青岛房产中介合作合同（2024年）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青岛房产中介合作合同（2024年）本合同目录一览第一条：合作宗旨1.1：合作目的1.2：合作原则第二条：合作双方的基本信息2.1：中介方基本信息2.2：房产方基本信息第三条：合作内容3.1：房产信息共享3.2：中介服务范围3.3：合作方式的确定第四条：合作期限4.1：合作起始日期4.2：合作终止日期第五条：中介费用5.1：中介费用的计算5.2：中介费用的支付第六条：房产方的义务6.1：提供真实房源信息6.2：配合中介方进行销售第七条：中介方的义务7.1：提供专业的房产咨询服务7.2：遵守相关法律法规第八条：保密条款8.1：双方信息的保密8.2：泄露保密信息的后果第九条：违约责任9.1：一方违约的处理9.2：双方共同违约的处理第十条：争议解决10.1：协商解决10.2：调解解决10.3：法律途径解决第十一条：合同的变更和解除11.1：合同变更的条件11.2：合同解除的条件第十二条：合同的终止12.1：合同终止的条件12.2：合同终止后的处理第十三条：附则13.1：合同的生效13.2：合同的签署地点和日期第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条：合作宗旨1.1：合作目的为充分发挥双方在房产中介服务领域的优势，共同开拓市场，实现资源共享、互利共赢的目标，双方达成合作协议。1.2：合作原则双方遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同开展房产中介服务。第二条：合作双方的基本信息2.1：中介方基本信息中介方全称：房产中介有限公司注册地址：青岛市区路号法人代表：联系电话：138xxxx56782.2：房产方基本信息房产方全称：房地产开发有限公司注册地址：青岛市区路号法人代表：联系电话：139xxxx6543第三条：合作内容3.1：房产信息共享双方同意在合同有效期内，中介方有权使用房产方的房源信息，并对外进行推广和销售。3.2：中介服务范围中介方负责为房产方提供房产销售代理服务，包括房源信息发布、客户接待、看房安排、交易促成等。3.3：合作方式的确定双方同意采取代理销售的合作方式，中介方在代理销售过程中产生的费用由中介方承担，房产方在销售过程中产生的费用由房产方承担。第四条：合作期限4.1：合作起始日期本合同自双方签字之日起生效。4.2：合作终止日期双方同意，合同到期后，如双方未达成续约意向，则合同自行终止。第五条：中介费用5.1：中介费用的计算中介方按照实际成交金额的2%收取中介费用。5.2：中介费用的支付房产方在房产交易完成后，按照实际成交金额向中介方支付中介费用。第六条：房产方的义务6.1：提供真实房源信息房产方应向中介方提供真实、准确的房源信息，并确保房源信息的及时更新。6.2：配合中介方进行销售房产方应积极配合中介方的销售工作，提供必要的协助和支持。第七条：中介方的义务7.1：提供专业的房产咨询服务中介方应向客户提供专业的房产咨询服务，解答客户的疑问，提供合理的购房建议。7.2：遵守相关法律法规中介方在开展业务过程中，应严格遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。第八条：保密条款8.1：双方信息的保密双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密，不得向第三方泄露。8.2：泄露保密信息的后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九条：违约责任9.1：一方违约的处理如一方违反合同约定，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付违约金。9.2：双方共同违约的处理如双方共同违反合同约定，双方应共同承担违约责任，并有权要求违约方支付违约金。第十条：争议解决10.1：协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2：调解解决如协商不成，双方可向相关行业组织申请调解。10.3：法律途径解决如调解不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1：合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2：合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：合同的终止12.1：合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未达成续约意向；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方违反合同约定，对方有权终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。12.2：合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。第十三条：附则13.1：合同的生效本合同自双方签字之日起生效。13.2：合同的签署地点和日期本合同于2024年在中国青岛市签署。第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定双方在合同履行过程中，如需补充其他事项，应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于购房客户、卖房业主、评估机构、贷款机构等。