二零二四年度城市综合体建设委托管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市综合体建设委托管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方名称及资质1.2受托方名称及资质1.3综合体项目概况第二条合同范围及内容2.1受托方工作内容2.2受托方提供的服务2.3委托方的义务与责任第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款第四条合同费用及支付方式4.1受托方服务费用4.2费用支付时间表4.3额外费用的承担第五条合同的履行与监督5.1受托方的履行标准5.2委托方的监督权5.3合同履行的变更与调整第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限6.3保密信息的例外情况第七条违约责任7.1受托方违约的情形7.2委托方违约的情形7.3违约责任的具体承担方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时间限制第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知9.3不可抗力对合同的影响第十条合同的终止10.1合同终止的情形10.2合同终止的程序10.3合同终止后的权利与义务处理第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3转让后的合同效力第十二条合同的附件12.1附件的构成12.2附件的有效性12.3附件的修改与补充第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录13.3补充协议第十四条签字盖章14.1合同签字盖章的地点14.2合同签字盖章的日期14.3签字盖章后的合同生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方名称及资质1.2受托方名称及资质1.3综合体项目概况综合体项目位于×省×市×区×路×号，项目总占地面积约为××××平方米，总建筑面积约为××××平方米。项目包括购物中心、办公楼、酒店、公寓、停车场等配套设施，旨在打造一个集购物、办公、居住、休闲、娱乐等功能于一体的城市综合体。第二条合同范围及内容2.1受托方工作内容受托方在本合同项下的工作内容主要包括：为综合体项目提供专业的管理咨询服务，协助委托方进行项目的运营管理，确保综合体项目的正常运营和高效管理；根据委托方的要求，对综合体项目进行定期评估和调整，提出改进意见和建议；协助委托方处理与综合体项目相关的政府审批、沟通协调等事务。2.2受托方提供的服务（1）提供综合体项目管理团队，负责项目的日常运营和管理；（2）根据项目特点和需求，制定合适的管理制度和操作流程，确保项目高效运行；（3）负责项目招商、营销、品牌推广等工作，提升项目知名度和吸引力；（4）对项目进行财务分析和管理，确保项目经济效益最大化；（5）定期向委托方报告项目运营情况，及时反馈问题和改进建议。2.3委托方的义务与责任（1）按照合同约定向受托方支付服务费用，并提供必要的工作条件和资源；（2）协助受托方开展综合体项目的运营管理，提供相关资料和信息；（3）对受托方的工作进行监督和评价，提出改进意见和建议；（4）按照合同约定履行其他相关义务。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同起始日期为×年×月×日。3.2合同结束日期本合同期限为×年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.3合同续约条款合同期满前×个月，双方可根据实际履行情况，协商确定是否续约。如同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限、费用等事项。第四条合同费用及支付方式4.1受托方服务费用受托方服务费用为×万元（大写：人民币××万元整），用于支付受托方为综合体项目提供管理咨询服务的报酬。4.2费用支付时间表（1）合同签订后×日内，支付服务费的×%；（2）合同履行期间每半年支付一次，支付服务费的×%；（3）合同期满后，根据双方协商，支付服务费的剩余部分。4.3额外费用的承担除合同约定的服务费用外，如因不可抗力、意外情况或其他特殊情况导致合同履行过程中产生额外费用，双方可根据实际情况协商确定费用的承担方式。第五条合同的履行与监督5.1受托方的履行标准受托方应按照合同约定和相关法律法规的要求，全面履行合同义务，确保综合体项目的正常运营和管理。5.2委托方的监督权委托方有权对受托方的履行情况进行监督和评价，要求受托方定期报告项目运营情况，并提供相关资料和信息。5.3合同履行的变更与调整合同履行过程中，如因法律法规、政策变化或其他特殊情况导致合同无法继续履行，双方可根据实际情况协商确定合同的变更或调整事项。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同争议解决的地点为合同签订地人民法院。8.3争议解决的时间限制双方在发生争议后，应尽快协商解决。