2024年二手安置房产权转移合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手安置房产权转移合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让人信息1.2受让人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋性质第三条产权转移事项3.1转移房产的权属证明3.2转移房产的共有情况3.3房屋土地使用权的性质和期限第四条房屋价款及支付方式4.1房屋转让价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证第五条产权转移登记手续5.1双方应提交的资料5.2产权转移登记的流程及期限第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2过户费用承担6.3房屋交付条件第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围及期限第八条违约责任8.1转让人违约责任8.2受让人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋装修情况10.3物业服务费用第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条双方声明及承诺12.1转让人声明及承诺12.2受让人声明及承诺第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3房屋共有人同意转让的证明文件第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让人信息转让人：×××，身份证号码：××××××××××××××××转让人住址：××省××市××区××路××号1.2受让人信息受让人：×××，身份证号码：××××××××××××××××受让人住址：××省××市××区××路××号第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于××省××市××区××路××号，具体门牌号为××号2.2房屋面积房屋建筑总面积为××平方米，其中使用面积为××平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：××××××××××××××××2.4房屋性质房屋性质为二手安置房，属于住宅用途第三条产权转移事项3.1转移房产的权属证明转让人应提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件3.2转移房产的共有情况如房屋为共有财产，转让人应提供共有人的同意转让证明文件3.3房屋土地使用权的性质和期限房屋土地使用权性质为国有出让，使用期限至××年××月××日止第四条房屋价款及支付方式4.1房屋转让价格房屋转让价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）4.2付款方式及期限受让人应于本合同签订之日起××日内，将房屋转让款支付给转让人付款方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定4.3付款凭证付款完成后，双方应共同签署付款凭证，并留存相关支付凭证复印件第五条产权转移登记手续5.1双方应提交的资料双方应按照我国相关法律法规的规定，提交必要的身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关资料5.2产权转移登记的流程及期限双方应共同前往房地产登记机构办理产权转移登记手续，并按照登记机构的要求提交相关资料产权转移登记的期限为自双方办理完相关手续之日起××个工作日内第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间房屋交付时间为本合同签订之日起××日内6.2过户费用承担过户费用包括但不限于税费、登记费、手续费等，由双方协商承担6.3房屋交付条件房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件已办理完毕房屋内的所有物品已清理完毕，不影响受让人正常使用房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常使用房屋符合我国相关法律法规的规定，不存在任何法律纠纷第八条违约责任8.1转让人违约责任如转让人违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能提供合法的权属证明文件，应承担违约责任，向受让人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋转让价格的10%8.2受让人违约责任如受让人违反本合同的约定，未能按时支付房屋转让款，应承担违约责任，向转让人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋转让价格的10%第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易管理部门申请调解9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1房屋交易税费双方应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等10.2房屋装修情况房屋内部装修状况如与合同约定不符，双方可协商解决，或按照本合同约定的违约责任进行处理10.3物业服务费用物业服务费用由受让人承担，具体费用按物业公司规定标准计算第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力11.