1.2：第三方责任划分第三方在合同履行过程中的行为，由其自身承担法律责任。甲乙双方不承担第三方的不当行为所引起的法律责任。第二条：第三方介入的额外条款2.1：第三方介入的条件（1）甲乙双方均同意第三方的介入；（2）第三方介入有助于合同的履行；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2：第三方义务第三方在介入过程中应遵守合同约定，履行相关义务，包括但不限于提供真实信息、配合甲乙双方工作等。2.3：第三方权利第三方在合同履行过程中享有合法权益，包括但不限于获得合同约定的服务、提出合理建议等。第三条：第三方责任限额3.1：第三方责任限制第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任。但第三方赔偿责任限额为其介入事项的直接损失。3.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其介入事项的性质、金额、影响力等因素确定，由甲乙双方协商一致后书面确认。3.3：第三方超过责任限额的责任如第三方超过责任限额造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第四条：第三方介入的协商机制4.1：第三方介入的协商甲乙双方应在第三方介入前进行协商，就第三方介入的事项、方式、期限等达成一致意见。4.2：第三方介入的变更如第三方介入事项发生变更，甲乙双方应重新协商，并就变更事项签订书面协议。4.3：第三方介入的终止甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。终止第三方介入后，第三方不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务。第五条：第三方介入的书面确认5.1：第三方介入的书面协议甲乙双方与第三方就介入事项达成一致意见后，应签订书面协议，作为本合同的附件。5.2：第三方介入的书面通知甲乙双方应在第三方介入前向对方提供书面通知，并说明介入事项的性质、金额、期限等。5.3：第三方介入的书面报告第三方应在介入事项完成后向甲乙双方提供书面报告，并附相关证明材料。第六条：第三方介入的监管6.1：甲乙双方的监管权甲乙双方有权对第三方介入事项进行监督和检查，确保第三方履行合同约定的义务。6.2：第三方合规性要求第三方在介入过程中应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的管理规定。6.3：第三方合规性评估甲乙双方应定期对第三方进行合规性评估，如发现第三方存在违规行为，有权要求其改正。第七条：第三方介入的违约处理7.1：第三方违约的处理如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任，并要求其支付违约金。7.2：第三方违约的赔偿范围第三方违约造成的损失赔偿范围，按照合同约定及法律规定确定。7.3：第三方违约的诉讼甲乙双方有权就第三方违约事项向人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的解除8.1：第三方介入的解除条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除。8.2：第三方介入的解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除介入，第三方应在接到通知后按照合同约定办理相关手续。第九条：第三方介入的后继责任9.1：第三方解除后的责任第三方在解除介入后，对解除前的合同履行不再承担任何责任。9.2：第三方解除后的协助第三方应在解除介入后，协助甲乙双方解决后续问题，包括但不限于提供相关证明材料、办理产权过户等。第十条：其他约定10.1：双方的其他约定甲乙双方在合同履行过程中，如需补充其他事项，应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息清单详细列出房产方的房源信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代、单价、总价等。附件二：中介服务范围说明明确中介方提供的服务范围，包括房产咨询、看房安排、交易促成、贷款咨询等。附件三：中介费用计算明细详细说明中介费用的计算方式，包括费率、计算公式、费用支付时间等。附件四：房产方义务说明列出房产方在合作过程中应承担的义务，如提供真实房源信息、配合中介方进行销售等。附件五：中介方义务说明列出中介方在合作过程中应承担的义务，如提供专业咨询服务、遵守相关法律法规等。附件六：保密协议明确双方在合作过程中应保守的秘密信息，包括商业秘密、客户信息等。附件七：违约行为及责任认定说明详细列出合作中可能出现的违约行为，以及相应的责任认定标准和处理方式。附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径，包括协商、调解、法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：1.房产方提供虚假房源信息，导致中介方损失。2.房产方未按约定时间履行合同义务，导致中介方损失。3.中介方未按约定提供服务，导致房产方损失。4.中介方泄露房产方商业秘密，导致房产方损失。5.双方未按约定履行合同，导致合作无法继续进行。违约责任认定标准：1.违约行为导致直接经济损失的，损失金额作为违约赔偿金额。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。3.双方共同违约的，双方共同承担违约责任。