如协商无果，任何一方在知道或应当知道争议事项之日起×个月内，可以向人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和国家政策变化等。9.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同的，应立即通知对方，并在不可抗力结束后×日内提供相关证明文件。9.3不可抗力对合同的影响因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。双方应协商确定不可抗力对合同的影响及责任免除事项。第十条合同的终止10.1合同终止的情形本合同终止的情形包括但不限于：（1）合同期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，对方无法履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他终止情形。10.2合同终止的程序合同终止前，双方应按照合同约定完成相关善后工作，包括但不限于财务结算、资料交接等。10.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，双方对对方的权利和义务均告消灭，但本合同中有关结算、保密、争议解决等条款仍然有效。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件除非双方另有约定，否则未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让的程序一方拟转让合同权利和义务的，应向对方提交书面转让申请，经对方同意后方可进行转让。11.3转让后的合同效力合同转让后，新的合同主体应继续履行合同约定的权利和义务。本合同的转让不得改变原合同的条款和条件。第十二条合同的附件12.1附件的构成本合同附件包括但不限于：综合体项目相关资料、管理规章制度、运营计划等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。12.3附件的修改与补充合同附件的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。13.2附录附录是本合同的补充说明，对合同条款进行详细解释和说明。13.3补充协议双方在合同履行过程中，如有需要调整的事项，可签订补充协议。第十四条签字盖章14.1合同签字盖章的地点本合同于×省×市×区×路×号签字盖章。14.2合同签字盖章的日期本合同于×年×月×日签字盖章。14.3签字盖章后的合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。第三方介入旨在协助甲乙方更好地履行合同，确保合同的顺利进行。15.2第三方介入的义务与责任第三方介入的义务与责任包括但不限于：（1）按照甲乙双方的约定和合同要求，协助甲乙方履行合同；（2）保持独立客观，公正公平地对待甲乙方；（3）依法合规地开展介入工作，不得违反相关法律法规；（4）对合同履行过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方；（5）按照合同约定收取费用，并提供相应的服务。15.3第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额是指第三方在履行合同时对合同义务的履行承担的责任范围。甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，以确保甲乙方的利益得到保护。15.3.1责任限额的约定甲乙双方与第三方应在合同中明确约定责任限额，包括责任范围、责任限额金额等。责任限额的约定应合理、明确，避免因责任限额不明确导致的纠纷。15.3.2责任限额的调整甲乙双方与第三方可以在合同履行过程中，根据实际情况协商调整责任限额。任何一方提出调整请求的，应立即通知其他方，并共同协商确定新的责任限额。15.3.3第三方责任限额的公示为了保障甲乙方的权益，第三方应在合同履行过程中，将责任限额向甲乙方进行公示。甲乙方有权查阅相关文件，以确认第三方履行合同的责任限额。15.4第三方介入的额外条款及说明15.4.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备专业能力、良好信誉的第三方介入。双方有权对第三方进行尽职调查，确保第三方能够履行合同义务。15.4.2第三方介入的程序第三方介入应按照甲乙双方的约定和合同要求进行。第三方应向甲乙双方提交介入计划，经甲乙双方同意后方可开展介入工作。15.4.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。费用支付时间表、支付方式等应在合同中明确约定。15.4.4第三方介入的监督与评估甲乙双方有权对第三方介入的工作进行监督与评估。第三方应定期向甲乙双方报告工作进展，并提供相关资料和信息。15.4.5第三方违约的处理如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约责任的具体承担方式应在合同中明确约定。15.4.6第三方与甲乙方的沟通与协作15.4.7第三方介入的终止合同履行完成后，或甲乙双方协商一致终止第三方介入，第三方应停止介入工作，并按照甲乙双方的要求进行交接。