二手住宅买卖合同2024年示范文本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅买卖合同2024年示范文本本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵说明第六条：物业服务及费用6.1物业管理费6.2公共维修基金第七条：交易费用7.1交易税费7.2其它费用第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：双方陈述与承诺12.1出卖人陈述与承诺12.2买受人陈述与承诺第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同专用章14.3附件三：付款凭证复印件14.4附件四：物业服务合同复印件14.5附件五：其它相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系方式：____________第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：____________2.2房屋结构：____________（如：住宅、别墅、公寓等）2.3房屋面积：____________（平方米）2.4房屋所有权证号：____________第三条：房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2付款方式：3.2.1买受人应按照下列方式向出卖人支付房价款：（1）人民币现金：____________元；（2）转账支付：____________元；（3）其他支付方式：____________。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付给出卖人。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：（1）房屋所有权证齐全；（2）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常运行；（3）房屋内部设施完好，包括但不限于门窗、卫浴设备、家具等；（4）房屋符合本合同约定的质量标准。4.3过户手续：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。4.4过户时间：过户手续完成后，房屋的所有权归买受人所有。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2瑕疵说明：出卖人应向买受人明示房屋存在的瑕疵，包括但不限于：（1）墙面、地面、天花板等表面的裂缝、脱落；（2）门窗、卫浴设备、家具等设施的损坏或功能失效；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施的故障；（4）房屋结构、设备、设施的其它问题。第六条：物业服务及费用6.1物业管理费：买受人应按月向物业管理公司支付物业管理费，费用标准按照物业管理公司规定执行。6.2公共维修基金：买受人应按照相关政策规定，向物业管理公司支付公共维修基金，用于公共部位及设施的维修、养护。第八条：违约责任8.1出卖人违约：（1）如出卖人未能按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×0.01×逾期天数。（2）如出卖人提供的房屋存在重大质量问题，导致买受人无法使用或需支付额外费用进行维修，出卖人应承担相应的维修费用和赔偿责任。8.2买受人违约：（1）如买受人未能按照本合同约定的时间支付房价款，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×0.01×逾期天数。（2）如买受人未能按照本合同约定的时间办理过户手续，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×0.01×逾期天数。第九条：争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件：合同双方经协商一致，可以变更合同内容。变更事项应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。10.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，合同双方均有权解除合同。解除合同的事由发生之日起，本合同即告终止。第十一条：合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起____个工作日内，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二条：双方陈述与承诺12.1出卖人陈述与承诺：（1）出卖人保证所售房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷；（2）出卖人保证所售房屋不存在任何债务纠纷；（3）出卖人已如实向买受人披露房屋的瑕疵和风险。12.2买受人陈述与承诺：（1）买受人保证其提供的个人信息真实、准确、完整；（2）买受人已充分了解并同意本合同的条款；（3）买受人保证按期支付房价款，并办理过户手续。第十三条：其他约定13.1双方其他约定：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章确认。第十四条：合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同专用章14.3附件三：付款凭证复印件14.4附件四：物业服务合同复印件14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利益关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业管理公司等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如甲乙方同意或需要第三方介入，以协助完成合同的履行。2.2第三方介入方式：第三方可以通过提供专业服务、代收代付、担保等方式介入本合同的履行。