示例说明：若房产方提供虚假房源信息，导致中介方在推广和销售过程中损失了一定的费用，房产方应按照实际损失金额向中介方进行赔偿。全文完。青岛房产中介合作合同（2024年）1本合同目录一览第一条：合作概述1.1合作双方1.2合作内容1.3合作区域第二条：中介服务范围2.1房源信息收集与发布2.2客源信息收集与匹配2.3交易咨询与协助2.4交易手续代办第三条：合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期3.3合同续约条款第四条：合作费用及支付方式4.1中介费用计算方式4.2支付日期及方式4.3费用调整条款第五条：佣金分配比例5.1房源方与客源方佣金比例5.2双方分成比例的调整第六条：信息保密及资料共享6.1保密条款6.2资料共享方式第七条：违约责任7.1合作双方的违约行为7.2违约责任的具体处理方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2仲裁或诉讼的地点及法院第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：合同终止后的义务10.1合同终止后的佣金支付10.2合同终止后的资料交接第十一条：法律法规11.1合作双方应遵守的法律法规11.2法律法规变化对合同的影响第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的影响及处理第十三条：其他条款13.1合作双方的其他权利和义务13.2其他需要注意的事项第十四条：合同的生效、修改及附件14.1合同的生效条件14.2合同的修改方式14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1合作双方1.1.1甲方：青岛房产中介有限公司1.1.2乙方：青岛房地产经纪有限公司1.2合作内容1.2.1甲方作为房源提供商，负责提供真实、有效的房源信息，并及时更新。1.2.2乙方作为客源服务商，负责寻找合适的客源，并与甲方进行房源信息的匹配。1.2.3双方共同为客户提供房地产交易咨询、协助交易以及代办交易手续等服务。1.3合作区域1.3.1合作区域为青岛市范围内。第二条：中介服务范围2.1房源信息收集与发布2.1.1甲方负责收集房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、价格、位置等，并进行核实。2.1.2甲方应及时将房源信息发布给乙方，以便乙方进行客源匹配。2.2客源信息收集与匹配2.2.1乙方负责收集客源信息，包括但不限于客户的购房需求、预算、偏好等。2.2.2乙方根据甲方提供的房源信息，为客户匹配合适的房源。2.3交易咨询与协助2.3.1双方应对客户提供房地产交易相关的咨询服务，包括但不限于交易流程、税费解析等。2.3.2双方应协助客户进行交易，包括但不限于谈判、签订合同等。2.4交易手续代办2.4.1双方应代办客户交易过程中所需的手续，包括但不限于贷款申请、产权过户等。第三条：合作期限3.1合作开始日期为2024年1月1日。3.2合作结束日期为2026年12月31日。3.3合同续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并商讨续约条款。第四条：合作费用及支付方式4.1中介费用计算方式：中介费用为交易总金额的2%。4.2支付日期及方式：中介费用在交易完成后七个工作日内，由甲方支付给乙方。4.3费用调整条款：如国家政策、市场行情发生变化，双方可协商调整中介费用。第五条：佣金分配比例5.1房源方与客源方佣金比例为1:1。5.2双方分成比例的调整：如国家政策、市场行情发生变化，双方可协商调整分成比例。第六条：信息保密及资料共享6.1保密条款：双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等进行保密。6.2资料共享方式：双方通过线上平台进行房源和客源信息的共享。第八条：违约责任8.1合作双方的违约行为8.1.1甲方未按约定提供房源信息，或提供的房源信息不真实、不有效，视为甲方违约。8.1.2乙方未按约定寻找合适的客源，或未及时与甲方沟通房源匹配情况，视为乙方违约。8.1.3双方未按约定提供交易咨询、协助交易及代办交易手续，视为违约。8.2违约责任的具体处理方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2.2违约方应在违约发生后十个工作日内，向守约方支付违约金。8.2.3违约方支付违约金后，不免除其应承担的继续履行合同的义务。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，双方同意选择仲裁方式解决争议。9.2仲裁或诉讼的地点及法院9.2.1仲裁地点为青岛市。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1双方同意变更合同的内容，应签订书面变更协议。10.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件10.2.1双方同意解除合同，应签订书面解除协议。10.2.2合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条：法律法规11.1合作双方应遵守的法律法规11.1.1中华人民共和国合同法11.1.2中华人民共和国房地产管理法11.2法律法规变化对合同的影响11.2.1如法律法规发生变化，双方应遵循变化后的法律法规，并根据变化情况调整合同内容。