2024年房产公证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产公证合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3公证机构名称及地址第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产所有权人2.3房产面积2.4房产用途第三条：公证事项3.1甲方同意将房产出售给乙方3.2乙方同意购买甲方所持有的房产3.3双方同意按照本合同约定办理房产过户手续第四条：交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2乙方支付首付款的金额、时间及方式4.3剩余房款的支付方式及时间第五条：房产过户手续5.1双方应提交的过户资料5.2双方应承担的过户费用5.3过户完成的期限第六条：违约责任6.1甲方未按约定时间办理过户手续的责任6.2乙方未按约定时间支付房款的责任6.3一方违约导致合同无法履行时的处理方式第七条：争议解决7.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认8.3合同的解除需双方协商一致，并以书面形式确认第九条：其他约定9.1双方应遵守的法律法规9.2双方认为需要约定的其他事项第十条：甲方声明10.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整10.2甲方承诺在合同有效期内办理过户手续第十一条：乙方声明11.1乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整11.2乙方承诺在合同有效期内支付房款第十二条：公证机构职责12.1公证机构负责核实双方提供的资料12.2公证机构负责监督双方履行合同义务第十三条：保密条款13.1双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方13.2违反保密条款的责任第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××，地址：×××。1.2乙方名称：×××，地址：×××。1.3公证机构名称：×××公证处，地址：×××。第二条：房产信息2.1房产地址：×××。2.2房产所有权人：甲方。2.3房产面积：×××平方米。2.4房产用途：住宅。第三条：公证事项3.1甲方同意将房产出售给乙方。3.2乙方同意购买甲方所持有的房产。3.3双方同意按照本合同约定办理房产过户手续。第四条：交易价格及支付方式4.1房产交易价格：×××万元。4.2乙方支付首付款的金额：×××万元，时间：本合同签订后七个工作日内，方式：转账至甲方指定的银行账户。4.3剩余房款的支付方式及时间：本合同签订后，乙方向甲方支付剩余房款×××万元，支付时间：过户手续办理完成后七个工作日内。第五条：房产过户手续5.1双方应提交的过户资料：5.1.1甲方提供的资料：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。5.1.2乙方提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明等。5.2双方应承担的过户费用：过户手续费、税费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。5.3过户完成的期限：双方应配合办理过户手续，确保过户手续在合同签订后三个月内完成。第六条：违约责任6.1甲方未按约定时间办理过户手续的责任：甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于：房价上涨、贷款利率变动等。6.2乙方未按约定时间支付房款的责任：乙方应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于：房价上涨、贷款利率变动等。6.3一方违约导致合同无法履行时的处理方式：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第七条：争议解决7.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容不得违反法律法规和本合同的约定。8.3合同的解除需双方协商一致，并以书面形式确认。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同而给对方造成的损失。第九条：其他约定9.1双方应遵守的法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。9.2双方认为需要约定的其他事项：双方同意，本合同签订后，房产继续由甲方居住，直至过户手续办理完成。在此期间，甲方应承担房产的水、电、煤气、物业管理等费用。第十条：甲方声明10.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。10.2甲方承诺在合同有效期内办理过户手续。第十一条：乙方声明11.1乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整。11.2乙方承诺在合同有效期内支付房款。第十二条：公证机构职责12.1公证机构负责核实双方提供的资料。12.2公证机构负责监督双方履行合同义务。第十三条：保密条款13.1双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。13.2违反保密条款的责任：泄露方应承担因此给另一方造成的损失。第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的电子版本，以电子签名的方式，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于房产中介、评估机构、过户机构、贷款机构等，在合同履行过程中提供服务或参与其中的个人或单位。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房产交易咨询、价格评估、过户手续办理、贷款申请等服务。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突。16.3第三方应对甲方和乙方的个人信息及合同内容保密，不得泄露给无关方。