第三条：第三方责任3.1第三方责任界定：第三方介入本合同后，应按照约定履行其职责，并承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：除非本合同有特殊约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方介入本合同，不代表其成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方依据本合同约定行使权利，甲乙方应予以配合，但第三方不取代甲乙方的权利。第五条：第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正：如第三方介入本合同，甲乙方应在合同中明确第三方的权利义务，并经双方协商一致进行修正。5.2第三方合同修正的生效：第三方合同修正自甲乙方签字或盖章之日起生效。第六条：第三方服务的费用及支付6.1第三方服务费用：甲乙方应按照市场合理水平支付第三方服务费用。6.2第三方服务费用的支付：甲乙方应按照第三方提供的服务内容、服务期限等因素，按时支付服务费用。第七条：第三方服务的质量保障7.1第三方服务质量：第三方应保证其提供服务的质量，符合本合同的约定及相关法律法规的要求。7.2第三方服务瑕疵的处理：如第三方提供的服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方及时改正或赔偿。第八条：第三方退出及合同的继续履行8.2合同的继续履行：第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同的约定，并承担相应的责任。第九条：第三方违约的处理9.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行其职责，应承担违约责任。9.2第三方违约的处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决10.1第三方争议解决：如第三方与甲乙方之间发生争议，可先尝试协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1第三方合同的生效：本合同经甲乙方签字或盖章，并经第三方确认后生效。11.2第三方合同的变更：本合同变更时，甲乙方应通知第三方，并经第三方同意后进行变更。11.3第三方合同的解除：本合同解除时，甲乙方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第十二条：双方陈述与承诺12.1甲乙双方陈述与承诺：甲乙双方均认可本合同的约定，并承诺按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2第三方陈述与承诺：第三方认可本合同的约定，并承诺按照合同约定履行其职责。第十三条：其他约定13.1甲乙双方与第三方的其他约定：甲乙双方与第三方如有其他约定，应在本合同中明确，并经三方协商一致。第十四条：合同附件14.1附件一：第三方资质证明复印件14.2附件二：第三方服务内容说明14.3附件三：第三方服务费用明细14.4附件四：第三方与甲乙方签订的服务协议复印件14.5附件五：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：房屋所有权证复印件需清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。附件说明：此附件用于证明房屋的所有权归属，确保甲乙双方对房屋权属无异议。附件二：房屋买卖合同专用章附件要求：合同专用章需为官方认可的章印，不得有私刻、伪造等违法行为。附件说明：此附件用于证明合同的法律效力，确保合同的履行得到保障。附件三：付款凭证复印件附件要求：付款凭证复印件需包含付款人、付款金额、付款时间等详细信息。附件说明：此附件用于证明买受人已按约定时间支付房价款，确保甲乙双方的权益。附件四：物业服务合同复印件附件要求：物业服务合同复印件需清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。附件说明：此附件用于证明甲乙双方对物业服务的约定，确保物业服务的顺利履行。附件五：其他相关文件附件要求：其他相关文件需包含与本合同履行相关的信息，如评估报告、担保文件等。附件说明：此附件用于补充本合同的相关信息，确保合同的全面履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋。2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题，导致买受人无法使用或需支付额外费用进行维修。3.买受人未能按照本合同约定的时间支付房价款。4.买受人未能按照本合同约定的时间办理过户手续。5.第三方未能按照本合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=房价款×0.01×逾期天数。2.如违约行为导致合同无法履行，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。3.如违约行为导致买受人损失，买受人有权要求出卖人赔偿损失。4.第三方未能履行其职责，导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：1.出卖人延迟交付房屋，导致买受人无法按计划入住，买受人可要求出卖人支付违约金。2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人可要求出卖人承担维修费用或赔偿损失。3.买受人延迟支付房价款，导致合同无法继续履行，买受人可要求出卖人解除合同并支付违约金。4.买受人未能办理过户手续，导致房屋所有权无法转移，买受人可要求出卖人承担责任。5.第三方未能提供服务，导致合同无法履行，甲乙方可要求第三方承担违约责任。全文完。二手住宅买卖合同2024年示范文本1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅1.4交易日2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅产权3.买卖价格及支付方式3.1住宅总价3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款利率3.2.4尾款支付4.