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效11.3合同解除条件合同的解除应符合我国相关法律法规的规定，经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效第十二条双方声明及承诺12.1转让人声明及承诺转让人保证所述房屋信息真实、准确，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵12.2受让人声明及承诺受让人保证所提供的个人信息真实、准确，并按照本合同约定履行相关义务第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件附件中应包含房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属13.2房屋土地使用权证复印件附件中应包含房屋土地使用权证的复印件，以证明房屋的土地使用权归属13.3房屋共有人同意转让的证明文件如房屋为共有财产，附件中应包含共有人的同意转让证明文件第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期本合同签订日期为××年××月××日14.2签订地点本合同签订地点为××省××市××区××路××号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助完成本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、产权登记机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方应在本合同签订后，根据合同约定及我国相关法律法规的规定，选择合适的第三方机构协助完成合同履行过程。2.2甲乙方在选择第三方机构时，应进行充分的调查和了解，确保第三方机构具备相应的资质、能力和信誉，以保证合同的顺利履行。2.3甲乙方与第三方机构签订相关服务协议时，应明确双方的权利、义务和责任，并确保第三方机构的介入不违反本合同的约定。第三条第三方机构的义务和责任3.1第三方机构应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，协助甲乙方完成合同履行过程，包括但不限于房屋评估、交易咨询、金融服务、产权登记等。3.2第三方机构应保证其提供的服务真实、准确、合法，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.3第三方机构在履行合同过程中，如因其原因导致甲乙方损失，第三方机构应承担相应的赔偿责任。第四条第三方机构的收费4.1第三方机构的服务费用由甲乙方按照双方签订的服务协议承担。4.2甲乙方应在第三方机构提供服务前，与第三方机构协商确定服务费用，并明确服务费用的支付方式和支付时间。第五条第三方机构与甲乙方的关系5.1第三方机构与甲乙方之间的关系为服务提供者和接受者的关系。5.2第三方机构不应干预甲乙方之间的合同履行，其职责仅为协助甲乙方完成合同履行过程中的相关事宜。第六条第三方机构的责任限额6.1第三方机构的责任限额应由甲乙方在与第三方机构签订服务协议时明确约定。6.2第三方机构的责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。6.3如第三方机构的责任限额低于甲乙方损失的实际金额，甲乙方有权向第三方机构追偿。第七条第三方机构违约的处理7.1如第三方机构违反其与甲乙方签订的服务协议，甲乙方有权要求第三方机构承担违约责任。7.2如第三方机构违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方机构赔偿损失。第八条第三方机构与本合同的关系8.1本合同所述第三方机构仅为协助甲乙方履行合同的辅助方，不改变甲乙方之间的合同关系。8.2第三方机构的行为不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙方具有法律约束力。第九条甲乙方的权利和义务9.1甲乙方应按照本合同的约定履行相关义务，并按照法律法规的规定选择合适的第三方机构。9.2甲乙方应确保第三方机构的介入不违反本合同的约定，并监督第三方机构履行其职责。第十条争议解决10.1如甲乙方与第三方机构之间发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙方有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。要求：房屋所有权证须为有效证件，复印件应清晰可辨，并与原件一致。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：此附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明房屋的土地使用权归属。要求：房屋土地使用权证须为有效证件，复印件应清晰可辨，并与原件一致。附件三：房屋共有人同意转让的证明文件说明：此附件用于证明房屋共有人同意将房屋转让给受让人。要求：证明文件须由共有人和转让人共同签署，并加盖共有人的印章或签名。附件四：房屋评估报告说明：此附件为房屋评估机构出具的评估报告，用于证明房屋的市场价值。要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应详细描述房屋的各项指标。附件五：交易双方身份证明复印件说明：此附件为交易双方的身份证明复印件，用于证明交易双方的身份。要求：身份证明须为有效证件，复印件应清晰可辨，并与原件一致。附件六：金融服务协议说明：此附件为甲乙方与金融机构签订的金融服务协议，用于规范交易过程中的金融服务。要求：金融服务协议应明确双方的权利、义务和责任，并经双方签字（或盖章）生效。附件七：产权登记申请表说明：此附件为产权登记申请表，用于申请房屋产权转移登记。要求：产权登记申请表应按照登记机构的要求填写，并由双方签字（或盖章）。附件八：物业服务合同说明：此附件为甲乙方与物业公司签订的物业服务合同，用于规范房屋交付后的物业服务。要求：物业服务合同应明确双方的权利、义务和责任，并经双方签字（或盖章）生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让人未能按时交付房屋或未能提供合法的权属证明文件。2.受让人未能按时支付房屋转让款。3.第三方机构未能按照约定提供服务或未能保证服务的质量和合法性。责任认定：1.如转让人违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能提供合法的权属证明文件，应承担违约责任，向受让人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋转让价格的10%。示例：转让人未能在合同约定的时间内交付房屋，应向受让人支付违约金人民币10万元。2.如受让人违反本合同的约定，未能按时支付房屋转让款，应承担违约责任，向转让人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋转让价格的10%。