第十七条：第三方介入的费用及支付方式17.1第三方提供的服务费用，按照双方协商确定的标准支付。17.2甲方和乙方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和时间。第十八条：第三方责任限额18.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方对甲方或乙方造成的损失，包括但不限于：房价上涨、贷款利率变动、过户手续办理延迟等。18.3第三方承担的赔偿责任，不应超过其收取的服务费用总额。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。19.2第三方在提供服务过程中，对甲方或乙方的任何承诺，均视为第三方对甲乙方的承诺，而不视为甲方或乙方的承诺。第二十条：第三方介入的变更及解除20.1第三方介入的变更，需甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。20.2第三方介入的解除，需甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。解除第三方介入后，甲方、乙方应继续履行本合同的其余条款。第二十一条：争议解决21.1甲方、乙方和第三方之间的争议，应通过协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：本合同的附件22.1本合同的附件，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。22.2本合同的附件，均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十三条：合同的生效、变更和解除23.1本合同自双方签字盖章之日起生效。23.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容不得违反法律法规和本合同的约定。23.3合同的解除需双方协商一致，并以书面形式确认。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同而给对方造成的损失。第二十四条：合同的份数24.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。24.2本合同的电子版本，以电子签名的方式，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证附件三：户口本附件四：婚姻状况证明附件五：房产交易咨询报告附件六：价格评估报告附件七：过户申请表附件八：贷款申请表附件九：服务费用清单附件十：其他相关文件和资料附件一：房产证详细要求：房产证应为本合同涉及的房产的有效所有权证明，由甲方提供。附件的说明：房产证用于证明甲方对房产的所有权，是办理过户手续的必要文件。附件二：身份证详细要求：身份证应为本合同涉及的甲乙双方的有效身份证明，由甲乙双方提供。附件的说明：身份证用于证明甲乙双方的身份，是办理过户手续的必要文件。附件三：户口本详细要求：户口本应为本合同涉及的甲乙双方的有效户口本，由甲乙双方提供。附件的说明：户口本用于证明甲乙双方的户籍情况，是办理过户手续的必要文件。附件四：婚姻状况证明详细要求：婚姻状况证明应为本合同涉及的甲乙双方的婚姻状况的有效证明，由甲乙双方提供。附件的说明：婚姻状况证明用于证明甲乙双方的婚姻状况，是办理过户手续的必要文件。附件五：房产交易咨询报告详细要求：房产交易咨询报告应包含房产市场分析、价格走势等信息，由第三方提供。附件的说明：房产交易咨询报告用于提供房产交易的相关信息，帮助甲乙双方做出决策。附件六：价格评估报告详细要求：价格评估报告应包含房产价格评估结果，由第三方提供。附件七：过户申请表详细要求：过户申请表应包含甲乙双方及房产信息，由甲乙双方填写。附件的说明：过户申请表用于办理房产过户手续，提交给过户机构。附件八：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包含甲乙双方的个人信息及贷款需求，由甲乙双方填写。附件的说明：贷款申请表用于申请房产贷款，提交给贷款机构。附件九：服务费用清单详细要求：服务费用清单应详细列出第三方提供的服务及相应的费用，由第三方提供。附件的说明：服务费用清单用于明确双方支付的服务费用，避免纠纷。附件十：其他相关文件和资料详细要求：其他相关文件和资料应包括办理过户手续所需的其他文件和资料，由甲乙双方提供。附件的说明：其他相关文件和资料用于协助办理过户手续，确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理过户手续。2.乙方未按约定时间支付房款。3.第三方未按约定提供服务或违反保密条款。责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于：房价上涨、贷款利率变动、过户手续办理延迟等。2.违约方的赔偿责任，不应超过其应当承担的合同义务金额。示例说明：1.如果甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方无法按时完成购房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的1%。2.如果乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按时收到房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的1%。3.如果第三方未按约定提供服务或违反保密条款，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失的具体情况确定。全文完。