离婚房产处置与过户法律服务2024

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME离婚房产处置与过户法律服务20241本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3离婚房产处置1.4过户法律服务第二条：房产所有权转移2.1房产所有权归属2.2房产所有权转移条件2.3房产所有权转移程序第三条：离婚房产处置方式3.1买卖方式3.2赠与方式3.3拍卖方式第四条：过户法律服务的范围4.1法律咨询4.2文件准备4.3办理过户手续4.4跟进过户进度第五条：服务费用5.1服务费金额5.2服务费支付方式5.3服务费支付时间第六条：服务期限6.1服务开始时间6.2服务结束时间第七条：双方的权利与义务7.1离婚房产处置方的权利与义务7.2过户法律服务方的权利与义务第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密泄露后果第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件后果第十三条：合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效后果第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体甲方：指离婚房产处置方，具体姓名和联系方式见附件一。乙方：指提供过户法律服务的律师事务所，具体名称和联系方式见附件一。1.2房产描述甲方拥有的房产位于_______，房产证号码为_______，房产面积为_______平方米。1.3离婚房产处置甲方同意在离婚过程中将上述房产处置给乙方。1.4过户法律服务乙方同意为甲方提供上述房产的过户法律服务，包括但不限于法律咨询、文件准备、办理过户手续和跟进过户进度。第二条：房产所有权转移2.1房产所有权归属甲方同意将房产所有权转移给乙方。2.2房产所有权转移条件房产所有权转移的条件是甲方完成离婚程序，并将房产证等相关文件交付给乙方。2.3房产所有权转移程序房产所有权转移程序包括但不限于：甲方提供房产证等相关文件，乙方办理过户手续，双方共同到房产登记部门办理房产所有权转移登记。第三条：离婚房产处置方式3.1买卖方式双方同意通过买卖方式处置离婚房产，具体买卖合同另行签订。3.2赠与方式如买卖方式不可行，双方同意通过赠与方式处置离婚房产。3.3拍卖方式如赠与方式不可行，双方同意通过拍卖方式处置离婚房产。第四条：过户法律服务的范围4.1法律咨询乙方为甲方提供关于房产过户的法律咨询。4.2文件准备乙方协助甲方准备房产过户所需的各类文件，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。4.3办理过户手续乙方协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于填写过户申请表、提交相关文件、缴纳税费等。4.4跟进过户进度乙方定期向甲方通报房产过户进度，并解答甲方关于过户过程中的问题。第五条：服务费用5.1服务费金额乙方提供过户法律服务的费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2服务费支付方式甲方同意采用转账方式支付服务费，具体转账信息如下：收款方名称：_______收款方账号：_______收款方开户行：_______5.3服务费支付时间甲方应在房产所有权转移登记完成后三日内支付服务费。第六条：服务期限6.1服务开始时间本合同签订之日起，乙方开始提供过户法律服务。6.2服务结束时间服务期限至房产所有权转移登记完成之日止。第七条：双方的权利与义务7.1离婚房产处置方的权利与义务甲方应按照本合同约定，提供相关房产信息，配合乙方办理房产过户手续。7.2过户法律服务方的权利与义务乙方应按照本合同约定，提供专业的过户法律服务，确保房产所有权转移顺利进行。第八条：保密条款8.1保密内容乙方应对在提供过户法律服务过程中获得的甲方个人信息、房产信息等保密信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至房产所有权转移登记完成之日止。8.3保密泄露后果如乙方泄露保密信息，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第十一条：违约责任11.1违约行为乙方未按照本合同约定提供过户法律服务，或甲方未按照本合同约定支付服务费，均视为违约。11.2违约责任承担第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力事件后果如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。第十三条：合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同在房产所有权转移登记完成之日终止。13.3合同失效后果本合同终止后，乙方不再提供过户法律服务，甲方不再支付服务费。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力本合同附件一、附件二等文件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房产过户过程的其他各方，包括但不限于房产中介、评估机构、税务机关、房产登记部门等。1.2第三方范围（1）房产中介机构及其从业人员；（2）房产评估机构及其评估人员；（3）税务机关及其工作人员；（4）房产登记部门及其工作人员；（5）其他与房产过户过程相关的机构和个人。第二条：第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入房产过户过程，应按照相关法律法规和本合同的约定进行。2.2第三方责任第三方应依法履行职责，确保房产过户过程的顺利进行。如第三方未依法履行职责，导致房产过户过程出现争议或损失，第三方应承担相应责任。2.3第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方收取的费用总额。