章的合同地址。第十四条签署14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人转让方（盖章）：【转让方名称】受让方（盖章）：【受让方名称】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁权转让有关联的其他各方，包括但不限于中介方、物业管理方、政府相关部门、金融机构等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（一）中介方协助甲乙方完成租赁权转让的过程；（二）物业管理方负责租赁物的管理和服务；（三）政府相关部门对租赁权转让进行监管和许可；（四）金融机构提供融资或支付服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1中介方的义务和责任中介方应诚实守信，为甲乙方提供专业的租赁权转让服务，包括但不限于信息发布、寻找受让方、协助谈判、办理手续等。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.2物业管理方的义务和责任物业管理方应按照租赁合同的约定，负责租赁物的管理和服务，包括但不限于维修保养、安全防护、环境卫生等。物业管理方应保证租赁物的设施和安全符合相关法律法规和行业标准。2.3政府相关部门的义务和责任政府相关部门应对租赁权转让进行监管和许可，确保转让过程合法合规。政府相关部门应提供必要的指导和帮助，包括但不限于政策咨询、审批许可、登记备案等。2.4金融机构的义务和责任金融机构应根据甲乙方的需求提供融资或支付服务，包括但不限于贷款、结算、支付租金等。金融机构应保证其提供的服务安全、便捷、合规。第三条第三方介入的费用和报酬3.1中介方的费用和报酬中介方应按照双方约定的方式和标准收取中介费。中介费的计算方式如下：（一）按照租赁权转让金额的一定比例计算；（二）按照双方约定的固定费用计算。3.2物业管理方的费用和报酬物业管理方应按照租赁合同的约定收取管理费。管理费的计算方式如下：（一）按照租金的一定比例计算；（二）按照双方约定的固定费用计算。3.3政府相关部门的费用和报酬政府相关部门应按照相关法律法规和政策收取审批费、登记费等。费用和报酬的具体金额和支付方式由甲乙方与政府相关部门协商确定。3.4金融机构的费用和报酬金融机构应按照相关服务协议收取服务费。服务费的计算方式如下：（一）按照贷款金额的一定比例计算；（二）按照双方约定的固定费用计算。第四条第三方介入的责任限额4.1中介方的责任限额中介方在租赁权转让过程中因过错造成甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介费的【赔偿限额比例】。4.2物业管理方的责任限额物业管理方在履行管理职责过程中因过错造成甲乙方损失的，物业管理方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过管理费的【赔偿限额比例】。4.3政府相关部门的责任限额政府相关部门在履行监管职责过程中因过错造成甲乙方损失的，政府相关部门应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过审批费、登记费的【赔偿限额比例】。4.4金融机构的责任限额金融机构在提供融资或支付服务过程中因过错造成甲乙方损失的，金融机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过服务费的【赔偿限额比例】。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙方与中介方的争议解决甲乙方与中介方的争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2甲乙方与物业管理方的争议解决甲乙方与物业管理方的争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3甲乙方与政府相关部门的争议解决甲乙方与政府相关部门的争议应通过友好协商解决，协商不成的，甲乙方均有权向上一级政府相关部门申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼。5.4甲乙方与金融机构的争议解决甲乙方与金融机构的争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更和终止6.1合同变更本合同的变更应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式作出。6.2合同终止（一）租赁期限届满，甲乙方与第三方未续签合同；（二）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（三第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的现状照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的外观、内部结构、设施设备等情况，以便受让方了解租赁物的实际状况。附件二：租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁物、租赁期限、租金、押金、使用权、维修责任等条款，以及双方的权利义务和违约责任。附件三：物业管理方的规定详细要求：包括物业管理方对租赁物的管理服务内容、管理费的计算方式、维修保养责任等规定。附件四：政府相关部门的审批许可文件详细要求：包括租赁权转让所需的审批许可文件，如土地使用权证、规划许可证等。附件五：金融机构提供的融资或支付服务协议详细要求：包括贷款金额、利率、还款方式、服务费等条款，以及金融机构的义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方违反本合同的约定，未能按时交付租赁物或未能提供合格的租赁物。2.受让方未能按时支付租金、押金或其他费用。3.物业管理方未能按照租赁合同的约定提供管理服务或未能保证租赁物的安全、卫生等。4.政府相关部门未能按照约定时间完成审批许可或未能提供必要的指导帮助。5.金融机构未能按照约定提供融资或支付服务，或未能保证服务的安全、便捷、合规。违约责任认定标准：1.转让方违约：根据违约行为的严重程度，承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.受让方违约：根据违约行为的严重程度，承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.物业管理方违约：根据违约行为的严重程度，承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.政府相关部门违约：根据违约行为的严重程度，承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.金融机构违约：根据违约行为的严重程度，承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如转让方未能按时交付租赁物，视为转让方违约。转让方应承担违约责任，如支付违约金【违约金金额】元，并赔偿受让方因此产生的损失。全文完。商业物业租赁权转让合同20242本合同目录一览第一条租赁权转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让方式第二条租赁合同的变更2.1变更内容2.2变更程序2.3变更生效时间第三条租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付期限第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款第五条物业使用及管理5.1物业使用范围5.2物业管理责任5.3维修责任第六条权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1双方约定的其他内容13.2附加条款的效力第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁权转让1.1转让范围转让方同意将位于【商业物业地址】的租赁权及其附属设施和权益，包括但不限于现有租赁合同项下的使用权、经营权等，全部转让给受让方。1.2转让条件转让方和受让方应遵守相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。转让方应保证其对所述租赁权拥有完全、有效的处分权，且不存在任何权利瑕疵或权利负担。