2024年房产公证合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）名称及住所1.2乙方（买方）名称及住所1.3丙方（公证机构）名称及住所第二条：房产基本情况2.1房产位置及地址2.2房产面积及用途2.3房产所有权及使用权第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及期限第四条：房产交付及过户4.1房产交付时间及条件4.2房产过户手续及费用第五条：房产质量及维修责任5.1房产质量保证5.2维修责任及期限第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿金额及方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1房产交易税费10.2房产保险10.3房产租赁第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3公证费用支付凭证第十二条：合同签订日期及地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，甲乙丙三方各执一份13.2合同副本若干份，用于备案及办理相关手续第十四条：其他14.1双方约定事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）名称：___________，住所：___________1.2乙方（买方）名称：___________，住所：___________1.3丙方（公证机构）名称：___________，住所：___________第二条：房产基本情况2.1房产位置及地址：___________2.2房产面积：___________平方米，用途：___________2.3房产所有权及使用权：甲方拥有该房产的完全所有权和使用权，并有权进行出售。第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元3.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户，账号：___________，户名：___________。第四条：房产交付及过户4.1房产交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付条件：房产现状符合本合同约定的用途和条件。4.2房产过户手续及费用：甲方应承担房产过户所需的一切手续和费用，包括但不限于房产交易税费、过户手续费等。第五条：房产质量及维修责任5.1房产质量保证：甲方保证所售房产不存在任何法律纠纷和质量问题，房产的用途和现状符合法律法规和合同约定。5.2维修责任及期限：自房产交付之日起，甲方对房产的质量和结构问题负责维修，期限为两年。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为及责任：一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.2赔偿金额及方式：违约方的赔偿金额为因违约所导致的直接经济损失，计算方式为实际损失金额的____%。赔偿方式为现金支付或银行转账。第八条至第十四条：参照目录中的内容进行填写。第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：房产过户手续办理完毕，房产所有权转移给乙方。9.3合同失效条件：本合同约定的房产交付和过户期限届满，甲方未履行交付和过户义务的，本合同自动失效。第十条：其他约定10.1房产交易税费：甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的房产交易税费。10.2房产保险：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房产办理保险手续，并将保险单复印件交乙方留存。10.3房产租赁：本合同签订后，甲方不得将房产出租给第三方，如甲方需要出租，应事先征得乙方的同意。第十一条：附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件，甲方应保证房产证的真实性和有效性。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，甲方和乙方应保证身份证明的真实性。11.3公证费用支付凭证：本合同附件中包含公证费用支付凭证，证明甲乙双方已支付公证费用。第十二条：合同签订日期及地点本合同签订日期为：____年____月____日，签订地点为：___________。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，甲乙丙三方各执一份。13.2合同副本若干份，用于备案及办理相关手续。第十四条：其他14.1双方约定事项：本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项：甲乙双方应遵守国家法律法规的规定，依法履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房产交易过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方范围：第三方应为合法注册并具备相关资质的机构，包括但不限于房地产经纪公司、评估公司、银行、公证机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面同意并明确第三方介入的事项和范围。2.2第三方介入方式：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将第三方协议副本送交对方留存。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第三方应对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额：除非第三方存在故意或者重大过失，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方收取的服务费用。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的指示，提供相关服务。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的指示，提供相关服务。第五条：第三方介入的额外条款5.1第三方服务费用：甲乙双方应按照市场价格协商确定第三方的服务费用。5.2第三方服务期限：第三方应在本合同约定的服务期限内，完成约定的服务事项。5.3第三方服务质量：第三方应按照行业标准和甲乙双方的合理要求，提供高质量的服务。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条：第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方应保持与甲乙双方的密切沟通，及时告知交易进展和可能出现的问题。