第三条：甲乙方的权利与义务3.1甲方权利与义务甲方应按照本合同约定提供相关房产信息，配合第三方办理房产过户手续。同时，甲方有权要求第三方依法履行职责，确保房产过户过程的顺利进行。3.2乙方权利与义务乙方应按照本合同约定提供专业的过户法律服务，协助甲方和第三方办理房产过户手续。同时，乙方有权要求第三方依法履行职责，确保房产过户过程的顺利进行。第四条：第三方介入后的额外条款4.1第三方费用甲方和乙方同意支付第三方所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、税费等。4.2第三方支付方式甲方和乙方同意采用转账方式支付第三方费用，具体转账信息如下：收款方名称：_______收款方账号：_______收款方开户行：_______4.3第三方支付时间甲方和乙方应在房产所有权转移登记完成后三日内支付第三方费用。第五条：第三方责任划分5.1第三方责任划分如房产过户过程中出现争议或损失，第三方应承担相应责任。甲方和乙方有权要求第三方依法承担责任。5.2第三方责任免除如第三方依法履行职责，但因不可抗力事件导致房产过户过程出现争议或损失，第三方不承担责任。第六条：第三方介入后的争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决第三方介入后的争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同变更与解除7.1合同变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第八条：第三方介入后的违约责任8.1违约行为第三方未依法履行职责，导致房产过户过程出现争议或损失，视为违约。8.2违约责任承担第三方应依法承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。第九条：第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力事件后果如不可抗力事件导致房产过户过程出现争议或损失，第三方不承担责任。第十条：第三方介入后的合同效力10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在房产所有权转移登记完成之日终止。10.3合同失效后果本合同终止后，第三方不再参与房产过户过程，甲方和乙方不再支付第三方费用。第十一条：第三方介入后的其他条款11.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的效力本合同附件一、附件二等文件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：房产买卖合同或赠与合同附件五：房产评估报告附件六：税务发票附件七：房产过户登记申请书附件八：过户费用明细表附件九：第三方服务合同附件十：其他相关文件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或模糊不清的情况。甲方应确保房产证复印件的真实性和有效性。附件二：甲方身份证复印件说明：甲方身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或模糊不清的情况。甲方应确保身份证复印件的真实性和有效性。附件三：乙方营业执照复印件说明：乙方营业执照复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或模糊不清的情况。乙方应确保营业执照复印件的真实性和有效性。附件四：房产买卖合同或赠与合同说明：房产买卖合同或赠与合同应详细记录双方的权利义务和房产处置方式。合同内容应真实、合法，不得有任何欺诈、隐瞒等违法行为。附件五：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，评估结果应公正、客观。评估报告应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或模糊不清的情况。附件六：税务发票说明：税务发票应由税务机关出具，发票内容应真实、合法。发票应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或模糊不清的情况。附件七：房产过户登记申请书说明：房产过户登记申请书应由甲方和乙方共同填写，内容应真实、准确。申请书应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或模糊不清的情况。附件八：过户费用明细表说明：过户费用明细表应详细列出房产过户过程中产生的各项费用，包括中介费、评估费、税费等。费用明细表应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或模糊不清的情况。附件九：第三方服务合同说明：第三方服务合同应详细记录第三方服务的范围、内容、费用等相关事项。合同内容应真实、合法，不得有任何欺诈、隐瞒等违法行为。附件十：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房产过户过程中的审批文件、公证文件等。文件内容应真实、合法，不得有任何欺诈、隐瞒等违法行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定提供房产信息或未配合乙方办理房产过户手续，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：甲方在房产过户过程中故意提供虚假房产信息，导致房产过户无法顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方未按照本合同约定提供过户法律服务或未确保房产所有权转移顺利进行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：乙方在房产过户过程中未按照约定提供法律咨询服务，导致房产过户出现争议，乙方应承担相应的违约责任。3.第三方未按照本合同约定依法履行职责，导