交易手续及税费4.1交易手续4.2税费承担4.2.1契税4.2.2个人所得税4.2.3房屋交易手续费4.2.4其他税费5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收5.3.1验收标准5.3.2验收结果6.合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算10.4维修基金结算11.附件11.1住宅所有权证11.2土地使用权证11.3买卖双方身份证明11.4贷款相关文件12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅二手住宅是指甲方拥有的，位于_______（具体地址）的住宅，面积为_______平方米，结构为_______，产权性质为_______。1.4交易日交易日是指双方约定的完成二手住宅买卖的日期，即本合同的签订日期。第二条住宅描述2.1住宅位置二手住宅位于_______（具体地址），四至为_______。2.2住宅面积二手住宅的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3住宅结构二手住宅的结构为_______，房屋户型为_______。2.4住宅产权二手住宅的产权性质为_______，土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三条买卖价格及支付方式3.1住宅总价二手住宅的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式3.2.1首付款乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为首付款。3.2.2贷款金额乙方申请的贷款金额为人民币_______元。3.2.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。3.2.4尾款支付乙方应在本合同约定的交易日，向甲方支付剩余房款人民币_______元。第四条交易手续及税费4.1交易手续双方应按照相关法律法规规定，共同办理二手住宅交易手续。4.2税费承担4.2.1契税按照法律法规规定，契税由乙方承担。4.2.2个人所得税个人所得税由甲方承担。4.2.3房屋交易手续费房屋交易手续费按照法律法规规定收取，由乙方承担。4.2.4其他税费其他法律法规规定的税费，按照实际情况由甲方和乙方承担。第五条交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同约定的交易日，将二手住宅交付给乙方。5.2交付条件二手住宅的交付条件为_______。5.3验收5.3.1验收标准双方应按照相关法律法规规定，对二手住宅进行验收。5.3.2验收结果验收合格后，双方应在验收单上签字确认。第六条合同的变更和解除6.1合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得住宅所有权或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付住宅或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，双方可以约定提交_______仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同解除本合同解除的条件为_______。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十一条其他约定11.1户口迁移甲乙双方应在本合同签订后_______日内，办理户口迁移手续。11.2家具家电归属家具家电的归属按照本合同附件《家具家电清单》约定执行。11.3物业管理费结算物业管理费的结算按照本合同附件《物业管理费清单》约定执行。11.4维修基金结算维修基金的结算按照本合同附件《维修基金清单》约定执行。第十二条签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：_________12.2买受人签字乙方（买受人）签字：_________12.3见证人签字见证人签字：_________第十三条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同编号本合同编号为_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的其他当事人，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同约定，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利第三方在本合同交易过程中，有权按照法律法规及本合同约定，收取相关费用。2.第三方介入的交易流程2.1中介方介入中介方作为第三方，负责为甲方和乙方提供房源信息、协调双方沟通、协助办理交易手续等服务。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2贷款银行介入贷款银行作为第三方，负责为乙方提供贷款服务。乙方应按照贷款银行的贷款政策和程序，申请贷款。贷款银行的贷款额度、利率、还款方式等，以贷款银行最终审批结果为准。2.3房地产交易中心介入房地产交易中心作为第三方，负责为甲方和乙方办理二手住宅的交易过户手续。双方应按照交易中心的要求，提交相关材料，并按照交易中心的规定支付相关税费。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在本合同交易过程中，因故意或过失导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应赔偿责任。赔偿金额不得超过中介服务费用的_______倍。3.2贷款银行责任限额贷款银行在本合同贷款过程中，因故意或过失导致甲方或乙方损失的，贷款银行应承担相应赔偿责任。赔偿金额不得超过贷款金额的_______%。3.3房地产交易中心责任限额房地产交易中心在本合同交易过程中，因故意或过失导致甲方或乙方损失的，房地产交易中心应承担相应赔偿责任。赔偿金额不得超过交易中心收取的税费总额的_______倍。4.