2.1保障各类物权 同步练习（解析版）

第二课依法有效保护财产权第一框保障各类物权同步练习（解析版）一.单项选择题。1．所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。下列对我国的所有权按主体分类正确的是()A．占有、使用、处分B．物权、债权、知识产权C．国家所有、集体所有、私人所有D．抵押权、质权【答案】C【解析】我国的所有权按主体的不同划分为三类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。C符合题意，入选。2．所有权的取得方式，因财产属性的差异而有所不同。有些财产产权的取得、变更需要到相关部门办理产权登记手续，有的则不需要。下列财产中，所有权变更不需要到相关部门办理产权登记手续的是()A．房屋B．电脑C．汽车D．轮船【答案】B【解析】所有权的取得方式，因财产属性的差异而有所不同。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权，故A排除。对于动产，一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。机动车、航空器、船舶等虽然属于动产，但由于价值较大，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记，故C、D排除。故选B。3．某村村民王某15年前因在外地经商，将自己的住房转让给同村村民李某。后因身体原因，想回老家建房定居、休养。对此，下列说法正确的是()①王某完全有权要求李某归还原宅基地所有权②李某仍然可以长期占有和使用王某的原宅基地③王某应向乡(镇)人民政府重新申请一块宅基地④当地县(区)人民政府应依法驳回王某的宅基地申请A．①②B．①③C．②④D．③④【答案】C【解析】农村宅基地所有权属于村集体，①错误；按照法律规定，农村村民住宅用地，一户一宅，出卖住房后，再申请宅基地的，不予批准，③错误；②④正确且符合题意。故选C。4．甲将故障电视机放在乙处修理，因为钱不够，遂将自己的手机放在乙处，说好第二天来取。乙取得对甲手机的占有是基于()A．质权B．抵押权C．处分权D．债权【答案】A【解析】质权是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权将该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿的权利，故A符合题意。5．2019年8月，李某从黄某处借得“捷安特”自行车一辆，期间双方达成转让协议，李某以2000元的价格购得该车。8月20日，李某又以2200元的价格将该车卖给了王某。但约定仍由李某继续使用一个月。李某骑行不当，造成该车链条断裂，送至宋某的修车店进行修理，但未及时支付修理费用。本案中()A．王某于9月20日取得自行车的所有权B．宋某可行使留置权取得自行车的所有权C．李某系无权处分，自行车仍归黄某所有D．黄某不得向李某和王某主张返还自行车【答案】D【解析】8月20日，李某以2200元的价格将该车卖给了王某，因此，王某于8月20日取得自行车的所有权，故A错误；宋某可行使留置权，但并未取得自行车的所有权，故B错误；材料中，李某与黄某双方达成转让协议，李某以2000元的价格购得黄某的自行车，可见，黄某已不再拥有该车的所有权，此时，该车所有权属于李某，李某有权处分该车，因此，黄某不得向李某和王某主张返还自行车，故D正确，C错误。6．王明想买一套商品房，在下列哪种情况下，商品房的所有权才归他()A．按交付的方式取得B．到相关部门办理产权登记后C．付完房款后D．与卖主签订协议后【答案】B【解析】由于商品房属于不动产，所以王明到不动产登记机构办理登记后，商品房的所有权才归他，故选B项。7．不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当以________为公示方法。()A．交付B．占有C．登记D．合意【答案】C【解析】物权法的公示公信原则要求是：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。故选C。8．下列关于宅基地使用权的表述正确的是()A．农村村民有在集体所有的土地上建造住房及其他附着物的权利B．农村村民宅基地使用权由乡镇人民政府批准C．农村村民宅基地使用权最长期限为70年D．农村村民转让房屋后仍可申请宅基地使用权【答案】A【解析】村民宅基地使用权经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准，B错误；农村村民有权长期占有和使用宅基地，C错误；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，D错误。9.李某和张某共同承包了本村集体所有的鱼塘10年，按协议李某出承包费80%，张某出承包费20%，承包鱼塘的收益按比例分享。对鱼塘承包权的认识正确的是()①是一种他物权②是一种担保物权③其作用在于物尽其用④其作用在于定分止争A．①②B．①③C．②④D．③④【答案】B【解析】他物权包括用益物权，也包括土地承包权，①入选。担保物权与物的价值有关，用益物权与物的使用价值有关，②应排除。物尽其用侧重的是物的使用价值，是用益物权的特点，③入选。所有权的作用是定分止争，④不选。10.甲将一套房屋转让给乙，乙再转让给丙，二人相继办理了房屋过户登记。丙翻建房屋时在地底下挖出一瓷瓶，经查为甲的祖父埋藏，甲是其唯一继承人。丙将该瓷瓶以市场价卖给不知情的丁，双方钱物交割完毕。现甲乙均向丁主张权利。下列选项正确的是()A．甲有权向丙请求损害赔偿B．乙有权向丙请求损害赔偿C．甲、乙有权主张丙、丁买卖无效D．丁善意取得瓷瓶的所有权【答案】A【解析】本案中，经过正常转让的是房屋，而不是瓷瓶，所以瓷瓶的所有权还是归原物主甲所有，丙将瓷瓶据为己有并卖给丁的行为损害了甲的合法权益，甲有权向丙请求损害赔偿，A正确，B错误。丙属于无权处分，但丙与丁之间的买卖合同有效，C错误。发现埋藏物不适用善意取得制度，因此，丁不能善意取得瓷瓶的所有权，D错误。二.非选择题。11．阅读材料，回答下列问题。张可和韩卫宁最近闹了矛盾，起因是张可总是随便拿韩卫宁的饭票。张、韩二人是初二学生，同班同宿舍，关系很好。可自从他们住校后，韩卫宁发现张可经常拿自己的饭票，每次两三元。起初，韩卫宁没在意，想想都是好朋友，他偶尔拿几次也没关系。可时间一长，韩卫宁不高兴了，他向张可提出来，张可却满不在乎，他认为韩卫宁小题大做，不就几块钱吗？由此，两人有了隔阂。细心的班主任老师发现了两人的矛盾，便批评了张可，张可还是不以为然，说：“下次我请他吃饭，花100元不就得了！”从法律与生活的角度，谈谈你是如何看待张可的言行的。【答案】(1)公民的合法私有财产不受侵犯，张可的行为是侵犯他人财产所有权的违法行为。(2)产生这种情况，主要原因在于张可的法律意识比较淡薄。侵犯他人合法财产的所有权，轻者影响正常的人际关系，重者会酿成严重刑事案件，影响社会安定和自身前程。(3)公民一定要增强法律意识，树立正确的权利义务观。12．阅读材料，回答下列问题。甲继承其父遗产，一架古董级的钢琴和一间林中小屋。收藏家乙意欲购买此钢琴和小屋，为此三顾茅庐。甲深受感动，遂于2019年2月5日与乙签订了买卖合同。乙当即付清小屋款项并运走钢琴。合同约定双方于2019年2月10日办理房屋产权过户登记手续，届时乙应付清钢琴的款项。然而，天有不测风云，2019年2月9日夜降暴雨，引发泥石流，冲毁了该小屋。甲念及父恩，十分懊悔，向乙提出钢琴不卖了，要求退还。(1)甲向乙提出退还钢琴时，钢琴的所有权归谁？为什么？(2)2019年2月9日，天降暴雨之前，林中小屋的所有权归谁？为什么？【答案】(1)归乙所有。钢琴属于动产，对于动产，一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，