示例：受让人未能在合同约定的时间内支付房屋转让款，应向转让人支付违约金人民币10万元。3.如第三方机构未能按照约定提供服务或未能保证服务的质量和合法性，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并承担因其违约导致甲乙方损失的赔偿责任。示例：中介机构未能协助甲乙方完成房屋交易，导致甲乙方损失人民币5万元，应向甲乙方支付违约金人民币2万元，并赔偿损失人民币5万元。全文完。2024年二手安置房产权转移合同2本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（出售方）1.2乙方（购买方）第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：产权转移3.1甲方承诺对所售房屋具有完全产权3.2产权过户费用承担3.3产权转移时间及流程第四条：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式及期限4.3支付凭证第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收及争议解决第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业费及水电费结算10.3家具家电归属第十一条：甲方声明11.1房屋用途及限制11.2不存在产权纠纷及债权债务第十二条：乙方声明12.1购买房屋的目的及用途12.2具备购房资格及能力第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条：合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（出售方）：1.2乙方（购买方）：第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：2.2房屋面积：2.3房屋所有权证号：2.4房屋现状：该房屋现有家具、家电等设施设备，具体清单见附件一。房屋目前处于出租状态，租赁期限至年月日，租赁合同编号为。第三条：产权转移3.1甲方承诺对所售房屋具有完全产权：甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁、查封、诉讼等法律纠纷，并承诺对该房屋具有完全的处置权。3.2产权过户费用承担：甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，共同承担产权过户所产生的费用。具体费用包括但不限于契税、印花税、转移登记费等。费用承担方式如下：（1）甲方承担的费用：元；（2）乙方承担的费用：元。3.3产权转移时间及流程：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理产权转移登记手续。具体流程如下：（1）双方签署本合同后，应向当地房地产交易中心提交产权转移登记申请；（2）房地产交易中心对申请材料进行审核，符合要求的，予以登记；（3）产权转移登记完成后，发放新的房产证。第四条：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：4.2支付方式及期限：乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付房价。具体支付方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付房价的百分之二十作为定金，定金金额为元整；（2）乙方应在年月日前，向甲方支付房价的百分之六十；（3）乙方应在房产证过户完成后，向甲方支付房价的百分之二十。4.3支付凭证：乙方支付房价时，应向甲方提供相应的支付凭证，包括但不限于转账记录、现金收据等。甲方应妥善保管支付凭证。第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间：双方约定于年月日为房屋交付时间。甲方应保证该房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。5.2房屋交付条件：（1）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁、查封、诉讼等法律纠纷；（2）该房屋的设施设备应保持本合同第二条所述现状；（3）该房屋应符合国家关于住宅质量和安全的相关标准。5.3验收及争议解决：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收。如发现与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应款项。对于验收后的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方保证该房屋的质量符合国家关于住宅质量和安全的相关标准。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。6.2保修范围及期限：（1）保修范围：该房屋的结构、设备、设施等；（2）保修期限：自房屋交付之日起一年。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）甲方未能按照本合同约定交付房屋的，应支付房价的百分之十作为违约金；（2）甲方未能按照本合同约定履行产权过户手续的，应支付房价的百分之十作为违约金；（3）甲方违反本合同第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院：本合同的争议解决地点为市，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：除本合同第十一条约定的事由外，任何一方不得单方面解除本合同。双方经协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条：其他约定10.1户口迁移：甲方应在本合同签订后个工作日内，将该房屋内的户口迁出。如甲方未能按约定迁出户口，应支付给乙方人民币元整的违约金。10.2物业费及水电费结算：双方同意，自房屋交付之日起，物业费、水电费等公共费用由乙方承担。具体费用结算方式如下：（1）物业费：按实际发生金额结算；（2）水电费：以水表、电表读数为准，按实际发生金额结算。