第三方责任划分4.1甲乙双方与第三方之间的纠纷甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向相关行政机关投诉，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2第三方之间的纠纷第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向相关行政机关投诉，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.第三方介入的变更和解除5.1变更本合同第三方介入的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除本合同第三方介入的解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。6.第三方介入的生效、终止和解除6.1生效本合同第三方介入的生效，应以第三方签字（或盖章）确认本合同为准。6.2终止本合同第三方介入的终止，应以第三方履行完毕本合同约定的义务为准。6.3解除本合同第三方介入的解除，应以甲乙双方与第三方协商一致为准。7.第三方介入的其他约定7.1保密义务甲乙双方与第三方之间的交易过程，各方应保守商业秘密，不得泄露对方信息。7.2配合义务甲乙双方应按照本合同约定，配合第三方完成交易过程。7.3通知义务甲乙双方与第三方之间的纠纷，各方应立即通知对方，并共同协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《家具家电清单》详细列出家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：《物业管理费清单》详细列出物业管理费的收费标准、收费期限等信息。附件三：《维修基金清单》详细列出维修基金的缴纳标准、使用规则等信息。附件四：《贷款申请表》详细列出贷款银行的贷款金额、还款方式、利率等信息。附件五：《交易过户申请表》详细列出房地产交易中心办理交易过户所需提交的材料清单。附件六：《中介服务协议》详细列出中介方的服务内容、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未能在约定的时间内交付住宅，或者交付的住宅不符合约定的条件，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未能在约定的时间内支付房款，或者支付的房款不符合约定的条件，乙方应承担违约责任。3.中介方违约行为及责任认定示例：中介方未能按照约定提供服务，或者提供虚假信息，中介方应承担违约责任。4.贷款银行违约行为及责任认定示例：贷款银行未能按照约定提供贷款，或者贷款金额、利率不符合约定的条件，贷款银行应承担违约责任。5.房地产交易中心违约行为及责任认定示例：房地产交易中心未能按照约定办理交易过户手续，或者拖延办理时间，房地产交易中心应承担违约责任。全文完。二手住宅买卖合同2024年示范文本2本合同目录一览1.合同主体1.1卖方1.2买方2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状3.买卖价格3.1总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.房屋维修责任5.1保修责任5.2维修费用6.房屋保险6.1保险责任6.2保险费用7.交易费用7.1税费分配7.2其他费用8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.其他约定12.1配套设施12.2邻里关系12.3物业管理13.附件13.1住宅权属证明13.2买卖双方身份证明13.3房屋验收报告14.合同签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：1.合同主体甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：__________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：__________________2.住宅描述2.1住宅位置住宅地址：____________________所在城市：____________________2.2住宅面积住宅总面积：__________________2.3住宅现状住宅现状：____________________3.买卖价格3.1总价住宅买卖总价为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。3.2付款方式乙方支付购房款的方式如下：（1）人民币现金支付：__________________元；（2）银行转账支付：__________________元；（3）其他支付方式：__________________。3.3付款时间（1）首付款：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；（2）尾款：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。4.交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将住宅交付给乙方使用。4.2交付条件甲方交付住宅的条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品已清空；（3）房屋处于正常可居住状态。4.3过户手续甲乙双方应共同前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由乙方承担。过户手续应在交付之日起____个月内完成。5.房屋维修责任5.1保修责任甲方对住宅的保修期为自交付之日起____年。在保修期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方负责修复。5.2维修费用（1）因甲方原因导致的维修，费用由甲方承担；（2）因乙方原因导致的维修，费用由乙方承担；（3）因不可抗力导致的维修，按照双方协商的方式承担。6.房屋保险6.1保险责任甲方应为本住宅购买火灾保险，并将乙方列为第一受益人。6.2保险费用保险费用由甲方承担。