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响及处理12.2.1不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2.2不可抗力事件对合同履行产生影响时，双方应协商调整合同履行期限和方式。第十三条：其他条款13.1合作双方的其他权利和义务13.1.1甲方应保证房源信息的真实性、有效性，并承担相应法律责任。13.1.2乙方应积极寻找客源，并协助甲方完成交易，承担相应法律责任。13.2其他需要注意的事项13.2.1双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事非法交易活动。第十四条：合同的生效、修改及附件14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。14.2合同的修改方式14.2.1合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。14.2.2合同修改后，双方应按照修改后的内容履行合同。14.3合同附件清单14.3.1附件一：房源信息提供清单14.3.2附件二：客源信息匹配清单14.3.3附件三：交易咨询及手续代办服务清单第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与房地产交易过程的各方，包括但不限于购房者、售房者、贷款机构、物业公司等。1.2第三方介入是指在房地产交易过程中，除甲方和乙方之外的其他各方根据本合同的约定，参与交易并承担相应义务。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：购房者通过乙方购买甲方提供的房源；售房者通过甲方出售房源给乙方或乙方介绍的购房者；贷款机构为乙方或甲方提供的购房贷款服务等。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应根据本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供真实、有效的个人信息和证明文件，配合甲方和乙方完成交易过程。3.2第三方应对因其自身原因导致的合同履行不能、纠纷或损失承担责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第四条：第三方的权利和权益4.1第三方在本合同约定的范围内，享有获得甲方和乙方提供的服务、获得交易收益等权利。4.2第三方在本合同约定的范围内，有权要求甲方和乙方按照约定履行义务，并有权监督甲方和乙方的工作质量。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，甲方和乙方不承担第三方与购房者、售房者等之间的法律关系。5.2甲方和乙方在履行本合同过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。第六条：第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式确认。6.2合同变更后的内容，对甲方、乙方和第三方均具有法律约束力。第七条：第三方介入后的违约责任7.1第三方未按本合同约定履行义务，导致合同履行不能、纠纷或损失的，第三方应承担违约责任。7.2甲方和乙方未按本合同约定履行义务，导致合同履行不能、纠纷或损失的，甲方和乙方应承担违约责任。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可选择仲裁或诉讼方式解决争议。第九条：第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方均有权解除合同。9.2合同解除后，甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿损失等。第十条：第三方介入后的费用承担10.1如第三方介入导致合同履行发生额外费用，第三方应承担相关费用。10.2甲方和乙方在履行本合同过程中产生的费用，按照本合同约定承担。第十一条：第三方介入后的权益保护11.1甲方和乙方应严格按照本合同约定履行义务，保护第三方的合法权益。11.2第三方应严格按照本合同约定履行义务，保护甲方和乙方的合法权益。第十二条：第三方介入后的通知义务12.1第三方介入导致合同履行发生变化时，甲方和乙方应及时通知对方。12.2甲方和乙方在履行本合同过程中，应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事非法交易活动。第十三条：第三方介入后的其他条款13.1甲方和乙方与第三方之间的其他权利和义务，由双方协商确定，并以书面形式确认。13.2甲方和乙方与第三方之间的其他需要注意的事项，由双方协商确定，并以书面形式确认。第十四条：第三方介入后的合同附件14.1附件一：第三方信息提供清单14.2附件二：第三方权利和义务确认清单14.3附件三：第三方介入后的合同变更确认清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息提供清单1.1房源信息提供清单应包括房源的基本信息，如房源的面积、户型、价格、位置等。1.2房源信息应真实、有效，不得含有虚假信息。1.3甲方应按照约定时间提供房源信息，并及时更新。附件二：客源信息匹配清单2.1客源信息匹配清单应包括客源的基本信息，如购房者的需求、预算、偏好等。2.2乙方应按照约定时间提供客源信息，并与甲方进行匹配。2.3乙方应确保客源信息的真实性和有效性。附件三：交易咨询及手续代办服务清单3.1交易咨询及手续代办服务清单应包括交易咨询的内容，如交易流程、税费解析等。3.2手续代办服务清单应包括需要代办的手续，如贷款申请、产权过户等。