7.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出条件：如第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务存在严重问题，甲乙双方有权要求第三方退出。8.2第三方退出程序：甲乙双方应与第三方协商一致，签订退出协议，并将退出协议副本送交对方留存。第九条：第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务。9.2本合同中的第三方责任条款，不影响甲乙双方之间的权利义务。第十条：第三方介入的书面协议10.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。10.2甲乙双方应留存书面协议副本，以备不时之需。第十一条：第三方介入的保密条款11.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第十二条：第三方介入的适用法律本合同及第三方协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。第十三条：第三方介入的合同变更和解除本合同及第三方协议的变更和解除，应书面签署，并经甲乙双方和第三方一致同意。第十四条：第三方介入的合同终止本合同及第三方协议终止后，第三方应立即停止提供服务，并按照甲乙双方的约定，办理相关手续。第十五条：其他约定15.1本合同及第三方协议未涉及的事项，甲乙双方可以另行签订补充协议。15.2本合同及第三方协议的补充协议，与本合同及第三方协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、面积、用途等。附件要求：房产证复印件需经原房产证所有人确认，并加盖公章。附件说明：房产证复印件用于证明房产的所有权和使用权，以及房产的现状和用途。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证明上的所有信息，包括姓名、身份证号码、住址等。附件要求：身份证明复印件需经原身份证所有人确认，并加盖公章。附件说明：身份证明复印件用于证明买卖双方的身份，以及双方的权利能力和行为能力。附件3：公证费用支付凭证附件内容：公证费用的支付凭证，可以是银行转账凭证、现金支付收据等。附件要求：支付凭证需清晰显示支付金额和支付时间，以及付款人和收款人的信息。附件说明：公证费用支付凭证用于证明甲乙双方已支付公证费用，以及支付的时间和金额。附件4：房产交易税费支付凭证附件内容：房产交易税费的支付凭证，可以是银行转账凭证、现金支付收据等。附件要求：支付凭证需清晰显示支付金额和支付时间，以及付款人和收款人的信息。附件说明：房产交易税费支付凭证用于证明甲乙双方已支付房产交易税费，以及支付的时间和金额。附件5：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，应详细列明双方的权利义务、服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。附件要求：服务协议需经甲乙双方和第三方签字（或盖章），并加盖第三方公司公章。附件说明：第三方服务协议用于明确甲乙双方与第三方的权利义务，以及双方对第三方的要求和服务标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合本合同约定的现状和用途。2.乙方未按照约定时间支付房价款，或支付的款项不符合本合同约定的支付方式和要求。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵或不符合本合同约定的服务标准。违约责任认定：1.甲方违约行为的责任认定：甲方应按照本合同约定的违约金计算方式，向乙方支付违约金。违约金计算方式为：房价款的____%作为违约金。示例说明：如甲方延迟交付房产，乙方有权要求甲方支付房价款的10%作为违约金。2.乙方违约行为的责任认定：乙方应按照本合同约定的违约金计算方式，向甲方支付违约金。违约金计算方式为：房价款的____%作为违约金。示例说明：如乙方延迟支付房价款，甲方有权要求乙方支付房价款的5%作为违约金。3.第三方违约行为的责任认定：第三方应按照甲乙双方与第三方签订的服务协议约定的违约责任承担方式，向甲乙双方承担违约责任。示例说明：如第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付服务费用的20%作为违约金。全文完。2024年房产公证合同2本合同目录一览1.房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型2.双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房产价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间表4.房产过户4.1过户费用4.2过户流程5.交付日期5.1房产交付时间5.2交付条件6.附加条款6.1物业费用6.2维修责任6.3装修限制7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间9.合同修改9.1合同修改条件9.2合同修改程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.其他事项12.1房产保险12.2房产抵押13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件14.签字页14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：1.房产描述1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体房屋坐落位置详见房产证记载。1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房产类型：该房产为普通住宅，房屋结构、设计、使用年限等均符合国家相关法律法规规定。2.双方信息2.1卖方信息：卖方（甲方）：姓名：X身份证号：X地址：X联系电话：X2.2买方信息：买方（乙方）：姓名：X身份证号：X地址：X联系电话：X3.