8.违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。12.其他约定12.1配套设施本住宅所涉及的配套设施（如水电、燃气、供暖等）按照实际情况由甲方负责办理相关手续。12.2邻里关系12.3物业管理物业管理事项按照物业管理公司的相关规定执行。13.附件13.1住宅权属证明附件一：住宅权属证明文件。13.2买卖双方身份证明附件二：买卖双方身份证明文件。13.3房屋验收报告附件三：房屋验收报告。14.合同签订日期及签字盖章14.1签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。14.2签字盖章双方在此合同上签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范履行职责，确保本合同的履行过程符合相关要求。如第三方因过错导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应责任。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方完成本合同约定的相关事宜。如双方对第三方选择有争议，可协商解决或按照本合同争议解决条款处理。16.第三方费用16.1第三方费用由甲乙方按照约定承担。如双方对费用承担有争议，可协商解决或按照本合同争议解决条款处理。16.2甲乙方应在支付第三方费用时，要求第三方提供正规发票。17.第三方责任限额17.1甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。如无明确约定，第三方承担的责任不得超过本合同约定的购房款。17.2甲乙方应合理行使权利，不得滥用第三方责任限额。如甲乙方滥用第三方责任限额，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应责任。18.第三方违约18.1如第三方违反本合同或与其签订的协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2甲乙方与第三方之间的纠纷，按照本合同争议解决条款处理。19.第三方信息保密19.1第三方应保证甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。19.2第三方违反保密义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.其他约定20.1如本合同涉及的其他事项，甲乙方应与第三方协商确定。20.2本合同的修改、补充，应经甲乙方及第三方共同协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅权属证明文件详细要求：提供合法的房屋所有权证或其他权属证明文件，证明甲方对出售的住宅拥有合法所有权。附件二：买卖双方身份证明文件详细要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等，以证明甲乙方的身份真实有效。附件三：房屋验收报告详细要求：提供详细的房屋验收报告，包括房屋的现状、结构、设施设备等情况的详细描述。附件四：房屋交易税费清单详细要求：列明房屋交易过程中涉及的各项税费，包括契税、印花税、交易手续费等。附件五：房屋保险单据详细要求：提供房屋保险单据，证明房屋已购买相应的火灾保险，并将乙方列为第一受益人。附件六：付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明购房款的支付情况。附件七：交付确认书详细要求：提供房屋交付确认书，确认房屋的交付时间、交付条件等信息。附件八：过户手续办理清单详细要求：提供过户手续办理清单，列明过户手续所需的相关文件和办理流程。附件九：维修责任确认书详细要求：提供维修责任确认书，明确保修责任和维修费用的承担情况。附件十：第三方服务协议详细要求：提供与第三方（如中介、评估机构、过户机构等）签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能按照合同约定时间交付住宅，或交付的住宅不符合合同约定的条件。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为购房款的____%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按照合同约定时间支付购房款，或未能履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为购房款的____%。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方（如中介）未能按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或承担赔偿责任。4.甲方与第三方之间的纠纷：违约行为示例：甲方与第三方（如中介）在服务过程中发生纠纷，如服务未达标、费用争议等。责任认定：按照甲乙双方与第三方签订的协议约定处理，或通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。5.乙方与第三方之间的纠纷：违约行为示例：乙方与第三方（如过户机构）在过户过程中发生纠纷，如过户费用争议、过户时间延误等。责任认定：按照乙方向第三方支付的费用和约定处理，或通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。二手住宅买卖合同2024年示范文本3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅第二条：住宅基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权证号2.4住宅现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务第六条：房屋维修及保养6.1出卖人责任6.2买受人责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费结算第十二条：附件12.1住宅所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3家具家电清单第十三条：合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签字（或盖章）第十四条：合同正本14.1合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅二手住宅是指在此二手住宅买卖合同中，甲方出售给乙方的已有一次交易记录的住宅，包括房屋及其附属设施和周边配套设施。