10.3家具家电归属：本合同第二条所述家具、家电设备，除双方另有约定外，均归乙方所有。第十一条：甲方声明11.1房屋用途及限制：甲方保证该房屋自取得之日起，一直用于合法用途，并未用于任何非法活动。该房屋存在如下限制条件：（1）不得用于经营性活动；（2）不得擅自改变房屋结构和外貌；（3）不得损害相邻房屋的安全和利益。11.2不存在产权纠纷及债权债务：甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务、租赁关系等，亦未设定任何抵押、担保等权利负担。第十二条：乙方声明12.1购买房屋的目的及用途：乙方购买该房屋的目的为自住，不得用于经营性活动，不得擅自改变房屋结构和外貌，不得损害相邻房屋的安全和利益。12.2具备购房资格及能力：乙方声明其具备中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力，符合国家关于购房的法律法规和政策规定，具备购买该房屋的资格和能力。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件一为该房屋所有权证的复印件，甲方应保证附件一所示房产证的真实性和有效性。13.2身份证明复印件：本合同附件二为甲方、乙方身份证明的复印件，各方应保证附件二所示身份证明的真实性和有效性。13.3其他相关文件：本合同附件三为与本合同有关的其他文件，包括但不限于房屋租赁合同、设施设备清单等。第十四条：合同签署14.1合同签署时间：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：本合同于市区街道号签署。14.3合同正本及副本份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助完成房屋交易、产权过户等相关手续的自然人、法人和其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、交易中心等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介服务：如甲方和乙方选择中介机构协助完成房屋交易，双方应与中介机构签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用、期限等事项。中介机构应按照约定提供服务，并收取中介费。2.2评估及咨询服务：甲方和乙方可自行选择评估机构进行房屋评估，确保交易价格的合理性。双方也可寻求专业律师提供法律咨询服务，确保交易合法合规。2.3交易中心及政府部门：甲方和乙方应按照相关法律法规和政策规定，共同前往交易中心及政府部门办理产权过户等手续。第三方应协助双方完成相关手续，并提供必要的指导和服务。第三条：第三方责任限额3.1中介机构责任限额：中介机构在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为中介费的倍。3.2评估机构责任限额：评估机构提供的评估报告如有误，导致甲方或乙方遭受损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为评估费的倍。3.3交易中心及政府部门责任限额：交易中心及政府部门在办理产权过户等手续过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失的，应依法承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1中介机构与其他方的关系：中介机构在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。中介机构与其他各方之间不存在任何隶属或委托关系。4.2评估机构与其他方的关系：4.3交易中心及政府部门与其他方的关系：交易中心及政府部门在办理产权过户等手续过程中，应公正、公平地对待甲方和乙方。交易中心及政府部门与其他各方之间不存在任何隶属或委托关系。第五条：甲方和乙方的义务5.1选择第三方：5.2配合第三方：甲方和乙方应积极配合第三方的服务，提供必要的资料和信息，并按照约定的时间和方式支付相关费用。5.3监督第三方：甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督，如发现第三方存在违规行为，有权要求其改正或终止服务。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方责任争议：如甲方和乙方认为第三方在提供服务过程中存在过错，导致遭受损失的，应与第三方协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2其他争议：本合同履行过程中产生的其他争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同变更和解除7.1合同变更：本合同的变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出，经三方签字（或盖章）后生效。7.2合同解除：除本合同第十一条约定的事由外，任何一方不得单方面解除本合同。甲方、乙方和第三方经协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，经三方签字（或盖章）后生效。第八条：第三方介入后的合同效力8.1本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式叁份，甲方、乙方和第三方各执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件名称：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰显示房屋所有权证号、房屋位置、权利人等信息，并加盖发证机关公章。说明：该附件用于证明甲方对所售房屋拥有完全产权。2.身份证明复印件：附件名称：身份证明复印件详细要求：应清晰显示身份证号码、姓名、住址等信息，并加盖发证机关公章。说明：该附件用于证明甲乙双方的身份信息真实有效。3.房屋现状照片：附件名称：房屋现状照片详细要求：应拍摄房屋外观、内部结构、设施设备等，并标注拍摄日期。说明：该附件用于记录房屋现状，作为交付房屋的依据。4.设施设备清单：附件名称：设施设备清单详细要求：应详细列出房屋内所有家具、家电等设施设备，并注明品牌、型号、购置日期等信息。说明：该附件用于明确房屋内设施设备的归属。5.房屋租赁合同：附件名称：房屋租