3.3甲方和乙方应按照约定时间提供交易咨询及手续代办服务，并确保服务的质量和效率。附件四：第三方信息提供清单4.1第三方信息提供清单应包括第三方的基本信息，如身份证明、联系方式等。4.2第三方应按照约定时间提供真实、有效的信息，并配合甲方和乙方完成交易过程。附件五：第三方权利和义务确认清单5.1第三方权利和义务确认清单应明确第三方的权利和义务，如提供真实信息、配合交易等。5.2第三方应确认了解并同意遵守附件五中的权利和义务。附件六：合同变更确认清单6.1合同变更确认清单应包括合同变更的内容，如变更的条款、日期等。6.2甲方和乙方应按照约定时间签署合同变更确认清单，并按照变更后的内容履行合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房源信息，或提供的房源信息不真实、不有效。2.乙方未按约定时间提供客源信息，或未积极与甲方沟通房源匹配情况。3.双方未按约定时间提供交易咨询、协助交易及代办交易手续。4.第三方未按约定时间提供真实、有效的信息，或未配合甲方和乙方完成交易过程。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.违约方应在违约发生后十个工作日内，向守约方支付违约金。3.违约方支付违约金后，不免除其应承担的继续履行合同的义务。示例说明：例如，如果甲方未按约定时间提供房源信息，导致乙方无法及时寻找合适的客源，乙方可以认定为违约行为。根据违约责任认定标准，乙方应向甲方支付违约金，作为对甲方损失的赔偿。又如，如果第三方未提供真实、有效的信息，导致交易，甲方和乙方均可认定为违约行为。根据违约责任认定标准，第三方应向甲方和乙方支付违约金，作为对双方损失的赔偿。全文完。青岛房产中介合作合同（2024年）2本合同目录一览第一条：合作双方1.1：中介方名称与资质1.2：委托方名称与资质1.3：合作期限第二条：合作内容2.1：中介方义务2.1.1：房源信息收集与发布2.1.2：看房安排与协调2.1.3：交易咨询服务2.2：委托方义务2.2.1：提供真实房源信息2.2.2：配合中介方进行看房安排2.2.3：支付中介费用第三条：中介费用的计算与支付3.1：中介费用的计算方式3.2：中介费用的支付时间与方式3.3：费用减免情况第四条：房源信息的真实性4.1：委托方提供的房源信息要求4.2：中介方的信息核实义务4.3：虚假信息的处理方式第五条：看房安排与协调5.1：看房时间与地点的确定5.2：看房人员的确认5.3：看房过程中的协调与配合第六条：交易咨询与服务6.1：交易流程的咨询与指导6.2：合同条款的解释与说明6.3：交易风险的提示与防范第七条：合同的解除与终止7.1：合同解除的条件与程序7.2：合同终止的条件与程序7.3：合同解除或终止后的处理事项第八条：违约责任8.1：中介方的违约行为及责任8.2：委托方的违约行为及责任8.3：违约责任的计算方式与赔偿标准第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：调解解决9.3：仲裁解决9.4：诉讼解决第十条：合同的效力、修改与补充10.1：合同的效力10.2：合同的修改10.3：合同的补充第十一条：保密条款11.1：双方信息的保密义务11.2：保密信息的范围与期限11.3：保密违反的法律责任第十二条：法律适用与争议解决12.1：合同适用的法律法规12.2：争议解决的方式与地点第十三条：其他约定13.1：双方的其他权利与义务13.2：合同的签订与生效13.3：合同的保管与复制第十四条：合同的签字盖章14.1：双方代表的签字14.2：合同盖章14.3：签字盖章的有效性确认第一部分：合同如下：第一条：合作双方1.1：中介方名称与资质中介方名称为青岛房地产中介有限公司，资质证书编号为，有效期至2026年。1.2：委托方名称与资质委托方名称为青岛X房地产开发有限公司，资质证书编号为，有效期至2026年。1.3：合作期限本合同自签字盖章之日起生效，合作期限为2024年4月1日至2026年3月31日。第二条：合作内容2.1：中介方义务2.1.1：房源信息收集与发布中介方应积极收集青岛市内的房源信息，并进行整理、核实后发布，确保房源信息的真实、准确、及时。2.1.2：看房安排与协调中介方负责根据委托方的需求，安排看房时间、地点，并协调双方进行看房，确保看房过程的顺利进行。2.1.3：交易咨询服务中介方应向委托方提供专业的交易咨询服务，包括交易流程的咨询与指导、合同条款的解释与说明、交易风险的提示与防范等。2.2：委托方义务2.2.1：提供真实房源信息委托方应向中介方提供真实、准确的房源信息，并保证房源信息的合法性。2.2.2：配合中介方进行看房安排委托方应按照中介方的安排进行看房，并配合中介方完成看房过程中的相关事宜。2.2.3：支付中介费用委托方应按照本合同约定支付中介费用，包括看房费、成交佣金等。第三条：中介费用的计算与支付3.1：中介费用的计算方式中介费用根据委托方与中介方协商确定的比例计算，具体比例在合同附件中约定。3.2：中介费用的支付时间与方式中介费用在房屋交易完成后支付，支付方式为银行转账或现金支付。3.3：费用减免情况如委托方在合同约定期间内自行成交，可申请减免中介费用。具体减免条件在合同附件中约定。第四条：房源信息的真实性4.1：委托方提供的房源信息要求委托方提供的房源信息应真实、准确、完整，包括房屋的基本情况、产权状况、配套设施等。4.2：中介方的信息核实义务中介方应尽到合理的核实义务，对委托方提供的房源信息进行核实，确保房源信息的真实性。4.3：虚假信息的处理方式如发现虚假信息，中介方有权终止合同，并要求委托方支付违约金。具体违约金数额在合同附件中约定。第五条：看房安排与协调5.1：看房时间与地点的确定中介方根据委托方的需求，与房源业主协商确定看房时间与地点。