1.3转让方式租赁权转让将通过签署本合同并按照其约定进行。转让方应向受让方交付商业物业，并办理相关物业使用权转移手续。第二条租赁合同的变更2.1变更内容本合同签署后，原租赁合同中的转让方权利和义务将由受让方全部继承。受让方应按照本合同约定的条款和条件继续履行原租赁合同的剩余期限。2.2变更程序变更程序应包括但不限于双方签署变更协议，并按照相关法律法规办理变更登记手续。2.3变更生效时间本合同自签署之日起生效，原租赁合同的变更自变更协议签署并由相关登记机关登记之日起生效。第三条租金支付3.1租金金额受让方应按照原租赁合同的租金标准继续支付租金。租金的具体金额和支付标准详见本合同附件。3.2租金支付方式3.3租金支付期限受让方应在每个租金支付周期结束后的【×】日内支付下一个租金周期的租金。第四条租赁期限4.1租赁开始日期租赁权的转让自本合同签署之日起生效，租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。4.2租赁结束日期租赁权的期限为【租赁期限年数】年，自租赁开始日期起计算。4.3续租条款如受让方需在租赁期满后继续租赁，应在本合同期限届满前三个月向转让方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第五条物业使用及管理5.1物业使用范围受让方应按照原租赁合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。5.2物业管理责任受让方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。5.3维修责任第六条权利与义务6.1转让方的权利与义务转让方应保证其对租赁权的所有权，并确保租赁权的转让不侵犯第三方权益。转让方应在合同规定的时间内完成租赁权的转让手续。6.2受让方的权利与义务受让方应按照本合同的约定支付租金，并合理使用物业。受让方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得进行任何违法活动。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于延迟交付物业、违反物业使用及管理条款等。8.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于延迟支付租金、违反物业使用及管理条款等。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决地点】的法院诉讼解决。9.2争议解决地点争议解决地点为【争议解决地点】。9.3诉讼时效本合同争议的诉讼时效为三年，自当事人知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十条保密条款10.1保密内容本合同涉及的双方商业秘密、财务数据、经营情况等，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约披露如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，其余条款继续有效。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括租赁合同、物业现状说明书、转让方所有权证明等。12.2附件的有效性附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他内容除本合同条款外，双方还可以约定其他补充条款，补充条款与本合同条款具有同等法律效力。13.2附加条款的效力附加条款为本合同的一部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。第十四条签署14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为【签署地点】。14.3签署人转让方代表：【签署人姓名】受让方代表：【签署人姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2甲乙方应确保第三方的介入不违反本合同的任何条款，不影响双方的合法权益。2.3甲乙方在第三方介入前应获得对方的书面同意，并在合同中明确第三方的责任范围和限额。第三条第三方责任3.1第三方介入的事务应由第三方自行承担责任，甲乙方不承担因第三方介入而产生的额外费用和损失。3.2第三方应遵守本合同的约定，按照甲乙方的要求提供服务，并承担相应的法律责任。3.3第三方如因过错导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙方应要求第三方提供适当的担保，以保障甲乙方的合法权益。4.3如第三方未履行合同义务或因过错导致损失，甲乙方应按照本合同的约定向第三方主张权利。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系应为本合同的补充条款，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的义务和责任，不免除甲乙方根据本合同应承担的义务和责任。5.3第三方如因履行本合同而产生的费用和损失，由甲乙方按照本合同的约定承担。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的事务完成后，第三方应按照甲乙方的要求撤出，并终止与甲乙方的合同关系。6.2第三方未按照约定撤出或继续介入的，甲乙方有权要求其退出，并依法追究其法律责任。第七条第三方介入的书面协议7.1甲乙方与第三方就介入事项应签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。7.2书面协议应为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方应将第三方介入的事项及时告知对方，并提供相关的合同副本。8.2甲乙方未履行告知义务的，应承担由此产生的不利后果。第九条第三方介入的保密义务9.1甲乙方与第三方之间的合同内容和商务信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条第三方介入的争议解决10.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交法院诉讼解决。10.2争议解决地点为【争议解决地点】。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，其余条款继续有效。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括租赁合同、物业现状说明书、转让方所有权证明等。12.2附件的有效性附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他内容除本合同条款外，双方还可以约定其他补充条款，补充条款与本合同条款具有同等法律效力。13.2附加条款的效力附加条款为本合同的一部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。第十四条签署14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为【签署地点】。14.3签署人转让方代表：【签署人姓名】受让方代表：【签署人姓名】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同附件二：物业现状说明书附件三：转让方所有权证明附件四：第三方介入协议附件五：物业维护和管理规定附件六：租金支付记录附件七：租赁期限变更协议附件八：物业使用和经营范围说明附件九：保密协议附件十：保险单据附件十一：维修服务协议附件十二：评估报告附件十三：转让方和受让方的身份证明文件附件十四：其他双方约定的相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.租赁合同：详细列出租赁物业的地址、面积、用途、租金、租金支付方式、租赁期限等信息。2.物业现状说明书：详细描述物业的现状，包括物业的结构、设施、存在的问题等。3.转让方所有权证明：证明转让方对租赁权及其附属设施和权益的所有权，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.第三方介入协议：明确第三方的介入事项、责任范围、责任限额、服务期限等信息。5.物业维护和管理规定：详细列出物业的维护和管理责