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合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，其中建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式支付房款：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应按下列付款计划支付剩余房款：①自本合同签订之日起_______日内，支付房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；②自房屋交付之日起_______日内，支付房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；③自房屋交付之日起_______年内，按照双方约定的利率支付购房贷款本息。2.3乙方支付的房款，应通过银行转账等方式支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。3.2房屋交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙及水、电、燃气、供暖等户号相关手续交付给乙方。3.3甲方保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息和房产信息，并承担由此产生的一切法律责任。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.2乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.3甲方未按照约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保甲方是房屋的合法所有权人，拥有完整的产权，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证/不动产权证等相关文件，乙方应进行核实。2.房屋实际状况：房屋应符合合同约定的质量标准，无重大质量问题。解决办法：乙方应在交付前对房屋进行实地查验，如有问题，应及时与甲方沟通，并要求甲方进行修复。3.付款方式及时间：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。解决办法：乙方应按时通过银行转账等方式支付房款至甲方指定的账户。4.过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：甲方应提供必要的证件和材料，配合乙方完成过户手续。5.合同变更和解除：合同履行过程中，如有变更或解除需求，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。解决办法：双方可通过协商达成一致，签订书面变更协议或解除协议。6.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，支付违约金。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，以补偿守约方的损失。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是指国家授权有关机构发放给房屋所有权人的，证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。2.不动产权证：是指国家授权有关机构发放给不动产物权所有人的，证明其对不动产拥有所有权的法律凭证。3.定金：是指乙方为了表明购买房屋的诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.成交价：是指甲乙双方协商确定的房屋交易价格，包括房屋的买卖价格和附属设施、家具等的价格。5.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以补偿守约方遭受的损失。6.不可抗力：是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.房屋租赁合同到期，承租人拟购买租赁房屋的情况。4.任何需要明确房屋买卖双方权利义务关系的场合。补充条款：1.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。2.房屋查验：乙方应在交付前对房屋进行查验，如发现与合同描述不符或存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照合同约定支付违约金。3.房屋维修责任：交付后，房屋的正常维护和修理责任由乙方承担，但甲方应提供必要的协助。4.户口迁移：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的户口迁出。5.物业服务费用：房屋交付后，物业服务费用由乙方承担。6.家具家电等附属设施：房屋交付时，附属设施和家具家电等应按合同约定