15.5第三方介入与合同其他方的划分说明第三方介入不应影响甲乙双方之间的权利义务关系。第三方介入的工作成果、责任承担等事项，应由甲乙双方与第三方进行协商解决。第三方介入不应改变甲乙双方之间的合同条款和条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：16.1综合体项目相关资料包括但不限于综合体项目的规划文件、设计图纸、土地使用权证、建筑许可证等。16.2管理规章制度包括但不限于综合体项目的安全管理制度、环境卫生管理制度、设施设备维护管理制度等。16.3运营计划包括但不限于综合体项目的招商计划、营销计划、品牌推广计划、财务预算计划等。16.4合同履行过程中的相关文件包括但不限于会议纪要、工作函件、费用报销单、付款凭证等。16.5财务报表包括但不限于综合体项目的月度财务报表、年度财务报表等。16.6法律文件包括但不限于合同履行过程中涉及的法律咨询意见书、法律诉讼文件等。16.7其他相关文件包括但不限于甲乙双方之间的沟通记录、第三方介入的相关文件等。说明二：违约行为及责任认定：17.1委托方违约行为包括但不限于：（1）未按照合同约定向受托方支付服务费用；（2）未提供合同约定的工作条件和资源；（3）未履行协助受托方开展综合体项目运营管理的义务；（4）未按照合同约定履行其他相关义务。17.2受托方违约行为包括但不限于：（1）未按照合同约定提供管理咨询服务；（2）未按照合同约定履行项目运营管理的义务；（3）未按照合同约定进行定期评估和调整；（4）未按照合同约定履行其他相关义务。17.3违约责任认定标准违约责任认定标准包括但不限于：（1）违约方的违约行为是否符合合同约定的违约情形；（2）违约行为对合同履行造成的影响和损失；（3）违约方是否存在故意或过失的过错；（4）违约行为是否可以归责于不可抗力等因素。17.4违约责任的具体承担方式违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此产生的经济损失；（3）承担因违约行为产生的诉讼费用；（4）按照合同约定承担其他责任。17.5违约行为的示例说明例如，如果委托方未按照合同约定向受托方支付服务费用，受托方有权要求委托方支付违约金，并有权要求委托方赔偿因此产生的经济损失。如果受托方未按照合同约定提供管理咨询服务，委托方有权要求受托方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿经济损失等。全文完。二零二四年度城市综合体建设委托管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方1.2受托方1.3综合体建设项目第二条合同范围及目标2.1委托管理范围2.2建设目标第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条受托方的义务与责任4.1项目管理4.2质量控制4.3安全监督4.4进度协调第五条委托方的义务与责任5.1提供相关资料5.2资金保障5.3行政支持第六条合同价格与支付6.1合同价格6.2支付方式6.3付款条件第七条合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1委托方的违约8.2受托方的违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的生效12.2合同的终止12.3通知条款第十三条合同附件13.1项目详细说明13.2相关设计文件13.3财务报表第十四条签署页14.1委托方代表签字14.2受托方代表签字14.3日期注明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3综合体建设项目：指位于市的城市综合体建设项目，包括但不限于商业、住宅、办公、文化、娱乐等设施。第二条合同范围及目标2.1委托管理范围：受托方负责对综合体建设项目进行全面管理，包括但不限于项目管理、质量控制、安全监督和进度协调等工作。2.2建设目标：综合体建设项目应按照预定的设计方案、建设标准和质量要求完成，确保项目按时交付使用。第三条合同期限第四条受托方的义务与责任4.1项目管理：受托方应按照委托方的要求，对综合体建设项目进行有效管理，确保项目的顺利进行。4.2质量控制：受托方应确保综合体建设项目的质量符合国家相关标准和规定，对项目的质量负责。4.3安全监督：受托方应加强施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全生产，防止事故发生。4.4进度协调：受托方应根据项目计划和进度要求，协调各参建单位的工作，确保项目按期完成。第五条委托方的义务与责任5.1提供相关资料：委托方应向受托方提供综合体建设项目的相关资料，包括但不限于设计文件、施工图纸和技术要求等。5.2资金保障：委托方应按照合同约定，向受托方及时支付合同款项，确保项目的顺利进行。5.3行政支持：委托方应给予受托方在行政、人事和物资等方面的支持，以便受托方更好地履行合同义务。第六条合同价格与支付6.2支付方式：委托方按照受托方的进度完成情况，分阶段向受托方支付合同款项。6.3付款条件：受托方完成合同约定的工作内容后，委托方按照合同约定的比例支付相应的款项。具体付款比例和时间由双方在专用条款中约定。