第二条：住宅基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积该住宅的建筑面积为【具体面积】平方米，套内面积为【具体套内面积】平方米。2.3住宅所有权证号该住宅的所有权证号为【具体证号】。2.4住宅现状该住宅现状为【简要描述住宅的现状，如装修情况、使用情况等】。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方协商一致，该二手住宅的交易价格为【具体金额】元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式。3.3支付时间（1）【首付金额】元，于本合同签订之日起【具体天数】内支付；（2）剩余款项【具体金额】元，乙方向银行办理贷款手续批准后【具体天数】内支付。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将该住宅交付给乙方。4.2交付条件（1）甲方已按照本合同约定支付全部交易价格；（2）甲方已按照本合同约定完成过户手续；（3）其他双方约定的条件。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起【具体天数】内，共同办理该住宅的过户手续。4.4过户时间该住宅的过户时间应为过户手续办理完毕的时间。第五条：权利和义务5.1出卖人权利和义务5.1.1甲方应保证该住宅的所有权归属清晰，无任何权利瑕疵；5.1.2甲方应对该住宅的真实状况进行说明，不得隐瞒或虚假陈述；5.1.3甲方应按照本合同约定，办理过户手续并将该住宅交付给乙方；5.1.4甲方应承担因自身原因导致本合同无法履行或造成乙方损失的责任。5.2买受人权利和义务5.2.1乙方应按照本合同约定，支付交易价格；5.2.2乙方应按照本合同约定，接受该住宅的交付；5.2.3乙方应承担因自身原因导致本合同无法履行或造成甲方损失的责任。第六条：房屋维修及保养6.1出卖人责任甲方应对该住宅在交付前的质量问题承担维修责任。6.2买受人责任自交付之日起，乙方应对该住宅进行日常维护和保养，确保住宅及附属设施的正常使用。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【具体金额】元，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【具体金额】元，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁；（3）其他方式。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【具体地点】。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）甲方出售的住宅存在严重质量问题，影响乙方居住和使用；（2）甲方故意隐瞒或者虚假陈述住宅的实际情况，造成乙方损失；（3）乙方未按照约定支付交易价格，经过甲方催告后在合理期限内仍未支付；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲乙双方应在本合同签订之日起【具体天数】内，完成户口迁移手续。11.2家具家电归属本合同约定的家具家电归属如下：（1）【具体家具家电】归甲方所有；（2）【具体家具家电】归乙方所有。11.3物业管理费结算本合同约定的物业管理费结算方式如下：（1）自交付之日起，物业管理费由乙方承担；（2）【具体物业管理费】元，乙方应在交付之日起【具体天数】内支付。第十二条：附件12.1住宅所有权证复印件本合同附件中包含该住宅的所有权证复印件，作为本合同的有效组成部分。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。12.3家具家电清单本合同附件中包含家具家电的清单，作为本合同的有效组成部分。第十三条：合同签署13.1签署日期本合同于【具体日期】由甲乙双方签署。13.2签署地点本合同于【具体地点】由甲乙双方签署。13.3签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第十四条：合同正本14.1合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的公开、公平、公正。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及责任2.1中介机构介入中介机构应在甲乙双方签订本合同前，提供真实、准确、完整的住宅交易相关信息，包括但不限于房源信息、市场行情、交易流程等。中介机构应协助甲乙双方完成交易手续，并按约定收取中介费。2.2评估机构介入2.3监理机构介入监理机构应对住宅的交付过程进行监督，确保交付的住宅符合本合同约定的交付条件。监理机构应对监督过程的真实性、公正性负责。2.4金融机构介入金融机构应按照甲乙双方的申请，办理贷款手续。金融机构应对贷款审批过程的及时性、准确性负责。2.5政府部门介入政府部门应按照甲乙双方的申请，办理过户手续。政府部门应对过户手续办理的效率、公正性负责。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。3.2第三方责任限额的披露甲乙双方应在本合同中明确第三方责任限额，以便双方在交易过程中充分了解第三方的责任范围。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方与第三方签订的服务协议中，可约定在特定情况下，如第三方服务质量、服务态度等方面出现问题，甲乙双方有权要求第三方调整责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务或协助过程中，应遵循独立、中立的原则，不得偏袒甲乙任何一方。