5.2：看房人员的确认委托方应指定看房人员，中介方应确认看房人员的身份。5.3：看房过程中的协调与配合中介方应协调双方在看房过程中的相关事宜，确保看房过程的顺利进行。第六条：交易咨询与服务6.1：交易流程的咨询与指导中介方应对委托方进行交易流程的咨询与指导，包括房源信息查询、合同签订、贷款办理等。6.2：合同条款的解释与说明中介方应对合同条款进行解释与说明，确保委托方了解合同内容。6.3：交易风险的提示与防范中介方应对交易风险进行提示与防范，包括但不限于房源产权纠纷、交易资金安全等。第八条：违约责任8.1：中介方的违约行为及责任中介方如违反本合同的约定，导致委托方遭受损失的，应承担违约责任。具体违约行为及责任在合同附件中约定。8.2：委托方的违约行为及责任委托方如违反本合同的约定，导致中介方遭受损失的，应承担违约责任。具体违约行为及责任在合同附件中约定。8.3：违约责任的计算方式与赔偿标准违约责任的计算方式及赔偿标准在本合同附件中约定。第九条：争议解决方式9.1：协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2：调解解决如协商不成，双方同意向青岛市房地产中介行业协会申请调解。9.3：仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向青岛市仲裁委员会申请仲裁。9.4：诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的效力、修改与补充10.1：合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2：合同的修改合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3：合同的补充合同的补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条：保密条款11.1：双方信息的保密义务双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息承担保密义务。11.2：保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、个人隐私等，保密期限自合同终止之日起计算，不少于2年。11.3：保密违反的法律责任如有违反保密义务的行为，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：法律适用与争议解决12.1：合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律，具体法律法规在合同附件中约定。12.2：争议解决的方式与地点争议解决方式及地点在本合同争议解决部分约定。第十三条：其他约定13.1：双方的其他权利与义务双方在其他权利与义务方面的约定在本合同附件中约定。13.2：合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3：合同的保管与复制双方各自保管本合同正本，并有权复制副本。第十四条：合同的签字盖章14.1：双方代表的签字本合同由双方授权代表签字。14.2：合同盖章本合同自双方盖章之日起生效。14.3：签字盖章的有效性确认双方确认，本合同的签字盖章行为是有效的，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方主体，包括但不限于政府相关部门、专业机构、邻居等。1.2：第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于房源信息核实、看房安排协调、交易咨询指导、争议解决等。第二条：第三方介入的责任与义务2.1：第三方介入的责任第三方介入的责任是协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利实施。2.2：第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于提供真实、准确的房源信息，配合看房安排，提供专业的交易咨询服务等。第三条：第三方介入的权利与利益3.1：第三方介入的权利第三方介入有权获得甲乙方支付的合理报酬，包括但不限于咨询费、服务费等。3.2：第三方介入的利益第三方介入的利益在于通过提供专业服务，获得经济报酬，并提高自身的社会声誉。第四条：第三方介入的选定与更换4.1：第三方介入的选定甲乙方应共同选定第三方介入，选定的第三方应具备相关资质和能力。4.2：第三方介入的更换如选定的第三方不能履行合同义务，甲乙方有权协商更换第三方介入。第五条：第三方介入的协调与沟通5.1：第三方介入的协调5.2：第三方介入的沟通甲乙方应定期与第三方介入沟通，了解合同履行情况，并及时处理相关问题。第六条：第三方介入的违约责任6.1：第三方介入的违约行为第三方介入如违反合同约定，导致甲乙方遭受损失的，应承担违约责任。6.2：违约责任的计算方式与赔偿标准违约责任的计算方式及赔偿标准在合同附件中约定。第七条：第三方介入的争议解决7.1：第三方介入的争议解决方式如第三方介入与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2：协商不成的处理方式如协商不成，任何一方有权向青岛市房地产中介行业协会申请调解。7.3：调解不成的处理方式如调解不成，任何一方有权向青岛市仲裁委员会申请仲裁。7.4：仲裁不成的处理方式如仲裁不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的保密义务8.1：第三方介入的保密义