第八条违约责任8.1委托方的违约：委托方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任。包括但不限于：a)未按约定时间支付合同款项，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。b)未提供合同约定的资料或资料不齐全，导致受托方无法正常开展工作，应承担由此产生的费用。c)单方面解除合同，应支付受托方因解除合同所造成的损失。8.2受托方的违约：受托方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任。包括但不限于：a)未按约定时间完成工作，应支付逾期完成工作的违约金，违约金计算方式为：逾期完成金额×日利率×逾期天数。b)工程质量不符合合同约定，应负责返工、修复，并承担由此产生的费用。c)泄露委托方的商业秘密，应支付违约金，并承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商未果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解无效，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：本合同履行过程中，双方应对对方的商业秘密和合同内容予以保密。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。10.3泄露后果：如任何一方违反保密条款，泄露对方的商业秘密或合同内容，应承担违约责任，并赔偿对方的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他条款12.1合同的生效：本合同自双方代表签字之日起生效。12.2合同的终止：本合同在综合体建设项目全面完成并交付使用之日起终止。12.3通知条款：双方应以书面形式相互通知合同的变更、解除或其他重要事项。通知应在发送之日起三个工作日内有效。第十三条合同附件13.1项目详细说明：本合同附件中包含综合体建设项目的详细说明，包括设计文件、施工图纸和技术要求等。13.2相关设计文件：附件中包含综合体建设项目的相关设计文件，包括但不限于建筑、结构、机电、景观等设计图纸和说明。13.3财务报表：附件中包含综合体建设项目的财务报表，包括预算、结算和付款凭证等。第十四条签署页14.1委托方代表签字：日期：14.2受托方代表签字：日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非合同双方的自然人、法人或其他组织，根据本合同的约定介入到合同的履行过程中。a)第三方应具备相应的资质和能力；b)第三方介入需得到合同双方的书面同意；c)第三方介入不得违反国家相关法律法规。第十六条第三方的主要职责和义务16.1第三方应按照合同双方的约定履行相应的职责和义务，包括但不限于：a)完成合同约定的工作内容；b)遵守合同约定的时间和质量要求；c)按合同约定向合同双方支付费用。第十七条第三方与合同双方的权利和义务17.1第三方与委托方：第三方应向委托方负责，按照合同约定完成工作，并承担相应的责任。17.2第三方与受托方：第三方应向受托方提供约定的服务或产品，并按照合同约定承担责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其在合同履行过程中造成的一切损失承担责任，责任限额由合同双方在专用条款中约定。18.2第三方责任限额的确定：a)第三方责任限额可根据合同金额、风险程度等因素进行确定；b)合同双方可协商确定责任限额，并在专用条款中明确。第十九条第三方违约处理19.1第三方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于：a)逾期完成工作，支付逾期违约金；b)工程质量不符合合同约定，负责返工、修复，并承担相应费用；c)泄露合同双方的商业秘密，支付违约金，并承担相应法律责任。第二十条第三方与合同双方的沟通与协调20.2第三方应及时向合同双方报告工作进展和存在的问题，并共同寻求解决方案。第二十一条第三方退出21.1第三方在合同履行过程中如需退出，应提前书面通知合同双方。21.2第三方退出不影响合同其他条款的继续履行。第二十二条第三方介入的变更与解除22.1合同双方如需变更或解除第三方介入的约定，应书面协商一致。22.2合同双方在变更或解除第三方介入约定时，应遵守国家相关法律法规，保护双方的合法权益。第二十三条第三方介入的争议解决23.1合同双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。23.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十四条合同的继续履行24.1即使有第三方的介入，合同双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。24.2合同双方应确保第三方按照本合同的约定履行义务，否则合同双方应承担相应的责任。第二十五条附件25.1本合同附件中应包含与第三方相关的文件，包括但不限于第三方资质证明、合同约定等。第二十六条签署页26.1委托方代表签字：日期：26.2受托方代表签字：日期：26.3第三方代表签字：日期：第三部分：其他补充性