4.2第三方之间的关系如交易过程中涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，共同完成交易手续。如出现纠纷，应由各第三方自行解决。4.3第三方与交易住宅的关系第三方对交易住宅不享有任何权利，仅提供服务或协助。交易住宅的所有权归甲乙双方所有。第五条：第三方介入的变更及解除5.1第三方变更如甲乙双方在交易过程中需更换第三方，应提前与原第三方解除合同，并与新第三方签订合同。新第三方应认可本合同及附件，继续履行原合同约定的义务。5.2第三方解除如甲乙双方与第三方签订的服务协议中约定了解除条件，满足条件时，甲乙双方有权解除与第三方的合同。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方违反本合同及附件中约定的义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金【具体金额】元，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。6.2甲乙双方违约甲乙双方违反本合同及附件中约定的义务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任，向第三方支付违约金【具体金额】元，并赔偿第三方因此所遭受的损失。第七条：争议解决7.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁；（3）其他方式。7.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【具体地点】。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。8.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证复印件内容：该住宅的所有权证复印件，作为本合同的有效组成部分。要求：复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件内容：甲乙双方的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。要求：复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：家具家电清单内容：家具家电的名称、数量、品牌等详细信息，作为本合同的有效组成部分。要求：清单应详细、准确，如有缺失或错误，甲乙双方有权要求补充或更正。附件四：中介服务协议内容：甲乙双方与中介机构签订的服务协议，明确中介机构的权利义务及服务内容。要求：协议应明确、具体，不得有模糊不清或误导性的条款。附件五：评估报告要求：报告应真实、准确、完整，不得有误导性或虚假的信息。附件六：监理服务协议内容：甲乙双方与监理机构签订的服务协议，明确监理机构的权利义务及服务内容。要求：协议应明确、具体，不得有模糊不清或误导性的条款。附件七：贷款协议内容：甲乙双方与金融机构签订的贷款协议，明确贷款金额、利率、还款方式等事项。要求：协议应明确、具体，不得有模糊不清或误导性的条款。附件八：过户手续办理指南内容：甲乙双方在办理过户手续过程中需提交的资料、办理流程及注意事项。要求：指南应详尽、实用，不得有误导性或虚假的信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定，延迟交付该住宅；2.甲方未按照本合同约定，隐瞒或虚假陈述该住宅的实际情况；3.乙方未按照本合同约定，延迟支付交易价格；4.乙方未按照本合同约定，接受该住宅的交付；5.第三方未按照本合同约定，提供服务或协助；6.甲乙双方未按照本合同约定，办理过户手续。违约责任认定标准：1.甲方延迟交付该住宅，应支付违约金【具体金额】元，并赔偿乙方因此所遭受的损失；2.甲方隐瞒或虚假陈述该住宅的实际情况，应支付违约金【具体金额】元，并赔偿乙方因此所遭受的损失；3.乙方延迟支付交易价格，应支付违约金【具体金额】元，并赔偿甲方因此所遭受的损失；4.乙方未接受该住宅的交付，应支付违约金【具体金额】元，并赔偿甲方因此所遭受的损失；5.第三方未提供服务或协助，应支付违约金【具体金额】元，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失；6.甲乙双方未办理过户手续，应支付违约金【具体金额】元，并赔偿因此所遭受的损失。示例说明：如甲方延迟交付该住宅，乙方有权要求甲方支付违约金10000元，并赔偿乙方因延迟交付所遭受的损失，如租房费用等。全文完。二手住宅买卖合同2024年示范文本5本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2住宅信息1.2.1住宅位置1.2.2住宅面积1.2.3住宅现状1.3交易条件1.3.1成交价格1.3.2付款方式1.3.3交房时间1.4权利与义务1.4.1出卖人义务1.4.2买受人义务1.4.3权利转移2.房屋交付与验收2.1交付条件2.2验收程序2.3质量问题处理3.价款支付3.1首付款支付3.2贷款办理3.3尾款支付4.房屋过户与登记4.1过户手续4.2登记费用4.3过户时间5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解组织6.3仲裁机构6.4法院诉讼7.合同的生效、终止与失效7.1生效条件7.2终止条件7.3失效条件8.一般规定8.1语言文字8.2合同份数8.3信息保密9.附件9.1房屋所有权证9.2房屋买卖合同补充协议9.3其他相关文件10.签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字10.3见证人签字11.日期12.合同编号13.其他14.备注第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体（甲方全称：____________，统一社会信用代码：____________，地址：____________，联系电话：____________，法定代表（负责人）：____________。）（乙方全称：____________，统一社会信用代码：____________，地址：____________，联系电话：____________，法定代表（负责人）：____________。）