房产价格3.1房产总价：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元。1）一次性付款：乙方在签订本合同之日起X日内，将全部房款支付至甲方指定的账户。2）按揭付款：乙方在签订本合同之日起X日内，向贷款银行提交贷款申请，并将首付款支付至甲方指定的账户。3.3付款时间表：一次性付款：乙方于本合同签订之日起X日内支付全部房款。按揭付款：乙方于本合同签订之日起X日内支付首付款，剩余房款由贷款银行支付至甲方账户。4.房产过户4.1过户费用：房产过户所产生的一切税费、手续费等费用由乙方承担。具体费用根据当地政策规定计算。4.2过户流程：乙方按照当地房产管理部门的要求，提供相关资料，办理房产过户手续。具体流程以当地房产管理部门的规定为准。5.交付日期5.1房产交付时间：甲方应在过户手续办理完毕后X日内，将房产钥匙交付给乙方。1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。2）房屋内部设施齐全，功能正常。3）房屋各项费用已结清，包括但不限于物业费、水电费等。6.附加条款6.1物业费用：乙方承担房产过户后发生的物业费用。具体费用以物业公司收费标准为准。6.2维修责任：房产交付后，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由乙方承担。6.3装修限制：乙方在房产交付后，如需进行装修，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。8.违约责任8.1卖方违约：1）甲方未按本合同约定时间交付房产，甲方应向乙方支付房款总额的1%作为违约金。2）甲方未如实告知乙方房产实际情况，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2买方违约：1）乙方未按本合同约定时间支付房款，乙方应向甲方支付房款总额的1%作为违约金。2）乙方在房产过户前要求撤销合同，乙方应向甲方支付房款总额的20%作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间：自双方发生争议之日起X日内，未能通过协商解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。10.合同修改10.1合同修改条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，需以书面形式签订补充协议，经双方签字确认后生效。10.2合同修改程序：双方就修改内容达成一致后，整理成书面材料，签字确认，并送相关部门备案。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.2合同生效时间：本合同自双方签字之日起X日内生效。12.合同终止12.1合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定办理房产过户等相关手续。13.其他事项13.1房产保险：乙方应在房产交付后X日内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。13.2房产抵押：如乙方采取按揭付款方式，乙方应在贷款银行办理房产抵押手续，并将抵押合同复印件提交给甲方。14.签字页14.1卖方签字：甲方（卖方）：______________日期：____年__月__日14.2买方签字：乙方（买方）：______________日期：____年__月__日14.3见证人签字：见证人：______________日期：____年__月__日本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、房产过户部门等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与处理的各方。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地为甲乙双方提供服务，确保合同的顺利履行。16.第三方介入流程16.1中介方介入：中介方负责协调甲乙双方，提供房产交易咨询服务，协助双方完成房产交易。16.3贷款银行介入：贷款银行负责审核乙方贷款申请，并提供贷款服务。16.4房产过户部门介入：房产过户部门负责办理房产过户手续，确保过户顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的损失承担有限责任。第三方如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方赔偿责任：第三方赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失、精神损害赔偿等。17.3第三方责任免除：第三方在无过错情况下，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，不负赔偿责任。18.第三方费用18.1第三方费用：第三方提供服务所产生的费用由甲乙双方按照约定承担。18.2费用支付方式：甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式、支付时间等事项。19.第三方权益保护19.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。19.2第三方合同变更：如甲乙双方需变更与第三方的合同内容，应取得第三方的同意，并签订书面补充协议。20.第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未按合同约定提供服务，或未履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。21.第三方退出21.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙双方。21.2第三方退出后果：第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。22.第三方与其他各方关系22.1第三方与其他各方关系：第三方在本合同中仅为服务提供者，不改变甲乙双方之间的合同关系。22.2第三方独立责任：第三方对甲乙双方承担独立责任，不涉