1.2住宅信息1.2.1住宅位置：（物业地址：____________________，房屋所有权证号：____________________。）1.2.2住宅面积：（住宅总建筑面积：____________________平方米，其中：住宅套内建筑面积：____________________平方米，住宅分摊的共有公用建筑面积：____________________平方米。）1.2.3住宅现状：（住宅目前处于____________________状态，住宅结构及主要设施设备状况：____________________。）1.3交易条件1.3.1成交价格：（双方经协商一致，成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。）1.3.2付款方式：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。（2）按揭贷款：乙方应按银行贷款审批进度，将房价款支付至甲方指定的银行账户。（3）其他方式：具体付款方式及进度，双方另行协商确定。）1.3.3交房时间：（双方约定于____年____月____日前，甲方将上述住宅交付给乙方。）2.房屋交付与验收2.1交付条件：（1）甲方应按照本合同约定，将上述住宅交付给乙方使用。（2）交付的住宅应符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。（4）本合同约定的其他交付条件。2.2验收程序：（1）乙方应在收到住宅时，对住宅的现状进行查验。（2）乙方对住宅现状如有异议，应在查验之日起____个工作日内，向甲方提出，并提供相应的证据。（3）甲方对乙方提出的异议，应在收到异议之日起____个工作日内，予以核实并处理。2.3质量问题处理：（1）如交付的住宅存在质量问题，甲方应按照相关法律法规和合同约定，承担相应的修复或赔偿责任。（2）甲方未按照约定时间修复或赔偿的，乙方有权自行修复或委托第三方修复，并有权要求甲方承担相应的费用。（3）本合同约定的其他质量问题处理方式。3.价款支付3.1首付款支付：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）首付款支付至甲方指定的银行账户。3.2贷款办理：（1）如乙方采取按揭贷款方式支付房价款，应按照银行贷款审批进度，办理贷款手续。（2）贷款审批通过后，乙方应按照银行的要求，将贷款资金支付至甲方指定的银行账户。3.3尾款支付：（1）乙方应于交付住宅之日起____个月内，向甲方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）尾款支付至甲方指定的银行账户。4.房屋过户与登记4.1过户手续：（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。（2）双方应按照税务、房产等部门的要求，提供相应的文件和资料。4.2登记费用：（1）过户登记费用按照相关部门的规定收取。（2）双方约定由甲方承担过户登记费用的，甲方应承担相应费用。4.3过户时间：（1）双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。（2）过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。5.合同的变更与8.合同的变更与解除8.1变更条件：（1）本合同履行过程中，如因不可抗力或其他客观原因，导致合同无法继续履行，双方可协商一致变更合同。（2）双方同意，变更事项应书面签订变更协议，作为本合同的附件。（3）变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。8.2解除条件：（2）双方同意，解除事项应书面签订解除协议，作为本合同的附件。（3）解除协议经双方签字盖章后生效，本合同即告解除。8.3违约责任：（1）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。（2）违约责任的具体承担方式，双方可在本合同中约定，或另行签订补充协议。9.争议解决9.1协商解决：（1）双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，双方可向合同签订地的人民调解组织申请调解。9.2调解组织：（1）双方同意，调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）双方同意，诉讼费用由败诉方承担。9.3仲裁机构：（1）如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。（2）仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。9.4法院诉讼：（1）如双方未约定仲裁，或仲裁不成，一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）双方同意，诉讼过程中，不得影响本合同的履行。10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同的生效，以双方实际履行完毕合同为准。10.2终止条件：（1）本合同终止的条件，按照合同约定或法律规定执行。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.3失效条件：（1）本合同失效的条件，按照合同约定或法律规定执行。（2）合同失效后，双方不再享有合同约定的权利和义务。11.一般规定11.1语言文字：（1）本合同采用中文书写。（2）本合同的附件、补充协议等，均采用中文书写。11.2合同份数：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同的附件、补充协议等，按照双方约定份数制作。11.3信息保密：（1）双方在履行本合同过程中，应对对方提供的商业秘密和个人信息予以保密。（2）未经对方同意，不得向第三方披露相关信息。12.附件12.1房屋所有权证：（1）甲方应向乙方出示房屋所有权证原件。（2）房屋所有权证复印件，作为本合同附件。12.2房屋买卖合同补充协议：（1）双方可签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。（2）补充协议